Richard ellis cifra en 60.000 millones de euros los pisos que han quedado en manos de la banca y que seguirán arrastrando al sector hasta al menos 2012. Nicolás llari, responsable del área residencial para entidades financieras de richard ellis calcula que el promotor tiene rebajar al menos el 15% del precio si quiere competir con la financiación al 100% que reserva la banca para sus inmuebles
Richard ellis considera que el sector bancario tiene en su mano la reactivación del mercado de la vivienda, pero que no lo está haciendo porque es reacio a vender inmuebles con pérdidas. Aún así, la consultora indica que hoy por hoy la mayoría de las ventas están viniendo de la mano de los bancos, pero más por la financiación del 100% del valor de la casa, que reservan a su producto, que por una cuestión de precio. Por eso, llari explica que un promotor que quiera competir con la financiación que ofrece el banco, tiene que ofrecer una rebaja en precio del 15% como mínimo
El responsable de richard ellis espera que 2010 vaya a seguir siendo complicado para el sector inmobiliario, cuando muchas pequeñas inmobiliarias seguirán cayendo y dejando más inmuebles en poder de la banca. Llari recuerda que desde que se entra en mora hasta que el banco recibe el inmueble pasan unos dos años, por lo que los impagos que se produzcan en 2010 no estarán en poder de la entidad financiera hasta 2012, alargando el plazo en que se consiga la recuperación de la normalidad en el mercado
18 Comentarios:
No es depresión, muchacho; es cinismo, pesimismo y desencanto con la sociedad. Hace falta mucho para que yo me deprima.
Sencillamente, es que me da pena este país. Como decía Unamuno: me duele España. Pero son los españoles los que no quieren cambiar. Así que, parafraseando al maestro, ya he llegado a un punto en el que Me la pela España.
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MIRA tio tu error es que no ves, españa te tapa al hombre
Los hombres somos muchos y diferentes. Los hay como tu y diferentes a ti.
Los hay jovenes y viejos. Los hay varones y mujeres.
La vida no es en blanco y negro.
Tal como tu lo ves no existe.
Te aseguro que eso se llama depresion, antes se llamaba melancolia y muchos poetas han sido muy productivos en esa fase melancolica.
Pero te estoy hablando muy en serio, tu eres el ultimo en enterarte de tu situación.
Tu tranquilo muchacho. España como pais no vale un pimiento. Individualmente somos más o menos inteligentes pero cuando nos unimos en masa somo unos analfabetos. Digamos que somo un pais de risa y de pandereta y un pais que oprime a las generaciones venideras sin compasión y como bien dices , esto lo sufrirá españa en el futuro sin remedio.
Te pego una carta que me ha llegado por mail que recoge lo que supongo pensarán el 99% de los españoles pero nunca verás que cambie nada porque este pais no tiene remedio. La carta dice asi:
Zapatero ha anunciado que dará un portátil con pantalla táctil a cada alumno de primaria. Así, sin importarle el coste, ni que estemos en crisis, ni que para qué coño usa un crío de 10 años un portátil con Internet en clase, si no es para estar en el tuenti, o si el profesor estará preparado para usar ese chisme o la asignatura, para poder impartirla de forma informática. Porque en mi universidad, de Ingeniería Industrial, tenemos suerte si el profesor tiene las transparencias de la asignatura en el ordenador. No se ha preocupado de si hay enchufes en las clases, ni del pastuzo que cuesta, ni del medio ambiente.
Sólo se ha preocupado de conseguir votos, de salir en la tele, y de que seguro que de cada portátil que pagaremos entre todos, él se llevará un euro. Como hacen todos, el PSOE y el PP. Porque nadie ha dicho que eso es una soberana subnormalidad que nos va a salir por un ojo de la cara. Ni en el parlamento, ni en la televisión. Porque son todos iguales, porque lo único que les importa es lo que roban, y hacen como que discuten, pero en subirse el sueldo siempre están de acuerdo. Y ya me han tocado los cojones, ellos y quien apoya a unos o a otros.
Que ahora prohíben dar bolsas por el medio ambiente, porque esas bolsas van a la basura.. Sí señor, de hecho, las usamos para tirar la basura. Eso sí que es reutilizar las cosas. Ahora tendremos que comprar bolsas de basura, con lo que el plástico que tiraremos será el mismo. Ahora sí, pagaremos la bolsa de basura y la bolsa reusable del Carrefour.
