Información sobre vivienda y economía

Sí, el precio de los pisos de bancos se puede negociar

el precio de una casa se puede negociar si se trata de un piso adjudicado

En los últimos meses ha cambiado el mercado inmobiliario con la entrada de un potente vendedor: la banca. Si antes todo el mundo tenía claras las reglas del juego de las negociaciones con particulares y promotores, la entrada de este jugador provoca que surjan dudas sobre cómo llevar las relacciones con ellos. ¿Se puede pedir un descuento? ¿el precio que ofrecen es cerrado? idealista news ha preguntado a varias firmas encargadas de comercializar  los pisos de bancos y cajas en busca de respuestas a estas y otras preguntas

Lo primero que dejan claro es que si quieres una casa, el precio lo puedes plantear. Aceptan negociar el precio con el potencial comprador para ir reduciendo el stock de los bancos cuanto antes, aunque precisan que no todas las firmas ni las entidades financieras funcionan de la misma manera. La agencia inmobiliaria “venta embargos” permite que sea el cliente el primero que realice una primera oferta por la vivienda y a partir de ahí se comienza a negociar. “Se tiene una tasación inmobiliaria lo más actualizada posible, luego el cliente visita el inmueble y se le pregunta cuánto está dispuesto a pagar por la casa. Si quieres una vivienda, tú pones el precio”, asegura Alejandro bolaños, gerente de la empresa. Reconoce que para ofrecer esta ventaja tienen que luchar con las entidades financieras para que bajen el precio de los pisos. "Intentamos que la casa a vender sea la más barata de la zona o barrio”, añade

Foro consultores también acepta ofertas de los clientes pero sólo en el caso de los activos embargados de las entidades financieras, ya que tal y como explica Luis corral, consejero delegado de la compañía, la mayoría de los bancos y cajas está dispuesta a negociar el precio. “Las entidades con las que trabajamos escuchan un precio fijado por el comprador y a partir de ahí negocian el precio final de venta”, apunta corral. En su opinión, habrá un rebrote de viviendas adjudicadas en el último trimestre de este año y principios del que viene procedentes no sólo de inmigrantes, sino también “de familias de clase media que han perdido su trabajo en 2008 y que se les acaba el paro este año”

Para embargos sí, para nuevas no tanto

Corral hace una diferenciación entre los activos adjudicados de las entidades financieras y los activos de obra nueva procedentes de promotores y que se venden al precio de mercado. “Aquí los bancos asumen una minusvalía pero hay un límite, el que marca la deuda del promotor”, apostilla

En esta misma línea se encuentra Javier reguart,
Director general de blocksales
, Que señala que sí aceptan ofertas por parte de los compradores pero sólo para viviendas adjudicadas de bancos, en ningún caso en obra nueva. También apunta que depende de las entidades financieras, pues no todas están abiertas a negociar el precio. Pero en el caso de que lo hagan, emiten un escrito en el que dejan constancia del precio negociado y en el que se compromete al comprador a adquirir la vivienda

En cuanto al porcentaje de descuento, reguart asegura que depende de la ubicación y la urgencia en la venta. “Si se trata de una vivienda que no está en una zona muy buena y lleva mucho tiempo en venta, entonces el descuento será mayor, mientras que la vivienda bien ubicada y cuya venta no urge tanto se venderá con una rebaja menor”, añade. No obstante, el director general de blocksales hace hincapié en que cada vez es más normal que las entidades financieras acepten menos ofertas por parte de los compradores porque “las viviendas salen al mercado a precios más ajustados a la realidad del mercado


Menos flexibilidad, pero más realismo

Óscar reyes, director general de desbanca.com, perteneciente a
Grupo ágora
, Asegura que la estrategia de poder negociar el precio del piso está cambiando porque no acaba de funcionar. “Antes nuestro eslogan era danos tu precio y se abría un debate entre el vendedor y el comprador pero esta fórmula se ha quemado. "Hace un año las entidades financieras tenían miedo a que se visualizaran los descuentos de sus inmuebles, sin embargo, ahora precisamente publicitan con fuerza las rebajas de precio que tienen sus viviendas", apunta. Además, sostiene que entre el 10% y el 15% de personas que daban un precio no era real

