Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Ineptos los que compraron antes de la hecatombe. No te das cuenta de nada, esto se acabó, el chiringuito se ha cerrado, caput.
En Japon tardaron 10 años en comenzar a recuperar el mercado inmobiliario y tenían un tejido industrial y una diversificación incomparable a la española...
Ja ja ja ja ja ja
Ja ja ja ja
Jodete
Eso del descuento del 25 % en un coche simplemente es mentira
Creo que vives en tu propia burbuja, tu y los que son como tu no sois capaces de ver que el mundo cambia muy deprisa, (economia, politica, tecnologia...todo, todo cambia en pocos años, los ciclos cada vez son más cortos) y esa lentitud en adaptaros a los cambios os va a costar mucho dinero y muchos disgustos. Los coches ahora tienen grandes descuentos (tanto monetarios como en extras gratis etc) y los pisos todavia deben bajar muuuucho dinero, los sueldos mileuristas no van a subir sino que se van a convertir en lo normal, y cada vez más gente optaremos por la" banca civica" o "ética" como prefieras (te pueden engañar igual diréis algunos pero...al menos intentaremos que eso no ocurra) con lo que el santander bbva etc se pueden ir mucho a tomar por el... a lo dicho, adaptarse, evolucionar o morir es la regla de este siglo, el que pueda entender que entienda y el que no...ajo y agua
En este mes de enero hemos vendido dos solares, un apartamento, dos pisos y una casa. Hay bastantes visitas. Parece que con la bajada de tipos hay gente de alquiler que se anima a comprar. Lo cierto es que en Girona el mercado se anima.
No, si me lo creo. Aunque vaya pardillo el que no siga un par de años en alquiler y compre justo ahora. Casi no siento pena por los que se dejan esclavizar tan voluntariamente.
Pues enhorabuena, debes de ser uno de los pocos que venden, la pena de los inmuebles es que son eso: inmuebles. Es decir, que no se pueden trasladar, porque si se pudiesen , llevaríamos toddos los inmuebles en venta, al animado mercado de Girona.
En otros mercados menos animados, la cosa está bastante floja.
Saludos
Tiempo al tiempo... por cierto: tirad de hemeroteca! en el año 77 ya se decía que se estaba viviendo la peor crisis des del 29. No había empleo y los precios caían. Y miráos ahora: discutiendo por lo mismo.
Tiempo al tiempo... por cierto: tirad de hemeroteca! en el año 77 ya se decía que se estaba viviendo la peor crisis des del 29. No había empleo y los precios caían. Y miráos ahora: discutiendo por lo mismo.
Estoy completamente de acuerdo en que ha podido haber momentos similares como los actuales en cuanto a la caída del precio de la vivienda, y que estos precios han terminado remontando.
Pero creo que hay una diferencia importante respecto a ellos: la baja inflación. En el 77 había inflaciones cercanas al 20%, lo que implicaba que en cuatro años los precios y los salarios aproximadamente se duplicaban, y la gente podía comprar al mismo precio al que estaban antes los pisos, incluso quizás a un precio un poco mayor. Ahora en cambio, tenemos una inflación al 0,8%, y tal y como está el BCE, el consumo interno y el déficit exterior (importamos más de lo que exportamos, en gran parte porque nuestros precios se han encarecido más rápido que los de nuestros vecinos), no creo que veamos en varios años una inflación por encima del 3 o el 3,5% (al menos en término medio). Por tanto, los salarios probablemente apenas suban, luego la gente va a tener difícil comprar a los precios de antes.
Dicho de otra forma, después de un boom inmobiliario en el que los precios de la vivienda han subido mucho más que los salarios, es conveniente y casi necesario que la relación entre precios de vivieda y salarios se restablezca (no sería sostenible que subiera siempre la vivienda más que los salarios, porque la gente dejaría de poder comprarlas). antes se devaluaba la peseta, subían mucho los salarios y "alcanzaban" a los precios de la vivienda (disminuía la relación entre ambos). ahora, como el BCE controla firmemente la inflación, los salarios apenas van a subir, y la única forma de vender vivienda será que ésta baje, al menos respecto a los precios de 2006-2007.
Por supuesto, habrá gente que no quiera vender a menos de lo que compró, y que prefiera alquilarla, tenerla vacía o seguir viviendo en ella. Pero también hay gente que compró antes de la burbuja y no le importe ganar menos de lo que ganaría si hubiera vendido en 2006-2007, y gente que por su situación personal (por ejemplo, la pérdida de empleo), no le importe vender más barato, aunque se quede con una deuda personal, a cambio de librarse de la hipoteca. de esto último conozco un amigo, que ya ha hecho una rebaja del 22% sobre el precio al cual compró en 2004. Ojalá tengan suerte mi amigo y los que están en esa situación.
Saludos y ánimo a quien lo esté pasando mal.
Los que habláis de esclavización sois los tipicos progres funcionarios que el único problema que tenéis es si el compañero ha cambiado las grapas a las grapadoras: como los que gobiernan: funcionarios. Ya dejaron al país en quiebra una vez y vuelven a la carga.
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