El alquiler con opción a compra cada vez cobra más fuerza. Sin embargo los inquilinos tenían que pagar un 16% de iva cada mes hasta ahora, un porcentaje elevado para muchos expertos. Por eso, hacienda y el grupo socialista en el congreso han aceptado una propuesta de convergència i unió (ciu) para rebajar el iva al 7%
De ser así, los promotores confían que con esta medida se reduzca el stock de viviendas. Y es que esta fiscalidad se aplica sólo a pisos de alquiler con opción a compra pues los inquilinos de viviendas libres en alquiler están exentos de pagar iva. Y la compra de una casa nueva tributa al 7%, con lo que se busca equiparar la fiscalidad del arrendamiento con opción a compra a la compra de un inmueble
Los promotores se inclinan por esta modalidad, ya que obtienen liquidez inmediata y una posibilidad más cierta de vender los inmuebles para sanear sus cuentas
11 Comentarios:
Vendedor: y, este pisiiiiiiiiiiito, se lo puede quedar por 300.000 euritos de nada, no me dira para 35m2 en pleno centro de Madrid una verdadera ganga, oiga.
Cliente: si pero la finca parece antigua, es de estructura de madera o de hierro?
Vendedor: ah, pues nú se......
Cliente: tiene alguna derrama pendiente?
Vendedor: ah, nú lo se, tendría que pregutarlo.
Cliente: no tendrá algún pleito pendiente con la comunidad de vecinos o un tercero?
Vendedor: ah, pues tendría que preguntarlo en la oficina.
Cliente: cual es la cuota de coeficiente que tiene en la comunidad?
Vendedor: no lo sé, pero poca, poca.....
Y, suma y sigue.
Pero calamidades de inmobiliarios os creeis que voy a daros un 5% del precio del piso sólo por venir a enseñarme, antes prefiero recorrer de rodillas todo madrid.
No sabeis nada del inmueble que vendeis, pero bien que os dais codazos por buscar sitio en la notaria para poner el cazo y cobrar el 5%. Si por mi fuera sólo dejaria trabajar a los apis, y con condiciones, pero que cojones es eso de por ir a preguntar por el alquiler de un piso a una inmobiliaria, y que te guste, te cobren 1 puto mes de alquiler, es decir 900, 1000, o 1.200 eurazos, así por la jeta. Os vais a llevar una mi_ er_ da de mi, y de la gran mayoria de los españoles. Os odiamos tanto compradores como vendedores. No se que cojones haceis en el mercado.
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