Lo que sí puede afirmar reyes es que las entidades están cada vez más dispuestas a asumir más minusvalías y lo han notado desde el primer semestre de 2009 hasta la actualidad. “La urgencia de vender sus inmuebles hace que bajen el precio aunque pierdan dinero pero también hay quienes prefieren conservar el activo hasta que el mercado se recupere y después poder venderlo a mejor precio”, añade

Ver viviendas a la venta de grupo ágora en idealista.com

Ver viviendas a la venta de blocksales en idealista.com

 

 

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Comentarios

Cuando habláis de 'foro consultores' o 'venta embargos' podríais resaltarlo de alguna manera y por lo menos algún enlace, que el artículo aparte de no aportar mucho es más bien soso y de poca ayuda sin referencias.

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Esto siempre es la misma cantinela. Si la entidad puede aguantar sin vender o si por el contrario necesita deshacerse del piso lo antes posible.

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“las viviendas salen al mercado a precios más ajustados a la realidad del mercado” Mismo perro, distinto collar, la realidad del mercado es la nómina del comprador, si tienes un 80% de pisos que sólo pueden adquirir el 20% de potenciales clientes tienes un problema muy caro. Por mucho que sea el piso más rebajado de la zona, si no hay compradores que lo puedan pagar sigue siendo prohibitivo y sigue estando fuera de mercado.

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Ah, bien, bueno, qué majos. Parto de diez mil euros por un piso decente, que me guste, si es que tienen alguno así. a ver dónde nos encontramos. Y si no nos encontramos, pues no pasa nada.

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Que graciosos, en el caso de vivienda nueva el margen de rebaja está limitado, “aquí los bancos asumen una minusvalía, pero hay un límite, el que marca la deuda del promotor”.

O sea, que nos dicen que quieren vender, pero a lo sumo lo que se plantean es no ganar nada; lo de perder algo, aunque sea poco, ni se les pasa por la cabeza.

Bueno, pues nada, ellos que sigan por ese camino, que van a tener crisis para décadas.

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Nosotros, como consultores especializados en el sector inmobiliario, hemos visto cómo clientes de algunas inmobiliarias especializadas conseguían una vivienda al 60% del precio que inicialmente la vendía el banco.

Hay que tener en cuenta que los bancos venden esas viviendas un 12% más caras que las inmobiliarias, según informe de idealista.com de hace un mes o mes y medio.

Es muy complicado que un particular pueda conseguir unos descuentos tan abultados, salvo que vaya a comprar un lote como inversos de varias viviendas, cuyo montante normalmente es superior al medio millón de euros.

Para una persona que compra como particular y desea dicha vivienda para su uso, lo mejor es ponerse en manos de inmobiliarias especializadas si quiere conseguir descuentos tan grandes.

Manuel Caraballo Callero
Economista de Izadi Ag
http://manuelcaraballo.wordpress.com

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Nosotros, como consultores especializados en el sector inmobiliario, hemos visto cómo clientes de algunas inmobiliarias especializadas conseguían una vivienda al 60% del precio que inicialmente la vendía el banco.
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Creo que si busco en la página de 'Caca Madrid' alguno de sus pisitos para que me lo vendieran con un descuento del 60%... no elegiría ninguno

En elgunas otras webs bancarias sí que podría quedarme con algo pero tiemblo solo de pensar en las condiciones que te querrán imponer para la hipoteca

Este es un momento genial para comprar pisos pero sólo si tienes casi todo el dinero en el bolsillo (hay gente que lo tiene) y negocias por algo que te interese a un precio muy por debajo de lo que aparece en los anuncios. Cuando escribo 'muy por debajo' no quiero poner un porcentaje porque es evidente que la oferta no es homogénea, pero el 'muy' no está de adorno

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http://www.expansion.com/2010/08/30/economia/1283160225.html

Ay que esto no se hunde!!

Ay que el apocalipsis se hace de rogar!!

Ay que la economia se recupera!!

Ay que no voy a poder tener pisito!!!

Ay ay ay ay !!!

