El 1 de enero de 2011 se reducen las desgravaciones por vivienda para algunos compradores, pero su efecto no será igual para todos. Con ayuda de una serie de artículos, en este especial te mostramos cómo puede afectarte. La norma general habla de los ingresos, así:
1) quienes tengan una base imponible inferior a 17.724,90 euros no notarán ningún cambio y seguirán con la desgravación como hasta ahora aunque compren vivienda a partir de 2011
2) quien tenga una base imponible que supere los 24.107,20 euros sí sufrirá el fin de la desgravación por vivienda en 2011, ya que no podrá obtener deducciones al comprar su casa
3) quienes compren casa y estén entre ambos rangos de ingresos, es decir, entre 17.724,90 euros y 24.107,20 euros tendrán derecho a la deducción pero no al 100%, sino que variará de forma lineal en función de su base imponible y según la ecuación: 9.040 euros - (1,4125 x (base imponible - 17.707,20 euros)
La propuesta lleva meses dando vueltas, pero aún genera numerosas dudas que trataremos de resolver en este especial dedicado exclusivamente al fin de la desgravación por vivienda, también conocido como efecto 2011
Una lectura de los siguiente temas te sacará de dudas
Temas de lectura recomendada
1. Fin deducción vivienda 2011: verdades y mentiras
¿Está justificado tal revuelo? sí y no. Si tienes casa no notarás cambios y muchos de los que compren casa tampoco. Tu base imponible o el lugar donde vivas deben ser tenidos en cuenta (leer más)
2. ¿Compro o espero? casos personalizados por ingresos
Si tu base imponible es superior a 17.000 euros debes leer este artículo y si es de más de 24.000 euros más aún, ya que serás uno de los más afectados según el cuadro de impacto (leer más)
3. Cuenta vivienda: ¿qué pasa con el fin de la desgravación?
Si tienes una cuenta vivienda que caduca debes adquirir casa antes de 2011 o devolver las ayudas. Si no te caduca aún puedes esperar, pero puedes perder las ayudas futuras (leer más)
4. Compra vivienda nueva: ¿qué ocurre si me la entregan en 2011?
Si has comprado una casa nueva pero no te la entregan hasta 2011, tranquilo, podrás seguir desgravándote en la mayoría de los casos (leer más)
5. Alquiler con opción a compra: ¿tengo derecho a deducción?
Si te encuentras en este caso no estás de enhorabuena, ya que si cierras la compra a partir de 2011 tendrás limitaciones en la desgravación en función de tus ingresos (leer más)
6. Consultorio fiscal gratuito
Después de leer todo, ¿aún tienes dudas? si es así, te invitamos a plantearlas en nuestro consultorio fiscal. Es gratuito y suele dar muy buenos resultados (entrar)
107 Comentarios:
Nada señores...
Sigamos peleándonos nosotros...
Mientras los mafias de arriba se frotan las manos.
Nos dividen y ellos se unen para undirnos.
Dividan a los sindicatos, dividan a los trabajadores, no agamos huelgas ni manifestemos nuestras penurias.
Pero eso si... todo el mundo "opina", critica, chilla, insulta.
Pero no damos un palo al agua por unirnos y combatir a los verdaderos culpables.
Venga! animense! sigan peleando...
AhoRA que salgan los valientes que digan que haN votado a estos incompetentes
AhoRA que salgan los valientes que digan que haN votado a estos incompetentes
Pues no estes tan seguro, en cuanto resuciten a los abuelos enterrados en las cunetas y ... se calienten los corazones... "vuelta la burra al trigo"
Ja ja ja si es que somos unos sentimentales ja ja ja
"La base imponible es en definitiva la magnitud que se utiliza en cada impuesto para medir la capacidad económica del sujeto". Alguien me puede explicar estoooooooo
Currante:
La base imponible es el resultado de la suna de las ganacias netas que has tenido durante un ejercicio económico. En Román paladino: todo lo que has ganado en el año menos los gastos deducibles.
Es decir, en el caso más común, el sueldo bruto anual de la unidad familiar (los que tributan juntos) más los beneficios atribuidos por las viviendas, excepto la habitual,menos los pagos a la Seguridad Social, cuatas sindicales o de colegios oficiales y menos la reducción por rendiminetos de trabajo, que creo que es de unos 2.600€.
Esa es la base imponible general.
A esa base imponible, deberás sumarle la base imponible del ahorro, que son los rendimientos (beneficios) de cuentas corrientes, menos gastos de mantenimiento de esas cuentas (el resultado no puede ser negativo).
La suma de ambas, es la base imponible, es decir, a partir de la cual, hacienda calculará la cuota de tus impuestos.
El Hecho de separar la base liquidable en dos tramos (general y ahorro) es debido a que el ahorro tibuta al 19 o 21% fijo, independientemente de los beneficios obtenidos, mientras que en la base imponible general, la cuota de participación depende de los beneficios. Cuanto más ganes mayor será el porcentaje del gravamen.
Y por fin, la parte sencilla de conocer tu situación si haces declaración del IRPF. En el apartado J, casiila número 455 tienes la base imponible general y en la casilla 465, tienes la base imponible del ahorro. Sumas las dos y voila, tienes tu base imponible del año anterior, que es el que se corresponde con tu última declaración.
Espero que te sirva.
Saludos
Ventajas de comprar:
1-. Dentro de 40 tendras una vivienda en propiedad para tus hijos.
2-. No se me ocurren mas!!! acepto sugerencias.
Ventajas de alquiler:
1-. Cuando te dé la gana te puedes ir a otro lado sin tener q preocuparte de vender.
A) q el vecino tiene juergas, ronca por la noche, molesta o lo q sea, me piro.
B) q la zona se devalua y empiezan a aparecer gentuza o botellones nocturnos, me piro.
C) q me han timado con las calidades del piso y se caen los rodapies a cachos o las paredes son de papel, me piro.
D) q me apetece estrenar piso cada 4 o 5 años, puedo.
2-. Q no tengo q pagar la comunidad, el ibi etc...
3-. Me despreocupo del Euribor!!!!
4-. Acepto sugerencias tambien.
Y eso q tengo una cuenta vivienda y queria comprar, pero cada vez se me quitan mas las ganas!!!
Sigo pensando q no es normal q una vivienda digna, con relacion a mi estatus, en mi ciudad, valga 300.000!!!!
Señores, por favor...un poco de calma.
Aquí sólo estamos hablando de lo mal que está el tema de la vivienda...bastante tenemos ya para que nos pongamos a parir los unos y los otros...
El tema de los rojos y los fachas es lo que nos va a llevar al huerto a todos...
El que pueda comprar, que lo haga...y el que tenga que esperar, pues que espere...aquí hay para todo el mundo...pero ante todo chicos...mucha calma
Gran error del redactor de la noticia es no decir que este cambio en la deduccion no se aplicara de momento en la Comunidad autonoma del pais vasco.
Soy uruguaya
Sábado, 6 Noviembre 02:04 leticia dice soy uruguaya *********************************************** e io sono corso
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