Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
Lo más leído
Lo más destacado
532 Comentarios:
Creo que lo peor de todo aun no ha llegado, y leyendo simplemente el titular , estamos en una situación de desinformacion e indefinicion terrible ( los analistas estan mas perdidos que un pulpo en un garage), sin ser pesimista creo que el mercado inmobiliario va a estar completamente plano durante al menos 6 años mas como mínimo, y ese es el peor escenario posible, miles de pisos (los poco atractivos) se quedaran vacios por falta de compradores. Creo que la rigidez e inmovilismo del mercado financiero y laboral , y la situación económica critica que atraviesa España. El alquiler se torna como la única opción posible (y que conste que no me parece mala forma). Aqui va a salir perdiendo ( en terminos generales) compradores y vendedores, tiempo al tiempo, ambos van a perder dinero, en forma de como mínimo 6 a 10 años perdidos de su vida.
Yo creo que te has quedado corto.............................................mínimo 18 ó 20 años de tarifa plana,,,,
2030 = muy buena época para comprar,,,,,,,,,,,,,,,, total el tiempo pasa volando.
Creo que este año será de incertidumbre para todos, tanto para los analistas como más aún para los vendedores seguido de los compradores.
Lo que si está claro que nadie va a malvender por haber comprado mal en el pasado, como mucho no perderán, por lo tanto mientras sigan los alquileres a esos precios, la gente preferirá pagar un poco más y tener un piso en propiedad y esperarán esos chollos en venta que nunca vendrán, y los que sean serán herencias que corren prisas por vender y ventas entre familiares y amigos próximos.
Los medios nos ofrecen cada día nuevas informaciones referentes al mercado cada vez más confusas, está claro que el nos manipularán cuando quieran y como quieran, si hoy nos dicen que es el mejor día para comprar, compraremos. – Si nos dicen que bajarán los precios, nos esperaremos a que bajen para después desilusionarnos al ver los precios. – Si nos dicen que el Interés está bajo y hay que aprovechar ofertas, lo haremos. Está claro que la sociedad se mueve en rebaño y que hacemos lo que todos hacemos. Por lo tanto Pienso que este año será un periodo ya no de recuperación en el mercado, si no de golpes en la cabeza con las paredes de la manipulada y mala información.
Queridos amigos, mañAna nos pueden determinar que moriremos en 6 meses de cáncer, por lo tanto yo pienso: - para que tantos bienes inmobiliarios. Contemplad las pirámides ya que no podréis contemplar a los faraones en vida dentro de ellas.
Para qué tanto dinero en un inmueble cuando vamos a pasar más tiempo bajo tierra en 2m2 o escampados en cenizas en los mares o verdes tierras.
Pensad más en hoy y menos en mañAna, el pensar tanto en mañAna ha provocado que la gente avariciosa se beneficie de los débiles, y que los débiles hipotequen sus vidas y las de sus hijos.
Precio actual de la vivienda en usa:
El precio mediano de la vivienda de segunda mano se situó en diciembre de 2009 en 178.300 dólares (algo más de 126.000 euros)
¿Cuanta especulación ha hecho falta en España para que hayamos llegado a una situación comparativamente tan ridicula?
Deberias de añadir que en estados unidos las viviendas son de verdad, no cuchitriles o buhardillas a reformar que algunos sueñan vender a precio de palacio de versalles je je
Lo curioso es que en usa, para no tener supuestamente "garantizado" en la constitución el acceso a la vivienda digna ( cómo en otras economias con pretensiones, o "pigs"), tienen muchas más posibilidades de acceso a ella en la practica, porque el mercado se ha encargado de corregir rapidamente las desviaciones especulativas.
Precio actual de la vivienda en usa:
El precio mediano de la vivienda de segunda mano se situó en diciembre de 2009 en 178.300 dólares (algo más de 126.000 euros)
¿Cuanta especulación ha hecho falta en España para que hayamos llegado a una situación comparativamente tan ridicula?
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lo que pasa es que en usa los precios son muy tranparentes, rara vez se negocia más de un 5% y si uno baja el precio demasiado, varios compradores se lo hacen subir. Las propiedades que estan en precio se venden en 1 semana y nadie pierde el tiempo. Las que no, directamente no se venden.
Y que vale un buen coche en España y eeuu pues en un crisler de gama media la diferencia es de un 25 % mas caro en España , lo digo porque estuve en el mes de diciembre en waiming
Y un seat Toledo es un 50% más caro en nebraska, no te jode!!!
Pero yo no voy a comprar los ladrillos a wisconsin!!!
Si, supongo que traerse un "crisler", como tu dices de los grandes lagos tendrá un pequeño sobrecoste. Economía básica
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta