Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
Que nadie compre pisos a los particulares, ellos dicen que no van a bajar nada, pues que se los coman; hay noticias de que los pisos pertenecientes a cajas y bancos van a tener que darle salida, se prevén descuentos de más del 80%.
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Como que un 80%, no hombre los bancos, que son las entidades más generosas te los van a regalar y encima te van a dar 20.000 € para que los amuebles y 3.000 € más para fiestas con tus amigos para celebrarlo y que se animen para coger otro.
........ eso de que tenemos la generación más preparada....leyendo este foro se viene al suelo.
Como que un 80%, no hombre los bancos, que son las entidades más generosas te los van a regalar y encima te van a dar 20.000 € para que los amuebles y 3.000 € más para fiestas con tus amigos para celebrarlo y que se animen para coger otro.
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Ah! pero esto no lo estan haciendo a dia de hoy???? informate bien que estas desfasado
No sabéis como me alegro de que haya estallado ya la puñetera burbuja de los cojo...
No para comprar más barato, no pienso comprar un piso en vi vida, visto lo visto, además heredaré y alquilando veo muchas más ventajas, soy anti ataduras de todo tipo y me gustan los cambios, viva la libertad!
Sinó para no tener que aguantar a los que se creían muy listos porque sus pisos subían año a año o a los que se han sacado mucha pasta con la vivienda no por sus capacidades y su desempeño, sinó por entrar en el juego.
A todos ellos le ha llega su hora por fin, que les den.
Voy a ser breve, en Madrid cerca de la m-30, se tiene que poder comprar, piso 3 habitaciones con dos cuartos de baño, cocina, salón con plaza de garaje y trastero por 240.000 euros.Esto es lo que hay y aviso a navegantes (bancos)
Aunque Parece que se quiere criminalizar al constructor, lo cierto es que cuando se construye hay trabajo para todos. Ahora se construye muy poco y ¿Que? Se esta mejor? Querían pisos barato y ya están baratos, sin embargo la vida está peor. Cuando pase esta propaganda de la crisis, el pobre se habrá empobrecido mas porque el rico se aprovecha de la crisis para enriquecerse algo mas y la clase media vamos a seguir mas o menos igual, saludos
Los pisos que venden los bancos son un 40% más baratos que los pisos que venden los particulares y en breve la diferencia llegará al 80%; los particulares se niegan a bajar pues os los vais a comer. La situación económica empeorará llegaremos a los 5 millones de parados y un parado no puede pagaros ese precio que pedís, el 70% de los trabajadores es mileurista tampoco podrá compraros el piso a los precios que barajáis. En definitiva contra el vicio de pedir nadie podrá comprar, el tenerlo en una página web conseguirás vatir el record de años sin venderlo quizás dentro de 20 años y hasta entonces el coste de oportunidad... intereses que te da el banco si tuvieras el dinero, los gastos del piso...
En que pais vives tú??? en el de Alicia en el pais de las maravillas??? jajajjaja
(Vuelvo a repetirme) trabajo en una inmobiliaria, colaboro vendiendo pisos de entidades y te puedo garantizar que los pisos de las entidades son mucho más caros que los de particulares, porque las deudas que arrastran esos pisos son más elevadas y las entidades no son hermanitas de la caridad sino empresas de ganar dinero.
No te digo que los bajen, pero no a ese nivel. He tenido pisos con precios desorbitados que han bajado de precio pero que los ha dejado a un precio igual o algo superior a cualquier piso de particular.
Antes de escribir, informarse bien porque en lugar de leer un foro inmobiliario parece que esté leyendo un tebeo de mortadelo y filemon, chiste tras chiste.
La unión hace la fuerza y si surgiera un idea general de no comprar ningún piso a nivel estatal ya veríamos como todo cambiaría. Como consumidores podemos exigir pero No nos damos cuenta del poder que tenemos en nuestros actos. Pero yo no pienso comprar nada hasta que no considere un precio razonable o digno. Si todo el mundo pudiera esperar un tiempo para comprar y nadie comprara se volverían a los precios dignos y razonables de los que nunca tendríamos que haber sopasado.
Pienso que la formula multipropiedad podria ayudar a vender el exceso de viviendas turisticas y sumar bastante actividad economica.
Yo quiero vender mi piso para comprarme otro mas grande, hay un monton de gente interesada, el precio es muy bueno pero el problema es que el banco aun lo tasa muy por debajo.
En cambio si yo me miro para comprarme otro piso el precio esta por las nubes, aun poniendo de entrada lo que saco por el mio tengo que pedir una hipoteca que dificilmente el banco me concedera.
¿Como se come esto? ¿Quienes son los especuladores? Desde luego los que queremos una vivienda para vivir no.
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