Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
Eso es lo que muchos piensan... es lo que tiene esta educación que han recibido... mientras a unos nos han educado a trabajar por lo que nos interesa (en lo personal, laboral y material), a otros les han inculcado a pedir y recibir sin esfuerzo (y no es un tema de edad, tengo 34 años, y no soy autónoma ni funcionaria, pero tengo 17 años de vida laboral y un carrera universitaria)
Estoy totalmente de acuerdo, hay muchas parejas jovenes que estan buscando vivienda, noo la encuentran a un precio razonable. La banca tiene la culpa de todo lo que esta pasando, tienen las viviendas guardadas y el gobierno no hace nada.
Saludos a todos
Con los portales como éste diciendo constantemente que van a bajar más NO CREO QUE VENDAMOS NADA... yo ya lo he bajado un 40% de lo que pagué en 2007 y no voy a perder más! Asi que voy a subir el precio, pues como no lo vendo de ninguna manera, por lo menos cuando se rumoree que están subiendo y que el IVa subirá y que no habrá deducciones, a lo mejor alguien se anima y compra.
Yo tambien voy a subir el precio de mi chalet ya!
La verdad es que igual que se están compinchando para que """"no compréis... bajarán""""""", los particulares deberíamos juntarnos y no bajar los precios, (el que no tenga auténtica necesidad), ya se venderán... mientras que veamos inmobiliarias abiertas... las casas se venderán... nadie trabaja sin beneficios "no bajéis los precios.... aguantar si podéis y que compre el quiera y espera es que puedaaaa""""""""
A ver seamos consecuentes, nuestras propiedades no las vamos a regalar nunca, pero acontece que somos muchos y distintos, con lo que hay quien pone el precio mas o menos en la realidad , tambien hay quien pone el precio pensando que para rebajar siempre hay tiempo ,y quien entre los que quieren hacer un buen negocio(buen negocio es aquel , en el que ambas partes piensan que , podian haber ganado algo mas) aprovechen para echar sus anzuelos, subir por subir , por hacer estadistica, yo nunqui declarado , no soy partidario. Salud pd pero de defender lo nuestro si , a uñas y dientes
A eso voy... yo no hablo se subir... la realidad es la que es... y por un lado me alegro... esto debía parar de alguna manera... pero una cosa es que tu piso no valga el doble en 4 años y otra que algunos pretendan que ahora... (en mi caso por aumento en la familia) cambiemos de casa a costa de vendar aún por debajo de lo que la hemos adquirido... pues no... yo quiero vender... pero no perder (no hablo de ganar... hablo de no perder. O perder muy poco...). tu lo has dicho... con uñas y dientes
Claro, pretendientes no van a faltar y cuando se den cuenta de no hay que esperar milagros, sino pencar y ganar mas , mas pretendientes. Salud
Yo tambien voy a subir el precio de mi chalet ya!
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Lo puedes subir y colgar el cartel, pero no esperes que te lo compren.
Hay miles bajando y aún no se compra.
Como no tendrás prisa en vender, más vale que te olvides hasta el 2020.
Pd.- llevo unos fines de semana de sondeo en apartamentos playa, con visitas "in situ", a todos le4s presentaba mi opinión y mi precio, las llamadas siguen y los correos hasta con ingleses que quieren buscar lo que necesite y no paran de llamarme, la de hoy ha sido el colmo, con rebaja del 60% si se lo pago en efectivo la semana que viene.
Pero no tengo prisa.
Deja de soñar y de intoxicar espabilao, vamos que no te lo crees ni tu, descuentos del 60% y no compras. Cuando imbecil hay en este pais.
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