La recesión actual ha roto muchas reglas de los ciclos económicos, pero hay una que no: cuando algo es lo suficientemente barato, surgen los compradores
Paul Dales, de la consultora capital economics señala que tras la caída del 29% de los precios de la vivienda en estados unidos, las viviendas están un 10% infravaloradas en relación a los salarios y a su precio justo si se tienen en cuanta los precios del alquiler. Y es precisamente ahora, cuando ha surgido los primeros destellos de que el final de la recesión puede estar a la vista
Se trata de atraer de nuevo compradores, mejorar el mercado inmobiliario y que la economía salga de la recesión. Para ello, la administración de barack Obama, presidente de eeuu, ha tomado varias medidas que poco a poco están dando sus primeros frutos. Aunque aún es precipitado sacar conclusiones, los inversores han cambiado sus perspectivas económicas de catastróficas simplemente tristes, algo que ha sido suficiente para sacar el dinero de los rincones y que empiece a enngrasar la economía
111 Comentarios:
Sí pero cuánto han subido los sueldos del 99 al 2007?
Y los pisos?
Un ejemplo, una amiga que se casó muy joven se compró un piso nuevo por 45.000 euros en el 99 y no vendió por 240.000 al divorciarse, sabes cuánto subió su sueldo?
De 900 euros a 1200 euros.
Ese es un dato real en los alrededores de Barcelona y no estadísticas de media en toda España.
Hay margen de bajada, mucho margen y un 70 % desde precios máximos me parece poco con la crisis que hay.
Los pisos para que vuelvan a recuperarse tendrán que pasar más de 15 años; la tecnología (acciones de compañías tecnológicas) a penas han pasado 10 años y ni siquiera se han recuperado.
!!! Y se os acaba el tiempo para que alguien os haga el rebajon,en 2010 recuperacion economica,tic,tac,tic,tac,¿Llega o no llega el desplome? Ja,ja,ja,ja,que me parto!!!!! No bajamos un duro!!!! *************************************************************** Este Sr. no sabe lo que escribe, con estos comentarios pierde usted toda la credivilidad del mundo. Claro que los precios de los pisos van ha bajar pero mucho pero no solo en el 2010 sino a lo largo del 2011 y años siguientes. Los entendidos dicen que esto no es una crisis, si no una depresion para los proximos 10 años. Mi consejo es retrasar la compra de la vivienda hasta que los precios sean normales. Y todos dicen que sera para finales del 2011, cuando personas como usted no puedar aguntar con tanto gastos de mantenimiento de pisos cerraditos como usted dice. Por favor, seamos serios y dejemonos de reirnos de los trabajadores que tanto les cuesta gar el dinero. Si llega el momento claro que usted vendera por menos que le deba al banco, nadie le obligo a comprar a esos precios tan infladisimos. Ayer cerre una venta de vivienda que en el 2006 el banco se la hipoteco en 250.000.-€ hoy la vendio en 160.000.-€ y la diferencia el banco le hizo un credito personal. Claro se metio donde no debe y por eso ocurren estas cosas.
Sencillamente, en cuanto alguno no aguante más la situación, le entre el pánico por la desesperación y empiece a vender como un loco para minimizár las pérdidas, contagiará este pánico a otros y estos otros a otros muchos, y puede ser la debacle. Ahí es cuando veremos que se ha pinchado realmente la burbuja, no antes.
Las burbujas siempre se pinchan produciendo un gran ruido y escándalo. A los que os digan que los precios ya han bajado mucho, o mienten o dicen medias verdades. Sólo han bajado las de segunda mano. Las de obra nueva tienen que petar.
Que nadie compre pisos, que se está preparando un pánico vendedor provocado por la masificación de pisos en poder de los bancos. La desesperación es extrema.
En breve, veremos precios del 95,96, etc...
Yo estoy visitando algunas inmobiliarias y llamando a particulares, últimamente, interesándome tanto por el alquiler como por la compra. Si los visito un viernes o un sábado, les digo que lo pensaré y lo consultaré con mi novia y no los llamo, el lunes están llamándome a ver qué me ha parecido la oferta. Como siempre, les digo que no estoy interesado, que están fuera de mi presupuesto o que he encontrado otra oferta mejor.
Pero vamos, que es sintomático que ellos estén detrás de mí.
Muchos no van a tener más que un pisito para poder comer ya que el trabajo escasea bastante, otros no van a tener más remedio que dejar de pagar la hipoteca para poder comer y en España hay pisos a porrones tanto en manos de particulares como de bancos y empresas.
El sentido común qué dice?
Muy sencillo, los precios van a caer en picado tanto de venta como de alquiler.
Le duela a quién le duela y yo soy propietaria pero acepto la realidad, porque es la que es se acepte o no.
A partir del 30% es cuando empiezan las revueltas y las revoluciones. España. De aquí al caos.
Los grandes bancos (Santander, popular, bBVA ) van a sacar al mercado, muy pronto, su excedente de pisos con rebajas de hasta el 80 %; están contra reloj, de no hacerlo se enfrente a una posible insolvencia por falta de liquidez.
Un consejo plis,tengo a la venta un piso por 260.000 que compré en 2004 por 170.000 y me ofrecen 180.000,que hago,teneniendo en cuenta que pagué de 15 a 20.000 de gastos
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