La chica de la hipoteca sigue buscando un préstamo para poder comprarse una casa con su pareja en móstoles por 216.000 euros. Su segundo destino es la sucursal de la caja de Canarias en el centro de Madrid, la única oficina que tiene la entidad en la ciudad
Las estadísticas dicen que las cajas conceden más hipotecas que los bancos, por lo que intentamos comprobar qué ocurre en esta caja cuando le pedimos una hipoteca
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos ya sin más preámbulos en la caja de Canarias...
El empleado que me atiende tiene interés en colocarme la “hipoteca canaria” desde el primer momento en que pongo un pie en la sucursal. Me pide que tome asiento y lo primero que me dice es que a la hipoteca van anexas unas bonificaciones y que está exenta de comisiones. “No hay comisiones de apertura, ni de cancelación, etc.”. se nota que tiene el papel bien aprendido
Me pregunta lo que cobramos mi pareja y yo, así como el precio de la vivienda y sus características (ubicación, metros cuadrados...). entonces me aconseja que lo mejor es hacer una tasación previa y ver el precio que tiene en el mercado el inmueble, no vaya a ser que los dueños me estén tomando el pelo
Coge un papel y bolígrafo y comienza a hacer cálculos para terminar diciéndome que si la tasación del banco sale por encima del precio de venta, yo saldría ganando porque la hipoteca cubriría hasta el 80% del valor de tasación (casi casi lo que vale la casa). Pero el casi casi no me cuadra. Le contesto que por lo que he oído ahora las tasadoras están valorando los inmuebles por debajo del precio que piden los propietarios, con lo que a mi pareja y a mi nos perjudicaría. El empleado se aturulla y cambia de tema
Me avisa que al precio de la casa hay que sumarle un 10% más por los gastos de escritura, notaría, hacienda, etc. por las edades que tenemos (25 y 26 años) me dice que el plazo de la hipoteca podría de ser de hasta 40 años. Me lo dice como si fuéramos unos privilegiados, aunque ya se sabe que cuanto más tardes en liquidar la hipoteca, más intereses pagarás y más feliz harás al banco
Al final hace los cálculos y afirma que la hipoteca que me podrían conceder será de unos 170.000 euros (previa tasación), con lo que mes a mes tendríamos que pagar unos 1.033 euros, más que en otros bancos que he visitado. ¿El motivo? El diferencial que cobran es uno de los más altos. El tipo de interés es Euribor más 1,5. “Pero, ojo” -me avisa el empleado- “la hipoteca lleva anexas unas bonificaciones”. Y entramos en este maravilloso mundo de las bonificaciones...
Me presenta un papel en que se detallan hasta 12 productos bancarios distintos con diferentes tasas de bonificación si los contrato. “Si domicilias la nómina y los recibos; te haces la tarjeta de débito y crédito; un seguro de vida, y un seguro de hogar, puedes llegar a reducir el diferencial hasta Euribor + 1,2 puntos”. Pero aquí no acaba la cosa. Continúa diciéndome que si nos hacemos un fondo de inversión, un plan de pensiones, un seguro de salud, un seguro de título de la propiedad y un seguro de protección de pagos (cojo aire), entonces el diferencial se reduciría hasta los 0,75 (un diferencial que pese a todo está por encima de lo que ofrecen otros bancos)
Por último y antes de que me escape de la entidad me habla del regalo que obtendría a cambio de domiciliar la nómina: un ipod nano o un home cinema. “Si tu pareja y tú domiciliáis aquí la nómina entonces uno podría cogerse el ipod y el otro el home cinema y así tenéis los dos…”
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
31 Comentarios:
Me parece perfecto vida real que se sepan los desmanes de los bancos que roban nuestro dinero a manos llenas y luego se meten en la carcel a gente que roba tonterias.
Organismo regulador y protector de cliente frente al banco ya.
Eliminar las clausulas que permiten a los bancos perseguirte a muerte en caso de impagos, en USA y Europa es así.
Bajada del precio de la vivienda ya, que las casas de la Cañada llenas de yonquis valen
&Iexcl;¡¡¡¡120 000€!!!!!!
&Quot;las constructoras mediante requerimiento notarial me obligar a esturar el piso cuando no puedo pagarlo"
Les cuento mi caso:
Reyal, sois unos impresentables. Mi mujer se queda en el paro y no puedo hacer frente al pago de la hipoteca.
A mi contructora le digo: “me obligáis a escriturar mandándome un requerimiento notarial porque por mucho que yo quiera rescindir el contrato aun perdiendo las cantidades dadas, no me dejáis. SOIS una vergüenza, pues que sepáis que tardareis años porque pienso ir a juicio, y gane quien gane os tirareís años sin que yo firme esa casa. Pienso luchar contra vuestras cláusulas abusivas unilaterales, iré donde allá que ir, recogeré firmas donde haga falta que vayan a portas estas constructoras vergonzosas.”
