La agencia de noticias reuters ha elaborado un análisis del mercado inmobiliario español en el que cita a numerosos expertos y estudios. Entre sus conclusiones señala que "el estallido de la burbuja inmobiliaria en España solo ha dejado unos pocos ganadores, como los que acuden las subastas forzosas para hacerse con un apartamento de lujo a precio de chollo en una urbanización desértica en la costa". Sin embargo, prosigue, "la mayoría de los españoles, ahogados por las hipotecas contraídas en los años de bonanza y la subida meteórica del precio de las viviendas, configuran un amplio grupo de perdedores"
Una de las declaraciones más llamativas de las apuntadas por reuters es la de Enrique quemada, actual consejero delegado de ONE to ONE Capital Partners y anterior profesional de banif y fortis bank. El experto señala que "hay toda una generación perdida de españoles jóvenes que carga con la losa de tener que trabajar toda su vida para pagar una vivienda que vale la mitad de lo que pagaron"
A lo largo del texto, la agencia repasa varias ideas como:
A) la desgracia de los que han perdido su puesto de trabajo o incluso su vivienda a raíz de la crisis
B) que la vivienda sólo ha bajado un 17% según las cifras oficiales, lo que deja espacio para más recortes, según el banco de españa
C) el millón de casas sin vender que sigue siendo una losa para los precisos ante la escasa oferta del mercado
D) la elevada tasa de paro: 20%
E) el grifo cerrado de las hipotecas
Con todo, concluye que "pasarán años hasta que se absorba la oferta existente", ya que además la parte baja de la sociedad, clásica absorbente de vivienda, es la más castigada por el paro y los extranjeros, ni están ni se les espera de momento. Por último, se da otro repaso al suelo y a los proyectos inacabados
Otras conclusiones son que la caída de precios de los pisos continuará y que el recorte real de precios desde máximos podría alcanzar el 40%. A este descenso podría llegarse con la presión de las coberturas que tendrán que hacer los bancos y cajas por sus activos inmobiliarios, que podrían transformarse en descuentos
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149 Comentarios:
Comete una ez
Oye, ya está bien, estamos cansados de tus incursiones deportistas en este foro. Por favor, esto no es ninguna página del as, o el marca.
Y además de trabajar toda su vida para pagar la hipoteca les dejará a sus hijos de herencia media hipoteca.
Se puede decir más alto...
#33 Martes, 22 Febrero 20:15 Pepe dice Y además de trabajar toda su vida para pagar la hipoteca les dejará a sus hijos de herencia media hipoteca. =========== Tal como van las cosas, lo más probable es que los hijos renuncien a la herencia, incluyendo la "media hipoteca", y contraigan una hipoteca entera más pequeña que la "media hipoteca" de la herencia a la que renunciaron, por una vivienda mucho mejor. La cositas que nos ha traído la burbuja.
"""Tal como van las cosas, lo más probable es que los hijos renuncien a la herencia, incluyendo la "media hipoteca", y contraigan una hipoteca entera más pequeña que la "media hipoteca" de la herencia a la que renunciaron, por una vivienda mucho mejor.
La cositas que nos ha traído la burbuja""""
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Puedes renunciar a los bienes de la herencia, pero no a las deudas. Las deudas pasan a los hijos sí o sí
Puedes renunciar a los bienes de la herencia, pero no a las deudas. Las deudas pasan a los hijos sí o sí
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No confundaís a la gente, las herencias se aceptan o se renuncian a voluntad del testado. Lo que no se puede es aceptar los bienes y renunciar a las deudas.
Puedes renunciar a los bienes de la herencia, pero no a las deudas. Las deudas pasan a los hijos sí o sí
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Esto es rotundamente falso. Informese.
Me pongo a hacer mis cuentas. Quiero comprarme un piso que ahora vale 200.000 euros pero decido esperar unos 4 años para que su precio baje. En ese tiempo tengo que vivir de alquiler. Mi pareja y yo pagamos 850euros X 12 meses x 4 años = 40.800 euros... esto quiere decir que tiene que bajar a por lo menos 140.000 euros para que me merezca la pena esperar... realmente creeis que van a bajar tanto? yo no lo creo. Si vives en casa de tusa padres igual te merece la pena, pero si estas de alquiler con firme proposito de comprar piso, ahí ya las cuentas no cuadran tanto
Me pongo a hacer mis cuentas. Quiero comprarme un piso que ahora vale 200.000 euros pero decido esperar unos 4 años para que su precio baje. En ese tiempo tengo que vivir de alquiler. Mi pareja y yo pagamos 850euros X 12 meses x 4 años = 40.800 euros... esto quiere decir que tiene que bajar a por lo menos 140.000 euros para que me merezca la pena esperar... realmente creeis que van a bajar tanto? yo no lo creo. Si vives en casa de tusa padres igual te merece la pena, pero si estas de alquiler con firme proposito de comprar piso, ahí ya las cuentas no cuadran tanto
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Al hacer las cuentas te faltan los interese que pagas al banco, ya que si compras ahora y pides una hipoteca de 200.000 dentro de cuatro años no habras amortizado los 40.800€ sino un tercio aproximadamente unos 14.000 ya que los otros 26.000 son interes que pagas como el alquiler.
REpecto a las bajadas, olvidate de bajadas medias, lo importante es lo que ha bajado ese piso, si antes pedian 300.000 y ahora piden 200.000 lo mas probable es que ya no baje mas, pero sin embargo si los 200.000 que piden ahora es lo mismo que pedian en pleno boom es bastante probable que baje bastante. Hay que ir caso a caso ya que hay mucha dispersion de precios.
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