El número de compraventa de viviendas en junio creció un 4% con respecto a mayo, hasta las 35.372 operaciones. En tasa interanual, el desplome disminuyó al registrar una caída del 25,5%, frente al 32,2% del mes pasado, según los datos del insituto nacional de estadística (ine)
El número de transacciones de vivienda nueva bajó un 18,1% interanual, hasta los 18.927 contratos, mientras que la vivienda usada cerró 18.927 operaciones, un 32,6% menos que en junio de 2008. En cambio, en tasa intermensual la venta de viviendas nuevas subió un 7,7%, mientras que la de viviendas usadas no registró cambios
La vivienda protegida sigue comportándose mejor que la libre, con descensos del 20,1%, frente al 26,1% de la libre. Sin embargo, sigue teniendo un peso inferior, ya que sólo se cerraron 3.531 operaciones de vivienda protegida, frente a las 31.841 de vivienda libre
63 Comentarios:
Si,si que cosuelo...............esto sigue en la ruina.
Si,si que cosuelo...............esto sigue en la ruina.
Haber que titular ponen de julio y agosto.sera el gran desastre,esto ya se sabia,el hundimiento del tita-ladrillo,menudo septiembre espera.......etc
Quieren vender pues que bajen un 30% y el govierno regale el iva 7% eso si es un descuento lo demas chorradas.lo hacen con los coches pues que ayuden mas a los pisos.
Quieren vender, descuestos del 30% 40% 50% veras como venden,sres las rebajas ya comenzaron contra mas esperes mas pierdes tu decides
¿Ya volvemos a conformarnos con el 30%?
¿Pero no decíamos últimamente no sé qué del 80 y 90%?
¿Cuántas viviendas vacías hay en España?
1 de mayo de 2009 • Escrito en Economía por Jorge Galindo •
Un trabajo que estoy haciendo para la Generalitat Valenciana, más esta entrada de Alex Barredo, me ha llevado a hacerme esta pregunta.
Como el propio Barredo dice, el mantra “un millón de pisos vacíos” se repite hasta la saciedad, de boca en boca, de comentario periodístico en comentario tertuliano. Un poco harto del mismo (como yo, ya que es un rumor que nace de una estimación ampliamente difundida en su día sobre cantidad de viviendas nuevas no vendibles en 2008), hace una aproximación algo rebuscada que arroja unos 4,5 millones de viviendas vacías. A mí se me antoja que hay una forma relativamente sencilla de llegar a una cifra diferente, y más ajustada. Pero eso sí, antes tenemos que aceptar el siguiente postulado: la diferencia entre vivienda vacía y de segunda residencia, en España, comienza a carecer de sentido.
Y carece porque aquí los inmuebles han venido siendo una inversión para muchísimas familias, y así han sido considerados. El concepto “segunda residencia” frente a “vacía” no ayuda a considerar el hecho de que esto ha dejado de ser así. ahora que se ha demostrado que la vivienda sí baja, y cómo, de precio, tenerla ya no es una inversión. Y mantenerla como segunda residencia era algo que, en realidad, nunca se percibía como tal, sino como inversión. La pregunta, por tanto, es: ¿Cuántas viviendas no principales, es decir, que no constituyen el hábitat de un hogar (persona, familia, grupo-secta), hay en España? Y, de manera subsiguiente, ¿Cuántas de estas podrían estar preparadas, listas, ya para absorber demanda?
Vamos con la primera, que es la fácil.
A fecha de 2007, último dato proporcionado por el Ministerio de Vivienda, en España contamos con 7.719.122 viviendas no principales.
A modo de comentario curioso, y siguiendo el Censo de 2001, unas 3.500.000 de éstas son las llamadas oficialmente como “vacías”. Pero ya he dicho que esa cifra de poco vale. Así que vayamos más allá, con la segunda pregunta: ¿Cuántas de todas estas viviendas serían susceptibles de absorción por parte de la futura demada de vivienda principal?
Refinemos más los cálculos, elaborando proyecciones sobre esta cifra a partir de porcentajes obtenidos del Censo de 2001. Cojamos las 7.719.122 viviendas no principales, y restemos:
• Un 4,3% residual correspondiente a tipologías extrañas difícilmente vendibles.
• Un probable 12,5% de viviendas en mal estado.
• Un 42,65% de viviendas en núcleos demasiado pequeños, o diseminadas. Más un prudencial 10,35% para acabar de eliminar todas las construcciones que no están preparadas para absorber población en modo primera residencia.
Nos quedan, ahora sí, 3.016.278 viviendas susceptibles de ser absorbidas por la demanda.
Marea, ¿Eh? Tres millones de casas que podrían, a priori, ser ocupadas. Si mantenemos el ratio actual de habitantes por vivienda principal, de 2,69, significa que podrían albergar unos 8.125.000 personas. El crecimiento poblacional que, con una estimación moderada, tendríamos en los próximos 12-15 años.
¿Sigo, o paro?
Pues eso.
Salud:las ventas de vivienda de segunda mano en eeuu sube el 7,2% en julio
Un 7,2%. Salud
Si,si sacad el mes de julio y luego este de agosto vais a flipar si se modera el desplome de la vivienda,ya normalmente cada año son los dos meses mas malos en ventas,este año no hablaran de desplome si no del viaje al centro de la tierra
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