Información sobre vivienda y economía

La venta de viviendas sufre un inédito desplome mensual tras el cambio fiscal (gráfico)

Autor: Redacción

El número de compraventas de viviendas registradas en marzo, es decir, aquellas que se firmaron alrededor de enero y diciembre, cayó un 27,4% intermensual, hasta las 33.106 casas. Este dato del instituto nacional de estadística (ine), que supone una caída porcentual inédita en toda la serie del organismo, es el primero que muestra los efectos iniciales del fin parcial de las ayudas a la compra de vivienda mediante desgravaciones fiscales

Los datos del ine recogen las cifras que les ofrecen los registradores, es decir, cuando la venta de la vivienda queda inscrita en el registro de la propiedad. Es por ello que aunque el dato del ine es de marzo, realmente muestra transacciones firmadas en los notarios entre dos y tres meses antes. Es por ello que este dato supone el primero que mide parte de la caída provocada por los cambios en la fiscalidad para la vivienda, que ahora deja fuera de la desgravación a numerosos trabajadores (aquellos con una base imponible de más de 24.107 euros)

El 84,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 15,1% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 16,1%, mientras que el de protegidas aumenta un 23,4%. El 50,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son usadas y el 49,7% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 10,8% y el de usadas baja un 12,9% respecto a marzo de 2010

Tras los datos publicados hoy por el ine sobre el número de compraventas registradas en el mes de marzo,

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com

, Asegura que “los datos hechos públicos hoy por el ine confirman que, tal y como veníamos anunciando meses atrás, el fin parcial de las desgravaciones fiscales ha supuesto una importante caída en el cierre de las operaciones de compraventa de viviendas. Cabe recordar que
 Los datos del organismo público sufren un decalaje de varios meses respecto a la firma debido a que están basados en las estadísticas del colegio de registradores, que es el último paso en la compra de una vivienda: los que se presentan ahora corresponden en realidad a las operaciones cerradas aproximadamente en el mes de enero. Por tanto

La situación de leve mejoría experimentada a finales del año pasado en el sector inmobiliario era sólo un espejismo y este dato de cierre de operaciones se consolidará durante los próximos meses”


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Comentarios

Evidentemente la mayoría de operaciones, en todos los sectores, se están reduciendo:
- Los vehículos.
- Las visitas al supermercado.
- etc., etc., etc., etc., etc., etc., etc., etc.,
Y la vivienda no iba a ser menos.
Todo ello hace ajustar los precios, pero de ahí a preveer un desplome total es de locos.
Ha pasado en todas las crisis.

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No vendiste en 2010 por no querer rebajar el precio?
Pues, la ca**ste!

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Amigos propietarios.
Os recomiendo que no vendáis, dedicaos a alquilar y conservar vuestras propiedades. Aquel que esté pendiente de que bajen las viviendas, que siga así, porque nunca le van a dar crédito los bancos. Hay mucho muerto de hambre que se piensa que por el hecho de que bajen los pisos el banco le va a dar un crédito y no sabe lo equiovocado que está.
Por supuesto, aquel que diga que espèrará para pagar al contado, habla su impotencia pues nunca podrá comprar si no es con la ayuda de un crédito a menos que compre una mierda que es donde se merece vivir.

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El número de compraventas de viviendas registradas en marzo, es decir, aquellas que se firmaron alrededor de enero y diciembre, cayó un 27,4% intermensual, hasta las 33.106 casas. Este dato del instituto nacional de estadística (ine), que supone una caída porcentual no vista en toda la serie del organismo, _______________________________________________________________________ ¡Ay dios mío! ¡Ay dios mío! ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay! ¡Aggggh!. ¡Berf!. ¡Ay dios mío! ¡Ay dios mío!

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El que quiera vender, que venda ya... las bajadas de precio de la vivienda no parece tener fin. Todos a vender y bajar los precios..
Me gustaria saber, de las pocas compra-ventas que han habido, cuantas son realmente embargos de bancos, ya que los embargos tambien cuantan como compra-venta.. Si quitamos todos los embargos los numeros reales aun son peor...

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El que quiera vender, que venda ya... las bajadas de precio de la vivienda no parece tener fin. Todos a vender y bajar los precios..
Me gustaria saber, de las pocas compra-ventas que han habido, cuantas son realmente embargos de bancos, ya que los embargos tambien cuantan como compra-venta.. Si quitamos todos los embargos los numeros reales aun son peor...

