El 1 de enero de 2011 se reducen las desgravaciones por vivienda para algunos compradores, pero su efecto no será igual para todos. Con ayuda de una serie de artículos, en este especial te mostramos cómo puede afectarte. La norma general habla de los ingresos, así:
1) quienes tengan una base imponible inferior a 17.724,90 euros no notarán ningún cambio y seguirán con la desgravación como hasta ahora aunque compren vivienda a partir de 2011
2) quien tenga una base imponible que supere los 24.107,20 euros sí sufrirá el fin de la desgravación por vivienda en 2011, ya que no podrá obtener deducciones al comprar su casa
3) quienes compren casa y estén entre ambos rangos de ingresos, es decir, entre 17.724,90 euros y 24.107,20 euros tendrán derecho a la deducción pero no al 100%, sino que variará de forma lineal en función de su base imponible y según la ecuación: 9.040 euros - (1,4125 x (base imponible - 17.707,20 euros)
La propuesta lleva meses dando vueltas, pero aún genera numerosas dudas que trataremos de resolver en este especial dedicado exclusivamente al fin de la desgravación por vivienda, también conocido como efecto 2011
Una lectura de los siguiente temas te sacará de dudas
Temas de lectura recomendada
1. Fin deducción vivienda 2011: verdades y mentiras
¿Está justificado tal revuelo? sí y no. Si tienes casa no notarás cambios y muchos de los que compren casa tampoco. Tu base imponible o el lugar donde vivas deben ser tenidos en cuenta (leer más)
2. ¿Compro o espero? casos personalizados por ingresos
Si tu base imponible es superior a 17.000 euros debes leer este artículo y si es de más de 24.000 euros más aún, ya que serás uno de los más afectados según el cuadro de impacto (leer más)
3. Cuenta vivienda: ¿qué pasa con el fin de la desgravación?
Si tienes una cuenta vivienda que caduca debes adquirir casa antes de 2011 o devolver las ayudas. Si no te caduca aún puedes esperar, pero puedes perder las ayudas futuras (leer más)
4. Compra vivienda nueva: ¿qué ocurre si me la entregan en 2011?
Si has comprado una casa nueva pero no te la entregan hasta 2011, tranquilo, podrás seguir desgravándote en la mayoría de los casos (leer más)
5. Alquiler con opción a compra: ¿tengo derecho a deducción?
Si te encuentras en este caso no estás de enhorabuena, ya que si cierras la compra a partir de 2011 tendrás limitaciones en la desgravación en función de tus ingresos (leer más)
6. Consultorio fiscal gratuito
Después de leer todo, ¿aún tienes dudas? si es así, te invitamos a plantearlas en nuestro consultorio fiscal. Es gratuito y suele dar muy buenos resultados (entrar)
107 Comentarios:
Yo gano mas de 60.000 al año por el desempeño de mi trabajo, y os digo que estas leyes no afectan a la gente con renta percapita altas, solo a las clases humildes. Que leyes son estas? De verdad os creéis que os hacen un favor?. En este país estamos perdiendo el norte y yo firme un contrato para ir a Canadá. adios España, no pienso volver, y me da mucha pena, pero hemos perdido el norte. Spain is dead.
Antes de partir, hay dos cosas que no has de olvidar. Cuales son tus raices y una buena chaqueta que te ha de abrigar.
Cariñooooooooo llévame contigooooooooooo
Si se trata de no perder el norte, váyase un poco mas arriba. Groelandia es su destino ideal.
Y no se preocupe por sus planes de pensión que tan religiosamente ha pagado con sus 60000€ de sueldo anual. Aquí se los guardamos para cuando decida volver.
Las propiedades que tenga adquiridas déjenoslas también. Nos comprometemos a quitarlas el polvo que se acumule un par de veces al año.
Por cierto, ¿Va a llevarse a su familia con usted o la deja tirada aquí?
Y no se olvide de sus amigos, mándeles una bonita postal para que no le olviden.
No se dan cuenta que vaya pais y efecto rajoy son la misma persona y todo con animo de que las personas de este foro desvien su atencion al tema de la politica (que es lo que quiere) para que les calienten la cabeza , amigos no se dejen engañar por las 2 expañas que es lo que quieren, piensen con la cabeza y no se dejen llevar por las emociones.
A mí que me expliquen como se compra una vivienda en Madrid con una renta inferior a 17.000€...
Me ha surgido una duda .
Tengo una cuenta ahorro vivienda , quiero compara ahora , pero el propietario de la finca , no le interesa , ya que tendría que pagar los impuestos de todas las ventas que ha realizado este año y si vende tiene que pagar bastante .
Mi cuenta cumpl este año el 31/12/2010 .
Como podría hacer , para comprar el piso , y escriturar en 2011 , y que amí me desgrave y no tenga que devolver todas las cuotas que anteriormente me he desgravado ?
Entiendo que ya has agotado los cuatro años de la cuenta vivienda y los dos años más de gracia que el gobierno dio para poder comprar sin perder la desgravación.
La ley dice que tienes que comprar tu vivienda habitual, no que la tienes que escriturar a esa fecha. Yo creo que si haces un contrato de compraventa antes del 31.12 entregando una señal, la compra la has realizado en plazo, con independencia de que formalices la escritura el año próximo.
Haciendo números, me va a salir mucho más barato esperar que comprar un piso antes de fin de año, aunque tenga que devolver lo de la cuenta vivienda y me quiten la desgrabación. Y encima podré optar por un piso mejor.
Espero que la medida sea acertada , y las rentas mas limitadas disfruten de la desgravacion, y se pueda mejorar la burbuja inmobiliaria y los abusos que hemos sufrido. Aunque siempre caemos en la injusticia y no siempre son favorecidos los que deben, si no los chanchureros con el dinero negro.
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