Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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Qué motivo hay para que el m2 útil (no terrazas ni balcones) cueste 3 veces más caro que en Alemania ? Compradores hay si ponen las cosas en su precio que es la tercera parte de lo que piden. Si hoy pueden aguantar sin vender es por lo que robaron ayer. Se acabó el timo, busque squen
Qué motivo hay para que el m2 útil (no terrazas ni balcones) cueste 3 veces más caro que en Alemania ? Compradores hay si ponen las cosas en su precio que es la tercera parte de lo que piden. Si hoy pueden aguantar sin vender es por lo que robaron ayer. Se acabó el timo, busque squen
Qué motivo hay para que el m2 útil (no terrazas ni balcones) cueste 3 veces más caro que en Alemania ? Compradores hay si ponen las cosas en su precio que es la tercera parte de lo que piden. Si hoy pueden aguantar sin vender es por lo que robaron ayer. Se acabó el timo, busque squen
Espana siempre ha sido un pais atractivo para comprar immuebles pero la cuestion ahora no es el precio si no la inseguridad de trabajo y que los bancos suban los intereses para ahorcar a los pobre que intentan empezar con un techo.
Está claro: o capitulamos o nos capitulan nuestros acreedores., también de pisitófilos, of course. ¿Qué tienen que hacer éstos tíos para que la gente se cosque de que san-se-acabó el Pisito? Es muy complicado, como venimos diciendo, porque hay que hacerlo de modo que los inmomutilados sigan aferrados a su estúpida fe nuncabajista o pocobajista, honrando religiosamente su hipotecón cada primero de mes. Sin piedad, por su propio bien, y el de todos.
Y para terminar una penetrante reflexión. Dice pisitófilos que el trompetazo apocalíptico de Francisco González es de signo totalmente contrario al del presidente de la ahe (a la que curiosamente pertenece el bbva, pero donde acaso esté en minoría por lo que toca a cómo afrontar el desastre del 98 inmobiliario).
Y añade pisitófilos: el bbva no lo ha podido hacer sin la anuencia e incluso el respaldo del banco de España, que quizá se haya servido del bbva como actor o vocero para hacer llegar su mensaje al sector financiero, bancos y cajas.
Porque el presidente de la ahe, un mandado al ciento por ciento, aboga por un banco malo, los mastuerzos de los promotores no nos pueden pagar lo que nos deben pues que lo paguen a escote los gilipollas de los contribuyentes, valga la redundancia.
Pero el del bbva ha dicho, esto no lo puede (debe) pagar el contribuyente.
Habrá habido pelea en la ahe. ¿Dónde se habrán reunido? ¿Cómo habrán sido las deliberaciones? Alto secreto.
Digo yo que esta semana se publicó la noticia de que mafo ha exigido a bancos y cajas que le avancen sus resultados de 2009 en un plazo de seis días ahora mismo.
Por tanto él ya sabe quién atufa, y quién puede tener salvación. O se huele quién miente más que habla en sus cuentas.
Pero aquí discrepo de pisitófilos. Al final pagaremos. Porque si muchos bancos y cajas tienen problemas, ¿Cómo se liquidan si no es con la coacción sobre el pringao del contribuyente? Para algo se han hecho los avales públicos y muchas otras cosas que conducen a lo mismo. Hay patas que una vez metidas no se sacan, sino que se cortan.
Que harto estoy de vuestro rollo.
Construir vosotros las casas o pedírselas a ZP, pero descalificar a constructores, promotores, o vendedores particulares, que solo intentan vender su casa, con adjetivos tan duros, es de una calidad personal bajísima y todo, porque no es encaja el precio. ¿DE QUE VAIS? ¿COMO TENEIS TANTA MALDAD ENCIMA?.
Ah. Un último apunte.
El que vende una casa, es porque ya la tiene, sin embargo Vosotros todavía estáis esperando para comprarla. Pues que os sea leve la espera, bueno, siempre estará este foro donde os podéis dar animo entre todos mientras llega el gran día, de la gran bajada, y se haga justicia en este mundo tan injusto y que el bien triunfe sobre el mal. Y veáis colmadas todas vuestras ansias. Pero mientras ese día no llega, ser más educados.
¡Suerte en vuestra búsqueda!.
Aqui se quieren vender pisos a precios de Alemania o Francia, con la diferencia de que aqui tenemos los salarios de españoles en su mayoria mileuristas, el que compre un piso con los precios y salarios de ahora lo unico que hace es dejar de herencia una hipoteca que llegara no solo para el hijo si no tambien hasta para el nieto, se creian los promotores bancos inmobiliarias y ayuntamientos de que los pisos podrian subir cada año un 20% y los salarios una miseria y que esto iba a durar una eternidad, cuando hasta el mas tonto sabia que esto iba a explotar, yo creo que los precios deberian de bajar un 40 o incluso un 50 por ciento para que la gente se anime a comprar lo mismo ocurre con los alquileres han bajado pero no lo si¡Uficiente para que las personas puedan emanciparse de la casa de sus padres, espero que la bajada de los precios no se haga esperar y cambien las cosas, cuando trabajaba de paleta (albañil) conoci un promotor que decia "si yo en cada piso no me puedo ganar 6 kilos este negocio no me sirve" como si 6 kilos fueran 3 duros me imagino que dira ahora yo aunque no gane nada lo importante es venderlos para pagar a los bancos o a lo mejor tendra tanto guardado que se puede esperar 10 años pàra venderlos
Tenemos que cambiar la mentalidad en este país y darle oportunidad al alquiler. Todos queremos tener piso en propiedad. ¿Acaso no alquilamos la línea telefónica? ¿El servicio del agua? ¿El servicio de la luz? ¿El uso de un gimnasio? etc. En muchos países del resto de Europa, la mayoría de la gente vive de ALQUILER y los precios están compitiendo entre la venta y el alquiler yo vivo de alquiler y estoy encantada, si no puedo comprar viviré asi toda la vida, me evito la hipoteca, el ivi, las reparaciones, la comunidad, etc El propietario está encantado conmigo y yo con él, cuido la casa como si fuera mía o más. Al principio pensaba que tiraba el dinero pero ahora lo veo distinto, pago por un servicio: la casa, como el resto de los servicios. Incluso si encontrase algo que me conviniese mejor no tengo que vender, me voy y punto.
Totalmente de acuerdo con Elena, para que hipotecarme en una mierda de piso si no puedo vivir en él?? alquilo uno que pueda pagar y vivir bien, y me ahorro muchos gastos y problemas y si veo otro que me interese mas me cambio y adios muy buenas.
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