Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
Lo más leído
Lo más destacado
532 Comentarios:
Salud compradorfrustrado, no a cualquiera no, ademas nunca debio ser asi, pero por el 100% ya las hay otra vez y te dire mas , no estoy de acuerdo en esto del 100% , pienso que el comprador deberia contar con un minimo del 25/30%. Salud
Estoy contigo, se deberia de tener ahorrado el 20% mínimo mas Iva si la vivienda es nueva, pero es que el 20% de 60 millones de pesetas son 12, poca gente parte con esta inversión inicial.
En mi caso las viviendas que me gustan, sin ser la leche, no bajan de esta cantidad, pero aunque pueda hacer frente a una hipoteca de más de 40 millones me niego a ser esclavo de la hipoteca el resto de mi vida, pero vamos como se que esto no va a cambiar a corto plazo desití de comprar y aunque parezca lo contrario por mi podeís, los especuladores, hacer lo que os venga en gana que yo ya tengo mi hogar
Saludos
No todo el mundo tiene que comprar. Comprar un piso es un lujo, y no necesariamente tiene que ser asequible. En qualquier caso se tiene que garantizar el derecho a la vivienda, y eso se puede hacer mediante el alquiler.
Si, cada vez piden menos dinero en a y más en b, lo hacen hasta con viviendas concertadas. Vergonzoso, pero la vivienda nueva sigue estando al mismo precio que hace dos años
Hay que tener poca cabeza para comprar en el 2010 una vivienda. El mayor gasto de la vida de una persona y estando el trabajo y los salarios como estan. Viendo a los empresarios que no piensan en otra cosa que abaratar el despido y crear nuevos contratros que les permita despedir. No se como hay gente pensando en comprar piso e hipotecarse 30 o 40 años.
Esa gente es muy muy valiente por no decir otra cosa,...,. ahora mismo se debe valorar muy bien si se puede comprar un piso y quedarse sin liquidez aunque fuera a tocateja o con hipoteca. Recordemos que hay un estudio famoso que dice que se esta a dos meses de la miseria la gente que pierde el trabajo y ahora mismo el que pierde el trabajo tiene un paro de larga duración.
Así que aunque suba el iva, quiten las desgrabaciones, aunque bajen los precios etc etc sino puedes no te metas. Es el mejor consejo financiero que se puede dar y que debería haber sido siempre.
Comprar hay que comprar pero de momento ante la situacion actual de incertumbre todal quien es el valiente que coje el cuchillo que se esta cayendo y todavia no ha tocado suelo
Que razón tienes. Yo tengo que soportar un familiar mio "triunfito de los pisos" durante años dandome en el morro con su megahipoteca y ahora que perdio el trabajo hace un año llorando.
La gente esta recobrando el sentido comun a ostias cuando ya es tarde. Y aun algunos vendendores siguen con la tecnicas de hace un año o dos asustando a los niños cuando todo ha cambiando y reina la inestabilidad diciendo que ahora es el mejor momento de comprar que sino ellos aguantan y lo venderan al precio que ellos quieran que ahora te estan haciendo un favor.
Si vieran lo que veo yo con mi familiar, ya no engañan a nadie, y el tema que es por desgracia tengamos que ver la realidad así
Yo estoy mirando pisos de seguna mano (no puedo permitirme meterme en uno nuevo). Creo que este mercado de pisos de segunda mano esta divididos en tres partes: los que necesitan vender (esos pisos no duran nada en el mercado), los que no tienen prisa por hacerlo (esperan que alguien les pague el precio desorbitado que piden) y los que pretenden liquidar sus deudas o bien repartirse la herencia a razon de 150.000€ por heredero (estos pisos estan en un estado lamentable). Ah! tambien están las inmobiliarias que a parte de intentar llevarse un dinerito en la transaccion (logico y normal), me da la sensacion de que "se guardan" los chollitos y jamas salen a la venta.
Hay que hacer donaciones a haiti con urgencia, la situacion es desesperante cientos de miles de personas pueden morir de hambre.
Estos payasos de las constructoras no se enteran. Este año van a quebrar otras cuantas. Mira que los cenutrios dan vueltas para hacer de todo menos bajar el precio, que si te regalo un viaje, que si un coche..., prefieren quebrar los hijos de puta. No se dan cuenta de que una cosa vale lo que el consumidor esta dispuesto (o puede) pagar por ella. No os precupeis, va a haber pisos asequibles para todos, sencillamente porque todos estos mamarrachos especuladores quebrarán.
Muy bueno el articulo de 5 dias. Un lenguaje muy claro y transparente. Casi parece que estoy leyendo un diario extranjero.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta