La chica de la hipoteca sigue buscando un préstamo para poder comprarse una casa con su pareja en móstoles por 216.000 euros. Su segundo destino es la sucursal de la caja de Canarias en el centro de Madrid, la única oficina que tiene la entidad en la ciudad
Las estadísticas dicen que las cajas conceden más hipotecas que los bancos, por lo que intentamos comprobar qué ocurre en esta caja cuando le pedimos una hipoteca
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos ya sin más preámbulos en la caja de Canarias...
El empleado que me atiende tiene interés en colocarme la “hipoteca canaria” desde el primer momento en que pongo un pie en la sucursal. Me pide que tome asiento y lo primero que me dice es que a la hipoteca van anexas unas bonificaciones y que está exenta de comisiones. “No hay comisiones de apertura, ni de cancelación, etc.”. se nota que tiene el papel bien aprendido
Me pregunta lo que cobramos mi pareja y yo, así como el precio de la vivienda y sus características (ubicación, metros cuadrados...). entonces me aconseja que lo mejor es hacer una tasación previa y ver el precio que tiene en el mercado el inmueble, no vaya a ser que los dueños me estén tomando el pelo
Coge un papel y bolígrafo y comienza a hacer cálculos para terminar diciéndome que si la tasación del banco sale por encima del precio de venta, yo saldría ganando porque la hipoteca cubriría hasta el 80% del valor de tasación (casi casi lo que vale la casa). Pero el casi casi no me cuadra. Le contesto que por lo que he oído ahora las tasadoras están valorando los inmuebles por debajo del precio que piden los propietarios, con lo que a mi pareja y a mi nos perjudicaría. El empleado se aturulla y cambia de tema
Me avisa que al precio de la casa hay que sumarle un 10% más por los gastos de escritura, notaría, hacienda, etc. por las edades que tenemos (25 y 26 años) me dice que el plazo de la hipoteca podría de ser de hasta 40 años. Me lo dice como si fuéramos unos privilegiados, aunque ya se sabe que cuanto más tardes en liquidar la hipoteca, más intereses pagarás y más feliz harás al banco
Al final hace los cálculos y afirma que la hipoteca que me podrían conceder será de unos 170.000 euros (previa tasación), con lo que mes a mes tendríamos que pagar unos 1.033 euros, más que en otros bancos que he visitado. ¿El motivo? El diferencial que cobran es uno de los más altos. El tipo de interés es Euribor más 1,5. “Pero, ojo” -me avisa el empleado- “la hipoteca lleva anexas unas bonificaciones”. Y entramos en este maravilloso mundo de las bonificaciones...
Me presenta un papel en que se detallan hasta 12 productos bancarios distintos con diferentes tasas de bonificación si los contrato. “Si domicilias la nómina y los recibos; te haces la tarjeta de débito y crédito; un seguro de vida, y un seguro de hogar, puedes llegar a reducir el diferencial hasta Euribor + 1,2 puntos”. Pero aquí no acaba la cosa. Continúa diciéndome que si nos hacemos un fondo de inversión, un plan de pensiones, un seguro de salud, un seguro de título de la propiedad y un seguro de protección de pagos (cojo aire), entonces el diferencial se reduciría hasta los 0,75 (un diferencial que pese a todo está por encima de lo que ofrecen otros bancos)
Por último y antes de que me escape de la entidad me habla del regalo que obtendría a cambio de domiciliar la nómina: un ipod nano o un home cinema. “Si tu pareja y tú domiciliáis aquí la nómina entonces uno podría cogerse el ipod y el otro el home cinema y así tenéis los dos…”
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
31 Comentarios:
Hola a todos, pues mi problema con esta entidad "la caja de Canarias" (prov. Las Palmas) es que ofrecen una hipoteca joven canaria con unas condiciones inmejorables diferencial al 0.50, pero en mi caso no me han informado bien y tenia que haber entregado los papeles en la bolsa de la vivienda joven, mi sorpresa es que en el dia de la firma, me encontre algunas diferencias y pregunte el empleado de la caja que ya habia entregado los cheques al constructor y este se habia ido, me insistio que si era la "hipoteca joven canaria", llame a la entidad y la chica que me lo gestiono me lo confirma tambien, en resumen tonta fui y firme y ahora tengo un diferencias del 1.75 porque firme una "hipoteca canaria" si me dan solucion en la entidad volvere a comentarlo, pero esto es un engaño total en toda su regla, ¿Que opinara la bolsa de la vivienda joven cuando se entere que esta entidad colaboradora no ofrece esta hipoteca a los jovenes? Son ladrones todas las cajas y bancos, unos con menos descaros que otros....
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