Información sobre vivienda y economía

Los 15 signos de que el mercado inmobiliario en eeuu está abocado al colapso total (gráficos)

Autor: Redacción

Aunque no todos lo reconocen, el mercado inmobiliario estadounidense presenta 15 síntomas inequívocos de que se dirige al colapso total. El desplome en la construcción residencial y en las ventas de viviendas, el alto nivel de desempleo y el precio de las casas aún en niveles excesivamente altos son algunos de los factores que amenazan un mercado inmobiliario que presenta grandes paralelismos con el español

1. Venta de viviendas en niveles históricamente bajos

La venta de viviendas de obra nueva alcanzó en eeuu el nivel más bajo desde que se empezó a registrar el dato, allá por 1963. Las transacciones de vivienda de segunda mano siguen la misma línea, al caer en un año más del 20% en algunos estados

2. Estancamiento de la construcción residencial

El abultado stock de vivienda que aún no tiene dueño ensombrece los planes de los promotores. Éstos temen lanzarse a desarrollar nuevas promociones, lo que ha dado como resultado que el índice de confianza se sitúe en mínimos y que la construcción de obra nueva se haya alcanzado en julio su nivel más bajo en lo que va de año

3. La demanda de hipotecas se ha hundido

Los americanos no están dispuestos a hipotecarse en la situación actual de la economía. La demanda de hipotecas en eeuu se ha desplomado hasta niveles no vistos en los últimos 13 años, indicativo de que el furor por convertirse en propietario de vivienda ha pasado

4.el número de embargos de viviendas está en niveles récord

Las ejecuciones hipotecarias se han disparado y alcanzan niveles récord. Durante la primera mitad de año 1,65 millones de viviendas recibieron en eeuu notificaciones de embargo

5. Los activos inmobiliarios de bancos están en máximos

El elevado número de impagos hipotecarios en eeuu provoca que los bancos se hagan con el control de gran cantidad de activos inmobiliarios que terminan sumándose al stock de vivienda pendiente de venta en el país



6. Deuda hipotecaria en máximos

La deuda hipotecaria de las familias en eeuu sigue creciendo, a la vez que cae el valor de las casas puestas como garantía de los préstamo, lo que crea grandes inestabilidades en el sistema

7. Crece el número de impagos hipotecarios

Cada vez hay más gente con dificultades para pagar sus cuotas hipotecarias. El 10% de los propietarios de vivienda dejaron de pagar al menos una de sus cuotas durante el primer cuatrimestre de 2010

8. Dificultades de acceso a la financiación

El creciente número de impagos ha generado temor en los bancos, que ya no conceden hipotecas con la misma ligereza que antaño. Acceder a una hipoteca es cada vez más difícil y se ha convertido en un producto “de lujo” que ya no está al alcance de cualquiera



9. El precio de la vivienda aún está demasiado alto

Los precios de las casas han bajado, pero no hasta un nivel asequible para la mayoría de la gente. Gasta que las caídas no lleguen a un nivel adecuado, muchos americanos se quedarán fuera del mercado

10. Elevado nivel de desempleo

Para pagar una hipoteca se necesita un empleo, algo que hoy por hoy se ha convertido en un problema para muchos en un momento en el que el nivel de desempleo sigue marcando mes a mes nuevos datos récord

11. El número de americanos que se declara en bancarrota continúa creciendo

Cada vez más personas se declaran en quiebra. 1.41 millones de americanos lo hicieron en 2009, un 32% más que en 2008

12. Incluso el presidente del país admite la mala situación

Incluso el presidente de estados unidos, barack Obama, ha reconocido la compleja situación por la que atraviesa el mercado inmobiliario y el lastre que ello supone para la economía del país

13. El fin de las ayudas a la vivienda

Las ayudas a la compra de vivienda ofrecidas por el gobierno americano acabaron, y con ello la recuperación artificial que animaba los datos del sector

14. Reorganización del sector hipotecario

La industria hipotecaria americana se ha basado en dos pilares que ahora se tambalean: fannie mae y freddie mac, las organizaciones que aglutinan el 90% de las hipotecas americanas, siguen con problemas financieros

15. La economía en eeuu está ahogada por la deuda

La deuda que soporta la economía en eeuu – gobierno, empresas y consumidores -  está en torno al 360% del producto interior bruto del país, el dato más elevado en la historia mundial, que amenaza con reventar y afectar aún más al sector inmobiliario del país




 

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Comentarios

Pues si que estan jo...dos los americanos. Menos mal que la situación de España no se parece en nada a la suya (ironía)

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Coñe, ... de los 15 signos que mencionan todos suceden en España excepto el 12 (incluso el presidente del país admite la mala situación) cosa que a mi parecer empeora la situacion.
Pero lo mas curioso del tema no es solo la coincidencia sino que algunas de esas cifras se quedan ridiculas respecto a la situacion española. ¿Dicen que estan abocado al colapso? Entonces nosotros estamos evocados a la hecatombe.

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Ya te digo: la situacion financiera española (bancos, arcas publicas y particulares) es envidiada por todo el mundo jejeje.

¡¡Menudo Otoño se nos avecina!!

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Se cumple punto por punto lo que pasa aqui quitando el punto 12.

Mucho se habla de reventar pero no veo que reviente nada.

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6000 millones de personas,mas o menos,habitamos este planeta.

¿Cuantos hay,riendose del resto,y habitando fiscalmente en paraisos fiscales?

¿Cuantos habitantes de esos paraisos son politicos,banqueros o constructores?

¿Cuando vamos a conocerles y a obligarles a pasar "por caja" ?

¿Cuando va a cambiar el color y formato del dinero cada cuatro o cinco años ?

¿Cuando vamos a poder elegir "personas" y no "partidos" para que nos gobiernen?

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Me parece interesante la pregunta de cuando vamos a poder elegir personas y no partidos.

Por algún sitio habrá que empezar, y eso esta a nuestro alcance lo demás no tanto.

moncases@obresmoncases.com

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Hola chato yo soy uno de ellos, ¿Quieres conocerme?

Por aquí hay muchos conocidos y otros no tanto. Con los conocidos alucinarías, seguro que se te vendría el mundo encima al conocer nombres, no te los voy a dar, pero hay un montón de artistas cejeros (los que mas) y políticos también cejeros, pero sobre todo esto esta llenito de dictadores bananeros a los que España graciosamente subvenciona con los impuestos de todos.

Por esto tambíen hay personas que han dejado de "pringar impuestos" para que un obtuso con poder no pueda repartir mal el dinero recaudado. De estos cada día hay más y más y no te creas que son solo "super super mega ricos", en España el que gana mas de 60000€ al año, aunque sea trabajando, arriesgando, ahorrando y esforzandose, es el pringao favorito de los que mandan, así que esto poco a poco se va llenando de estos últimos.

Saludos desde las feroe..... y benvinguts a tots.

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La vivienda es una buena inversión!! para toda la vida

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Si la vivienda es una buena inversion si se compra a precio asequible.
Si compras a precio de ahora es una autentica estafa, ademas de perder dinero porque el proximo año costara igual y el siguiente y el siguiente y asi por sucesivos años.

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Si solo hay que ver la cantidad de casas a la venta que hay y el tiempo que permaneceran a la venta ya que la demanda no iguala el precio que pide la oferta.

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Si solo hay que ver la cantidad de casas a la venta que hay y el tiempo que permaneceran a la venta ya que la demanda no iguala el precio que pide la oferta.

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Lo hara si el gobierno no interviene.

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Cuando veas las barbas del americano cortar deberíamos poner las nuestras a remojar...y de paso añadir algo que facilite el afeitado.
Nos vemos comiendo "bocata de ladrillos" en las tres comidas

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Los pisos bien ubicados y en buen estado no bajan.esto lo he comprobado yo durante muchisimo tiempo, estan en el mismo precio que hace 4 años (hablo de mi zona una isla donde viene mucho ingles,aleman , ruso, gente con dinero y no con una nomina de 1000e española. El que tiene una buena propiedad bien ubicada es por lo general algien con mayor poder financiero y no necesita vender en epoca de vacas flacas, a esas personas no les afectan los gastos de communidad, ibi etc... y prefieren quedarse con el inmueble a titulo de inversion como diversificacion de su cartera total, junto con aciones en bolsa, bonos, oro, depositos... asi que si bajaran los precios pero no de las buenas casas.y tambien debo de decir que sigo este foro de vez en cuando y veo mucho fatalismo como si el fin del mundo se avecina... animo y ser un poco mas optimistas!

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" Los pisos bien ubicados y en buen estado no bajan.esto lo he comprobado yo durante muchisimo tiempo, estan en el mismo precio que hace 4 años (hablo de mi zona una isla donde viene mucho ingles,aleman , ruso, gente con dinero y no con una nomina de 1000e española. El que tiene una buena propiedad bien ubicada es por lo general algien con mayor poder financiero y no necesita vender en epoca de vacas flacas, a esas personas no les afectan los gastos de communidad, ibi etc... y prefieren quedarse con el inmueble a titulo de inversion como diversificacion de su cartera total, junto con aciones en bolsa, bonos, oro, depositos... asi que si bajaran los precios pero no de las buenas casas.y tambien debo de decir que sigo este foro de vez en cuando y veo mucho fatalismo como si el fin del mundo se avecina... animo y ser un poco mas optimistas! "
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Me hace gracia leer eso de : "no bajará en la zona buena en donde vivo pero al resto lo mismo sí, que sólo me importa lo mío" ... soy optimista, creo que bajará todo, lo bueno y lo malo. ¿O acaso no bajan las casas de 3 millones? Pero mi piso de 500.000 no, porque yo lo valgo ...

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" Los pisos bien ubicados y en buen estado no bajan.esto lo he comprobado yo durante muchisimo tiempo, estan en el mismo precio que hace 4 años (hablo de mi zona una isla donde viene mucho ingles,aleman , ruso, gente con dinero y no con una nomina de 1000e española. El que tiene una buena propiedad bien ubicada es por lo general algien con mayor poder financiero y no necesita vender en epoca de vacas flacas, a esas personas no les afectan los gastos de communidad, ibi etc... y prefieren quedarse con el inmueble a titulo de inversion como diversificacion de su cartera total, junto con aciones en bolsa, bonos, oro, depositos... asi que si bajaran los precios pero no de las buenas casas.y tambien debo de decir que sigo este foro de vez en cuando y veo mucho fatalismo como si el fin del mundo se avecina... animo y ser un poco mas optimistas! "
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Me hace gracia leer eso de : "no bajará en la zona buena en donde vivo pero al resto lo mismo sí, que sólo me importa lo mío" ... soy optimista, creo que bajará todo, lo bueno y lo malo. ¿O acaso no bajan las casas de 3 millones? Pero mi piso de 500.000 no, porque yo lo valgo ...
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Coincido en parte contigo
Esta persona se refiere a unas propiedades que a mi me importan muy poco. Las propiedades que superan los dos millones de euros tienen un mercado tan restringido que podríamos decir que estan fuera.
Por eso sus precios ni los sigo ni me importan
Pero me interesa ese afan de interferir en la idea general de que el mercado de la vivienda es totalmente bajista, usando ejemplos como este que nos importan muy poco. Los pisos caros estan bajando, como los baratos, bajan todos porque hay un enorme stock de viviendas en venta, y porque no hay dinero circulante.
Quien puede pagar sin financiación bancaria

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Me parece bastante exagerado el articulo, casi apocaliptico. Vamos a ver:

1.2.3 son consecuencias de la crisis.
4.5 no se tiene en cuenta que el sistema americano se cancela la deuda con el bien. Si yo fuera millonario y mi deuda valiera más que mi casa, le entrego las llaves al banco y recompro la casa.

7.8. Los bancos estan secos por el stock que tienen.
9. Es una ridiculez total. Les parece caro 3.5 años de salario para pagar una propiedad? Aquí estamos a más del doble.
10. Que decir de una economia con un 9% de desempleo?
El resto son más de lo mismo.

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Se buscan voluntarios para recordar a los especulacerdos y promotores su ruina. Lo único que tenéis que hacer es copiar este texto y pegarlo por todos los foros. Ayudame:

Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
Especulacerdos y promotores: ¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,

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Estás cometiendo un error: suponer que habrá alguien tan ímbécil como tú para ayudarte. Y eso, créeme, es mucho suponer.

Y es que imbéciles hay muchos, pero alguien tan imbécil como tú es difícil de encontrar.

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De acuerdo contigo, este es un subnormal.

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No es necesario, el mercado se los recuerda todos los días.

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Jijijijijijijijijijiijijijij, y tu de que te ries payaso pareces el hijo gotico de zp que hoy salia riendose mientras daba el pesame a la familia de los asesinados en la mision humanitaria de Afganistan, me imagino que tu futuro sera fumarte unos porritos debajo de un puente, por que si piensas pagar a un especulacerdo por el alquiler de tu casa te espera un cuchitril de 20 m, y como comprarte un piso no quieres..........ole tus huevos ideologicos

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Se ve que a ti te va muy bien a la legua, si se cumpliesen tus profecias apocalipticas, el jajajajaja se te va a congelar, está claro que tu ni has tenido ni vas a tener vivienda en tu vida pero me da la nariz que no trabajo, ni nada.
Por lo menos esa bien que te rias la vida esa corta.

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Aqui tenemos los mismos sintomas (o peor) y sin embargo, no dejamos de tocar fondo continuamente. Tenemos una prensa/politicos/lobbys que no nos merecemos.
:p

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Pero este rubalcaba, ¿Es ministro de interior o paleontólogo ?. Porque eso de Marruecos pasó poco después de los trilobites . ¡ A buenas horas, mangasverdes !. Además si ya sabe el problema: darles Ceuta , Melilla y Canarias y mientras tanto pagar el impuesto terrorista a Mohamed por asedio a las ciudades .

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Pero este rubalcaba, ¿Es ministro de interior o paleontólogo ?. Porque eso de Marruecos pasó poco después de los trilobites . ¡ A buenas horas, mangasverdes !. Además si ya sabe el problema: darles Ceuta , Melilla y Canarias y mientras tanto pagar el impuesto terrorista a Mohamed por asedio a las ciudades .

No seas muy duro con ellos, es que no saben que hacer, es como solemos decir un marron, es una marron y alli no ha pasado nada
El presi dice, que el no dice nada por la tv por que le quita votos (bastante he metido la pata otras veces)
La bibiana esta con sarampion, y urticaria ¿Como va a ir a proteger a sus desiguales policias? ( Por que se hacen policias, que se hagan ministras como yo)
Moratinos, esta liberando a los secuestrados y pagando el rescate, que el dice siempre que España nunca paga (somos un estado de derecho o no)
Al rey le han pedido que llame con discrecion (no hay ninguna crisis) y (cuando todo pase ire)
Pepiño ha dicho que a mi no me volveis a dejar con la brocha y sin escalera, como con los impuestos (¿Que gracia no? Dilo y despues ¿Por que lo has dicho?)
La abuela ha dicho yo de burkas nada, (que eso no viste nada, nada y no se lleva)
Bueno pues al final al de siempre a rubalcaba (tio tu estabas con Felipe en todos los lios y ni te salpico) ademas para tratar temas de exteriores quien mejor que el de interiores????
Pues hala alla va rubalcaba y a.... ¿A que va si no ha pasado nada?

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Woah, nuestro amigo "cínico" debe estar con una mano en el ratón y con la otra masturbándose mientras lee esta noticia...

Qué, por fin una buena noticia eh amigo? ya puedes descorchar el cava ese del carrefour que guardas para las ocasiones especiales!

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Quedan ridiculas respecto a la situacion española. ¿Dicen que estan abocado al colapso? Entonces nosotros estamos evocados a la hecatombe.

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Tú lo que "evocas" es una preocupante deficiencia mental.

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Por favor señores no se insulten los unos a los otros. En lugar de ellos les pido que se apunten como voluntarios para recordar a los especulacerdos y promotores su ruina. Lo único que tenéis que hacer es copiar este texto y pegarlo por todos los foros. Ayudadme:

Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
Especulacerdos y promotores: ¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,

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Gracias, pero no bebo.

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Boicot total al pisito 2010-2011

Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2010 y en 2011, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.

Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.

Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.

Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.

No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.

No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.

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Que No Compre ni Dios

YO NO COMPRO

Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.

¿Y qué has hecho para conseguirlo?

Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.

Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.

Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.

Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.

2010- 2011 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.

Yo no soy tonto.
Yo no compro.

2010- 2011 es la clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en 2010- 2011.

Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.

Si las ventas se hunden aún más, de aquí a diciembre del 2011, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.

Es ahora, ahora en 2010- 2011. Por tu parte dos sencillas medidas:

- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.

Es ahora, sin piedad. Es 2010- 2011.

Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.

¿Y tú?

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Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.

Es obvio. Es ahora

Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.

Que no compre ni dios en 2010 y 2011.

Pasalo.

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Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.

Es obvio. Es ahora

Que no compre ni dios en 2010 y 2011.

Pasalo.

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Tu ,no es que seas tonto,es que eres el tonto mas tonto de todos los tontos que tontean tontamente por todo este mundo de listillos.

Que pasa,¿Estas esperando a hacer el negocio de tu vida en el 2012 y necesitas de nuestra colaboracion desinteresada? O acaso ¿Te crees una especie de nuevo "mesias" predicando por todos los foros inmobiliarios?.

¡¡¡ Que pena mas grande que das !!!

Antes de enero comprare piso con una pequeña hipoteca y vivire cojonudamente mientras tu predicas en el desierto de los pobres de espiritu.

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Que decision más dificil la de hipotecarme... estoy a la espera de que el banco me responda si me da la hipoteca o no, el piso vale 127000, zona costera de Malaga ,78m, 2 habitaciones, piscina, trastero,- de 6 años de antiguedad, cercano a la playa.
El tema es que no tenía pasta para la entrada ni los gastos, cobro 1666 euros estoy fijo soy funcionario.lo necesito para vivir, segun lo que aconseja la gente y con razón no derbería tener una mensualidad de más de 600 euros pero ha ese precio no es posible.
Casi no duermo, pero es el mejor piso en 50 km a la rendonda, se que igual lo estoy comprando caro pero no creo que baje más o puedo que si pero con el tema de la desgravación fiscal del año que viene no se no se haber si alguien me ayuda me da consejo gracias.

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Yo que tú no lo dudaba. Si no la compras, te arrepentirás en un futuro.

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Yo que tú no lo dudaba. Si no la compras, te arrepentirás en un futuro.

Que facil es animar a la gente a suicidarse desde un foro
Comprar hoy un piso de playa, sin dinero ahorrado ademas, es toda una estupidez
Pero tu como agente de ventas quieres animar este tipo de operaciones, en tu beneficio
Lo vende un ingles a un español ¿Donde esta esa maniobra de que son los ingleses quienes van a animar las compras de pisos?
Repito este Otoño nos vamos a enterar la que se avecina es gorda, muy gorda.

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Que decision más dificil la de hipotecarme... estoy a la espera de que el banco me responda si me da la hipoteca o no, el piso vale 127000, zona costera de Malaga ,78m, 2 habitaciones, piscina, trastero,- de 6 años de antiguedad, cercano a la playa.
El tema es que no tenía pasta para la entrada ni los gastos, cobro 1666 euros estoy fijo soy funcionario.lo necesito para vivir, segun lo que aconseja la gente y con razón no derbería tener una mensualidad de más de 600 euros pero ha ese precio no es posible.
Casi no duermo, pero es el mejor piso en 50 km a la rendonda, se que igual lo estoy comprando caro pero no creo que baje más o puedo que si pero con el tema de la desgravación fiscal del año que viene no se no se haber si alguien me ayuda me da consejo gracias.
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Existe el alquiler. En tres años no creo que la vivienda suba (jajaja) y sí creo que podría bajar más. Lo mismo te da tiempo a ahorrar algo, que no es poco, y en ese tiempo lo mismo un piso similar lo encuentras por 90.000 ó 100.000, quizá con unos ahorros de 15.000 (a poco que te pongas en serio a ahorrar).
Yo no me imagino tener que vivir 30 años pensando en si llegaré a fin de mes o no. Yo prefiero esperar y seguir ahorrando mientras los pisos siguen bajando.

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Existe el alquiler. En tres años no creo que la vivienda suba (jajaja) y sí creo que podría bajar más. Lo mismo te da tiempo a ahorrar algo, que no es poco, y en ese tiempo lo mismo un piso similar lo encuentras por 90.000 ó 100.000, quizá con unos ahorros de 15.000 (a poco que te pongas en serio a ahorrar).
Yo no me imagino tener que vivir 30 años pensando en si llegaré a fin de mes o no. Yo prefiero esperar y seguir ahorrando mientras los pisos siguen bajando.
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Dentro de 3 años, a pesar de los pajarracos de mal agüero como tú, la economia no será la que es hoy, habrá mejorado, y por tanto nadie puede asegurar que los pisos seguirán bajando indefinidamente. A medida que los bancos vayan poco a poco dando salida al stock de pisos que poseen actualmente (como de hecho ya están haciendo, lenta pero inexorablemente cada mes), podrán ir abriendo el grifo de los créditos y eso hará que muchos particulares que llevaban años queriendo comprar un piso puedan volver a hacerlo.

A partir de ahí, es cuestión de tiempo que la situación vuelva a la normalidad...

Sobre lo de encontrar casa por 90.000€ ... supongo que será cuestión de definir lo que tú consideras una "casa"....

Es gracioso ver cómo algunos se empeñan en intentar convencer a toda costa por los foros de que la situación actual de bancos y pisos es algo que durará hasta el infinito y más allá...supongo que es lo que hace el no saber distinguir deseo de realidad. O quizás mienten conscientemente, no lo sé. os guste o no, la economía se mueve por ciclos. Y sí, éste también es uno de esos ciclos, y como tal no durará siempre, sino que será reemplazado por otro. Y éste a su vez por otro, etc.

A todos los que tengáis pisos en venta: no desesperéis, sé que estamos en un momento difícil para muchos, pero hay que resistir, porque todo esto pasará. eso no lo dudéis nunca. No dejéis que gente sin escrúpulos y que hasta hace 4 días no podían ni soñar con tener un piso como el vuestro se aprovechen de la situación actual. No pongáis ahora vuestros pisos en venta, y si lo hacéis, mantened el precio a toda costa o en el futuro os daréis cuenta de que os equivocasteis al ceder a la presión del momento. Tened siempre en cuenta que un piso es un bien de primera necesidad, no es como vender un coche o una moto: la gente siempre necesitará tener un techo donde vivir, y eso nos hace tener siempre ventaja y fuerza sobre los compradores. Ahora la idea dominante entre ellos es "los pisos bajarán el 50%, el 70% o el 90%"... pero a medida que pase el tiempo Irán dándose cuenta de que tales rebajas no se han producido ni se producirán, y eso provocará un paulatino cambio en la mentalidad imperante. Del "los pisos bajarán" se irá pasando al "los pisos ya no bajan más". Y volverán a comprar, porque estamos hablando de casas, de hogares, de algo que todo el mundo necesita. Sólo hay que tener paciencia, y sobre todo esperar a que los bancos se recuperen del bache en el que están y vulevan a conceder créditos (y lo harán, tienen que hacerlo, puesto que es de eso de lo que viven los bancos). Ese será el punto de inflexión de la venta de pisos en España.

Un saludo a todos, y ánimo a los propietarios. De ésta se saldrá. como de tantas otras antes y otras que vendrán después. Que no os engañen. Están inténtandolo a toda costa y organizándose en todos los foros de Internet.

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Dentro de 3 años, a pesar de los pajarracos de mal agüero como tú, la economia no será la que es hoy, habrá mejorado, y por tanto nadie puede asegurar que los pisos seguirán bajando indefinidamente. A medida que los bancos vayan poco a poco dando salida al stock de pisos que poseen actualmente (como de hecho ya están haciendo, lenta pero inexorablemente cada mes), podrán ir abriendo el grifo de los créditos y eso hará que muchos particulares que llevaban años queriendo comprar un piso puedan volver a hacerlo.

A partir de ahí, es cuestión de tiempo que la situación vuelva a la normalidad...

¡Anda, la reencarnación de un violinista del titanic!
¿Y qué es la normalidad?, ¿Navegar entre icebergs como se ha hecho en este país durante años?

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Que decision más dificil la de hipotecarme... estoy a la espera de que el banco me responda si me da la hipoteca o no, el piso vale 127000, zona costera de Malaga ,78m, 2 habitaciones, piscina, trastero,- de 6 años de antiguedad, cercano a la playa.
El tema es que no tenía pasta para la entrada ni los gastos, cobro 1666 euros estoy fijo soy funcionario.lo necesito para vivir, segun lo que aconseja la gente y con razón no derbería tener una mensualidad de más de 600 euros pero ha ese precio no es posible.
Casi no duermo, pero es el mejor piso en 50 km a la rendonda, se que igual lo estoy comprando caro pero no creo que baje más o puedo que si pero con el tema de la desgravación fiscal del año que viene no se no se haber si alguien me ayuda me da consejo gracias.

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Si que la pones dificil. La verdad yo no compraria nunca sin una entrada ni para los gastos y ademas acuerdate que si no pagas te pueden embargar tu sueldo hasta los 700 euros aprox.

Pero por otro lado, si el piso está bueno el precio es excelente. Conozco alguien que compro en la zona unos 100 metros en el 2006 por 250.000 eurazos!!! y todavia se acuerda de mi madre, cuando le dije que no comprara a esos números.