Igual que pagamos a precio de oro la energía que se genera con las energías renovables, placas solares y molinos eólicos. Que son tan caras de construir y de mantenimiento, que si no la subvencionamos (vamos, la pagamos entre todos), no sale rentable. Que son complicadas de construir, no dan una mierda de energía, tienen una vida de pocos años, y después hay que tirarlo todo, y eso sí contamina un huevo. Porque todo el mundo que sabe un poco, sabe desde hace tiempo que la energía más limpia y más barata es la nuclear. Pero nos han comido la cabeza y nos la siguen comiendo. Porque como en La Muela, el político de turno cobra por cada molinillo.
Hoy me tiene hasta los cojones la banca, que nos ha metido en una crisis dando hipotecas de 200.000 euros a gente con un sueldo de 600 y presentando como aval un chupa chups, y ahora cierran el grifo cuando ya se han hecho de oro. Y me los tocan los gilipollas que se lo compraron, sin preocuparse de si algún día lo podrían pagar. Y los miles de interesados que han especulado con el suelo y con la vivienda. Y ahora nadie lo paga, pero todos nos echamos las manos a la cabeza.
Y el PP y la patronal proponen como medida abaratar el despido y reducir el paro. Y nadie les dice que se reduzca el sueldo su puta madre, que ellos tienen el sueldo seguro, y los otros cuando se hicieron de oro no se quejaban, pero ahora quieren que el despido les salga gratis.
Porque estoy hasta los cojones de que la SGAE y un montón de soplagaitas como el Ramoncín y el Bardem, que se dicen progresistas pero tienen su casa de lujo en Miami y su yatecito en el puerto, me cobren a mí un canon por cada CD, disco duro, móvil, mP3, impresora o por cada libro que cojo prestado de una biblioteca pública, y el Gobierno les deja porque si dices algo en contra de ellos salen hablando mal de ti, y te hacen perder las elecciones.
Así que nadie les dice ladrones, que es lo que son. Que además hacen una mierda de películas que no tienen argumento, y sólo venden entradas porque sale el Hugo Silva en pelotas. Y para más huevos, una de las autoras de semejantes bodrios es la Ministra de Cultura. Tiene cojones la cosa.
Resulta que el criminal soy yo, por usar Internet, por poner el emule, por usarlo para decir lo que me da la gana y para buscar más información que la que me dan mascada en las noticias de las tres, que la mitad del telediario es deporte y la otra mitad el tiempo, con un par de anuncios en medio, del jefe de la cadena, camuflados como noticias. Soy un delincuente por intentar pensar por mí mismo. Porque me quejo de que nos roben y nos toreen, y aun encima nos dejemos.
Igual que nos dejamos meter miedo, para intentarnos vender vacunas y mascarillas, diciendo que viene una pandemia mundial de gripe del cerdo, ahora gripe A. Igual que antes los mismos dijeron que venía la gripe aviar. Y qué curioso que las dos veces, quien anunció al mundo que habría millones de muertos, sea el dueño de la fabrica de las vacunas y secretario del gobierno de George Bush. Millones de dosis de un medicamento llamado Tamiflu, que por lo que se sabe ha matado a más gente de la que ha salvado. Pero todos callan, y si me fuerzas, le hacen el bombo.
Demostrando que hay idiotas en todos lados, ahora el PP ha pedido que los padres tengan que autorizar a alguien con menos de 18 años antes de que puedan hacerse socios del tuenti o del facebook. Lo que significaría que una niña de 16 años puede abortar sin pedirle permiso a los padres, y un crío de 17 asesinar a alguien sin ir a la cárcel. Pero no pueden subir sus fotos en pelotas hechas delante del espejo. Que ya de paso sirve para que las vea el chico que te gusta... y el que no te gusta, sus amigos pajeros, y todos los cerdos pederastas de Internet. Porque éste es el país donde todo el mundo hace las cosas sin pensar, tengas 16 años y lleves un calentón, o tengas 50 y seas ministro.
Pero es mejor discutir sobre si yo hablo catalán, o tú gallego, de que yo soy vasco y tú insular. Es mucho mejor que reconocer que somos un país de burros, de los últimos países en educación, con una tasa de abandono escolar que asusta, y donde estamos volviendo a que la gente no sepa apenas escribir y mucho menos sumar. Porque si yo digo "me gusta pensar, me gusta saber cosas", me miran raro, porque aquí está mejor visto ser un completo analfabeto. Y los de arriba contentos, así no piensas y votarás lo que te digamos y te venderemos lo que queramos..
Todo ello sin que la televisión diga absolutamente nada, sin que nadie haga nada. Eso sí, el fútbol y los toros que no falten, y el programa de marujeo, donde si se pegan, mejor. Un programa de callejeros o todos los que lo imitan, donde se vea gente drogándose y yéndose de fiesta, que eso da audiencia, y la audiencia es publicidad, y vende. Y siempre es lo mismo, todo por dinero.
