Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
Hay que ayudar a haiti es urgente !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Yo esperaré hasta 2014 para comprar mi piso.
La banca española reconoció que seguirían bajando 3 o más años.
En haiti están muriendo miles de niños de hambre y televisiones manipuladas por la aguirre le dan la espalda como ella dispone de millones de euros.
Hay que hacer un llamamiento de ayuda a haiti, acabo de llegar de un grupo de ayuda humanitaria y la situación es alarmante.
Dice el FMI y otros como la patronal, que la única solución a la crisis en España es la moderaci´´On salarial, traducido bajar sueldos y facilitar aún más el despido, pues señores mios creo que como sigamos asi les va acomprar los pisos que les queda su p... m....
En España tenemos una rigidez mental que sobrepasa cualquier límite entendible para alguien que no vive aquí. nos pasa con el voto, con la vivienda, con la forma de consumir, con el trabajo... es muy raro el porqué de tanto paletismo contagioso. Nos gusta poco reflexionar sobre cualquier tema.
Sera posible que en el proximo año, nos podamos comprar una vivienda sin que este inflada el 500%.
Constructores,promotores,inmobiliarias y bancos, parar un poco joder que llevais 10 años chupandonos la sangre.
*** 2010 rebajas reales del -50% del precio que pusieron en los ultimos 5 años.
*** Hipotecas al 1% a pagar a 40 años.
*** Politicos, sindicatos, empezar a trabajar para el ciudadano que es el que os vota.
Los sindicalistas siguen utilizando las horas sindicales para dormir la siesta y comprar en carrefour. Es acojonante. De golfossssssssssss
))) Tenerlo claro no comprar vivienda esto tiene que caer mucho mas (((
Por el momento nada mas saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015.
El mercado lo sigue muy pocos compradores por varios motivos. Entre ellos, la dificultad de acceso a financiación, así como la sensación de que esto tiene que bajar. La realidad, sin embargo, desde mi punto de vista, es mucho más negra. Solamente vende quien realmente lo necesita. Quien no lo necesita, no vende. Los chollos surgidos de la necesidad, sin embargo, no los aprovechará por regla general el ciudadano medio, sino el perfil de inversor con excedente o sin dificultades de acceso a financiación. Y este perfil de comprador de chollos no tendrá ninguna prisa por vender el inmueble.
Mientras el suelo siga siendo un bien escaso los pisos no bajarán. Cuando lo liberalicen entonces se podrá encontrar vivienda a precios razonables, pero en la periferia. De todas formas hay un tope por abajo, que es el coste de la construcción con todos los gastos necesarios para construir y ese coste está alrededor de 1500 euros el metro cuadrado. Que nadie piense los precios pueden bajar por debajo de ese precio. Si la gente no compra no es porque el precio sea caro, sino porque los bancos no financian el 100%. Nadie tiene un 20% del precio, sea el que sea...
No no no no no.... ufff que dices... que construir un piso de 100 m2 cuesta 150 000 euros.... ?
El coste de eso es unos 60 000 euros amigo.... unos 600 euros el m2, o crees que los pisos los recubren con oro o qué?
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