La asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima) cree que gran parte de las viviendas de primera residencia y bien ubicadas ha sido ya vendida y que en el mercado quedan casas no preferentes que tardarán hasta 2015 en absorberse
Las estimaciones de asprima son que 2008 cerró con un stock acumulado de unas 600.000 casas (612.148) a las que este año se podrían añadir otras 145.000, lo que suma un total de 757.148. De ese stock, aproximadamente un 35% representa el peso de la segunda residencia, mientras que el el 65% es de casas dedicadas a primera vivienda
Dentro de las primeras viviendas, un 60% correspondería a viviendas preferentes (tamaño medio bien localizada en zonas urbanas céntricas o periféricas con buenas infraestructuras). El 40% restante sería de casas no preferentes (lejos de los cascos urbanos, viviendas unifamiliares o pisos más grandes)
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28 Comentarios:
Te olvidas de algo que España forma parte del Euro y los interes lo fijan en Frankfurt. Yo no soy ningún visionario y no se lo pasara mañAna pero al igual que cuando subía la vivienda en ratios de 2 dígitos había un cúmulo de circumstancias para ello (afloramiento de capitales (cambio al Euro), economía boyante, barra libre en crédito... ahora mismo no se lo que pasará mañAna pero todos esos indicadores están en contra de cualquier posibilidad de subida. Repito no soy adivino pero los hechos son que tenemos una tasa de paro insalvable, una restricción crediticia importante y una la economía altamente endeudada sobretodo el estado, no hace falta recordar que los criterios de convergencia europea imponen una tasa máxima del 3 % y ahora no hay peseta para devaluar. Con estos datos añadidos al exceso de oferta por mucha pinza promotor-banco lo más lógico seria que las viviendas continúen bajando. Siempre se ha dicho que no hay más ciego que el que no quiere ver y ciertamente no se trata de regocijarse en las desgracias ajenas, pero la realidad esta ahí y todavía hay gente que piensa que la vivienda nunca baja, conozco varias promociones que ya han bajado mas del 30% eso si que es negacionismo absoluto. En fin repito no hay más ciego que el que no quiere ver.
Hoy desayunando me he encontrado con una grata sorpresa en el periodico, una promocion de chalets adosados en la zona donde vivo anunciaba que rebajaba sus precios de 335.000 euros a 260.000, es decir 75.000 euros de rebaja...vaya, parece que no he "tirado el dinero" estando de alquiler estos ultimos años en los que como mucho he gastado 35.000...de todas formas voy a esperar por lo menos 2 años mas....ahora si que no tengo ninguna prisa...enhorabuena a todos los burbujistas, acertasteis...game over
Hoy desayunando me he encontrado con una grata sorpresa en el periodico, una promocion de chalets adosados en la zona donde vivo anunciaba que rebajaba sus precios de 335.000 euros a 260.000, es decir 75.000 euros de rebaja...vaya, parece que no he "tirado el dinero" estando de alquiler estos ultimos años en los que como mucho he gastado 35.000...de todas formas voy a esperar por lo menos 2 años mas....ahora si que no tengo ninguna prisa...enhorabuena a todos los burbujistas, acertasteis...game over No tirado 35.000 €, en todo caso has tirado 35.000 € - los intereses de 335.000 durante 2 años, lo cual es muchisimo menos!!!
Se acaban la rebajas, el que quiera un buen piso que lo pague bien pagado y si no a vivir por cuatro duros donde no quieren ir ni las ratas. Es lo que hay.
Se acaban las rebajas, el que quiera un buen piso que lo pague y bien pagado y si no a vivir con los papis o a tomar por c.... es lo que hay.
Se acaban las rebajas, el que quiera un buen piso que lo pague y bien pagado y si no a vivir con los papis o a tomar por c.... es lo que hay. Por lo que yo veo en realidad solo han bajado los pisos viejos y los situados en barrios cutres de la periferia, el resto ni se menean...
Quien pueda pagar su piso y este sea de buena calidad seguirá en el, quien no.... lo tendrá que vender barato, pasado el crack las aguas volveran a su cauce aunque con más tranquilidad... es lógico despues de un desbordamiento. Las constructoras marcarán entonces el ritmo de los precios y os aseguro que no regalaran los pisos. Quien compró una casa para vivir puede estar tranquilo si la puede pagar y se encuentra bien en ella. Pero si alguien está sudando y quiere bajar un 40 por ciento su casa, por favor no dude en llamarme.
Quien pueda pagar su piso y este sea de buena calidad seguirá en el, quien no.... lo tendrá que vender barato, pasado el crack las aguas volveran a su cauce aunque con más tranquilidad... es lógico despues de un desbordamiento. Las constructoras marcarán entonces el ritmo de los precios y os aseguro que no regalaran los pisos. Quien compró una casa para vivir puede estar tranquilo si la puede pagar y se encuentra bien en ella. Pero si alguien está sudando y quiere bajar un 40 por ciento su casa, por favor no dude en llamarme.
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