Bnp paribas real estate cree que en 2010 es previsible que se empiecen a celebrar subastas de pisos con descuentos de liquidación cercanos al 50% para venderlos. La firma considera que hay mucho producto en manos de entidades financieras sin salida con los descuentos actuales, que requiere descuentos superiores
Se trata de producto de segunda mano, disperso geográficamente, de baja calidad y/o en localizaciones secundarias o de producto nuevo en ubicaciones de escaso interés
Marisela González, directora de recuperación y reestructuración de activos inmobiliarios de bnp paribas real estate, asegura que “hablar de la crisis en el sector inmobiliario y de sobreoferta de producto es hablar de subastas”. “En 2009 se ha dado el escenario adecuado para que este canal sea muy demandado aunque todavía no se han producido los descuentos que espera el potencial comprador”, añade González
Durante 2009 la firma ha organizado un total de 14 subastas, casi el doble de las organizadas en años anteriores. El importe total de los inmuebles adjudicados ha ascendido a 73 millones de euros y los descuentos medios de salida han oscilado entre el 20% y el 25%, aunque en algunas actuaciones han llegado al 40%
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63 Comentarios:
De acuerdo que la calidad de vida en el centro de una ciudad y en las afueras puede ser distinta, y cada cosa tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Cada uno debe valorar y elegir, que para eso somos libres.
Pero dos cosas con las que no estoy de acuerdo:
- Vivir a 40 km de Madrid y llegar a Madrid en 40 minutos, no te lo crees ni ciego de vino. Precisa cuáles son las poblaciones para que me lo crea: si vives en seseña y curras en parla aceptamos barco, pero llegar al centro de Madrid desde 40 km en 40 minutos en día laboral, eso no te lo crees ni tu.
- Yo aceptaría vivir a 40 km de Madrid a precio de "casa a 40 km de Madrid". No a precio de "piso en parís".
Afueras de talamanca del jarama a avenida de manoteras (no es el centro de Madrid), sin pillar apenas atascos. No pillo ni un sólo semáforo y no voy a más de 120 por la a1.
La casa donde vivimos se compró hace 12 ó 13 años con lo que los precios nada tienen que ver con los de ahora.
:)
No compres esto tiene que caer mucho mas.
La crisis juega a nuestro favor.
A todas las personas que aqui escriben.
Hace meses que os informo que el precio de la vivienda esta por caer, comentario hoy 3-feb.-10 en abc pág.40.
El precio de la vivienda puede bajar un -30%
Los expertos dicen el aumento del stock de viviendas, sin vender se eleva a 700.000 y el mercado no se recuperara hasta finales del 2013.
Por que comprar hoy si mañAna será mucho mas barato.
Por que comprar hoy si mañAna será mucho mas barato.
Por que comprar hoy si mañAna será mucho mas barato.
Por que comprar hoy si mañAna será mucho mas barato.
La crisis juega a nuestro favor, saludos j.o.d.i.d.o.s hasta 2015
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