Información sobre vivienda y economía

Más de 200.000 rebajas de precio a pisos en 2010 (gráficos)

Autor: @dmontero

Las rebajas de precio de viviendas en idealista.com [empresa editora de este portal] se mantuvieron pujantes en diciembre de 2010, cuando se detectaron 19.165 descuentos. El dato es un 27% inferior al del mes anterior (cuando hubo record histórico), pero es un 84% superior a la cifra del mismo mes del año pasado

El mes de diciembre suele ser siempre un mes de menor actividad inmobiliaria debido a las numerosas jornadas festivas con las que cuenta. Sin embargo, eso no ha sido un problema para que un 5,7% del total de viviendas anunciadas sufrieran un recorte de precios

Dicha práctica se ha dado durante todo el año 2010, pero especialmente en los últimos meses. Así, si en todo 2010 se han producido casi 215.000 rebajas de precios, un 32% más que el año anterior, sólo en el segundo trimestre se han producido 117.856 de esos recortes o un 55% del total pese a contar con los meses de verano donde también suelen producirse una actividad menor. Especialmente interesante ha sido lo ocurrido en el último trimestre del año, cuando se han registrado 68.125 descuentos de precio, el 32% de los de todo el año y un 80% más que en todo el año anterior

Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces

En idealista ya puedes ordenar las viviendas por las que más han bajado de precio

Novedad idealista: empezamos a mostrar los anuncios que bajan de precio

 

Precios

La rebaja media que ha llevado a cabo cada dueño de vivienda sobre su inmueble en diciembre ha sido del 8,9% o 24.182 euros. Se cierra así un año donde en total las viviendas anunciadas en idealista.com han reducido el precio de sus anuncios en 3.539 millones de euros

Por tramos de precios, en diciembre, los recortes más agresivos se han visto en las viviendas de más de 600.000 euros. Su recorte medio ha sido del 9,4%. Le siguen las casas de menos de 200.000 euros, con un descuento medio del 8,8%. Por último, los propietarios de viviendas de entre 200.000 y 400.000 euros han sido los menos agresivos a la hora de practicas rebajas, ya que quien ha decidido hacerlo, sólo ha reducido el precio de su inmueble un 6,8%

Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron nuevamente las zonas donde más dueños decidieron recortar en diciembre el precio de su inmueble. En total, un 8,5% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 7,5% en Zaragoza y un 6,3% en Barcelona. Por otro lado, Almería, ávila y Lugo fueron las zonas del España donde mayores recortes hicieron los dueños que quisieron bajar el precio de sus anuncios

Datos de diciembre de las viviendas que bajaron precio

 

Provincia % Medio de bajada % De viviendas que bajan
Madrid -7,1 8,5
Zaragoza -7,4 7,5
Barcelona -7,9 6,3
La Rioja -7,7 5,9
Ciudad Real -7,7 5,8
Guadalajara -8,8 5,5
Valladolid -7,1 5,5
Segovia -7,7 5,4
Sevilla -8,4 5,4
Guipúzcoa -6,4 5,0
Soria -5,5 5,0
Burgos -6,9 4,9
València -8,4 4,9
Ávila -12,0 4,8
Alicante -9,2 4,8
Córdoba -6,7 4,7
Toledo -8,2 4,7
Málaga -10,5 4,6
Navarra -7,3 4,5
Asturias -7,4 4,5
Cantabria -7,7 4,4
Castellón -8,6 4,4
Álava -5,5 4,3
Las Palmas -10,0 4,3
Granada -9,4 4,2
Pontevedra -7,3 4,1
Girona -9,7 3,9
Cádiz -8,4 3,8
Santa Cruz de Tenerife -11,3 3,8
Cuenca -9,9 3,8
Salamanca -8,3 3,8
Lleida -9,9 3,7
Palencia -6,7 3,7
Balears (Illes) -10,7 3,7
Vizcaya -6,6 3,6
Tarragona -10,2 3,6
Almería -14,5 3,6
La Coruña -8,7 3,6
Ourense -9,2 3,5
Huelva -10,1 3,4
León -7,5 3,4
Badajoz -9,1 3,4
Huesca -8,3 3,2
Murcia -8,1 3,2
Albacete -7,7 3,1
Jaén -7,7 2,9
Teruel -10,9 2,8
Cáceres -11,1 2,5
Zamora -10,0 2,5
Lugo -11,5 1,9

 

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Comentarios

Por tramos de precios, en diciembre, los recortes más agresivos se han visto en las viviendas de más de 600.000 euros. Su recorte medio ha sido del 9,4%. Le siguen las casas de menos de 200.000 euros, con un descuento medio del 8,8%. Por último, los propietarios de viviendas de entre 200.000 y 400.000 euros han sido los menos agresivos a la hora de practicas rebajas, ya que quien ha decidido hacerlo, sólo ha reducido el precio de su inmueble un 6,8% Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron nuevamente las zonas donde más dueños decidieron recortar en diciembre el precio de su inmueble. ---------------- Que me lo digan a mi.... en la urbanización que estoy ahora en Madrid (reconozco que muy buena, por todos sus servicios) los pisos andan todos por las 600.000€ -(100 kilos pts) pues bien interesado hable con el dueño de uno de los que lo tienen en venta hace como un año justos.....y hablando y hablando le comentaba todo lo que viene (incluso hacerle ver que en construcción y suelo cualquier piso no pasa de 12 kilos - lo demás son comisiones y mucho timo) y se hacia el longui y que menos lobos....menos lobos....que el gobierno no lo permitiría....jeje creo que se debe estar acordando de mi (hace tiempo que no me cruzo con el) pues ya le ha bajado en 1 año: 15 millones-pts....el 15% y allí sigue sin venderse tiene acojonaos a toa la urbanización (todos son iguales)... pues esta inmejorable y hasta de localización solar ya que otros que lo venden rebajando un 8% ....deben estar tocándose las barbas ya mustias viendo como el bueno ni rebajando el 15%....¡¡¡¡ Si es que sa acabao ya la tontería........y vuelta a la realidad ............... España no recuperará...(desgraciadamente)...ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) [[ http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif ]]

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Japón comprará bonos de la eurozona para ayudar a Irlanda recordando películas de guerra podría decirse que esto se está llenando de charlies, digo, de mister marshalls. El EFSF prevé lanzar durante 2011 un total de tres emisiones para recaudar hasta 16.500 millones de euros este año y hasta 10.000 millones en 2012, dentro del complejo mecanismo de la zona euro empleado para financiar el rescate de Irlanda. La semana pasada, la Unión Europea lanzó con éxito su primera emisión de obligaciones de deuda para financiar el rescate de Irlanda de 85.000 millones de euros, de los que los países de la zona euro aportarán 17.700 millones a partir del EFSF. Desde otro punto de vista, los eurobonos son más crowding out para el sector privado. Cuanta más deuda pública, provenga de donde provenga, menos financiación real para los que de verdad crean riqueza.

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Hasta "12 kilos" que dices que vale todavía le queda recorrido a ese piso de "100kilos", jajaja.

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Pobres portugueses, ahora sí que lo llevan crudo. Zapatero cree que Portugal "aguantará", pero pide "acelerar" la reestructuración bancaria es la última señal del destino. Zapatero ha hablado.

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Zapatero cree que Portugal "aguantará", pero pide "acelerar" la reestructuración bancaria

Es la última señal del destino. Zapatero ha hablado.

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Jaajaja.
Sí, la suerte está echada.

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Buenas tardes. Dado que Rodrigo Alfaro, responsable informático de idealista, está haciendo su trabajo, impidiendo el bloqueo del foro, sospecho que Los peones del ladrillismo, mientras sus jefes se han hecho hoy otra foto (inútil) con Zapatero, han iniciado una nueva contraofensiva, utilizando para ello el lenguaje de los burbujistas. De otra forma no se explica tanto continente y tan poco contenido. Para contenido, financial Times: fT sugiere a España que acuerde una línea de crédito con el FMI de forma preventiva Eso de contingente ('crédito contingente' en el contexto) me recuerda vagamente a Aristóteles. He buscado: "contingente es todo aquello que puede ser o no ser: un evento, un objeto, un sujeto o una acción contingente es algo que no es seguro ni necesario. Aristóteles oponía "contingente" a "necesario". La filosofía que subyace bajo 'una nueva forma de guerra por otros medios' nos está llevando hasta niveles nunca vistos de sutileza conceptual. Ahora bien, no creo que a los griegos les sirva de mucho consuelo a estas alturas que alguien asocie Aristóteles con el FMI, mientras su gobierno les fríe a impuestos e incrementa de forma sustancial las tarifas de los servicios esenciales. Un saludo.

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Hora de llorar....antes reian mi pisooo mi tesoroooooo¡¡¡¡¡¡
Que se jodan ya no quedan tontos (con credito jejeje),al final son los mismos los que ganan y los que pierden.

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Si si muchas rebajas, pero la noticia es la que vosotros mismos reconocéis entre lineas, o sea una rebaja de media para 2010, de un miserable 3,4%, eso en plena crisis inmobiliaria, con la crisis de deuda soberana, con media Europa en recesión, con Irlanda, Grecia y también Portugal intervenidos por la UE, y con el peor presidente y gobierno que se pueda tener en España, con estos datos, realmente la verdadera noticia sería "La vivienda baja tan solo un 3,4%, en plena crisis, y contra todos los pronósticos de los ejpertos", creo que a mas de uno le hace flata un curso acelerado de periodismo, y es que os pierde el sectarismo y las ganas de comprar piso.

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Si si muchas rebajas, pero la noticia es la que vosotros mismos reconocéis entre lineas, o sea una rebaja de media para 2010, de un miserable 3,4%, eso en plena crisis inmobiliaria, con la crisis de deuda soberana, con media Europa en recesión, con Irlanda, Grecia y también Portugal intervenidos por la UE, y con el peor presidente y gobierno que se pueda tener en España, con estos datos, realmente la verdadera noticia sería "La vivienda baja tan solo un 3,4%, en plena crisis, y contra todos los pronósticos de los ejpertos", creo que a mas de uno le hace flata un curso acelerado de periodismo, y es que os pierde el sectarismo y las ganas de comprar piso.

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Buen comentario. Efectivamente esa es la realidad....

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¿Pero qué tendrá que ver el precio anunciado en idealista con el precio final por el que se vende? No tienen absolutamente naaaaadaaaaa que ver, una noticia de hace unos días lo reflejaba claramente, es siempre bastante inferior (más de un 20%). Así ha sido desde hace meses y lo será mucho más en los próximos.
Y como mi principal objetivo es que no haya más gente engañada, aquí tenéis un vídeo que explica perfectamente lo que se debe hacer:

http://www.youtube.com/v/oekLNlx6WBw&hl=es&fs=1&hl=es&fs=1&fs=1&rel=0&border=0&enablejsapi=1&playerapiid=ytp

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Si si muchas rebajas, pero la noticia es la que vosotros mismos reconocéis entre lineas, o sea una rebaja de media para 2010, de un miserable 3,4%, eso en plena crisis inmobiliaria, con la crisis de deuda soberana, con media Europa en recesión, con Irlanda, Grecia y también Portugal intervenidos por la UE, y con el peor presidente y gobierno que se pueda tener en España, con estos datos, realmente la verdadera noticia sería "La vivienda baja tan solo un 3,4%, en plena crisis, y contra todos los pronósticos de los ejpertos", creo que a mas de uno le hace flata un curso acelerado de periodismo, y es que os pierde el sectarismo y las ganas de comprar piso.

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Vamos a aclarar estos conceptos.
La rebaja de un 3,4% es una rebaja estadística , es decir, no refleja la realidad del mercado por lo siguiente:
Imaginemos un conjunto de 10 viviendas.
Antes estaban las 10 a 200.000 euros.al año siguiente los propietarios hacen esto:
8 no rebajan nada .en consecuencia no lo venden, pero ahí está, en idealista , su precio a 200.000 euros.
1 lo rebaja un 10%-180.000 euros es su precio.
1 lo rebaja un 40%-120.000 euros es su precio.
¿Cuanto han bajado los precios desde el precio anterior de 200.000 euros unidad?.
La totalidad del conjunto de pisos vale ahora (en teoría, lo que se pide por ellos) 1.900.000 euros.dividido entre 10 pisos son 190.000 euros por piso.
En la actual situación del mercado sólo uno de ellos va a vender su vivienda.
Entonces ¿Cuanto han bajado los pisos en este ejemplo?¿Un 5%?.(De 200.000 a 190.000)?
No.un 40%.
Porque “lo que ha bajado el precio de los pisos” significa “lo que ha bajado el valor por el que se venden”, no “lo que ha bajado el valor de los sueños de los vendedores”.
Efectivamente, el valor de los sueños de los vendedores ha bajado poco, pero esto no es un dato económico, es un dato sentimental que se relaciona con la psicología más que con la economía.
El punto de compraventa está en este ejemplo un 40% por debajo, y ésta es la rebaja real de precio.
Hay que recordar una vez más que idealista refleja en sus estadísticas lo que puede reflejar, puesto que es un portal de ------------anuncios--------- inmobiliarios, y todos sus estudios de precios son estudios de lo que se --------------anuncia, pide---------.el valor real no tiene nada que ver con esto, y no hay forma de que idealista pueda contabilizarlo.
Así que, por favor, vamos a dejar de sacar conclusiones falsas en base a datos que no significan lo que a cada uno le gustaría que significaran.

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Vamos a aclarar estos conceptos.
La rebaja de un 3,4% es una rebaja estadística , es decir, no refleja la realidad del mercado por lo siguiente:
Imaginemos un conjunto de 10 viviendas.
Antes estaban las 10 a 200.000 euros.al año siguiente los propietarios hacen esto:
8 no rebajan nada .en consecuencia no lo venden, pero ahí está, en idealista , su precio a 200.000 euros.
1 lo rebaja un 10%-180.000 euros es su precio.
1 lo rebaja un 40%-120.000 euros es su precio.
¿Cuanto han bajado los precios desde el precio anterior de 200.000 euros unidad?.
La totalidad del conjunto de pisos vale ahora (en teoría, lo que se pide por ellos) 1.900.000 euros.dividido entre 10 pisos son 190.000 euros por piso.
En la actual situación del mercado sólo uno de ellos va a vender su vivienda.
Entonces ¿Cuanto han bajado los pisos en este ejemplo?¿Un 5%?.(De 200.000 a 190.000)?
No.un 40%.
Porque “lo que ha bajado el precio de los pisos” significa “lo que ha bajado el valor por el que se venden”, no “lo que ha bajado el valor de los sueños de los vendedores”.
Efectivamente, el valor de los sueños de los vendedores ha bajado poco, pero esto no es un dato económico, es un dato sentimental que se relaciona con la psicología más que con la economía.
El punto de compraventa está en este ejemplo un 40% por debajo, y ésta es la rebaja real de precio.
Hay que recordar una vez más que idealista refleja en sus estadísticas lo que puede reflejar, puesto que es un portal de ------------anuncios--------- inmobiliarios, y todos sus estudios de precios son estudios de lo que se --------------anuncia, pide---------.el valor real no tiene nada que ver con esto, y no hay forma de que idealista pueda contabilizarlo.
Así que, por favor, vamos a dejar de sacar conclusiones falsas en base a datos que no significan lo que a cada uno le gustaría que significaran.
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Vamos a aclarar un poco más:

1 lo rebaja un 10%-180.000 euros es su precio.--- porque está apretado
1 lo rebaja un 40%-120.000 euros es su precio.--- porque está ahogado.

Pero como tu, no te has aprovechado del apretado, ni del ahogado, te quedan los que están en condiciones normales y si quieres un piso de los 8 restantes, no tienes una rebaja siquiera del 3,2%---- te quedan 8 pisos a 200.000 lereles.

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Eso ale todo el que no baja precios pues nada lo quitamos del mercado, porque yo lo valgo, entonces y aceptando esto, de que stock real estamos hablando???, un 40-60% menos?, quizás más ya que para que te salga una media del -3,4 el 80% del stock está fuera de precio y por lo visto con poca intención de bajarlos, por lo tanto ojito que no hay tantos pisos "a precio" como se dice, mas bien deben escasear esas supuestas oportunidades que parece según vuestros comentarios que tanto abundan, dejaros de monsergas después de tanto follón eso es lo que hay un -3,4% en quízás el peor año de crisis, dicen que 2011 en su primera mitad es un calco de 2010 pues ya sabéis más o menos lo que puede bajar. O quizás para entonces ya se hayan vendido los pocos chollos que quedan.

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Eso ale todo el que no baja precios pues nada lo quitamos del mercado, porque yo lo valgo, entonces y aceptando esto, de que stock real estamos hablando???, un 40-60% menos?, quizás más ya que para que te salga una media del -3,4 el 80% del stock está fuera de precio y por lo visto con poca intención de bajarlos, por lo tanto ojito que no hay tantos pisos "a precio" como se dice, mas bien deben escasear esas supuestas oportunidades que parece según vuestros comentarios que tanto abundan, dejaros de monsergas después de tanto follón eso es lo que hay un -3,4% en quízás el peor año de crisis, dicen que 2011 en su primera mitad es un calco de 2010 pues ya sabéis más o menos lo que puede bajar. O quizás para entonces ya se hayan vendido los pocos chollos que quedan.

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Señor, el mercado de compraventa se pone en cifras cuando se materializa una operación.
Nosotros en la inmobiliaria tenemos un número determinado de pisos en oferta, y hay un número indeterminado de demandantes de vivienda que vienen a nuestra oficina o van a otras, eso es un mercado de oferta y demanda, del cual no se saben las cifras exactas, sí sabemos que actualmente hay mucha oferta de pisos y pocos demandantes.
Pero si usted no vende no figura en ninguna estadística ni queda registrado, no pertenece usted al mercado de compraventa, si no desea vender su piso , no hace otra cosa que dificultar la operación de los que sí desean vender y negociar realmente.
Por tanto, como profesionales que necesitamos cerrar operaciones de venta todos los meses,le recomendamos que si no desea entrar en el mercado actual a precios a la baja, lo mejor que puede hacer es retirarlo de la venta y así podremos vender mejor un stock más reducido y más acorde a la poca demanda actual.
Deje las ventas para los que realmente lo necesitan.
Es un consejo de un profesional.

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SE nota que es Vd. Muy poco profesional, si yo tengo un precio alto, beneficio al que pone un precio más bajo, ya que por comparación el cliente verá una buena rebaja, efectivamente no pienso bajar el precio, y por su puesto no lo tengo en ninguna inmobiliaria, ya que para vender al precio que dices a la baja, no se necesita ningún intermediario que se lleve 7-8.000 euros como mínimo, por eso estais cerrando la inmensa mayoría porque no valéis para vender, solo vendéis lo muy barato, lo fácil, lo complicado no interesa, entonces dígame para que les necesitamos, sencillamente para absolutamente nada.

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Si si muchas rebajas, pero la noticia es la que vosotros mismos reconocéis entre lineas, o sea una rebaja de media para 2010, de un miserable 3,4%, eso en plena crisis inmobiliaria, con la crisis de deuda soberana, con media Europa en recesión, con Irlanda, Grecia y también Portugal intervenidos por la UE, y con el peor presidente y gobierno que se pueda tener en España, con estos datos, realmente la verdadera noticia sería "La vivienda baja tan solo un 3,4%, en plena crisis, y contra todos los pronósticos de los ejpertos", creo que a mas de uno le hace flata un curso acelerado de periodismo, y es que os pierde el sectarismo y las ganas de comprar piso.

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Buen comentario. Efectivamente esa es la realidad....
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Me Parece que hay gente que de economía, matemáticas y estadística anda un poco justito, pero que muy justito.
En 2010 el stock de idealista ha aumentado en 173.000 pisos: ahí es nada. Hay un total de 534.273 pisos en dic-2010. Si esos pisos que llegan "de nuevos" entran a precio "optimista" o caro, por encima de la media, pues esta caída anual se resiente y se queda en un "miserable 3,4%" como bien decían estos lumbreras.
Pero esta noticia que comentais sin entender tira para atrás vuestras alegrías: los pisos que llevan tiempo acaban bajando en tasas de un 6-8%, y seguro que más de uno varias veces al año (será el que se venda).
No hay mas ciego que el que no quiere ver: ya sea por cabezón o por inútil.

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Si majete entran muuuuuchos pisos, pero todos a precios altos, jeje, de que te sirve un stock de 400.000 pisos si todos están casi al precio de 2007, no te engañes, hay muy pocos pisos en precio bajo, y la mayoría estan en condiciones deplorables, por eso estáis que os tiráis de los pelos, porque el tiempo pasa y lo del 40% se va a quedar en un -17-18 desde máximos, y eso con suerte. Ahora el tiempo va en vuestra contra, este puede que sea el último año de rebajas, yo lo que voy notando es que no hay tantos chollos como dicen.

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Si si muchas rebajas, pero la noticia es la que vosotros mismos reconocéis entre lineas, o sea una rebaja de media para 2010, de un miserable 3,4%, eso en plena crisis inmobiliaria, con la crisis de deuda soberana, con media Europa en recesión, con Irlanda, Grecia y también Portugal intervenidos por la UE, y con el peor presidente y gobierno que se pueda tener en España, con estos datos, realmente la verdadera noticia sería "La vivienda baja tan solo un 3,4%, en plena crisis, y contra todos los pronósticos de los ejpertos", creo que a mas de uno le hace flata un curso acelerado de periodismo, y es que os pierde el sectarismo y las ganas de comprar piso.

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Eso está muy claro, aunque ahora supongo que saltarán todos los buitres del foro diciéndote todo tipo de idioteces.

La cuestión es muy simple: si en la peor crisis económica que ha conocido occidente en casi 100 años, los pisos están bajando un 3% ... qué pasará cuando la economía se haya recuperado?

Si fuera alguien a la espera de pisito en el futuro, estaría bastante acojonado.

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Ciertamente que la vivienda baje tan solo un 3,4% en un año especialmente negativo para la economía y para el empleo, para la confianza en general, que contraresta de sobra lo de las deducciones de hacienda, recordemos que para comprar o invertir en vivienda se necesita sobre todo confianza en el futuro, con todos los bancos con el grifo cerrado, como bien dice el forero, con un gobierno que no inspira ninguna confianza, realmente nos indica de la gran fortaleza de este activo, que pasará cuando la cosa mejore tan solo un poquito?, y con el sector constructor paralizado por completo, si se están vendiendo cassi 500.000 viviendas al año y se han comenzado este año tan solo 90.000 incluidos particulares y ayuntamientos, creo que el vendedor está haciendo muy bien en aguantar al final la gente tiene que comprar si o si, y el vendedor en muchas ocasiones no tiene porqué vender, o no tiene prisa porque está viviendo en su piso tan ricamente y si quieres comprar o pagas o no hay piso, hay está la explicación de porqué baja tan poco.

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Rebajitas y más rebajitas: y plumero y merlin y anónimo1, donde están ? las rebajas de precio de viviendas en idealista.com [empresa editora de este portal] se mantuvieron pujantes en diciembre de 2010, cuando se detectaron 19.165 descuentos. El dato es un 27% inferior al del mes anterior (cuando hubo record histórico), pero es un 84% superior a la cifra del mismo mes del año pasado la rebaja media que ha llevado a cabo cada dueño de vivienda sobre su inmueble en diciembre ha sido del 8,9% o 24.182 euros. Se cierra así un año donde en total las viviendas anunciadas en idealista.com han reducido el precio de sus anuncios en 3.539 millones de euros pero los precios siguen escandalosos y no venderán.

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Rebajitas y más rebajitas:
Y plumero y merlin y anónimo1, donde están ?
Las rebajas de precio de viviendas en idealista.com [empresa editora de este portal] se mantuvieron pujantes en diciembre de 2010, cuando se detectaron 19.165 descuentos. El dato es un 27% inferior al del mes anterior (cuando hubo record histórico), pero es un 84% superior a la cifra del mismo mes del año pasado
La rebaja media que ha llevado a cabo cada dueño de vivienda sobre su inmueble en diciembre ha sido del 8,9% o 24.182 euros. Se cierra así un año donde en total las viviendas anunciadas en idealista.com han reducido el precio de sus anuncios en 3.539 millones de euros

Pero los precios siguen escandalosos y no venderán.

-----------Jajajajaj, amigo, a ti que mas te da que rebajen nada o mucho, si nunca tendras un piso..jajja, de verdad, lo mismo te creeras que lo vas a tener regalado...me temo que no....

A los que piensan de verdad en comprar( este individuo es otro burburojotodogratis que no comprara en su vida) ir mirando que a don Mariano Rajoy le queda apenas un añito y cuando el llegue y se pire el destruye hogares del zporros, va a subir la economia con fuerza. Rajoy dejara de regalar dinero publico y dara ayudas a la vivienda y con esas ayudas, fin del stock y de nuevo a construir

Yo tengo calculado que el patromonio inmobiliario, volvera a subir dos digitos anuales....el chollito que causa el zporros por su nefasta politica economica, os durar los meses de este año..la gente con cabeza , empezara a comprar segun se acerquen las elecciones....

Los burburojostodogratis, otra oportunida que se os ira..perdon, que vosotros no trabajais y no teneis un euro ahorrado, porque es mejor gastarlo en porros, parques y demas....venga otros diez años mas en casita de mama..jaja, pobres padres

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Como ya he dicho antes, mi principal objetivo es que no haya más gente engañada por gentuza como "rajoysiiiii". Aquí tenéis un vídeo que explica perfectamente lo que se debe hacer, con datos reales y referencias que todo el mundo puede comprobar, en lugar de las sandeces que dice el idiota este de "rajoysiiiii", que no quiere otra cosa que enriquecerse de manera fácil a costa de los demás:

http://www.youtube.com/v/oekLNlx6WBw&hl=es&fs=1&hl=es&fs=1&fs=1&rel=0&border=0&enablejsapi=1&playerapiid=ytp

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Yo quiero ver los datos de venta en Diciembre prontito

(Recordemos que los bancos retrasaron de Octubre a Enero, de Noviembre a Febrero y de Diciembre a Marzo, los embargos y daciones en pago por la normativa que les permitieron)

Asi que para ver los datos reales del desplome habria que esperar a Abril-Mayo
(Este ultimo trimestre 2010 es muy bajo en ventas aparte de por el desplome, por este dato)

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El ciclo inmobiliario [20 + 4 años] es como sigue:

- 1986-1989 1ª Alza explosiva
- 1998-2003 2ª Alza explosiva - Parte I
- 2003-2006 2ª Alza explosiva - Parte II
- 2006T4 Turning point
- 2006-2008 Crash - Parte I
- 2008T3 Recesión
- 2008-2010 Crash - Parte II
- 31-12-2010 : inmo-capitulación sanadora
- 2011-2025 Transición estructural : (más bajadas recurrentes... hasta suelo deflaccionario)

Y tendrá una transición compleja que se extenderá 15 años [2025],
De modo que el objeto completo tiene 39 años [20 subiendo, 4 bajando y 15 transicionando].
[Toda vez que habíamos hecho de lo inmobiliario burbujeado el motor estructural de la economía]

- A partir de 2025, todo quedará equilibrado ; los precios evolucionarán positivamente pero de forma muy tímida......
- (Las casas de la burbuja ya habran envejecido)
- (Los factores del decrecimiento poblaciónal y las viviendas heredadas influirán)

Nuevas burbujas piseras no las veran ni mis nietos..........la gente quedará marcada por generaciones

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Estadistico, soy tu padre,deja de beber tan temprano, llevas tres años diciendo que el que viene baja y te compras el piso y te largas por fin, pero nada chico, que si este año si, que el siguiente, oye espabila que ya tienes 40 tacos, y tu madre y yo queremos descansar e ti, aprende de tu hermano que ya tiene su mujer y sus hijos y es más joven que tú, inutil que eres un inútil.

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Hombre, también los vendedores buscan la rebaja porque llama más la atención del potencial comprador, como las rebajas.

Por ejemplo, yo vendí el mío en Abril. Puse un precio inicial más alto del esparado, durante mes y medio. Por si había suerte... efectivamente no coló. luego lo pones a precio ya más de mercado pero ya le reflejas en los anuncios que "Ha bajado de PRecio!!!!", y entre el precio y que está de rebajas pues entra mejor.

Sacarlo directamente a precio de mercado... no sé. dejarlo mucho tiempo alto por si entra alguno despistado... pues funcionaría en el 2006, pero ahora ni de coña.

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Cómo estará el mercado inmobiliario en España que ayer me comentaban que algunos agricultores de un pueblo del alfoz Urbano que había obtenido la reclasifiación urbana de sus tierras, habían solicitado que volviesen a rústica

Porque nadie quería ya comprarlas y en cambio les salía mucho más caro el IBI.

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Los periódicos se hacen eco de la noticia de ayer de idealista: 4 veces más que el ipc El precio de los pisos sube un 659% desde 1985 El precio de la vivienda en España ha subido un 659% desde el año 1985. En estos 25 años, la inflación ha crecido un 161% acumulado, cuatro veces menos. » Le ponen su chispita diciendo que los pisitos suben 4 veces más que el ipc, así la gente se va generando opinión de estafa generalizada en el precio y de la ineludible y necesaria caida a plomo de los precios. Si seños, se va forjando opinión, y no precisamente favorable a los que tengan pisos para vender.

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Portada expansión: el precio de la vivienda descendió un 3,9% en diciembre y se situó en niveles de 2005, según Tinsa 11.01.2011 EP El precio medio de la vivienda descendió un 3,9% en diciembre y se situó en niveles similares a los de septiembre de 2005, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), que cifra en un 18% la caída acumulada de precios desde sus máximos. Alguien se está encargando de tener bien informados a los posibles compradores de que el desplome de precios sigue su curso.

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El precio medio de la vivienda descendió un 3,9% en diciembre y se situó en niveles similares a los de septiembre de 2005, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), que cifra en un 18% la caída acumulada de precios desde sus máximos.

Alguien se está encargando de tener bien informados a los posibles compradores de que el desplome de precios sigue su curso.

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Uy sí, un desplome que no veas, macho.... nada menos que un 3% en la peor crisis conocida... woah!!!

Qué desplome!!!

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Uy sí, un desplome que no veas, macho.... nada menos que un 3% en la peor crisis conocida... woah!!!
Qué desplome!!!
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Usted tampoco se entera de nada, verdad?

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Estadistico, soy tu padre,deja de beber tan temprano, llevas tres años diciendo que el que viene baja y te compras el piso y te largas por fin, pero nada chico, que si este año si, que el siguiente, oye espabila que ya tienes 40 tacos, y tu madre y yo queremos descansar e ti, aprende de tu hermano que ya tiene su mujer y sus hijos y es más joven que tú, inutil que eres un inútil. --------- Padre ...(que en paz descanse) entiendalo: a mi me dio estudios....y a mi hermano nó

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Pues hijomio fué lo peor que hice darte estudios, porque sigues siendo el mismo idiota que cuando naciste, tu hermano sin embargo almenos es idependiente, con menos estudios gana mas y es más feliz, pero tú hijo mio que haremos contigo tan grande y tan feo, señor ayudanos.

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Estadistico, soy tu padre,deja de beber tan temprano, llevas tres años diciendo que el que viene baja y te compras el piso y te largas por fin, pero nada chico, que si este año si, que el siguiente, oye espabila que ya tienes 40 tacos, y tu madre y yo queremos descansar e ti, aprende de tu hermano que ya tiene su mujer y sus hijos y es más joven que tú, inutil que eres un inútil.
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Padre ...(que en paz descanse)

Entiendalo: a mi me dio estudios....y a mi hermano nó

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Pero esos estudios que te dió, no incluían aprender a escribir, ¿No?

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Estadistico, soy tu padre,deja de beber tan temprano, llevas tres años diciendo que el que viene baja y te compras el piso y te largas por fin, pero nada chico, que si este año si, que el siguiente, oye espabila que ya tienes 40 tacos, y tu madre y yo queremos descansar e ti, aprende de tu hermano que ya tiene su mujer y sus hijos y es más joven que tú, inutil que eres un inútil. --------- Padre ...(que en paz descanse) entiendalo: a mi me dio estudios....y a mi hermano nó ----------------- pues hijomio fué lo peor que hice darte estudios, porque sigues siendo el mismo idiota que cuando naciste, tu hermano sin embargo almenos es idependiente, con menos estudios gana mas y es más feliz, pero tú hijo mio que haremos contigo tan grande y tan feo, señor ayudanos. ------------- Padre sigue usted mas ceporro que un arao....razon que se casara con su prima entiendalo de nuevo: a mi me dio estudios....y a mi hermano nó (y se hipoteco) ahora lo embargan y vuelta casa con la parienta y la tiene usted que aguantar con lo fea que es y maloliente yo estoy libre como un pajaro , tengo toas las novias que quiero y me lo compraré a la mitad que el otro.......duermo a pierna suelta y sin malsoñar con el Euribor sa enterao yá .....o sigue usted con su boina echa del pañuelo anudaos los 4 picos

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Cuantos menos pisos se vendan en el 2011, mejor.
Que se acumule la demanda retenida esperando chollos, que nunca van a llegar

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Es una lástima, pero en España ya no quedan tontos a los que engañar, los que había ya cargan todos con una hipoteca (o varias).

(Las parejitas de tontos se han acabado en el 2007)

Me niego

-A comprar una casa en estos precios
-A fundar una familia
-A tener hijos

En suma me niego a pagar una pension a los que nada hacen porque pagárselas pudiera

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Me niego
-A comprar una casa en estos precios
-A fundar una familia
-A tener hijos

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Bueno, pues yo ya he fundado una familia
Ya tengo 2 hijos
Sigo teniendo trabajo (aunque cruzo los dedos como casi todos)
Vivimos exactamente donde queremos, no donde no nos queda más remedio
Ya tengo ahorros para comprar el 60% de un piso a precios de hoy
Pero me niego en redondo a ser víctima de una estafa piramidal institucionalizada
Antes me llevo a mi familia a otro país, opciones no faltan

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Se acabaron las parejitas de tontos. AHORA aparecen ahora los "LISTOS" (NO INTELIGENTES) como tú.

Por lo menos, esa toda gente, le ha echado más testiculina con esa decisión, de la que le echarás tú en lo que resta de tu desdichada y lamentable vida.

No nos preocupa si te esterilizas o si no tienes pensado comprar casa.
Pasarás por esta vida con más pena que gloria, arrastrando tus miserias, tus complejos y tu pesimismo. Acabarás desahuciado en un asilo.

PORQUE SI NOS PONEMOS PESIMISTAS, sEGURAMENTE para entonces ya no habrá pensiones que te permitan pagar un alquiler ni seguridad social que te ampare.
Tendrás suerte si te acoge la beneficencia.
Por el contrario, quizás te proporcione techo algún familiar que tenga su vivienda pagada, a quien le terminarás agradeciendo todo lo que hace por tí y pidiéndole disculpas por haberte reído de él cuando en la 2ª Década del SIGLO XXI LAS PASÓ tAN CANUTAS PARA PODER LLEGAR A PAGAR SU HIPOTECA A FIN DE MES.

Das el perfil del "tarado" de tucson. Por favor, deja las redes sociales para gente cuerda.

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Se acabaron las parejitas de tontos. AHORA aparecen ahora los "LISTOS" (NO INTELIGENTES) como tú.

Por lo menos, esa toda gente, le ha echado más testiculina con esa decisión, de la que le echarás tú en lo que resta de tu desdichada y lamentable vida.

No nos preocupa si te esterilizas o si no tienes pensado comprar casa.
Pasarás por esta vida con más pena que gloria, arrastrando tus miserias, tus complejos y tu pesimismo. Acabarás desahuciado en un asilo.

PORQUE SI NOS PONEMOS PESIMISTAS, sEGURAMENTE para entonces ya no habrá pensiones que te permitan pagar un alquiler ni seguridad social que te ampare.
Tendrás suerte si te acoge la beneficencia.
Por el contrario, quizás te proporcione techo algún familiar que tenga su vivienda pagada, a quien le terminarás agradeciendo todo lo que hace por tí y pidiéndole disculpas por haberte reído de él cuando en la 2ª Década del SIGLO XXI LAS PASÓ tAN CANUTAS PARA PODER LLEGAR A PAGAR SU HIPOTECA A FIN DE MES.

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Madre mia como se pone la gente por que no le compran el pisito !!!

Y al que no quiere comprar, lo pone a caldo como si lo conociera de toda la vida y le llama de todo, pero sin conocerlo.

Se hace un retrato robot de vago y maleante de una persona que simplemente decide no comprar el pisito.

Tiene que ser angustioso vivir así.

Cuide su salud hombre, que un pisito no vale una vida !

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La gente todavia cree que puede engañar a los demas, hacerse rico vendiendo un piso en vez de conformarse como toda la vida de dios, con dos o tres millones de pesetas.
Esto es en lo que nos hemos convertido señores, verguenza nos tendria que dar vivir en esta sociedad

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Una España vieja.....(todo caerá por su propio peso, y descuido)

De hecho, la población decrecerá en el Principado de Asturias (en un -3,2 por ciento), País Vasco (-2,0 por ciento), Castilla y León (-1,9 por ciento), Galicia (-1,6 por ciento) y La Rioja (-1,3 por ciento).....etc

Y en la mayoría de ellas el número de defunciones será claramente mayor que el de nacimientos.igual al resto de españa

Instituto Nacional de Estadística (INE)

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"Empezar a comprar antes de las elecciones" ... el nuevo mantra de moda en 2011, otro gran éxito mediático.
Por lo visto el rajoy nos va a financiar la compra de pisos o va a hacer magia para que nos lluevan los millones y siga creciendo la deuda por los siglos de los siglos, amén.
La ignorancia camapa a sus anchas por este pais: no queremos que nos regalen los pisos, pero tampoco queremos el triple por ellos.
Y este señor, que vive en la España rancia del pelotazo, se atreve a llamar vagos al resto, cuando el sólo quiere que le lluevan los millones sin dar ni palo. Que pais

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A los que se las prometen con que los políticos , les pongan el plato:
.......

"Al fin y a la postre, la figura del político o el cura se reduce a la de un mero comercial que vende un único producto: un paraíso"

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Tú. por lo menos, esa toda gente, le ha echado más testiculina con esa decisión, de la que le echarás tú en lo que resta de tu desdichada y lamentable vida. No nos preocupa si te esterilizas o si no tienes pensado comprar casa. Pasarás por esta vida con más pena que gloria, arrastrando tus miserias, tus complejos y tu pesimismo. Acabarás desahuciado en un asilo. PORQUE SI NOS PONEMOS PESIMISTAS, sEGURAMENTE para entonces ya no habrá pensiones que te permitan pagar un alquiler ni seguridad social que te ampare. Tendrás suerte si te acoge la beneficencia. Por el contrario, quizás te proporcione techo algún familiar que tenga su vivienda pagada, a quien le terminarás agradeciendo todo lo que hace por tí y pidiéndole disculpas por haberte reído de él cuando en la 2ª Década del SIGLO XXI LAS PASÓ tAN CANUTAS PARA PODER LLEGAR A PAGAR SU HIPOTECA A FIN DE MES. Das el perfil del "tarado" de tucson. Por favor, deja las redes sociales para gente cuerda ---------------------------- A partir de los años 30 se promovió el endeudamiento de la gente para comprarse una casa bajo la premisa de que "Los trabajadores hipotecados no hacen huelga" ...(y desde luego, en España, la jugada a los oligarcas les ha salido de libro: los salarios reales llevan estancados desde los años 90, después se ha promovido una cultura del vivir a crédito y se ha inducido a los asalariados a endeudarse hasta el límite de sus posibilidades para comprar un bien fundamental que es su vivienda, y cuando ha llegado la hora de arrebatarles derechos, poca gente hace huelga y el miedo ha sustituido a la movilización ciudadana...) aunque no estén muy seguros que un antidisturbios con hipoteca se vaya a poner siempre de su lado "No intente usted introducir la lógica donde impera la explotación." Una Hipoteca para gobernarlos a todos, una Hipoteca para encontrarlos, una Hipoteca para atraerlos a todos y atarlos en las tinieblas

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Por lo menos, esa toda gente, le ha echado más testiculina con esa decisión, de la que le echarás tú en lo que resta de tu desdichada y lamentable vida. ......... http://www.jrmora.com/blog/wp-content/uploads/2007/02/veo-roto.jpg

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¡Lo que faltaba!. Nos hemos topado con un antisitema de esos que van a las "manis" a destrozar mobiliario público y lanzar tornillos con un tirachinas.

Cuando salgas hoy de currito y te reúnas con tus amigos rojivagos de cnt en vuestro "local social" para beber unas litronas y fumar unos canutitos, no te olvides de comentarles lo que te acaban de decir: no habrá pensiones ni seguridad social cuando te jubiles a los 67 (si es que cuando llegues a esa edad todavía conservas tu puesto de trabajo).

Por lo tanto, meditad un poquito sobre lo que os dice la gente con más experiencia (porque decir con más formación...., eso ya resulta una obviedad).

Por cierto (y ya por último, pues no quiero perder ni un minuto más en este foro de perdedores envidiosos), por mucho paro que exista o que todavía quede por aflorar, siempre será una inmensísima mayoría la que saldrá adelante con su esfuerzo, capacidad de ahorro y tenacidad. De modo que, una vez pasado el gran bache (socavón) de estos años que nos quedan, volverán a gozar de tranquilidad, estabilidad y de unos cuantos años menos que les restan de amortización de sus hipotecas.
Tú, en cambio, seguirás fumando esos porritos que día a día consumen la poca materia gris que te va aguantando, mientras sigues desquiciado por no haber tenido valentía suficiente en tu vida para afrontar cualquier empresa, desde la creación de una familia a la compra de una vivienda.

Concluyo. Deberías de aclararle al resto de los participantes del foro que con esa vida de perroflauta que llevas, ni siquiera estás interesado en adquirir algún día una vivienda. Sólo participas en este foro cuando te encuentras bajo los efectos de los psicotrópicos para acceder a tu mundo onírico en el que karl marx, lenin y bakunin, pasean de la mano sobre los puentes de madison.

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Concluyo. Deberías de aclararle al resto de los participantes del foro que con esa vida de perroflauta que llevas, ni siquiera estás interesado en adquirir algún día una vivienda. Sólo participas en este foro cuando te encuentras bajo los efectos de los psicotrópicos para acceder a tu mundo onírico en el que karl marx, lenin y bakunin, pasean de la mano sobre los puentes de madison. --------------- A ver si curras más e incrementas el patrimonio....que como dijo karl mars "el capitalismo acabará en comunismo" y queremos mucho mucho tuyo pa repartir.....so pringao sin educar http://www.elpais.com/recorte/20100130elpepivin_3/XLCO/Ges/20100130elpepivin_3.jpg http://www.idealista.com/news/node/add/comment/288298/288552

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Lo dicho. Un perroflauta vaguete.

Sigo realizando el sacrificio de trabajar 10 horas diarias para poder pagar 23 nóminas a fin de mes mes y con el fin de poder retirarme a los 55 años.

No obstante, ello no me priva de poder gozar de otras cosas, como la flexibilidad de un horario que me permite disfrutar de mis hijos, fines de semana, días libres, festivos y vacaciones cuando considero oportuno (ésto en lo que se refiere en calidad de vida. No hablo de patrimonio).
Pero ya que lo mencionas, no te preocupes por mi patrimonio, que está a buen recaudo. ¿No te creerás que todo el mundo está tan necesitado como tú?.

Si finalmente los pisos no se venden, pues les ahorro a mis hijos un problema menos en el futuro. Si a eso se le añade en herencia una empresa saneada y algunos "ahorrillos" pues el único problema que tendrán será controlar a esos 23 empleados que tengo.

Por tu forma de expresarte se deducen dos cosas:

1º) Entorno social de clase baja.
2º) Y como consecuencia de lo anterior poca educación y cultura.

Mi recomendación (eres afortunado, no suelo aconsejar sin cobrar por ello):
Entra en uno de esos sitios en los que sobre la entrada pone biblioteca pública (¡No te confundas con pub, discoteca o sindicato!).

Una vez dentro, te acercas a una estantería (no tienes fallo, son como las de los supermercados, pero en vez de alimentos, contienen unas "cosas" que se llaman libros.
Ya lo sé, perdona, algunos pesan un poco. Pero con esos brazos hercúleos con los que presumes delante de la choni no creo que tengas problema en sostenerlo.

A continuación lo abres con cuidado, ya que si la encuadernación no ha sido cuidadosa, se pueden deshacer los cuadernillos que conforman el volumen.

Por último, sólo tienes que comenzar a leer prestando atención y concentración, con el fin de no perder el hilo de la trama.
Sólo añadir que lo siento, ya que existen varios inconvenientes. No hay viñetas (como decía mi abuela: "este libro no tiene santos") ni los textos van a doble espacio en un cuerpo de letra 25).

Sólo te garantizo que el resultado es excelente y te ayudará a tener unas ideas y una visión más global de las cosas. Seguro que acabas dándome las gracias por ayudarte a salir de ese mundo deprimente, rodeado de gente igual de taciturna, en el que te encuentras sumergido.

De nada.

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Lo dicho. Un perroflauta vaguete.

Sigo realizando el sacrificio de trabajar 10 horas diarias para poder pagar 23 nóminas a fin de mes mes y con el fin de poder retirarme a los 55 años.

No obstante, ello no me priva de poder gozar de otras cosas, como la flexibilidad de un horario que me permite disfrutar de mis hijos, fines de semana, días libres, festivos y vacaciones cuando considero oportuno (ésto en lo que se refiere en calidad de vida. No hablo de patrimonio).
Pero ya que lo mencionas, no te preocupes por mi patrimonio, que está a buen recaudo. ¿No te creerás que todo el mundo está tan necesitado como tú?.

Si finalmente los pisos no se venden, pues les ahorro a mis hijos un problema menos en el futuro. Si a eso se le añade en herencia una empresa saneada y algunos "ahorrillos" pues el único problema que tendrán será controlar a esos 23 empleados que tengo.

Por tu forma de expresarte se deducen dos cosas:

1º) Entorno social de clase baja.
2º) Y como consecuencia de lo anterior poca educación y cultura.

Mi recomendación (eres afortunado, no suelo aconsejar sin cobrar por ello):
Entra en uno de esos sitios en los que sobre la entrada pone biblioteca pública (¡No te confundas con pub, discoteca o sindicato!).

Una vez dentro, te acercas a una estantería (no tienes fallo, son como las de los supermercados, pero en vez de alimentos, contienen unas "cosas" que se llaman libros.
Ya lo sé, perdona, algunos pesan un poco. Pero con esos brazos hercúleos con los que presumes delante de la choni no creo que tengas problema en sostenerlo.

A continuación lo abres con cuidado, ya que si la encuadernación no ha sido cuidadosa, se pueden deshacer los cuadernillos que conforman el volumen.

Por último, sólo tienes que comenzar a leer prestando atención y concentración, con el fin de no perder el hilo de la trama.
Sólo añadir que lo siento, ya que existen varios inconvenientes. No hay viñetas (como decía mi abuela: "este libro no tiene santos") ni los textos van a doble espacio en un cuerpo de letra 25).

Sólo te garantizo que el resultado es excelente y te ayudará a tener unas ideas y una visión más global de las cosas. Seguro que acabas dándome las gracias por ayudarte a salir de ese mundo deprimente, rodeado de gente igual de taciturna, en el que te encuentras sumergido.

De nada.
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Que terribles enfermedades son estas mentales, aqui otro que se cree napoleón.
Paciencia amigos que estos no duran mucho.

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