Uno de cada cinco hogares en estados unidos soportan una hipoteca superior al valor de la casa, un fenómeno conocido como "negative equity". La ley norteamericana hace que en numerosos estados sea posible devolver la casa y que quede zanjada la deuda, ya que el inmueble es la única garantía que cubre el crédito (no ocurre lo mismo en España, donde el hipotecado responde con todos sus bienes, como se explicó en el especial "¿qué ocurre si no pago la hipoteca?"
Tras la caída de más del 30% en numerosas zonas de estados unidos, muchos norteamericanos se sienten tentados a dejar de pagar la hipoteca, dar las llaves al banco y empezar de nuevo sin deudas. Un informe explica que el 25% de los impagos de hipoteca en el país norteamericanos son "estratégicas", es decir, la realizan personas que pueden pagar el crédito hipotecario, pero eligen no hacerlo como estrategia beneficiosa para sus finanzas personales y porque el 80% estima que no es ético hacerlo
¿Cuál es el precio de la moralidad?
Según el estudio mostrado por the economist, pocos renegarán de su hipoteca si el agujero es menor al 10%, ya que los costes de mudarse son incluso superiores. Además, de perder puntos para futuros prestamos, también hay factores sociales y morales que invitan a no convertirse en un moroso
Sin embargo, el estudio revela que la moralidad tiene un precio y que a medida que aumenta el agujero entre el valor del piso y la hipoteca, va perdiendo fuerza como motivo para seguir pagando al banco
Así, si la diferencia entre la hipoteca y el valor de la casa es de 50.000 dólares (unos 36.000 euros), hay cuatro veces más posibilidades de que quien esté a favor éticamente de un impago estratégico lo realice frente a los que lo consideran inmoral. Sin embargo, si el agujero alcanza los 100.000 dólares (unos 72.000 euros), esa diferencia de probabilidad de impago entre los que lo ven bien y mal queda ya sólo en dos veces
Por último, el artículo explica como los menores de 35 años, los mayores de 65 años y las personas con una buena formación están más a favor del impago estratégico de la hipoteca que el resto. Lo mismo ocurre con quien vive en vecindarios donde ya se han producido embargos por impago de hipoteca o quien conoce a alguien que le ha ocurrido, que son más propensos a dejar de pagar la hipoteca aunque puedan hacerlo si su casa alcanza un valor alejado de su hipoteca
44 Comentarios:
Bien dicho Susanita,pero la cruz de esa moneda es que este atajo de chorizos banqueros,al final,acaban endosandole sus problemas de morosidad a "to cristo",via gobierno zurdoflacido o de derechas.
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
Hace tiempo que no participo en el foro aunque de vez en cuando sigo entrando y leyendo lo que se dice. Siempre me encuentro contigo.Te llamo "el del -90%", lo tuyo es obsesivo. Me recuerdas al que se hacía llamar "no bajamos un duro" pero en el otro extremo. Por mucho que te empeñes y por mucho que lo repitas eso que quieres es sencillamente imposible.
¿No comprendes que lo que pides es un regalo y los regalos no se hacen a cualquiera? Un piso se regala a un hijo, a un amante .... a alguien a quien queremos mucho.
No soy el del famoso 90%. Pero debería de reflexionar sobre lo que dice. ¿Cuanto cuesta una vivienda que aunque este sin terminar en inhabitable?, Y si encima tiene que pagar gastos recurrente como impuestos municipales u otro tipo de impuestos.
Paus fantasmagóricos se llamarán
Debo ser corta pero no entiendo bien lo que quieres decir. No había pensado que "el del -90%" lo que quiere comprar es un piso inhabitable.
Vamos a ver, no es que se quiera comprar un piso inhabitable... que entiendo que nadie lo quiere, el concepto es que tal y como degeneran las cosas, nos podemos encontrar con viviendas posicionadas en zonas en las que nadie vivirá, y su valor tenderá a cero.
No dude que en zona marginales, la vivienda tenderá a su justi precio.
A meetic hunte: si, estoy de acuerdo. En zonas marginales los pisos bajaran mucho pero eso mismo hará que personas de clase media que antes se conformaban con comprar en esas zonas porque en buenas zonas les era imposible comprar y con la perspectiva de que esas zonas fueran transformándose en "buenas zonas" ahora que todo se ha parado y que esas zonas se convertirán en definitivamente marginales busquen pisos en zonas más céntricas lo que puede hacer que se amortiguen la bajada de precios de los pisos nuevos y de segunda mano de zonas bien situadas.
Si tiramos de hemeroteca, en la burbuja japonesa, la caida fue mas homogenea de lo que nos pensamos. Ni las excusas de las proximidades de la estanción de tokio fueron un impedimento para que cayeran.
No obstante, y como se ha repetido en numerosas ocasiones, en el mercado inmobiliario español no se ha producido la segmentación inmobiliaria, que afecta a dos entornos:
-Barrios delicatessen que lindan con barrios menos favorecidos.
-Cambios de polaridad en las ciudades, como ya sucedió en la década de los 70 en parís.
Hay una escena muy curiosa en regreso al futuro 2. No se si alguien recuerda la escena en la que michael j. Fox dice: "vivo en beberly no se que", y alguien le dice "ese es un barrio inmundo".
Acabo de leer esto y no doy credito...vamos a ver, a no ser que seas funcionario de la construcción vivimos todos, afecta a todos que no se venda un puto piso, directa o indirectamente es la economia del pais, monton de empresas y currantes que cierran o se quedan en el paro si no se compra un puto piso.
Idiota!!!!!!!
Idiota eres tú.
Cómo quieres que compre la gente a esos precios y con el paro que hay que no es nada comparado con el que va a haber?
Si la economía española no se hubiese basado en la especulación de un bien necesario como la vivienda ahora no estaríamos así.
Quién es más cortita?
O es que no sabes que todo efecto tiene una causa de la crisis descomunal es la burbuja y nada más que la burbuja.
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