Nos estamos acostumbrando a ver muertes y asesinatos a sangre fría en televisión. Ya a casi nadie le escandaliza. Y aún tengo que aguantar que insinúen que la moral de los periodistas es superior, que es una profesión muy respetable, mientras los de la tele venden cada día sus principios por un punto de audiencia.
Así que escribo esto. Siento haberme extendido mucho. Si no te gusta, pues bórralo. Me da igual que lo reenvíes o que no. Sólo sé que alguien tiene que decirlo y que lo digo porque ya me han tocado los cojones.
Que razón tienes. Mientras la gente sea del PP o del PSoe se nos reiran. La culpa la tenemos los que no votamos al que mejor lo hace, sino que unos votan siempre a la derecha y otros, que se creen muy buenos por ser de izquierdas, votan al psoe.
Si cada vez que unos politicos u otros hiciesen las cosas mal ( la gestión de la
Crisis por parte de zapatero, el caso gürtel del pp, la corrupción urbanistica de los dos partidos dependiendo de donde gobiernen, y un largo etc...) votariamos al contrario y los echariamos de ayuntamientos, comunidades y gobierno central, de forma que no pudieran robar (porque para eso necesitan estar gobernando las instituciones), si fuesemos exigentes con los politicos, los atasemos corto y, si es necesario, no fuesemos a votar si no nos convencen los que se presentan (la abstención les da pánico y por eso todos los partidos antes de las elecciones nos dicen que lo importante es votar al que sea), seguirian robando pero se preocuparían de hacerlo bien. Ahora mismo eso les da igual. Cuentan con votos fijos y en unas instituciones o en otras siempre están. Las últimas elecciones no voté, las próximas tampoco. Ni pp, ni psoe van a robar con mi apoyo.
Absolutely agree :)
Tranquis todos,
La situación no la van a desbloquear ni los promotores, ni los bancos, ni los especulacerdos pasapiseros.
Lo que va a hacer que las cosas (y los precios) acaben siendo razonables son números tan elocuentes cómo un 22% de paro, 6 de cada diez trabajadores mileuristas ( o menos ), salarios indecentes y precio del metro cuadrado ridiculamente desproporcionado al poder adquisitivo de los ciudadanos.
Alemania necesita subir los tipos de interés en 2010 para que la locomotora exportadora arranque, y a los españolitos que creyeron en el cuento de la lechera se les va a caer el cantaro en un suspiro.
Esperad a que el bce meta las narices en los "maquillados" balances de los bancos patrios.
Nos vamos a reir de lo lindo. Lo de Grecia ha sido sólo un aperitivo.
Tranquis todos,
La situación no la van a desbloquear ni los promotores, ni los bancos, ni los especulacerdos pasapiseros.
Lo que va a hacer que las cosas (y los precios) acaben siendo razonables son números tan elocuentes cómo un 22% de paro, 6 de cada diez trabajadores mileuristas ( o menos ), salarios indecentes y precio del metro cuadrado ridiculamente desproporcionado al poder adquisitivo de los ciudadanos.
Alemania necesita subir los tipos de interés en 2010 para que la locomotora exportadora arranque, y a los españolitos que creyeron en el cuento de la lechera se les va a caer el cantaro en un suspiro.
Esperad a que el bce meta las narices en los "maquillados" balances de los bancos patrios.
Nos vamos a reir de lo lindo. Lo de Grecia ha sido sólo un aperitivo.
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Es una lástima que la codicia de unos cuantos borregos arrastre la economía de un país al desastre.
¿Nadie se da cuenta que lo que ha ocurrido en España con los "pisitos" de 200.000 euros no ha sido más que una demencial estafa piramidal, un tocomocho de tres al cuarto?
Que pena de rebaño
"...las condiciones de la hipoteca, muy muy buenas, ..."
Ahora tal vez triunfen las hipotecas engañabobos, pero esperemos un par de años, cuando vuelvan al 5 o el 6 % los tipos de interés y el importe de las letras se dispare.
¿Comprar ahora algo por "100", sabiendo que no vale ni "50", para acabar pagando "200" al cabo de 30 años de hipoteca? ¿Estamos tontos, o qué?
No me extraña que la economía española sea el hazmerreir del mundo
Lohgicamente, lo peor esta por llegar. Se esta preparando un que va aser gorda. En fin, el que tenga que comprar, que se espere 3 años y el que tenga que vender, que baje precio y reze, que reze mucho.
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