Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
No estamos desviando del tema.
Equivocados: el que se pica ajos come. El precio de los pisos va a seguir bajando te guste o no. Como veo que te sobra el tiempo, sigue discutiendo contigo mismo.
La gente 'fuera' pues... hay de todo. Los franceses, por ejemplo, son más austeros que los españoles. Trabajan más, su enseñanza es mejor ( las universidades, nada que ver con las españolas ), son más emprendedores, y en cuanto al país, pues... tienen una industria aeronáutica, nuclear, eléctrica, automovilística, .... ¿ sigo ? de primera fila mundial. Con esos elementos, se puede mirar hacia adelante. Alemania, inglaterre,... tienen sus activos. Suecia... Finlandia... es lo que hay. En sentido contrario, piensa lo que ha aportado España a la ciencia y a la tecnología.
Me parece que en España la gente tiene que estudiar más, pensar, ser más deportista, menos gastadora, más altruísta, más viajera ( viajar, no transportarse ), no pensar en el dinero... esas cosas. Pero bueno, que tampoco voy a moralizar. Cada cual es cada cual y allá sus consecuencias. Lo que es imposible, a largo plazo, es vivir a todo tren por la cara. Se recuerda a Solchaga ? ( aquél que decía que España era el mejor pais del mundo para hacer negocios ?; bueno, lo era para lavar dinero, que eso sí es lo que ha sido españa, un gigantesco lavadero de dinero negro).
Saludos.
Estoy seguro que todos los que dicen que la vivienda va a bajr un 40% no son del sector
Por supuesto que el precio de los pisos, y del terreno, en España va a seguir bajando. Yo estimo que esperan unos diez años de .... 'ajuste '. Los vendedores son muy tercos, pero la realidad se impone. AUnque aquí va a tardar. A mí es que a veces cuando he visto por ahí el precio que piden los paisanos por a veces auténticas ruinas, es que me da la risa. Alguien les ha debido calentar la cabeza con eso de que la vivienda ( y la tierra ) nunca baja, que España es diferente ( en el resto del mundo puede bajar, pero aquí no... esto ya es una regla económica fundamental ¡¡¡ ), porque España tiene unas características únicas... en fin, la retahíla sigue.
En resumen: hay que ahorrar, cultivarse, aprender idiomas y no comprar tochos ni terrenos.
Saludos.
La vivienda en España se vende entre 3 y 5 veces lo que cuesta.
Así que obviamente, ahora no interesa comprar tochos.
En estados unidos, Inglaterra, Alemania, etc los precios ya han bajado un 50% y la crisis va ha durar aproximadamente 1 año más, aqui la crisis va ha durar varios años, el resultado va ha ser el mismo, los precios bajaran como minimo el 50%, es muy facil entenderlo, y me hace mucha gracia, mientras los precios subian toda esta gente lo entendia muy bien, pues por la misma regla de tres los precios bajaran, los compradores solo tenemos que esperar, a mi cada semana me llaman varios desesperados pero no compro porque va ha bajar más. Dentro de 2 años empezara a ser un buen momento para comprar un piso y mientras tanto a disfrutar y esperar. Saludos, Jaime.
En estados unidos, Inglaterra, Alemania, etc los precios ya han bajado un 50% y la crisis va ha durar aproximadamente 1 año más, aqui la crisis va ha durar varios años, el resultado va ha ser el mismo, los precios bajaran como minimo el 50%, es muy facil entenderlo, y me hace mucha gracia, mientras los precios subian toda esta gente lo entendia muy bien, pues por la misma regla de tres los precios bajaran, los compradores solo tenemos que esperar, a mi cada semana me llaman varios desesperados pero no compro porque va ha bajar más. Dentro de 2 años empezara a ser un buen momento para comprar un piso y mientras tanto a disfrutar y esperar. Saludos, Jaime.
Pues si no piensas comprar hasta dentro de dos años para que mareas a los vendedores??Porque digo yo que si te llaman por algo sera,porque habras ido a ver el piso o lo que sea...
Aqui en este foro volvemos más de lo mismo ,siguen entrando loslistos de este sector elinmobiliario,"los nunkis qué si estoy vendiendo´cuatrocientos mil pisos".qué nadie sé lo crea yo vivo de este sector, ya lo he escrito unas cuantas veces aqui y llevo más de 22 años en esto ,va para largo la crisis inmo,si mal no recuerdo hace másde un año lo dije aunque el euroibor aunque lo pongan a menos 3%y la revisión igual, no sé venderá un clavel en el sector y los alquileres peor todavia , cualquiera de los que estamos en este foro pensar lo qué dan de si mil euros y aplicarlo en todos los articulos de consumo y vivienda y sacar conclusiones.p.d. No hay que sr economista para saber lo qué pasa, culo veo culo quiero ,pero nolo puedo comprar.saludos
40% más barato que en el 2006???????
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