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"Ay que esto no se hunde!!
Ay que el apocalipsis se hace de rogar!!
Ay que la economia se recupera!!
Ay que no voy a poder tener pisito!!!
Ay ay ay ay !!!"
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Tranquilo, que muchos tendremos pisito, pero por desgracia para usted, no pagado a precio de oro.
Recuerde que muchos tenemos ahorros, conseguidos por saber comprar con cabeza, y no vamos a regalarlo ahora nuestro esfuerzo sino lo hemos echo antes.
Esperemos que siga cayendo el precio, que algunos no tenemos prisa.
¡¡¡ Ay ay ay lo que le debe doler leer esto !!!

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Hola pregunta si uno no puede pagar el piso y deve 10000 euros al banco no seria mejor que esos 10000 euros los pajara un particular y que se joda el banco

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Hola pregunta si uno no puede pagar el piso y deve 10000 euros al banco no seria mejor que esos 10000 euros los pajara un particular y que se joda el banco

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“las viviendas salen al mercado a precios más ajustados a la realidad del mercado” señores gerentes de gestión inmobiliria de los bancos y cajas: en las transmisiones concretas, el p-r-e-c-i-o surge como acuerdo de voluntades y es el punto de unión entre la máxima cantidad que el potencial comprador puede ofrecer, movido por su deseo de comprar y la mínima que le vendedor( en este caso los Bancos) está dispuesto a hacerlo. Es la Ley de la " oferta y la demanda" la que fija los precios, que puede o no coincidir con su v-a-l-o-r real. Cuando existe transmisiones frecuentes y públicas, es cuando podemos hablar de mercado, y los precios medios unitarios( xxxx €/m2 construido) establecen un perfil de valores, que es lo que conocemos o debemos denominar como v-a-l-o-r-e-s de mercado inmobiliario. Conclusión.- mientras no hagan transmisiones frecuentes y públicas, ni vds. Saben cual es el valor de mercado medio, ni menos que tienen sus precios ajustados a la realidad de mercado.

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Chicos que ya solo nos quedan 3 mesecitos para comprar a precio razonable!!!

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" Lo peor ya ha pasado, lo peor ya ha pasado". Eso dicen, pero la realidad muestra que : el oro ( el algodón que no engaña y dice la cantidad de "cague!", miedo y desconfianza que tienen los inversores) se dispara a maximísisisisisimos históricos e histéricos, alcanzando los 1.300 dolarazos la onza. También acontece que los bancos centrales hacía 20 añazos que no vendían tan poco oro. Se lo quedan "p'a la saca" y no lo cambian por celulosa :( billetitos del monopoli, deuda , bonos etc.).

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Ja ja ja se los van a comer con patatas y sin sal!!

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Pues yo creo que los bancos , no son tontos..negocian los zulos pero se quedan con los pisos medios y altos, porque saben que el zpedo, se va en menos de dos años y que con Mariano esto tirara hacia arriba....

Asi que negociar lo que querais con los zulos, pero los pisos habitables son poco negociables

Asi que vendedores , no hagais mucho caso de idealista, que se les ve el plumero y no hagais bajadas de mas del 5 por ciento. Pensad que en dos años esto tirara para arriba y lo que desconteis ahora, seran lo que ganen los compradores.

Y compradores. Si quereis lo de los bancos adelante, porque si no, ya sabeis lo de los puentes y alquileres a perpetuidad, con el san benito que os llamen rojos, sindicalistas, drogatas o gays

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"Pues yo creo que los bancos , no son tontos..negocian los zulos pero se quedan con los pisos medios y altos, porque saben que el zpedo, se va en menos de dos años y que con Mariano esto tirara hacia arriba....
Asi que negociar lo que querais con los zulos, pero los pisos habitables son poco negociables
Asi que vendedores , no hagais mucho caso de idealista, que se les ve el plumero y no hagais bajadas de mas del 5 por ciento. Pensad que en dos años esto tirara para arriba y lo que desconteis ahora, seran lo que ganen los compradores.
Y compradores. Si quereis lo de los bancos adelante, porque si no, ya sabeis lo de los puentes y alquileres a perpetuidad, con el san benito que os llamen rojos, sindicalistas, drogatas o gays"
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¿Que lo bueno no baja? Coja esta web y busque en Madrid. Ordéne el resultado por los pisos que más han bajado.
Es curioso que la plana se la llevan varios pisos que bajan de 1.200.000 a 900.000 o así. cosa incomprensible por usted que dice que sólo bajarán un 5%, cuando eso representa ¿Cuanto? .
Sus mentiras tiene las patas muy cortas.

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Ni rajoy ni zapatero, ha sido la avaricia de todos y cada uno .......asi que ahora a apechugar con lo que venga. Y este es el pronostico .....una decada de rebajas.....hasta equiparar salario mileurista precio, y despues hablaremos. !! Precios reales !! no !! " virtuales " !!!! mira la diferencia.
Le pregunta un nene a su padre la diferecia entre lo virtual y lo real, este, que no sabe como explicarlo......le dice: preguntale a tu hermana si se acostaria con cualquiera por 3.000 euros, ...y el nene le dice al padre que la hermana le dice que si. Ahora, le dice el padre preguntaselo a tu madre.... y la respuesta es otra vez que si .......y ahora a tu hermano, el cual responde afirmativamente. Pues bien, dice el padre.
Ya sabes la diferencia!!
"Realmente" tenemos en casa, dos putas y un maricon. Pero...... "virtualmente"
Tenemos 9.000 euros.

Precios reales!!!!! sino..... ya sabemos lo que tenemos en este pais........

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Jajajajajjaja............ que bueno!!!!
Gracias por hacernos reir..... jajjajajaja buenisimo!!!

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Se refieren en el articulo a los pisos como bienes activos cuando en realidad, y ahora que hay anuncios de permuta de pisos por licencia de taxi, la gente ya se está dando cuenta de la diferencia entre tener un activo que te da dinero y un pasivo que te lo quita.

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Ríete tú, #19, de las crisis eternas... o pregúntale a un latinoamericano, de preferencia argentino, cómo es eso de salir de una crisis para caer en otra peor. Cómo es que la vivienda no suba en 20 años, o que tu sueldo se devalúe de la noche a la mañAna.
Sí, ríete tú, que como a España la echen del club del euro, ya verás tú lo que es bueno.

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Ríete tú, #19, de las crisis eternas... o pregúntale a un latinoamericano, de preferencia argentino, cómo es eso de salir de una crisis para caer en otra peor. Cómo es que la vivienda no suba en 20 años, o que tu sueldo se devalúe de la noche a la mañAna.
Sí, ríete tú, que como a España la echen del club del euro, ya verás tú lo que es bueno.

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Suscribo todas y cada una de tus palabras... ¿Compatriota? (O al menos has seguido muy de cerca la evolución de mi país para reírte de nada ya).

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Nouriel roubini: "se seguirán repitiendo las crisis sucesivamente durante esta década". ¿ Unos dientes de sierra?.

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Dios los cría y ellos se juntan. Peperos y zapateristas pillados por la caída del precio de la vivienda se echan las culpas recíprocamente ( los peperos crearon la burbuja y los zapateristas fueron incapaces de pararla) y creen que la solución vendrá de sus respectivos partidos políticos ( con Mariano "tó p'arriba" y con zjjjetaparo "lo peor ya h pasado y adelantaremos a Francia"). ¡ Mecccccccccccccckkkkkkk !.....¡ Error !. Los dos han sido culpables y la solución no depende de ninguno de ellos. Hay que reajustar los precios . Se puede hacer como lo está haciendo eeuu, donde en 2 años ha caído un 50 % y sigue cayendo , o como Japón, que ha tardado 20 añazos y sigue en deflación ( menos mal que exporta , aunque parece que se ralentiza esta exportación y por eso quiere devaluar el yen). Ahora la vivienda en Japón vale un 50% de lo que valía en 1990. El problema de España es estructural y la solución difícil. Esté quien esté.

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...los peperos crearon la burbuja y los zapateristas fueron incapaces de pararla...

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No estoy de acuerdo. Es cierto que los peperos crearon la burbuja, pero los zapateristas no hicieron absolutamente nada por detenerlo, ya que les venía muy bien atribuirse todos los años triunfalistas datos de crecimiento de la economía. ¿ A quién le amarga un dulce?

¿Acaso no te acuerdas de la " macabra bromita" de las famosas zapatillas kelifinder y otras estupideces por el estilo?

Sabían muy bien dónde estaba el cáncer, y el enfermo les importaba una mierda, lo que no esperaban es que se les fuera a morir a ellos.
Sencillamente, "han tenido que cargar con el fiambre".

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"A esto no se hunde" ojala lleve la razón ese artículo, el único problema es que y puedes tirar de hemeroteca el año pasado en verano y un poco antes, ya habiamos salido de la crisis , si hay dios que te escuche, que yo ando acojonado.....un saludo.

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Pero en lo que " marianistas" y "zjjetaparistas" esporculadores coinciden es en no querer ni oir hablar de sucesivas caídas de precios. Los extremos se juntan.

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Sigo recibiendo cada día 5-6 avisos de bajadas de precio, y el importe medio de las bajadas está subiendo rápidamente.

¡Y eso que se supone que el precio está estancado! No sé que pasará cuando esté bajando ;-)

Parece que a los vendedores les empieza a entrar la angustia por encontrar al último pardillo con pasta, y empiezan a competir en bajadas. Veremos donde llega esto, pero parece claro que esperar ahora es una opción buenísma y mejor cada dia que pasa.

No hay que regalar el dinero ni asumir las malas decisiones de otros. Quien compró a precios demenciales sabrá porqué lo hizo, pero sería de tontos comprarle el piso ahora y cunvertir su problema y su error.. En tu problema y en tu error.

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Parece que a los vendedores les empieza a entrar la angustia por encontrar al último pardillo con pasta, y empiezan a competir en bajadas. Veremos donde llega esto, pero parece claro que esperar ahora es una opción buenísma y mejor cada dia que pasa.
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Lo que debieron de hacer los vendedores desde hace tiempo, parece que lo quieren hacer ahora a última hora.

Mis cuñados (ambos con empleo estable dese ya hace años y sus ahorritos en el banco) llevan mirando desde hace más de un año, pero a última hora no han decidido no comprar todavía. Me explico.

Llevaban tiempo tras un par de pisos (que eran los que más les convencían), pero los propietarios sólo estaban dispuestos a rebajar como mucho un 25% desde el precio de salida. Aún así estaba muy, pero que muy lejos, del precio que pagaron los dueños en 1998 y 2000 respectivamente por ambos inmuebles (mis cuñados se informaron previamente de este importante detalle y asimismo se lo hicieron saber también a ambos vendedores).

Uno de los propietarios les llamó la semana pasada y les dijo que fuesen a hablar con él. Así lo hicieron. Tomando un café tranquilamente, éste les dijo que estaba dispuesto a realizar una nueva rebaja ¡Otro 20% más sobre lo ya rebajado!, Es decir, teniendo en cuenta ciertas mejoras en el inmueble, el precio se pondría (más o menos) de manera cercana al de pagó el dueño en su momento.

Pues bien, parecía que habían logardo el objetivo que perseguían desde hace tiempo y estaban decididos a comprar. Precio final: 152.000 euros sobre 220.000 de salida (20 millones de pesetas que había pagado el propietario en su momento).
Como mis cuñados son gente seria, se pusieron en contacto con el otro vendedor para decirle que ya habían elegido y todo se quedó ahí.
Pero ayer lunes, por sorpresa, recibieron la llamada del otro vendedor, diciéndoles que podía igualar la oferta (era un piso 2 años más viejo pero más grande e incluso un poco mejor situado).

Se ve que lo meditó el fin de semana con su familia y tomó esa decisión.

Pero claro, ahora a mis cuñados les entra una duda. ¿Debemos de aprovechar lo que parece que es una buena oportunidad? O por el contario, si ahora empiezan las subastas ¿Cómo estará esto dentro de unos meses?.

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Estoy de acuerdo con el comentario... yo tengo fichados 3 pisos que de momento rebajan pero yo pienso que no es suficiente aún del todo.... de momento no se venden uno comentan que hay gente intentando conseguir la hipoteca, me parece perfecto que lo intenten peor yo estoy dispuesto a hacer las arras de inmediato si aceptan mi precio y no necesito buscar hipoteca... se que me la darán puesto que casi el 50% del precio lo tengo más los gastos.... quizá se queden sin comprador si no aceptan la mía o quizá encuentren financiación los que no tienen nada ahorrado.... pero así está el patio... hasta los más baratos están dispuestos a hacer rebajas sobre rebajas, los precios son de 2003 o incluso inferiores a estas alturas y la desesperación en algunos vendedores es más que evidente (otros se niegan a bjaar pero esos no me interesan para nada)

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Kretan, sacale la sangre a algún pobre vendedor en apuros; me gustaría verte a ti en su situación... vaya personaje

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Estoy en una doble situación: tengo inmueble a la venta (el de mis padres fallecidos, copropiedad con mis hermanos) y hace mucho que me gustaría vivir en un piso de mi propiedad. En el que tenemos a la venta llevamos una rebaja que debe rondar el 40% sobre máximos de 2007 y veo bastante difícil darle salida por el tipo de vivienda y otras consideraciones. Si no rebajamos más es porque tenemos la sensación de que ni así venderiamos y preferimos conservar la dignidad y la posibilidad de vender a un precio "razonable" a tirar el precio (más aún) para aún así no vender. Y, sin embargo, entiendo perfectamente que la gente no compre y no los trato de desalmados compradores-especuladores sin escrúpulos. Si puedo venderle la casa a alguien lo haré en las mejores condiciones para mí, pero entiendo la prudencia de la gente. Por eso mismo no estoy dispuesto a quitarle el muerto a nadie comprando algo que me atrape. Cuando lo compre, intentaré tener las máximas garantías posibles de que no me pillo los dedos (todas es casi imposible) y de que minimizo la posibilidad de pérdidas futuras y el tiempo que la vivienda es un riesgo y una losa para mí. aSí que déjate de pamplinas de decirle a los demás "personajes". O es que deseas atrapar a alguien traspasándole la cagada que tú mismo hiciste? Me da pena la gente que se ha quedado enganchada en esa situación (mi hermano por ejemplo, desoyendo los consejos que se le dieron), pero tampoco parece muy loable tu actitud, la verdad.

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Tus cuñados son unos colmillones que piensan que pueden jugar con la gente pensando que son más listos que el resto... les deseo la peor compra posible...

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Esto tiene muy mala pinta... da igual quien gobierne, pq se echaran los cuchillos los unos a los otros y nunca diran que hacen algo mal, y nunca haran algo bien...
Los precios de viviendas no bajan mucho, las empresas no se crean, los parados no encuentran trabajo, la crisis no pasa... todo pq no se dice la verdad y no se enfrentan al problema...
El problema es que la banca tiene mucho pasivo devaluado (y mas que va a tener) y no puede soltarlo sin quebrar la banca y el estado detrás.
El gobierno y la oposición deja que la banca siga escondiendo su deuda e intentan que carguemos entre todos con ella (prestamo, avales, liquidez a los bancos con impuestos bonos de deuda publica y otras medidas al ciudadano). Ellos no se van a autoarruinar.
Que nos pillen confesados, pq la avaricia de la banca y gobiernos nos la tenemos que comer los de a pie con sabor a hiel queramos o no...

Para mi, la única medida de verdad?
Que nadie compre un piso a nadie (y menos a bancos, cajas e inmobiliarias)...(bueno ojala los particulares si puedan vender a precio razonable, pero los bancos les deseo que no vendan ni uno, ni regalado)
Caerían en cascada esta pirámide de banca y politica; y tendran que sacar sus ruinas al aire... es ahi cuando veremos la veerdadera dimension de la tragedia que estamos viviendo los ciudadanos normales...
Que conste que afortunadamente a fecha de hoy estoy bien, no necesito casa (solo tengo una, la mia)...pero veo muchos amigos que estan sufriendo muchisimo sin haber especulado ni derrochado por culpa de estos que no ayudan a nadie solo a ellos...su lema... si te arruinas, no te preocupes que yo se hacer negocio con tu ruina...

No comprar piso a banco o inmobiliaria, asi se ira la crisis...

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Es normal que en plena explosión de la burbuja , las declaraciones sean contradictorias según quien las de. Todos los españoles, bien asesorados por el Banco de España saben de sobra que a los pisos aun les queda una bajada del 40% para volver a la normalidad y acabar con la hecatombe de cientos de miles de españoles atrapados en hipotecas de precios enormemente burbujeados. Las explosiones de las burbujas son complicadas para quienes mas dinero tienen metido en el “activo burbujeado” a sabiendas de lo que se avecina. ¿Se acuerdan de la burbuja de las punto.com en la que fue víctima la gran empresa española Terra”?. Durante este mes de septiembre se ha reflexionando mucho sobre nuestra burbuja: - los precios de la vivienda son insostenibles con el nivel de renta español. - Hace 12 años: 10,5 millones de pesetas; hoy: 300.000 euros. - Las hipotecas en España se convirtieron en "una nueva forma de esclavitud" - críticas e incredulidad, la cosecha de zapatero a su previsión del fin de la caída de los pisos Todos nos preguntamos: ¿Cómo hemos podido llegar a esta situación? ¿Que nos ha pasado? Hemos descubierto "que todo lo que se ha montando en España era perfectamente conocido, incluso antes de 2004", pueden leer Las predicciones de Ir-. Y comprobar como

En 2004 ya se sabía hasta la fecha exacta en la que comenzaría la explosión y las medidas que hoy estamos viendo como realidades que ya nos afectan como el "salariazo" y las que presuntamente se avecinan: "pensionazo", "ladrillazo", "autonomitis"... y también sabemos cual será el precio medio del m2 en España cuando el "ladrillazo" termine de explotar: 1.200€/m2 (bajada media desde máximos en 2007, del 55%). Las fases de "miedo" y "capitulación" de la burbuja, en las que ya estamos nos exigen: - ser conscientes de las fases de la explosión que estamos, - ser objetivos y prudentes en las decisiones, - saber negociar.

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Se los pueden meter x el ....

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Los bancos y cajas lo que hacen es mentir en los reportajes acerca de este tema. Fui inquilino de un piso que se lo quedó lel banco a mitad del valor de subasta porque al subastarlo no hubieron ofertantes, a partir de ese momento lo unico que han hecho es tratarme como a un delincuente, ninguneando mis derechos otorgados por la LAu.En ningun momento deje de pagar un mes de renta, porque se que lo unico que me permite vivir en ese piso es tener la renta al dia, aún a sabiendas de que depositaba el dinero durante mas de dos años (que duro el juicio al dueño)en una cuenta embargada no me retrase jamas.Cuando llego el momento de subastar ¿No hubiese sido logico que fuera dicho banco el que me otorgara la hipoteca y pudiera yo ejercer mi derecho de tanteo?, Si por ultimo yo pago de alquiler solo 100 euros menos que lo que el dueño pagaba de hipoteca....no! El banco prefirio transformarse en "asusta viejas" y llenandome de burofax, me han complicado la vida y la economia (contestar los burofax, no saber en que cuenta hay que pagar por falta de respuesta, abogado para asesoramiento,etc,etc), por ultimo decidi cumplir con mi anteultimo año de contrato y entregar las llaves, aun a sabiendas de que se ha subrogado al contrato de alquiler no me han devuelto la fianza...o sea todos dolores de cabeza y perdidas de dinero por un dueño que no pudo pagar su hipoteca,un banco que embargó, un juez que subastó y yo y mi familia metidos de prepo en un problema que no generamos, sufriendo todo tipo de atropellos y faltas de respeto...por tanto seguro estoy de que lo que contestan en los reportajes son puras mentiras.

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Con tanto GURU económico en este comentando estas noticias.... no se como España ha llegado a esta situación.... q penita

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Lo siento, 44. La verdad es que suena bastante kafkiano, pero totalmente creíble para cualquiera que conozca mínimamente en el mundo en que vivimos. Si eres pezqueñín lo único a que puedes aspirar es a sobrevivir y evitar los tibus... en fin, es lo que hay. Mucho ánimo

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