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Evidentemente la mayoría de operaciones, en todos los sectores, se están reduciendo: - los vehículos. - Las visitas al supermercado. - etc., etc., etc., etc., etc., etc., etc., etc., y la vivienda no iba a ser menos. Todo ello hace ajustar los precios, pero de ahí a preveer un desplome total es de locos. Ha pasado en todas las crisis. ------------------------ Claro, claro, todo se reduce. No mezcles churras y merinas, aqui de lo que se habla es que lo del ultimo trimestre de 2011 fue debido al fin de la deduccion. Que sin eliminamos esas compras, la cosa ha bajado mucho, casi hasta estancarse, por debajo de las 20.000 y mas cerca de las 15.000 operaciones. Y que con las crisis, la sequia de credito, la sobrevaloracion de los inmuebles, etc, lo del desplome, caida, ajustito, ajustote, rebaja o como lo quieras llamar, mismo perro con distinto collar, va para largo y que los precios bajaran aun un trecho.

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Y sigue y sigue y sigue.. Venga a decir que los precios van tener un desplome, la excusa penúltima son los pisos de bancos y cajas que no hay nada más que ver lo que venden, dónde y a qué precio para que de risa el estudio. En las grandes ciudades, en las viviendas más demandadas no lo veo, hay ajustes como en todo.

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La única salida consiste en bajar los precios en renta y en venta inmobiliarios para así facilitar el inicio de nuevas actividades empresariales y que los trabajadores puedan constear su vivienda básica con sus menguados salarios.

¡Si algo sobra en España es espacio !

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¿Y cuantas de ellas tienen como comprador a un banco?

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Demoledor.

La fiesta empieza ahora.

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Es normal, es un mercado claramente a la baja, y a los inversores-compradores no les gusta perder dinero.

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Paraa que se reactive el sector se tiene que volver a precios del 2001-2002 y todo lo demas son tonterias.

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Completamente de acuerdo. Los precios nominales del 2002, justo antes de que regalaran el dinero que nos volvió a todos ricos e infló la burbuja es el último punto de cordura en las series de datos. Si veis las estimaciones de bajadas de 30-40% que algunos comentan, éstas nos llevarían de vuelta al 2002, no al 2005

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Completamente de acuerdo. Los precios nominales del 2002, justo antes de que regalaran el dinero que nos volvió a todos ricos e infló la burbuja es el último punto de cordura en las series de datos. Si veis las estimaciones de bajadas de 30-40% que algunos comentan, éstas nos llevarían de vuelta al 2002, no al 2005

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Claro claro claro y la renta per cápita también volverá al 2002

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Completamente de acuerdo. Los precios nominales del 2002, justo antes de que regalaran el dinero que nos volvió a todos ricos e infló la burbuja es el último punto de cordura en las series de datos. Si veis las estimaciones de bajadas de 30-40% que algunos comentan, éstas nos llevarían de vuelta al 2002, no al 2005

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Claro claro claro y la renta per cápita también volverá al 2002

.......................

Mi sueldo hoy en día es un 12 % mayor del que cobraba en 2002. Pero la vivienda no ha subido un 8 %. ¿Cuánto ha sido? Un 320%, un 350%

Menudo disparate. Tenemos lo que nos merecemos. Por listos.

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Completamente de acuerdo. Los precios nominales del 2002, justo antes de que regalaran el dinero que nos volvió a todos ricos e infló la burbuja es el último punto de cordura en las series de datos. Si veis las estimaciones de bajadas de 30-40% que algunos comentan, éstas nos llevarían de vuelta al 2002, no al 2005

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Claro claro claro y la renta per cápita también volverá al 2002

.......................

Mi sueldo hoy en día es un 12 % mayor del que cobraba en 2002. Pero la vivienda no ha subido un 8 %. ¿Cuánto ha sido? Un 320%, un 350%

Menudo disparate. Tenemos lo que nos merecemos. Por listos.

*************************

Yo en el 2002 cobraba 980 euros, ahora ingreso 1.250.

Un piso medio en Madrid, en el 2002 costaba 150.000 euros.. Y ahora piden 300.000. Y yo soy propietario.

Pero coincido, se mire cómo se mire, un total disparate.

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Correcto (y sé que lo decías con un punto de sarcasmo), pero lo que está sucediendo en España con nuestra economía (la que superó a Italia en PIB) es que es que retrocede por el derrumbe immobiliario, la crisis económica y el endedudamiento público y privado que ahoga el gasto.
Los planes de austeridad y recortes del gasto público que se están impulsando juegan con escenarios de ingresos que vuelven bastante atrás. Los ingresos públicos del 2004-2005-2006-2007 no volverán.
Y el sector privado todos sabemos como está

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Es la oferta la que no quiere ver la realidad, la demanda lo tiene muy claro. Sólo tiene que ver lo que les está pasando a familiares, vecinos, amigos etc. que compraron un piso sobrevalorado de esos que "nunca bajan"...

