Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
Noticia absurda... los pisos no se venden porque No se dá crédito, y punto.
Hace 3 años se vendian, hace 4 tambien y eran mucho mas caros, la gente quiere casas, pero los bancos no sueltan ni un duro y los avales ya no les sirven. Si tienes dinero, compras, y si no; no compras aunque la casa cueste 20.000 euros.
Que noticia mas absurda!
Con este tipo de noticias los vendedores también se llevan las manos a la cabeza, la situación No es que bajen más los precios, ya están rozando en la mayoría de los casos los mínimos posibles, pues qué es el precio y qué el valor?.... la cuestión es que muchos son los que quieren comprar .. Pero las operaciones no llegan a cerrarse porque los bancos y las cajas han disparado los diferenciales y piden avales, solvencia y hasta la talla de la camiseta para conceder préstamos... por qué no se publican noticias a este respecto?... por qué los bancos y cajas concedían préstamos sin "mirar" por importes superiores en un 20% al valor de tasación... ahora no conceden nada!
Correcto. La vivienda no ha bajado lo suficiente, pero es que tampoco va a bajar mucho mas.
Las viviendas bien situadas y de calidad apenas han bajado.
Es cierto que hay mucha basura que antes la gente compraba como si de una mansion se tratase, apartamentuchos en el extraradio de Madrid, por ejemplo, por mas de 300.000 euros, ahora costarán la mitad en todo caso. Pero la vivienda bien situada no bajará.
Los que quieran viviendas cutres están de suerte, pero quienes quieran algo de calidad y en una buena zona tendran que pagar, igual que en cualquier cosa de la vida, lo realmente bueno es caro.
Si los particulares quieren más rebajas que se vayan de alquiler.
Así si que ahorran. Pero comprar a costa de otros particulares me parece de una cara tremenda. Y que pasa si cuando compran hay otra bajada brutal de la vivienda. ¿Diran que han hecho una mala compra y que hagan una mala venta?
Lo que tendrian que hacer los propietarios es alquilar y que se fastidien los que quieren comprar por dos duros. Un pais de alquiler y ya veras que risa para todos esos que pueden esperar.
La gente quiere duros a pesetas. Y no soy propietario para los agudos de mente. Lo que soy es justo, y desde luego aprovecharse de familias que estan pasando apuros me parece totalmente injusto.
Todo el que vende estafa:
Un ejemplo:
Vivienda con 137 m2 construidos, 107 útiles, 4 dormitorios.
Videoportero, tarima o gres porcelánico, calefacción suelo radiante, aire acondicionado, placas solares, carpintería de roble alta calidad, muebles de cocina completos y electrodomésticos, carpintería exterior con rotura de puente térmico, pintura lisa, trastero 8 m2 incluido en el precio
¡¡¡Y me piden 145.000 euros!!!!
Pero ya bajara, ya
Vamos a ver, todos quieren comprar chollos y no tienen en cuenta cuanto trabajo y dinero costo construir la vivienda,casa o' chalet que Uds. Quieren comprar, en mi caso no construi para especular ni vender , hize mi chalet a mi gusto con todas las comodidades y materiales de primera, pero debido a la crisis y mi edad de jubilado se me hace imposible mantener el costo de vida y me veo obligado a vender, po bien estoy vendiendo un 56% por abajo de la media en mi area, en estos momentos mi chale esta alrededor de 1000 Euros el M2 pero no lo he podido vender todos los que se interesan en el Chalet lo quieren regalado, esta propiedad fue construida en el 2006 y tube que pagar precios de construcion de la epoca pero NO , todos quieren que se los de a precios de los 1970's , a ver si despiertan esos compradores pues muy pronto se acabara esto de los chollos y entonces veremos que compran uds. Que todo lo quieren regalado.
Que pesados sois, los burbis estos, pero de verdad creeis que van a bajar tanto jajaja , si no se vende es porque los bancos no os dan un duro, ale a vivir de alquiler y pagarle la hipoteca al casero
Seguir asi que igual pa la jubilacion os comprais un piso, a no, que ya no habra pensiones y os tendreis que ir bajo un puente y si hay pensiones seguro que son mas bajas que el alquiler que pagareis asi que al final bajo el puente.
Y yo quiero la luna
El presidente de Banc Sabadell, Josep Oliu, aseguró ayer que en 2009 se han cumplido los objetivos en un entorno muy complicado. El beneficio neto fue de 522,5 millones de euros, un 22,5% menos. La caída se debe a las provisiones y a la ausencia de resultados extraordinarios que sí obtuvo en el ejercicio 2008 con la venta del negocio asegurador. Para este 2010, oliu señaló que "no se puede esperar un año con una gran separación respecto a los beneficios de este ejercicio". La previsión de la entidad es que la morosidad que alcanzó el 3,73% a finales de año llegue a unos máximos del 5% este ejercicio. Toda esta situación junto con la bajada de los tipos de interés generará que se limiten los crecimientos de los márgenes de la entidad. "Vemos la inflexión a finales del 2010 y que el despegue de resultados será en el 2011 una vez superada la cursi", precisó. el valor de los activos inmobiliarios adjudicados o comprados por el Sabadell es de 1.498 millones de euros. El año pasado se vendieron activos por valor de 84 millones. El consejero delegado Jaume Guardiola destacó que el volumen de activos inmobiliarios con los que cuenta el banco es inferior a su previsión de 2.000 millones para este ejercicio. Oliu descartó que sea necesario la creación de un "banco malo" para la gestión de los activos inmobiliarios que no encuentran salida en el mercado a los precios a los que se fijó la deuda, tal y como han pedido algunos colectivos. En opinión de Josep Oliu, "los mecanismos con los que cuenta la economía española son suficientes para afrontar los problemas". En cuanto a los resultados detallados del año pasado, la entidad mejoró en todos sus márgenes. Destacó el de intereses que creció un 10,2%. Las provisiones de la entidad superan los 2.200 millones de euros. Durante la presentación de resultados, el presidente de la entidad precisó que "si en el proceso de fusión de cajas salen figuras parecidas a un banco se amplía el espectro de posibilidades de consolidaciones bancarios". Oliu expresó así su opinión sobre la posible unión de cajas en torno a un SIP, una nueva figura jurídica con formato de banco. Como en otras ocasiones, el ejecutivo se mostró siempre abierto a estudiar diferentes operaciones. Sobre la economía española, Josep Oliu espera la recuperación en 2011. Para este año, la previsión de la entidad es un crecimiento del PIB del 0,2% frente a la esperada caída del 3,6% en 2009. En relación al sector inmobiliario, el banco cree que el ajuste proseguirá dado el exceso de oferta existente en el mercado. Copiado a puño y letra de la vanguardia
Yo quiero una casa señorial de 700m2 con helipuerto y piloto preparado para ir al bar piscina es inprescindible con cascada mejor, marmol y cristal antibalas se valora puedo pagar 600€ al mes con opción a compra
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