El 1 de enero de 2011 se reducen las desgravaciones por vivienda para algunos compradores, pero su efecto no será igual para todos. Con ayuda de una serie de artículos, en este especial te mostramos cómo puede afectarte. La norma general habla de los ingresos, así:
1) quienes tengan una base imponible inferior a 17.724,90 euros no notarán ningún cambio y seguirán con la desgravación como hasta ahora aunque compren vivienda a partir de 2011
2) quien tenga una base imponible que supere los 24.107,20 euros sí sufrirá el fin de la desgravación por vivienda en 2011, ya que no podrá obtener deducciones al comprar su casa
3) quienes compren casa y estén entre ambos rangos de ingresos, es decir, entre 17.724,90 euros y 24.107,20 euros tendrán derecho a la deducción pero no al 100%, sino que variará de forma lineal en función de su base imponible y según la ecuación: 9.040 euros - (1,4125 x (base imponible - 17.707,20 euros)
La propuesta lleva meses dando vueltas, pero aún genera numerosas dudas que trataremos de resolver en este especial dedicado exclusivamente al fin de la desgravación por vivienda, también conocido como efecto 2011
Una lectura de los siguiente temas te sacará de dudas
Temas de lectura recomendada
1. Fin deducción vivienda 2011: verdades y mentiras
¿Está justificado tal revuelo? sí y no. Si tienes casa no notarás cambios y muchos de los que compren casa tampoco. Tu base imponible o el lugar donde vivas deben ser tenidos en cuenta (leer más)
2. ¿Compro o espero? casos personalizados por ingresos
Si tu base imponible es superior a 17.000 euros debes leer este artículo y si es de más de 24.000 euros más aún, ya que serás uno de los más afectados según el cuadro de impacto (leer más)
3. Cuenta vivienda: ¿qué pasa con el fin de la desgravación?
Si tienes una cuenta vivienda que caduca debes adquirir casa antes de 2011 o devolver las ayudas. Si no te caduca aún puedes esperar, pero puedes perder las ayudas futuras (leer más)
4. Compra vivienda nueva: ¿qué ocurre si me la entregan en 2011?
Si has comprado una casa nueva pero no te la entregan hasta 2011, tranquilo, podrás seguir desgravándote en la mayoría de los casos (leer más)
5. Alquiler con opción a compra: ¿tengo derecho a deducción?
Si te encuentras en este caso no estás de enhorabuena, ya que si cierras la compra a partir de 2011 tendrás limitaciones en la desgravación en función de tus ingresos (leer más)
6. Consultorio fiscal gratuito
Después de leer todo, ¿aún tienes dudas? si es así, te invitamos a plantearlas en nuestro consultorio fiscal. Es gratuito y suele dar muy buenos resultados (entrar)
107 Comentarios:
Eso pelearse entre ustedes
Y a los responsables llevarle flores: pantoja, julian Muñoz, chaves y cia, los 'grandes de España' (casa de alba, casa real, etc.), los nuevos grandes (polanco, cebrian, ybarra, botin, koplovitz, etc.)
Pa mearse de la risa
Los mismos que decían: 'vamos hombre no hay que ser tan pesimistas', 'no van a dejar que la cosa se ponga tan mal', 'en ejpaña se vive mu bien', etc., cuando se les avisaba de lo que venía, ahora se tiran a la yugular entre ellos.
A ver si sus enteráis de que aquí solo escribís los desgraciaos, no los responsables. Básicamente escriben los que no venden y los que no compran, pero tos están igual de tiesos
Y lo peor es que no escarmientan... ni por supuesto 'apenden'
Despues de tó, malegro de la crisis; por lo menos seguro que acaba con el 'panzismo' en España.
Y no sus quejéis tanto que los que pasan hambre son los otros 5000 millones de verdaderos seres humanos
Lo de la cuenta vivienda, es una minucia despreciable.
Lo de la desgravacion por hiotecarse, no es moco de pavo, pero hara mucho daño en el sector el año que viene y si lo estan pasando ahora canutas los vendedores de coches, preparense los vendedores de pisos.
No hombre, la vivienda es diferente... ;)
Jurídicamente, no se considera un cambio de propiedad. Un contrato de arras, por el que se deja una señal y se da un plazo para formalizar la escritura, no sirve para tener derecho a la deducción. Lo que tiene validez sin ninguna duda es la escritura y la entrega de llaves. Para disfrutar de la desfravación fiscal hay que *escriturar* el cambio de propiedad antes del 1/1/2011
Y si, como en mi caso, lo que quieres es construir tu propia vivienda? a partir que que hecho/acción se considera que has empezado a construir (licencia obras, derribo, primer gasto/factura, etc )? gracias.
Hará mucho daño en el sector el año que viene.....?
Y los precios superinflados estos años no hace daño en los bolsillos de quien se compra un piso...ese dinero no fluye en otro tipo de bienes...no te jode....
“La verdad sobre el mercado inmobiliario” ¿Cuánto han bajados los precios de los pisos y alquileres?/ ¿Cuánto más van a bajar y porqué?/ Técnicas de negociación muy efectivas para compra/alquiler./ Situación real del sistema financiero./ Cómo nos están engañando el sistema político-constructoras-bancos. Borjamateo.com
Casa Tajinaste está vendida
Lo que parece evidente es que ahora es el momento... de vender. El fin de la desgravación va a provocar una fuerte bajada de los precios con toda seguridad. CAda vez hay más oferta, cada vez hay menos demanda y, encima, se elimina un importante incentivo a la compra. Sólo venderá quien baje el precio, pero de verdad, no un 20 ni un 30%
No un 20 ni un 30, que dices, un 90%, y te hare la cama todos los dias, y te barrere el suelo, y te limpiare el cuarto de baño, y te invitare a desayunar.
Anda ya. Iluso.
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