El Plan de Vivienda prevé una r Ebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y trastero vinculadas a las viviendas vpo . El precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. El precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda
Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos, un año después de subirlos. El precio básico de venta de 85 m2 de Pisos con garaje y trastero Situados en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el anterior
Nuevo Plan de Vivienda
El nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el stock y potencia el alquiler con opción a compra, que a partir de ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad
El Plan simplifica las tipologías de vivienda reduciéndolas a dos: de precio básico -para personas con ingresos inferiores a 5,5 veces el Iprem- y de precio limitado -7,5 veces el Iprem-. A partir de esta distinción, los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra
Por su parte, el Plan de Vivienda Joven continuará siendo uno de los pilares de la política de vivienda regional. De hecho, gracias a la posibilidad de ejercer el derecho de compra al quinto año, los jóvenes madrileños pagarán por una vivienda de 70 m2 en Madrid un 4% menos de alquiler durante ese periodo y un 15% menos al ejercer la opción de compra
Para facilitar la promoción de vivienda protegida, la normativa Extiende el alquiler con opción a compra a cualquier ciudadano , Independientemente de su edad, que tendrá derecho a elegir esta opción, que podrá ser ejercida al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará 10 años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años
El nuevo texto pretende potenciar el alquiler con opción a compra y favorecer la conversión de vivienda libre en protegida. Los promotores que lo deseen podrán poner a disposición los pisos del mercado libre que no venden a través de esta fórmula y el inquilino tendrá la posibilidad de comprar la vivienda al quinto, sexto o séptimo año. Podrán convertir sus pisos libres en protegidos si éstos reúnen las características. Además, el nuevo Plan permite cambiar la tipología y el régimen de los pisos protegidos ya construidos para, de este modo, facilitar y ampliar sus posibilidades de venta
Lucha contra el fraude
El nuevo Plan incluye otras Medidas que acaben con las prácticas fraudulentas en la adjudicación de viviendas vpo Y prevé establecer un modelo de contrato que agilice la tramitación de visados. El promotor, además, tendrá la obligación de hacer constar las limitaciones y características de la vivienda protegida en el registro
También contempla el intercambio de información con notarios y registradores para que en la escritura de la vivienda figure su régimen de protección. Además, el adjudicatario de un piso protegido deberá acreditar que no es titular de otra vivienda en todo el territorio nacional y, en el caso de disfrutar de un piso en alquiler, deberá acreditar su nivel de ingresos cada cinco años
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28 Comentarios:
Cómo puede ser que la vivienda esté bajando con fuerza en toda España y esperanza y cia se dediquen a bajar sólo el precio de los garajes y trasteros???
Good site, admin.
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Que chollo!!! Un piso standard protegido de 85 m2 a 200.000 €!!! Nos estan tomando el pelo??
Os están tomando el pelo, desde hace más de 20 años con los planes de vivienda, pero en los últimos años, ha sido timo total.
200.000 € por una vivienda protegida ???? cuando no cuestan más de 100.000 €
Muy curiosos los comentarios sobre la noticia, aquí nadie sabe de que habla (ni los que hacen las leyes ni los que las critican) pero nadie se puede estar callado, seguimos rebuznando alegremente. Si supieráis los verdaderos motivos por el que la vivienda protegida se vende más barata que la vivienda libre no os quejarías del precio que tiene.
Menos mal que siempre habra un iluminati que nos ilumine a todos los idiotas como yo ,que no tenemos ni idea de nada y que solo servimos para pagar y pagar y pagar lo que otros pocos iluminados y no burros deciden con sus limpias decisiones llenas de buenas intenciones pensando en mentes cortas como la mía.
Gracias Esperanza, si no fuera por ti cuanto costaria una vpo? Menos mal que estás tu y gracias a eso con mi salario minimo interprofesional me darán una hipoteca para mi piso de 200000, gracias, muchas gracias y muerete a la que tengas un rato.
Bien, ahora sólo hace falta que bajen también el precio del zulito otro 16% y quizás algunos podamos acceder a una vivienda "digna" a un precio razonable.
Toda esta mierda de los planes vivienda, los precios intervenidos, el modo de concesión, la intervención brutal en un mercado oligopolista e ineficiente... recuerda a los planes quinquenales de la Unión Soviética: un completo desastre organizativo, basado en quimeras, dirigido, ineficiente y con consecuencias desastrosas.
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