Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
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532 Comentarios:
Mi chico y yo llevamos casi un año intentando comprar un piso en Madrid, es deprimente ver los precios, y los q estan al alcance de nuestras posibilidades son de segunda mano y hay q reformarlos por completo, lo q significa q entre compra y reforma del piso te gastas lo mismo q en uno nuevo... y asi estamos sin piso, pagando un alquiler q es casi una hipoteca y sin saber si el banco nos hara el prestamo para el piso, porq como ahora no dan prestamos a casi nadie... ¡¡¡¡¡Queremos precios decentes!!!! Una vivienda es de primera necesidad y no ningun lujo!!!
Tu vives en una vivienda, así que ya tienes lo que pides. Tener una propiedad es un lujo como otro cualquiera. Tienes techo y comes, eso es lo de primera necesidad, que equivocamos conceptos.
Los pisos valen lo que valen, de 2.000 a 4.000 euros metro cuadrado según antigúedad y situación.
Y eso es lo que hay.
Sucede que ahora la gente está más arruinada y punto.
Esta crisis no es como la de los noventa, que fue del "papel pelota". Esta vez por lo menos hay algo detrás de la estafa (los pisos) y saldremos de ella en cuatro o cinco años.
El que pueda aguantar no debe vender por debajo de estos precios, porque se arrepentirá. no es que vayan a subir, pero no van a bajar más, y poco a poco Irán teniendo salida. Aquí no va a haber ninguna burbuja japonesa.
Panorama inmobiliario congelado, para bien y para mal.
Los pisos valen lo que valen, de 2.000 a 4.000 euros metro cuadrado según antigúedad y situación.
Y eso es lo que hay.
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Gracias por iluminarnos.
Ya duermo más tranquilo sabiendo que el único problema es que "la gente está arruinada y punto."
Puedo preguntar qué planes hay para el caso que la gente siga arruinada y punto dentro de cuatro o cinco años??? lo digo por si acaso. Hay un plan b? o simplemente continuaremos esperando a que la cosa mejore
No, no puedes preguntar
¿Por que?
Porque los ciudadanos ignorantes no tenemos ningún conocimiento de como se entra en crisis y como se sale.
Pero yo ya he visto tres, y la peor la primera la de los setenta.
No te preocupes que mejorará, yo ya se por donde y estoy comprando acciones, por eso no te lo digo.
Si siguen arruinados no te comprarán el piso. Ese es el plan b? si no quieres venderlo ahora por menos luego lo venderas por mucho menos o te quedaras con el si no tienes necesidad de venderlo.. Pero la gente no se puede hipotecar por mas de lo que cobra y los bancos cierran el grifo. Asi que tu te quedas con tu piso.. Que lo disfrutes!
Cuando todo se hunda según la teoria del caos ....¿ Vosotros vais a tener acceso a un piso ? Pensar bien que enorme tonteria se os esta ocurriendo...cuando eso ocurra si esque ocurré los pocos que podiais tener alguna esperanza de comprar piso ya no tendreis ninguna porque no tendreis un puñetero trabajo....asi que dejar de decir bobadas por favor
Como decia mi abuelo " no digais tonterias que vivireis pocos dias "
Hombre, Yolanda... creo que es posible distinguir entre hacer un mal pronóstico de lo que va a pasar y desear que pasen esas desgracias.... digo yo.
Es como si al arquitecto que te dice que la casa va a caer le dijeras que lo hace porqué así tendrá trabajo.
La cosa está muy mala, y no solo es culpa de que los precios de los pisos sea alto.
Pero eso no quita que, mientras no bajen los precios, el sector inmobiliario estará paradito, porque nadie compra.
Y me gusta lo que decía tu abuelo. Solo que no le veo mucha relación con el debate. Lo decias por algo en concreto?
Cuando todo se hunda según la teoria del caos ....¿ Vosotros vais a tener acceso a un piso ? Pensar bien que enorme tonteria se os esta ocurriendo...cuando eso ocurra si esque ocurré los pocos que podiais tener alguna esperanza de comprar piso ya no tendreis ninguna porque no tendreis un puñetero trabajo....asi que dejar de decir bobadas por favor
Como decia mi abuelo " no digais tonterias que vivireis pocos dias "
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Lo que está sucediendo ahora es consecuencia del precio burbuja al que han llegado los mierda pisos españoles y no al revés.
No es que deseemos que todo se hunda es que va a suceder sí os sí, es inevitable, el que se pasa la vida drogándose, de burdeles....no pretenderás que nada le pase factura, pues lo mismito, de esos tochos estos derrumbes.
Efectivamente tú lo has dicho los pisos valen lo que valen entre 2.000 euros m2 y 4000 euros m2 y es lo que hay el que pueda tendrá piso y el que no tendra que alquilar que tb es una opción y muy interesante por cierto
Hoy dia el alquiler esta a menos de la mitad que una hipoteca
Si por una hipoteca tenemos que pagar 2.200 euros para ese mismo piso te piden unos 1.000 euros de alquiler y con gastos pagados
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