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Ya lo dijimos muchos (casi todos), que la diminuta subida que se observó era efecto del fin de la deducción y también debido a efectos contables. Sigue sin haber un duro señores y los pisos están prácticamente al mismo precio que en el 2007 por mucho que digan, esto no da más de sí y a partir de ahora viene lo gordo.

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Sólo quiero remarcar un dato, es una bajada del 11,9% respecto a ¡¡¡2010 !!! Que eran unas cifras ya horribles. Yo lo siento mucho pero no voy a pagar 200.000 por 49 m2. Entiendo que alguien que compró en 2007 no lo pueda vender por menos, pero es que la obra nueva SIGUE A ESTOS PRECIOS, eso es lo verdaderamente grave, repito, es muy grave.

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Mientras mas tarden en bajarlo a precios que se puedan comprar, mas tardara la economia en reactivarse.

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No hay mal que cien años dure...... pacienciaaa..........

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Una pregunta, ¿Ha dimitido algun politico que decia hace 3, 6 12,24 meses que era el mejor momento para comprar una vivienda?

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No me creo nada de esto la cosa esta peor de lo que dicen

Por ejemplo la entidad bancaria que atiende mis asuntos me dicen que este año todavía no han firmado una hipoteca nueva

En cambio refinanciaciones y embargos unos cuantos.

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Total, que Borja Mateo resulta que va a acertar.¡Claro es lo normal, que un tio con Derecho Económico en la Universidad de Deusto y en la Universidad de Viena finalizando sus estudios en el año 2000. Además de dedicarse a la economía es traductor e intérprete jurado de alemán en España y en el Estado Federado de Baden-Württemberg, es normal que acierte! Lo que NO es NORMAL que acierte ARTURITO o Eva, licenciados en apalancamiento Ja Ja Ja.

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Borja Mateo da cifras falsas, duplica viviendas (suma las que han terminado las promotoras y las que se han quedado los bancos de las promotoras, si los bancos se han quedado con 100.000 de las promotoras, las suma a las promotoras y a los bancos, y no elimina las que hayan vendido los bancos), suma las viviendas que no se han empezado, elimina la demanda que compra vivienda usada, pero suma la vivienda usada ofrecida y no ofrecida. Para tener razón en algo, no hace falta inflar las cifras, porque acaba perdiendo toda la credibilidad.

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Estamos asistiendo a los precios más bajos de todo el siglo XXI

Quien no compre ahora se arrepentirá no sólo él, sino sus hijos y sus nietos

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Estamos asistiendo a los precios más bajos de todo el siglo XXI
Quien no compre ahora se arrepentirá no sólo él, sino sus hijos y sus nietos
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Seguramente compraremos gañan, pero al precio que queramos y que nos parezca justo.
Yo sigo esperando y mientras vivo muy bien en mi atico baratito de alquiler, disfrutando, y no perdiendo dinero, ya que lo que pago de alquiler, me lo bajan por duplicado en los pisos que quiero yo.
Pago 6.000 al año.
Y los pisos que yo quiero bajan 12.000 al año.

Gañan, ahora son bajos, pero aun lo seran mas. Gañan gañan gañan.

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Estamos asistiendo a los precios más bajos de todo el siglo xxi
Quien no compre ahora se arrepentirá no sólo él, sino sus hijos y sus nietos
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Seguramente compraremos gañan, pero al precio que queramos y que nos parezca justo.
Yo sigo esperando y mientras vivo muy bien en mi atico baratito de alquiler, disfrutando, y no perdiendo dinero, ya que lo que pago de alquiler, me lo bajan por duplicado en los pisos que quiero yo.
Pago 6.000 al año.
Y los pisos que yo quiero bajan 12.000 al año.

Gañan, ahora son bajos, pero aun lo seran mas. Gañan gañan gañan.
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¿Cuanto ahorras? Vigila que corres el peligro de que cada vez te financien menos, aunque también puedes seguir de alquiler que si es mas barato que una hipoteca y con esas bajadas seguro que merece la pena.

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Estamos asistiendo a los precios más bajos de todo el siglo XXI
Quien no compre ahora se arrepentirá no sólo él, sino sus hijos y sus nietos
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Este comentario es para quien ha escrito el primero, es genial y supongo que es el más cachondo de todo el foro. Repito su frase

"Estamos asisitiendo a los precios más bajos de todo el siglo xxi" buenísimo de verdad.

Si lo dices de coña, como supongo, eres genial
Si lo dices en serio, que no creo, eres tb. Genial por lo disparatado.

