Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
Ups, perdon 279, me lié, pensaba que me contestabas a mi...(soy 276)
YO creo que ya los pisos han tocado fondo.
Las gangas y chollos no existen. Hay mucha gente que quiere vivir en una zona que no le corresponde por su nivel adquisitivo y están esperando con la inutil espectativa de que los pisos bajen más. No puedes pretender que pisos en las mejores zonas se vendan al precio de otros barrios de menos precio.
El que quiera un piso que lo pague. Y si no que alquile,¿ No están dando ahora ayudas para alquilar?
De todas formas no comparto eso de tanta demanda. Hay mucho preguntón. Pero lo que no hay es pasta y sin pasta no hay pisos.
En tres años que sigo este foro, hoy estoy asombrado. Da la impresión de que han
Dado instrucciones en muchas inmobiliarias y promotoras para que entren a saco.
Esto es bueno, muuuuy bueno... ver tantos nervios. Saludos y suerte.
No somos inmobiliarias ni promotores. Somo trabajadores que nos cuesta lo mismo que a tí ganar el dinero (supongo) y que no vamos a regalar nuestras casas. Tu puedes seguir esperando con tus padres o de alquiler, de una manera u otra, recuerda. Mi casa es mía y tu seguirás viviendo de prestado esperándo que alguien te lo regale lo que ha trabajado. Quiero vender, pero no tengo prisa, no hay ahogos y como yo muchos particulares que quieren vender para mejorar no por necesidad... y somos los que no bajaremos los precios ese 50% que algunos creen que van a bajar... podéis seguir esperando en vuestros hostales.
Vendo portaaviones clase nimitz de segundamano por 300.000 euro,
Despósitos vacios, cHAPA e interior a reformar más cien aviones de la primera guerra mundial en perfectas condiciones.
Precio no negociable.
Vale, descuéntame los aviones, la reforma y me lo quedo por 3.000 pesetas!
No majete, tu casa no es tuya, es del banco....
No señor.. Es mia... integramente mia.. El banco ya no pinta nada en ella... es lo que tiene trabajar mucho mucho mucho.
Dejaros ya de tonterias , los que no compran es por que no pueden , los bancos no dan un duro y hay mucho paro . Si esos dos factores fueran diferentes , favorables , los pisos se venderían aunque fuera nuestra ruina . El precio de la vivienda ha bajado mucho pero no puede compar casi nadie y sino por que habría subido el número de embargos y estarían los balances de los bancos a tope , contaminados con los impagos de promotores/constructores. Otra cosa que yo veo es que queremos comprar , aprovechando que las cosas no están bien y que parece, digo parece que el precio va a seguir bajando, el mejor piso , grande, centrico , luminoso, nuevo , con los mejores materiales a precio de regalo. Y eso no existe, las cosas valen lo que valen y siempre ha sido así o pensais que los buenos coches , la buena ropa , los buenos restaurantes y los buenos alimentos los regalan ? , han bajado de precio pero siguen siendo más caros que los demás.
Qué curioso porque yo trabajo mucho, mucho, mucho y a éstos precios y en las condiciones actuales no me puedo permitir comprar...
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