Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
¿El consejo de ministros ha publicado ya la revision de los intereses de las VPO ?
Alguien lo sabe?
Cuanta envidia veo contra los vpo... ya nos podeis gritar e insultar todo lo que querais que parte de lo que os quitan en nomina se viene para nuestras ayudas... jajajaja
P.d. Con lo que me ahorro este año me voy a pegar unas vacaciones de puta madre. A Tailandia que me voy!!
P.p.d el que se queje que se compre una vpo que ahora hay de sobra.
Bueno es cierto que las vpo han sido mas baratas que la vivienda libre, pero en las vpo tienes que compartir escalera con realojados y gitanillos. Mira por ejemplo el donut de sanchinarro, la vida alli se ha convertido en un infierno, y eso que sanchinarro no es ni mucho menos considerada como una zona degradada
Pues será en tus pisos donde hay gitanos, a mi han dado una vivienda de 100 metros con doble ventana y algunas cosas mas, como trastero, 2 plazas de garaje etc, que esta de puta madre, y mi vecina de tiene 3 coches y una moto. Somos todo parejas jóvenes y de buenas familias, siento decepcionarte envidiosillo.
Soy gitano eh payo a que voy a tu casa y te quito la tele, y te quito el frigorifico y te lo quito to
Ole, ole, y ole tus cohone
Vete a tú casa gitano, y deja de molestar gitano. A ver si clees que por se gitano con piojos, vas a dar miedo.
Esto es para el subnormal que lleva pagando 7 años a rajatabla, si no te la han concedido es porque no cumples los requisitos, y si llevas pagando 7 años con ese interes es porque puedes, por lo tanto me alegro de que no te concedan ayudas, ya que hay mucha gente que no tiene la posibildad ni de tener un piso de alquiler y todavia esta en pisos compartidos o con los padres. Mientras seguiremos dependiendo del impresentable de zapatero que habéis votado todos los sociatas, ahora bien que, esos serán los primeros en caer, porque ya te aseguro yo que los que todos catalogáis de derechas que compran en el barrio de Salamanca no sufren por la crisisssssssssssss
Sobretodo es culpable de haber ocultado la informacion a los ciudadanos.por supuesto que zapatero no tiene la culpa de la crisis, ni siquiera de la española (o al menos no tiene toda la culpa), pero si que es cierto que trata a los ciudadanos como si fueramos subnormales. Zapatero es un producto de marketing, como un charlatan vendedor de crecepelo, incapaz de dar la cara y mostrar la dura realidad que se nos viene encima. Es incapaz de decir la verdad con toda su crudeza, cuando esa verdad es politicamente incorrecta. Zapatero es un producto de marketing orientado a una sociedad en la que un porcentaje muy alto de la poblacion bordea el retraso mental (sobre todo los mas jovenes, por el sistema educativo que hemos tenido estos ultimos años)
Hola,
Mi pregunta es si los que compramos bajo el plan 98-01 también podremos acogernos al cambio de regulación que contempla el último plan de vivienda (Euribor+0,65).
A los del plan 98-01 nos revisaron en marzo del 2008 pasando de un 3,03% al 4,65%. Habrá una nueva revisión este año? Podremos pedir a nuestro banco o caja que nos aplique Euribor+0,65%?
Ahora el Euribor está en sus niveles históricamente más bajos. Pero aún asi el diferencial de 0,65 es más alto que la mayoría de las hipotecas que se concedieron.
Estoy buscando resoluciones del Consejo de Ministros en esta materia y no consigo encontrar nada. Ni siquiera en las agendas previas. Alguien sabe si tomarán alguna decisión en breve? En teoría tienen que tomar esta decisión en el primer trimestre del año.
Un saludo y gracias.
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