Asimismo, reyal aunque cuando no termina de vender todos los pisos de mi promoción, me obligan a escriturar y no me dejan ni siquiera negociar el precio. Precio que yo cerré hace 2 años mucho mas caro de lo que lo venden a hora y de las nuevas personas que lo van a adquirir.
Ruego, sigan publicando alguna noticia del tema. Hay muchísimos foros, donde la gente cuenta lo queme pasa a mí, y necesitamos que alguien nos eche una mano. &Iquest;donde está el Gobierno?
Un saludo y gracias anticipadas
Buenos dias a todos, primero teneis razón en general que los bancos no estan por la labor, yo recuerdo, y no hace muccho tiempo que los directores de las sucursales te regaban para que cogieras un credito promotor, vamos que te ponian alfombra roja y todo, claro mientas los activos iban subiendo, el interes estaba en el 2%, para dar dar buenos resultados tenían que dar el doble de hipotecas para que cuadrasen las cuentas y diesen unos estupendos beneficios. Ahoran bien dicgo esto que es vox populis ya vereis que rápidamente conceden hipotecas y facilidades a los inmuebles que yengan ellos en sus entidades bancarias, de hecho como ya leía en un articulo los directores de sucursal se van a dedicar, no a vender vajillas u otros objetos de menaje, sino pisos, y claro los que tengan ellos van a tener muchas más facilidades de financiación que los de fuera. Conclusión ellos son pocos y unidos y los demás muchos y desunidos, pero imaginad por un instante, como comentaba alguién anteriormente que un día determinado vamos todos y sacamos lo mucho o poco dinero que tengamos en las entidades bancarias, imaginada el problema tan enorme que se les plantararía en ese momento.
Y como último apunte a todos esos empleados de banca pensad que ya se esta hablando de cerrar sucursales, quizas si os toca a alguno a ver si no os acordais de eso de no hacer caso a los clientes y veis que vuestro puesto de trabajo depende de gran medida de los negocios que hacen los clientes con el banco.
Un saludos a todos.
A mí me ha pasado lo mismo, no me dejan rescindir mi contrato y ahora no puedo pagarlo porque no me dan la hipoteca.
No entiendo como pueden poner estas clausulas tan abusivas, y te obliguen a escriturar. Alguién debería tomar partido para que nose den estos ABUSOS por parte de las constructoras.
Está claro, las constructoras abusaban cuando ganaban mucho en sus tiempos de gloria, y ahora en tiempos de crisis quieren seguir ganando a costa de los pobres ciudadanos.
Por mí que quiebren todas y que el Gobierno no las ayude.
pero bueno, como se puede pensar que una empresa esta haciendo mal cuando tiene un contrato firmado. El que firma un preacuerdo de compra y pone una señal tiene que apechugar con sus responsabilidades. Que bonito seria firmar contratos y luego si te he visto no me acuerdo. Y que hacen lospromotores con todos esos pisos? se los comen con patatas? Por que los intereses del banco siguen acumulandose! habra casos extremos, pero la mayor parte son especuladores que ahora no pueden o no quieren apechugar!! cuando todo iba bien nadie le pedia cuentas pero ahora que no se venden que jodido pagar la hipoteca!
El precio de los alquileres esta bajando, tengo una hija estudiando en Barcelona y no solo no le suben , como paga religiosamente le han bajado el precio en 50 euros al mes,
&Iquest;todavía hay jóvenes con ganas de hipotecarse en 216.000 euros a 40 años? si se preocuparan por el interés público, los bancos rechazarían estas solicitudes de oficio, hasta que todos hayan aterrizado.
Estimada "informadora":
Si quieres te da el dinero la entidad y no pagas intereses. O mejor aun, cuando tu trabajes diles a tus jefes que no te paguen que asi seras mejor persona. Y lo mejor de todo, le pides el dinero a tus padres que seguro que tienen 216.000 € y no tendras que vertelas con los picapleitos de los trabajadores de la banca!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pero qué bien escribe mi tía Paloma. Me ha aclarado todas las dudas que tenía acerca de las hipotecas y espero que de aquí a unos 30 años la cosa está mejor porque sino me veo con mis padres mucho tiempo. Eso sí, ahora mismo estoy como un rey. Un golpecito de los míos.
Enhorabuena Paloma porque me ha encantado cómo has escrito las tres aventuras bancarias. Me tienes enganchada!. &Iquest;cual será la siguiente parada?. &Iexcl;qué intriga, dolor de barriga!. Un besito.
Muy interesante Paloma y muy guapa también, por cierto.
Si trabajara en un banco y se me presentase semejante ser para hacerme perder el tiempo me sentaría como un tiro.
Periodistillas de pacotilla.
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