Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
La tasa de paro es por z¨Paro en eso estoy de acuerdo
Pero z´Paro esta por que se le ha votado eso no hay que olvidarlo no esta por generación espontanea
Algunos de los vendedores parecen olvidar que todos los vendedores no pueden/quieren mantener sus pisos en propiedad toda la vida. Parecen olvidarse que hay gente mucha gente que tiene que vender casi por obligación; gente con problemas financieros, pisos de herencias compartidas, embargos, entidades financieras... . actualmente hay pisos más que de sobra para los pocos insensatos que están dispuestos a jugársela con la que esta cayendo y comprar un piso. Si se dieran los datos reales de los precios por los que se están cerrando las operaciones a alguno de esos propietarios le iba a dar algo. ¿Cual es el verdadero precio de la vivienda por el que se cierran las operaciones o el que muchos se aferran en solicitar?. No olvidemos que el verdadero precio lo marcan las ventas, y como no se vende nada (muy poco para ser más exactos) los expertos se escudan en que la vivienda no tiene precio objetivo. Yo les diría que la vivienda si tiene precio pero desde luego mucho menor que el que se empecinan en hacernos creer. De todos los modos de esta no nos salva nadie, por muchas "pinzas" que se quieran poner.
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco. Yo no regalo nada a nadie. (Y tampoco tengo prisa, ninguna)
Alguno va a tener que vender el bmw km.0 y comprarle un ax o un ritmo de tercera mano a algún boliviano.
Hoy 300 trabajadores de española del zinc se han quedado sin trabajo gracias a las especulaciones inmobiliarias en cartagena (Murcia)
Gracias, adorado ladrillo!!
Pues eso no va a ayudar al mercado inmobiliario murciano..
El malestar está en la calle, porque mientras Pekín celebra su casi segundo PIB mundial, el precio de una vivienda China es 27 veces superior al de los ingresos, que alcanzaron 3.260 dólares en 2008, cinco veces más que la media mundial. Esto significa que es casi imposible para un chino comprar un apartamento sin recurrir a un crédito, una compra que, junto con la inversión bursátil, sigue viéndose como la mejor salida a sus ahorros, comparada con el banco o el colchón. "Ahora no es el momento para comprar piso. Está todo demasiado caro", señaló a Efe Xu Shaoqing, una joven administrativa en Pekín. Sun Zhengyu, un chino emigrado, regresó en abril para comprar un apartamento en su ciudad, tianjin, el mayor puerto al sureste de Pekín, por un precio de ganga, unos 1.845 dólares por metro cuadrado, cuando ahora cuesta 2.500, igual que una vivienda a las afueras de Pekín. No es un secreto que el precio es especulativo. ¿Qué ha sucedido con la vivienda asequible? En Shenzhen, un laboratorio financiero del sureste chino donde el metro cuadrado alcanza los 4.000 dólares, se construyeron 26.800 el año pasado, y están casi todas vacías, según el diario "South China Morning Post". Lo que le faltaba a la caldera China para volverse del todo inestable. El progreso tangible que para parte de la población ha supuesto el "capitalismo a la China" (dictadura brutal con el grAN firewall de Internet incluido) PUEDE darse la vuelta si la gente ni siquiera tiene la gratificación del bienestar. Dictadura, trabajo extenuante y también explotación económica (para la nueva clase media con los precios de los pisitos chinos), coctel peligroso.
La banca española està a punto de derrumbarse:
. Cierre de numerosas oficinas,
. Ejecución de aveles, garantias,.. para recuperar cash,
. Cierre del grifo del crédito para particulares y empresas (lo que afecta profundamente a la economia),
. Créditos más que dudosos de los promotores (325.000.000 euros !!!!!!)
Un consejo de amigo: quitad vuestros ahorros de los bancos antes de que os lo quiten como occurrió en Argentina !!!!!!!!!!!!!!
A la atencion de quien proceda del equipo idealista:
Por medio del presente les comunico, que habida cuenta que he tratado de ponerme en contacto con ustedes, y siendo infructuosos todos mis intentos para que mis escritos fuesen borrados de su pagina, les informo que si en breve espacio de tiempo no estan retirados los mismos actuare en consecuencia contra ustedes.
Sin mas y esperando que mi peticion sea atendida me despido a la espera de sus noticias.
Mª Luisa sanchez
A la atencion de quien proceda del equipo idealista:
Por medio del presente les comunico, que habida cuenta que he tratado de ponerme en contacto con ustedes, y siendo infructuosos todos mis intentos para que mis escritos fuesen borrados de su pagina, les informo que si en breve espacio de tiempo no estan retirados los mismos actuare en consecuencia contra ustedes.
Sin mas y esperando que mi peticion sea atendida me despido a la espera de sus noticias.
Mª Luisa sanchez
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