Uno de cada cinco hogares en estados unidos soportan una hipoteca superior al valor de la casa, un fenómeno conocido como "negative equity". La ley norteamericana hace que en numerosos estados sea posible devolver la casa y que quede zanjada la deuda, ya que el inmueble es la única garantía que cubre el crédito (no ocurre lo mismo en España, donde el hipotecado responde con todos sus bienes, como se explicó en el especial "¿qué ocurre si no pago la hipoteca?"
Tras la caída de más del 30% en numerosas zonas de estados unidos, muchos norteamericanos se sienten tentados a dejar de pagar la hipoteca, dar las llaves al banco y empezar de nuevo sin deudas. Un informe explica que el 25% de los impagos de hipoteca en el país norteamericanos son "estratégicas", es decir, la realizan personas que pueden pagar el crédito hipotecario, pero eligen no hacerlo como estrategia beneficiosa para sus finanzas personales y porque el 80% estima que no es ético hacerlo
¿Cuál es el precio de la moralidad?
Según el estudio mostrado por the economist, pocos renegarán de su hipoteca si el agujero es menor al 10%, ya que los costes de mudarse son incluso superiores. Además, de perder puntos para futuros prestamos, también hay factores sociales y morales que invitan a no convertirse en un moroso
Sin embargo, el estudio revela que la moralidad tiene un precio y que a medida que aumenta el agujero entre el valor del piso y la hipoteca, va perdiendo fuerza como motivo para seguir pagando al banco
Así, si la diferencia entre la hipoteca y el valor de la casa es de 50.000 dólares (unos 36.000 euros), hay cuatro veces más posibilidades de que quien esté a favor éticamente de un impago estratégico lo realice frente a los que lo consideran inmoral. Sin embargo, si el agujero alcanza los 100.000 dólares (unos 72.000 euros), esa diferencia de probabilidad de impago entre los que lo ven bien y mal queda ya sólo en dos veces
Por último, el artículo explica como los menores de 35 años, los mayores de 65 años y las personas con una buena formación están más a favor del impago estratégico de la hipoteca que el resto. Lo mismo ocurre con quien vive en vecindarios donde ya se han producido embargos por impago de hipoteca o quien conoce a alguien que le ha ocurrido, que son más propensos a dejar de pagar la hipoteca aunque puedan hacerlo si su casa alcanza un valor alejado de su hipoteca
44 Comentarios:
Situación desastrosa, pero imaginemos por un momento que no estuviésemos en la unión europea.
¿Qué no habrían hecho estos saqueadores? Mientras hay vida, hay esperanza.
Kiero diskulparme por ser el primer eskirol en abandonar el barko pero es ke me lo han puesto a tiro. Hoy he firmado arras, pero prometo seguiros de vez en kuando. Animo kon la lucha
Vivo en una capital de provincia pequeña. No conozco las paus aunque me hago una idea de lo que son por lo que leo en el foro. Aquí también se han construido urbanizaciones en zonas alejadas de las ciudad , que a los de Madrid o Barcelona posiblemente les parecerían céntricas, pero que a mi me parecen "el culo del mundo" acostumbrada como estoy a ir a todos los sitidos andando. Con el estallido de la búrbuja se han quedado "sin vida". Bloques terminados vacíos y otros sin terminar. Sin comercios, sin gente en las calles. Yo no podría vivier allí a no ser que me encontrara en una situación económica muy precaria. Pienso que son pisos cuyo futuro pasa por alquilarlos porque al bajar los precios de todos los pisos la gente que antes se compraba en esos sitios, por ser comparativamente más baratos , ahora puede esperar por el mismo precios o menos comprar más céntricos. Pero tienen que ser alquileres bajos para que resulten atractivos porque cuando uno alquila suele preferir pisos céntricos aunque sean más viejos. Al menos cuando yo era joven y vivía de alquiler siempre buscaba pisos céntricos, primero cerca de la facultad y después cerca del trabajo.
Al esquirol que dice que ha comprado me alegro por tí y por lo que todavía no hemos comprado, si lo has hecho con un rebajón de órdago mejor.
Me explico, un par de compañeros de curro que han ahorrado muuuucho estos años, al ver rebajas del 20-30 % ya lo ven a buen precio, hablo de pisos de segunda mano entre 5-10 años, que los pueden rebajar mucho más porque los propietarios los compraron por mucho menos.
Resulta que les he avisado a ambos de que el precio iba a caer mucho más, ni puñetero caso, no todo el mundo lee este foro.
El que ha comprado: un piso de 90 m, de 7 años, por 275.000 euros, me parece demasiado caro todavía.
El otro quiere comprar un piso entre 300.000 y 400.000 euros, también de unos 90 m., hablo de las afueras de Barcelona, ni siquiera de la ciuda.
Llegará un momento en que los "solventes", gente con buenos sueldos, ahorros y con empleo fijo, desaparecerán porque ya habrán comprado y entonces el precio se desplomará.
Es cuestión de tener paciencia, la fruta está madurando muy rápidamente y le queda poco para caer del árbol por su porpio peso.
Se de buena tinta que,aparte de los 75000 rusos,hay 95000 arabes,1.250.000 indios,3.144.000 chinos y 17 esquimales sopesando muy seriamente la posibili
Dad de adquirir una vivienda en las Canarias o en Seseña..........aqui el que no se consuela es porque no quiere.
Si, alena. Realmente creo que esto ha sido una verdadera estafa global en cadena, por ambas partes como explico arriba.
Mira, hace unos 10 años, si alguien quería pedir un prestamo de 50 millones para montar una empresa, tenía que avalar este prestamo con el valor del triple de lo que estaba pidiendo (casas, negocios...todo). Sólo la clase media-alta o clase alta podía permitirse unos créditos de este calibre.
Ultimamente le daban creditos de 50 millones a mileuristas con contratos basura, bajo la ilusión de que podían pagarlo...¿Y si no podian que? Nada, el banco se quedaba con la casa y la revendía más cara de lo que realmente habían prestado. Esta ilusión ha desaparecido, los bancos saben que ya no pueden vender por los rpecios del prestamo y mucha gente tampoco tiene nada que perder ¿Que le puedes pedir a una familia mileurista? ¿Que te pague una deuda millonaria? NO, siemplemente se pueden ir de rositas: nada tienen, nada han tenido, no tienen nada que perder.
Aquis e han pillado todos los dedos, de una parte y de otra.
Hola susanita donde te metes? hace siglos que no se te ve, has estado sambando por ahi? :)
Lo malo de la gente de la que hablas es que nos arrastraran en su caida. Has visto el ultimo ajuste de cuentas? es tal y como lo describes.
Registrate !! :))
Jajaja mas quisiera!!! Un proyecto me ha tenido demasiado liada hasta ahora jeje :) todavia no tengo muy claro cuando podré ir a "sambar" pero como muy tarde lo haré en septiembre ;)
Hace tiempo que no veo el programa, porque o me dan demasiada pena, o alucino por las orejas... y los consejos del speudo-Jesucristo me alucinan todavia más.
Ahora la peninsula se completa con la republica portuguesa, el reino de Galicia, el noble pais vasco, la gran nación catalana con sus islas Baleares y la antigua Andorra, y en el sur los recientemente territorios musulmanes de Al.andulus que han sido reconquistados por los talivanes. Pues a mi no me parece mal :d
Hace un año, un euro eran 35 rublos. Ahora anda por 45 rublos un euro. Y con la inflacion rusa, esto va a seguir subiendo. Por lo que una casita en Canarias, para un ruso, le supone cada año un sobreprecio de 25% anual a este ritmo. Como les de por comprar con hipoteca, van listos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta