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España vende sólo 10.000 viviendas nuevas menos al mes que eeuu, pese a tener siete veces menos habitantes

Autor: @dmontero

idealista news comienza con esta noticia un análisis de cómo están los mercados inmobiliarios de España y estados unidos, dos países unidos por la crisis inmobiliaria. Pese a este paralelismo, sus mercados inmobiliarios difieren de forma notable y deja varios titulares. Lo primero que se encuentra uno cuando inicia un trabajo como este es la enorme base de datos que hay en estados unidos al respecto, así como que cuentan con una recopilación de datos desde hace décadas. En España, en algunos campos, apenas tenemos dos años de histórico

El de hoy es un titular sorprendente y es que en España se venden sólo 10.000 viviendas nuevas menos al mes que en estados unidos pese a que tiene casi siete veces más población (46 millones de habitantes en España, frente a los 305 millones de eeuu, un 560% más)

Y es que durante diciembre de 2008, en España se vendieron 14.860 viviendas nuevas, según el instituto nacional de estadística (ine), mientras que en estados unidos apenas se alcanzaron las 27.583, un 57% más, según los datos del gobierno nortamericano. Se trata de una diferencia escasa si se tiene en cuenta las diferencias de población y da una idea del notable parón vivido por estados unidos, que ha pasado de vender casas a un ritmo de 1.389.000 al año (a mediados de 2005) a hacerlo a apenas 331.000. En España, no hay datos oficiales tan antiguos, pero el colegio de registradores indica que en 2006 se vendieron unas 400.000 viviendas nuevas, que marca actualmente el record

En España sólo tenemos datos oficiales desde enero de 2007, cuando se vendían casas nuevas a un ritmo de 34.426 viviendas al mes, mientras que en estados unidos lo hacían a ritmos de 72.667 unidades. A esta situación se ha llegado por la mayor construcción de casas en España. Sólo en 2007 se iniciaron algo más de 600.000 viviendas, mientras que en eeuu se rondó sólo el millón con siete veces más de población

 

Capítulo i: análisis de la venta de viviendas nuevas

Capítulo ii: análisis de la venta de viviendas de segunda mano

Capítulo iii: precios de la vivienda

Capítulo iV: stock de viviendas

Capítulo v: hipotecas y financiación