"Sólo debería vender su casa quien realmente lo necesite"

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Buenas tardes mariví,

No se puede generalizaR, pERO ES BUENO RECORDAR LO QUE DICES, lA POCA formación profesional( diplomados, licenciados....) que tienen, la mayoría no saben ni como se tiene que mostrar el piso.....menos mal que ya se han cerrado más de 70.000 oficinas inmobiliarias en España, pues desde 1998 y mejorado en el año 2000, cualquiera puede ser " agente inmobiliario" eso ha supuesto para lo que ha pasado(burbuja inmobiliaria con crecimientos anuales del 17% y/o más, a quién lo han visto con ganas de comprar o con cara de mirlo) una b-o-m-b-a de relojería, para la demanda.

Han sido los primeros que cuando se presentaba un propietario, si era oportunidad lo han comprado ( el mismo agente o su amiguito), para revenderlo, en muchos casos ellos mismos subian el precio de la tasación ( la mayoría de inmobiliarias no saben tasar una vivienda) al "precio esperado".......etc...se puede escribir miles y miles de casos que han sido de verdadera vergüenza.

Marivi, ahora ponte a preguntarles algo de " financiación de como conseguir la hipoteca" que riesgos tiene cada otorgación de préstamos hipotecario.......y si alguno a dicho algunaz no y no a algún notario, porque no está toda la escritura leída, o alguna parte de la misma estaba confusa o se había puesto a explicarla al cliente(demanda) antes de firmar ante el notario.....el cliente firma, a callar todos, luego el cliente (comprador) se ha encontrado con miles de sorpresas, que le habían dicho.......pero la que vale es lo e-s-c-r-i-t-o y estos hay querevisarlo en lupa antes y ahora también.

A mi me encanta que me atiendan los agenbtes inmobiliarios, para hacerle varias preguntras, para darle varias vueltas y ver como mira si al,techo a la derecha o ala izquierda........pero aconsejaría como tú, ir a negociar directamente con el propietario, pero por desgracia la mayoría no sabe y necesita un profesional.

Por lo menos seguimos por aquí, porque entre las noticias de información de idealista y los que nos mantenemos en este foro( sin ánimo de lucro alguno) al día por medio de los comentarios y lectura día a día, podemos contestar a muchos que de hecho algo les sirve.

Saludos cordiales.

Pd.- ya verás que bombardeo de comentarios nos llegan de asesores-gestores-agentes inmobiliarios, pèro ya estamos acostumbrados.

Lo que nos dice este Sr. García, arquitecto, sobre: - exceso de inventario,........................ya lo venimos diciendo desde el 2006. - El tiempo pasado no se va a repetir..." " " " el 2007. - Lo del 17% de crecimiento de precios... " " " el 2004. - Está convencido que bajarán más........ " " " el 2008. - Que no puede vender a precios de ahace unos años " " el 2006. Algunos nos han hecho caso y otros no, pero ahora ya es todo evidente, cuando nos costará mucho a salir si antes no nos ponen el corralito. ¿ Donde estaba este señor en los años 2000-2008 ? ¡ Callaba ¡ Entonces de experto tiene muy poco. En mi opinión cambien el titular"aquel que se decida a vender tiene que ser alguien que realmente lo necesite". Recuerda que hay menos compradores. Por otro que diga " aquel que se decida a vender tiene que ser todo aquel que tiene en propiedad, más de su vivienda habitual( clase media) y/o una 2ª Residencia abonada, porque el resto de propiedades que tenga, que compró como inversión en vivienda, no volverá a ver los precios de venta hasta 31.12.2009" y le sobran y realmente no lo necesita", sólo será pagar y pagar impuestos, comunidades autónomas, sanciones, mínimos de agua o luz, alquilado en temporadas que le pueden dejar hecho polvo el piso........ habrá ajustes en 2010, 2011, 2012, 2013, 2014........porque en España hacen falta muchos planes para mejorar el empleo y salvar la economía, pero no que si s-o-b-r-a, para siempre es que vuelvan las especulaciones inmobiliarias, en compra y en alquiler, cuando hay un derecho por vivienda digna y tenemos vivindas más caras que el resto de Europa, ganado la mitad de ellos. Es una opinión más, para quien le guste.