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#32 lunes, 23 agosto 22:09 anónimo dice
Que decision más dificil la de hipotecarme... estoy a la espera de que el banco me responda si me da la hipoteca o no, el piso vale 127000, zona costera de Malaga ,78m, 2 habitaciones, piscina, trastero,- de 6 años de antiguedad, cercano a la playa.
El tema es que no tenía pasta para la entrada ni los gastos, cobro 1666 euros estoy fijo soy funcionario.lo necesito para vivir, segun lo que aconseja la gente y con razón no derbería tener una mensualidad de más de 600 euros pero ha ese precio no es posible.
Casi no duermo, pero es el mejor piso en 50 km a la rendonda, se que igual lo estoy comprando caro pero no creo que baje más o puedo que si pero con el tema de la desgravación fiscal del año que viene no se no se haber si alguien me ayuda me da consejo gracias.

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Si compráis ahora os pillaréis los dedos de las manos, de los pies, la nariz, las orejas, la polla y el pelo.

Vendrá un tsunami de ventas de parte de los bancos para poder hacer frente a los vencimientos de la deuda externa que asumieron para financiar los proyectos inmobiliarios. Adicionalmente el banco de España ha aumentado el monto de la provisión que los bancos y cajas deben hacer sobre los inmuebles que tienen en balance de 20 a 30%.

El crecimiento de Alemania va a provocar que el bce suba los tipos de interés lo que encarecerá las hipotecas. Esto forzará a los especuladores que tienen propiedades a desprenderse de ella aumentando la oferta. Lamentablemente, las familias que compraron desde el 2003 al 2009 han hipotecado su futuro y muchos se verá obligados a vender antes de que los bancos les quiten su vivienda.

Todo apunta a una caida de los precios de las viviendas y a un aumento en la oferta de viviendas en alquiler. Yo pienso que alquilar es la mejor opción hoy en día.

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El que vende tampoco es tonto.

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Por favor señores no se insulten los unos a los otros. En lugar de ellos les pido que se apunten como voluntarios para recordar a los especulacerdos y promotores su ruina. Lo único que tenéis que hacer es copiar este texto y pegarlo por todos los foros. Ayudadme:
Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
Especulacerdos y promotores: ¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,

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Boicot total al pisito 2010-2011

Boicot total al pisito 2010-2011

Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2010 y en 2011, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.

Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.

Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.

Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.

No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.

No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.

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Al principio de los años 90, por tanto antes de la llamada "burbuja inmobiliaria", en usa se podía comprar una casa con una hipoteca del 90% del valor de compra (impuestos incluidos), en cambio en España como máximo nos daban el 80% del valor de compra (sin sumar impuestos y gastos), en usa la deuda hipotecaria se extingue cuando el banco se queda la casa, en España la deuda hipotecaria se "compensa" con el valor obtenido al subastar la casa, pero si el valor obtenido al subastar la casa es inferior a la deuda hipotecaria, se sigue debiendo la diferencia, podríamos entrar en otros detalles, como la forma de calcular los intereses o las cuotas hipotecarias, que también son sustancialmente diferentes.

Me parece fuera de toda lógica comparar lo que vaya a ocurrir en ambos paises, no tiene sentido, lo que ocurra no tiene por qué parecerse, partiendo de puntos de partida tan diferentes lo más probable es que lo que ocurra en ambos paises no se parezca, el que sepa leer la bola de cristal que nos diga qué es lo que va a ocurrir, yo no sé con seguridad lo que voy a hacer hoy, ¿Y tu?

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Me parece fuera de toda lógica comparar lo que vaya a ocurrir en ambos paises, no tiene sentido, lo que ocurra no tiene por qué parecerse, partiendo de puntos de partida tan diferentes lo más probable es que lo que ocurra en ambos paises no se parezca, el que sepa leer la bola de cristal que nos diga qué es lo que va a ocurrir, yo no sé con seguridad lo que voy a hacer hoy, ¿Y tu?

--No se trata de hacer profecias sino de leer las tendencias, y los datos macro
Estamos endeudados hasta las cejas si o no
--Los precios siguen bajando si o no
--El paro esta ya en niveles insoportables, y cuando se cierren los contratos temporales de hosteleria, creceran de nuevo si o no
--Terminan las ayudas a las compras de viviendas si o no

Pues hombre "definicion de jamon" = "tocino de guarro de junto al culo" si o no
Anda que no hay que repetir veces las mismas cosas, decir que tendremos un Otoño calentito no es profetizar es usar la sesera si o no

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