"El promotor tiene que rebajar el 15% del precio si quiere competir con el banco"

Hay entidades que estén vendiendo inmuebles con pérdidas? La banca nacional está ahorcada por su valor neto contable (NAV), que es francamente alto. Todo lo que vaya por debajo de eso, va directo a pérdidas. Lo que tiene que haber es descuento sobre NAV. Sí vemos que muchas entidades nacionales están todavía muy atadas por ese NAV, pero sí hay ofertas por debajo de ciertos niveles, aunque no es generalizado. --------------- La banca quiera o no, tiene que darle la vuelta y pasar del "nav" ( valor neto contable) al " van".- Valor a-c-t-u-a-l- neto ¿ Que quiere decir ? Pues manos o menos a hablar de valor (real,legal, justo, razonable.....) y no de precio del inmueble que haya embargado. El porcentaje de rebaja( que lo fije la demanda y no la oferta) , depende de cada inmueble y no se puede sacar la media de la zona, estamos hablando siempre sobre " tasación individual".

La banca tiene que rebajar un 35%, las promotoras un 15%, los pasapiseros un X%... y aquí nadie rebaja nada; hasta la segunda mano está sobrevalorada. La lógica dice que el ajuste ya se debería haber hecho hace un año, pero ha chocado de frente contra el material más duro conocido en el universo: la cerrilidad del españolito medio y el rostro de adamantium de algunas manos fuertes que evitan que el ajuste se produzca para salvaguardar sus espúrios y egoístas intereses particulares.

No sé, yo ya me estoy desencantando de esto. Entre los promotores que "antes le dan el piso al banco que rebajarlo", que no quieren rebajar un duro y aguantan y aguantan hasta la quiebra final, todo con tal de que el ciudadano no lo tenga a un precio razonable (antes destruído que de un necesitado), la banca que saca la morralla y la quincalla a subasta a precio de oro y lo bueno se lo reparten entre los directivos de las oficinas y otros peces gordos a precio de saldos, y los pasapiseros, que comen sólo arroz y viven ahogados con tal de no reconocer las pérdidas y dar su brazo a torcer, a este país, con esta mentalidad, no va a haber quien lo saque del hoyo. En un par de décadas, por lo menos. Y eso contando con que no se produzcan revueltas sociales graves y revoluciones.

Luego vas a pedir información a promotores de vivienda libre, de VPO y demás y ves que la gente sigue comprando a cualquier precio y rápidamente, sobre plano, "noseaquemelopisen": "sólo nos quedan estos; estos y estos otros ya los tenemos vendidos", con lo que la unión entre todos para hacer fuerza en el sector y que rebajen de una vez los precios, se va al garete, dado que la gente aún sigue con la mentalidad de "mi vivienda es mi tesssoro, mi hucha, y nadie me la va a quitar, aunque me tenga que hipotecar 40 años; hay que lanzarse al pisito cueste lo que cueste".

Y es que, señores, seamos francos: todos vamos a nuestro interés particular y los demás nos importan una higa con tal de prosperar nosotros, lo que redunda en un perjuicio a largo plazo para nosotros mismos.

He llegado a la conclusión de que este país ya no tiene remedio y que a los españoles les quedan dos o tres generaciones para pasar a la historia, ya que desapareceremos definitivamente y sin remedio debido a nuestra estupidez, estulticia, insolidaridad, egoísmo y envidia. Quizás sea lo mejor y que estas tierras las ocupen otras gentes con otra mentalidad más cooperativa, con visión de futuro y con ganas de prosperar.

Nos merecemos todo lo malo que nos pase, por no evitarlo.

No es depresión, muchacho; es cinismo, pesimismo y desencanto con la sociedad. Hace falta mucho para que yo me deprima. Sencillamente, es que me da pena este país. Como decía Unamuno: me duele España. Pero son los españoles los que no quieren cambiar. Así que, parafraseando al maestro, ya he llegado a un punto en el que Me la pela España.