Con la concesión de hipotecas más ajustada, el alto nivel de paro y el todavía elevado stock de pisos, los expertos del sector inmobiliario estiman que los precios de la vivienda continuarán a la baja durante el nuevo curso que está a punto de empezar
Aguirre Newman asegura que los precios de la vivienda aún deberán bajar en torno a un 10% y asegura que todavía no ha acabado el ajuste, ya que una vez que los bancos no dan hipotecas por el 100% de la vivienda, es más necesario que nunca tener el 20% del valor del piso deseado ahorrado, pero... ¿quién tiene ahorrado un 20% del valor de un piso?", se preguntan desde Aguirre Newman
Por otro lado, el jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, asegura que el ajuste de los precios "aún no es suficiente para situarlos en un entorno de accesibilidad". Si hemos vivido una burbuja que ha durado años y el ministerio de vivienda dice que el precio sólo ha caído un 8%, "ése ajuste no hace justicia ni es aún suficiente para contrarrestar una burbuja que ha durado años"
El director general de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (api), Sergio Fernández, aseguró que "todavía queda tiempo para salir de la situación" en la que se encuentra el sector residencial, ya que primero ha de mejorar la situación económica general y señala que será importante saber qué hacen los bancos con sus pisos
Noticias relacionadas:
Previsiones vivienda septiembre: esperanza en que el nuevo curso traiga mejoría
58 Comentarios:
Parece que el mundo esta lleno de expertos que creo que la gran mayoria no tienen ni idea y hablan por hablar hace 4 años donde estaban esos expertos, sois de risa y pateticos
A todos lo propietarios vamos a formar la a.a.p.p. Asociacion anti papanatas pedorros y todas las semanas nonbraremos a los capullos de:oro plata ybronce. No nos van a faltar candidatos salud MERLINITO DIXIT
Hay dos tipos de expertos: a) los teóricos, que se basan en estadísticas y en datos facilitados por otros, pero que no conocen la realidad de cerca, estos expertos suelen pulular en las aulas y se rigen por el curso académico. B) los prácticos, los que obtienen su experiencia de la realidad porque trabajan en contacto con ella almenos 40 horas semanales, estos expertos son los que de verdad tienen experiencia y nunca se rigen por el curso académico, se rigen por los años naturales, como la mayoría de las personas adultas. Hay otra diferencia todavía más importante los expertos teóricos se basan en datos atrasados y siempre se dan cuenta de los cambios de tendencia demasiado tarde, en cambio los expertos prácticos estan en contacto con el mercado en tiempo real ¿Quién será el primero en darse cuenta de los cambios?
Sobre los precios de las viviendas…
Creo que todos hacemos nuestras especulaciones con respecto al precio de las viviendas en base a la informacion que recibimos, que en la mayoria de los casos esta manipulada.
Si soy comprador quiero que los precios bajen. Si soy vendedor quiero que los precios suban. Si no soy ni comprador ni vendedor pero estoy pagando una hipoteca cuyo valor a amortizar supera el valor del inmueble me siento estafado.
Que podemos hacer ante este escenario actual? en principio, ser prudentes y esperar a que el mercado encuentre su equilibrio de modo natural. En mi opinion, los precios actuales son aun "precios de burbuja" y no reflejan la realidad, es decir no estan en sintonia con el poder adquisitivo del pueblo español. Tarde o temprano tendran que ajustarse al mercado.
Sobre los precios de las viviendas…
Creo que todos hacemos nuestras especulaciones con respecto al precio de las viviendas en base a la informacion que recibimos, que en la mayoria de los casos esta manipulada.
Si soy comprador quiero que los precios bajen. Si soy vendedor quiero que los precios suban. Si no soy ni comprador ni vendedor pero estoy pagando una hipoteca cuyo valor a amortizar supera el valor del inmueble me siento estafado.
Que podemos hacer ante este escenario actual? en principio, ser prudentes y esperar a que el mercado encuentre su equilibrio de modo natural. En mi opinion, los precios actuales son aun "precios de burbuja", no están en sintonia con el poder adquisitivo del pueblo español. Tarde o temprano oferta y demanda tendrán que reconciliarse.
Con stock de viviendas para cuatro años y subida a medio plazo de los tipos, el suelo puede estar por el -50% desde maximos.
¡No bajaremos ni un duro! Puedo aguantar mucho ya que mis 42 pisos de Madrid ya están pagados desde hace años. Mantendré firme los niveles actuales de alquileres. Somos varios como yo que estamos de acuerdos para opinar esto. El mercado no ganará.
Eso, yo tampoco pienso bajar los precios, total ya estan pagados mis pisos, los alquilare y a vivir que son dos dias.
Tu que coño vas a alquilar!!!. Si los pisos son tuyos como dices, entonces es verdad que te quedan dos dias, porque serás un caiman a punto de palmarla!!!. Tus pisos, como tu dices,??? cosa que dudo, no te los podrás llevar a la tumba y otro irá a vivir en el cuando estes criando malvas.
La vivienda es un derecho constitucional!!! y no un negocio para que unos mierdas de caimanes como tu se toquen las pelotas el resto de su vida... menos mal que la juventud de ahora no somos tan gilipollas para que nos timen con el precio de la vivenda....
Parece que alguien me atribuye comentarios que no he redactado.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta