Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
Lo más leído
Lo más destacado
532 Comentarios:
Yo no tengo la culpa de que compraras por encima de su precio amiga mia.
Las cosas por fin empiezan a ponerse en su sitio.
Ahora se EMPieza a poder encontrar algunos precios razonables.
Lo que no eran razonables eran los precios de hace 5 años.
Si pensando asi,y diciendo que van a bajar mas los pisos,vamos a salir de la crisis mañAna,esto no hay quien lo arregle.metiendo miedo y haciendo que la gente se vuelva cada vez mas huraña y desconfiada.intentemos vivir como podamos,y el que pueda se busque su pisito.pero metiendo cizaña no salimos ni en 20 años de aki´
Pues yo vendí mi piso hace un año porque ajusté bastante el precio.
Mi vecino prefirió pensárselo.
Ahora mismo lo vende más barato de lo que lo vendí yo y nada, de nada....
Eso mismo he dicho yo ;). esto es como la bolsa, el que agarre esperando que suba, se va a pique.
Al menos aquí reacciona la sociedad civil. Estamos ante un oligopolio creado por las propias administraciones con el juego de la calificación y la recalificación. Todo el suelo edificable está en manos de unos pocos, puestos de acuerdo para aguantar los precios. No se cortan hasta con amenazar con subirlos. Ilusos. Se hundirán en la ruina y hundirán a todos los bienpensantes que compraron creyendo que esto era hollywood. Con una deuda hipotecaria de 525.000 millones que no va a pagar nadie el globo está a punto de explotar en un máximo de 5 meses, plazo máximo en el que las cajas de ahorro tendrán que actualizar sus balances y ponerlos a valores reales. Ahora prretenden que alguien se haga cargo de las pérdidas. Ese alguien, no lo olvidemos, eres tú mismo.
Haber 302 si va por mi lo que dices te puedo asegurar que mi vivienda no esta infravalorada cuando la compre,no soy tonta estaba en su justo precio a mi me ha supuesto rebajar mi casa ocho millones pues ademas con la ventaja de que la tengo en un muy buen sitio y encima mucho mas mejorada de lo que estaba con los arreglos que he hecho, cuando hables hazlo con propiedad pues te vuelvo a recordar que trabajaba en una inmobiliaria y de hecho con el sueldo exclusivo de mi marido me dieron la hipoteca , es decir que ya te podras imaginar que no vendo tan cara mi casa, no mi piso( casa )y buen terreno
El precio de la vivienda, de primera hocupación no residenciar, esta el precio el metro cuadrado, como proteción oficial, clasificadas como vivienda esitente, no vendida, son muchas las personas que se interesan por una vivienda de renta lible de primera hocupación, y de porteción oficial, sjuntan tres factores para no compral lavivienda que se necesita, la no concesión de la hipoteca tanto para la viviendade renta libre, como para la vivienda de proteción ofical, la farta de alludas de los govienos central y autonomicos, la insegurida en los puestos de trabajo, y la poca cofianza de los compradores, por que desde los goviernos, y los bancos, se siente en gañados, los primeros por no hacer una politica de vivienda, que tenga mas ayudas,y que sea el govierno que aga las Hipoecas, para la vivienda, de porteción oficial, y los segundos por engañar a los compradores, por egecutar, las hipotecas a las pesonas necesitadas, y intentar venderlas mas caras del precio real, ofreciendo des cuentos como si se tratara, de las rebajas de ropa, que se pasan de moda, para mi los bancos son unos especuladores, y los coviernos, no cumple con lo que dice la constitución el derecho de todos los ciudadanos hatener una vivienda disna.
Yo entiendo que a que compró hace pocos años y todavía lo este pagando, ahora le de rabia saber que ha perdido dinero. Pensarán y si me hubiera esperado?
Pero es que entonces era muy facil comprar un piso como el que compra un coche y pensar que ademas se le iba a sacar rentabilidad. Es triste pero así pensábamos todos.
308: cuando dices que estaba en su justo precio te refieres a entonces no?
Pero es que entonces ninguna casa estaba en su justo precio.
Ahora seguramente esté más cerca de ése precio justo que hablas.
Suerte con tu venta!
La mayoría de los pisos de 2ª Mano, no pueden bajar más pq se compraron cuando eran caros. En mi caso, y muchos más, estamos poniendo el precio de lo q queda por pagar de la hipoteca, perdiendo el dinero invertido en mejoras o simplemente en montar la cocina, vestir armarios etc..., desde luego yo compraría ahora pq te llevas casas en las q no tienes q gastar nada, sólo abrir armarios y guardar cosas, y a buenos precios.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta