Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
También hay propietarios de pisos que estamos intentando venderlo, por cambio de domicilio, y hemos salido muy perjudicados con toda esta historia. Yo no intento enriquecerme, simplemente poder pagar la hipoteca de mi nuevo piso y que me paguen algo decente por mi antiguo piso. Lo he bajado más de 100.000 euros desde hace un año y medio y no lo vendo a pesar de que tengo visitas todas las semanas (y teniendo que aguantar todo tipo de comentarios, mala educación, frases despectivas sobre la vivienda e incluso sobre tus intenciones de vender el piso, informalidad de gente que no viene después de haber quedado...), ya me he dado cuenta de que, bajes lo que bajes, a la gente siempre le parece demasiado caro e intentan abusar. Es el otro punto de vista, el del que compró el nuevo piso a precios de burbuja sin quejarse, y ahora tiene que aguantar el chaparrón que no le corresponde
Lunes, 9 marzo 18:15 anónimo dice también hay propietarios de pisos que estamos intentando venderlo, por cambio de domicilio, y hemos salido muy perjudicados con toda esta historia. Yo no intento enriquecerme, simplemente poder pagar la hipoteca de mi nuevo piso y que me paguen algo decente por mi antiguo piso. Lo he bajado más de 100.000 euros desde hace un año y medio y no lo vendo a pesar de que tengo visitas todas las semanas (y teniendo que aguantar todo tipo de comentarios, mala educación, frases despectivas sobre la vivienda e incluso sobre tus intenciones de vender el piso, informalidad de gente que no viene después de haber quedado...), ya me he dado cuenta de que, bajes lo que bajes, a la gente siempre le parece demasiado caro e intentan abusar. Es el otro punto de vista, el del que compró el nuevo piso a precios de burbuja sin quejarse, y ahora tiene que aguantar el chaparrón que no le corresponde ----------------------------------------------------------------------------- de su comentario se deduce que está usted pasando un mal rato. No pretendo ensañarme pero: 1) no creo que abusen tanto como usted dice (o, por lo menos, no creo que nadie abuse más de lo que abusaron de el (ella) cuando intentaba comprar a precios astronómicos). Desconozco cual es el precio de su vivienda antigua después de bajar los 100.000 €; pero ahora esta a un precio astronómico - 100.000 €, que, muy probablemente, sigue siendo exorbitado. Quizá alguno de los comentarios que tanto le molestan a usted no sean tan despectivos: se ajustan a la capacidad actual de la gente para comprar. 2) planteesé bajar más y vender: este mismo consejo se lo di a mi hija hace ahora año y medio y acertamos de lleno. Si se demora, quizá tenga que 'saldarlo' de mala manera. Vienen tiempos duros. 3) Es el otro punto de vista, el del que compró el nuevo piso a precios de burbuja sin quejarse, . si, ahora se queja usted (el resto del post) saludos
Respecto a lo de que su piso lo ponga a la venta por 100.000, depende deñ piso, pero no estan astronomico
El pobre hombre ya lo ha bajado el 50%. Y no se lo que le costo pero si lo baja mas puede generarle perdidas. Asi que no creo que sea tan buen consejo. Hay que tener en cuenta el precio al que lo compro y el aumento de coste de vida, etc...
Mas bien me da la impresion que estos comentarios como los de "No cmprar en 2009 y 2010" son de gente desesperadilla que en cuanto ve la ocasion ellos son los primeros que se pondran a comprar (si el banco les deja, claro esta). Si no porque se interesan en entrar en foros donde entramos gente interesada en comprar o entran otras personas con duda.
Pero me va a dar la risa cuando vena lo que va a pasar. Y es que se confian en las bajadas cuando ciertos sectores de la economia estan empezando a remontar. De hecho se esta empezando a hablar de ir recuperando la bajada de precios asi que me rio yo de esos listillos que pretenden boicotear el mercado para sacar los pisos a precio de risa. Sino tiempo al tiempo. Mira que en todo esto hay promotoras, bancos, agentes... que son sanguijuelas pero estos del "No compreis" lo son mas aun y me va a dar la risa cuando vean que esos esfuerzos por intentar apretar mas se van al garete, asi que o osdejais de chuminadas y comprais a lo que hay o si seguis intentando exprimir mas de 6 meses vereis lo tontos que fuisteis.
Lunes, 9 marzo 18:15 anónimo dijo "también hay propietarios de pisos que estamos intentando venderlo, por cambio de domicilio, y hemos salido muy perjudicados con toda esta historia. Yo no intento enriquecerme, simplemente poder pagar la hipoteca de mi nuevo piso y que me paguen algo decente por mi antiguo piso. Lo he bajado más de 100.000 euros desde hace un año y medio y no lo vendo a pesar de que tengo visitas todas las semanas (y teniendo que aguantar todo tipo de comentarios, mala educación, frases despectivas sobre la vivienda e incluso sobre tus intenciones de vender el piso, informalidad de gente que no viene después de haber quedado...), ya me he dado cuenta de que, bajes lo que bajes, a la gente siempre le parece demasiado caro e intentan abusar. Es el otro punto de vista, el del que compró el nuevo piso a precios de burbuja sin quejarse, y ahora tiene que aguantar el chaparrón que no le corresponde" Los que querían mudarse lo tenían muy fácil: por prudencia, te vas de alquiler y vendes primero antes de comprar. Hay muchos que desde el 2003 han ganado comprando sobre plano y vendiendo un piso cutre y en mala zona a precio indecente. Tenéis cierta (o mucha) responsabilidad en la pirámide infame que se montó. aquí las únicas víctimas (muchas por codicia e imprudencia) son los que compraron por primera vez. Los propietarios siempre podíais mudaros de alquiler y vender sin prisa (o sin plusvalías indecentes) antes de comprar vuestra nueva residencia.
Yo he estado en una cuantas promotoras inmobiliarias y viendo un piso de segundamano, en una de ellas vivienda nueva llave en mano me dicen que le haga una oferta por la vivienda bueno pues ya esta hecha ahora a esperar ya os dire algo-
P.d. Pedian 377000 mas iva mi oferta 270000 mas iva
Amos a ver
Entre todos se acercan a la realidad,yo recido en el exterior y desde el 2007 baje el valor de mi propiedad 3 veces!!!! en mas de un 30% es igual no se vende y no creo que sea por la inoperancia de las inmobiliarias
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