Hasta te voy a mandar un abrazo

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Estamos asistiendo a los precios más bajos de todo el siglo XXI
Quien no compre ahora se arrepentirá no sólo él, sino sus hijos y sus nietos
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Este comentario es para quien ha escrito el primero, es genial y supongo que es el más cachondo de todo el foro. Repito su frase

"Estamos asisitiendo a los precios más bajos de todo el siglo xxi" buenísimo de verdad.

Si lo dices de coña, como supongo, eres genial
Si lo dices en serio, que no creo, eres tb. Genial por lo disparatado.

Hasta te voy a mandar un abrazo

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Jajajajajaaaaaaaaaaaaa los cerdos estan deseeeeesperaaaados jajajajjaaaaaa

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Jo

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A Galeleo le consideraron un loco cuando dijo que la tierra era redonda, parecía increíble. Ahora dicen lo mismo d quienes vaticinan que el precio de la vivienda en España caerá por encima del 50 % desde máximos...

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A Galeleo le consideraron un loco cuando dijo que la tierra era redonda, parecía increíble. Ahora dicen lo mismo d quienes vaticinan que el precio de la vivienda en España caerá por encima del 50 % desde máximos...
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Galileo ¡Coño! Quería poner galileo

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A Galeleo le consideraron un loco cuando dijo que la tierra era redonda, parecía increíble. Ahora dicen lo mismo d quienes vaticinan que el precio de la vivienda en España caerá por encima del 50 % desde máximos...
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Galileo ¡Coño! Quería poner galileo

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Que estas esperando!!! compra tu geli.....que estas esperando,

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Estamos asistiendo a los precios más bajos de todo el siglo xxi
Quien no compre ahora se arrepentirá no sólo él, sino sus hijos y sus nietos

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Por las misma yo te diria: quien no compre acciones de inmobiliaria colonial que estan superrebajadisimas, te arrenpentira , el sus hijos y bisnietos...

El problema esta meterte en un mercado bajista, muy bajista, es meterte en un verdadero problema

A la gente no le gusta regalar el dinero y comprar ahora ,si una rebaja cercana al 50 por ciento, es perder dinero

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Estamos asistiendo a los precios más bajos de todo el siglo xxi
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Sí, claro, y a los precios más bajos de 2011.
Es más, estamos asistiendo a los precios más bajos de mayo.
De verdad, ¿Pretende Vd. que tomemos esto en serio?

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Entramos en el desierto. A partir de ahora, conciudadanos, el que tenga agua sobrevivirá y cruzará el desierto, y el que no tenga bastante agua....mucha suerte a todos.

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En los 60, un coche valía más que un piso

En los 70, un piso valía como un coche

En los 80, un piso valía como 2 coches

En los 90, un piso valía como 6 coches

En el pico burbujil (2006) un piso valía como 15-20 coches

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Qué gracioso eres, si quieres podemos comparar esta década con los electrodomésticos (robots) etc.. Que tenemos con vacaciones y viajes de los ciudadanos.., con la cantidad y calidad de nuestro ropero, con la práctica en deportes y aficiones..., comunicaciones... y nos seguimos riendo y sorprendiendo. P.D. Del campo ni hablamos.

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En 1.980, con el precio de un televisor medio me podía tomar 400 cubatas en el bar de abajo.
En 2.010, sólo me puedo tomar 80. Y el televisor es full-hd.

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En los 70, un piso valía como un coche

En los 80, un piso valía como 2 coches

En los 90, un piso valía como 6 coches

En el pico burbujil (2006) un piso valía como 15-20 coches

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Este(a) es un tío (tía) inteligente.......

Esto es justamente el enfoque adecuado para saber que los pisos en España tienen precios absolutamente desproporcionados...

No puede pretender que los precios de los pisos no caigan cuando por muchos años subieron 10-15 veces la inflación.

Aqui lo que viene es una gran debacle que nadie sabe lo profunda, terrible y perniciosa va a resultar.

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En los 70, un piso valía como un coche

En los 80, un piso valía como 2 coches

En los 90, un piso valía como 6 coches

En el pico burbujil (2006) un piso valía como 15-20 coches

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Curiosa comparativa, pero muy cierta y significativa; enhorabuena por la ocurrencia. Desde luego nuestros padres lo tuvieron mucho mejor y disfrutaron de la vida.

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Curiosa comparativa, pero muy cierta y significativa; enhorabuena por la ocurrencia. Desde luego nuestros padres lo tuvieron mucho mejor y disfrutaron de la vida.

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Jajajaja mariooooooooooola.

¡Qué bueno!

Si ya lo dice mi padre...... con franco vivíamos mejor..... (ironía ¡Ojo!)

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Pues no está tan mal. Se suponía un desplome mayor, quizá hayan entrado algunas de diciembre. Marzo suele ser un mes malo en viviendas registradas porque se registra enero (navidades). Comparando con el año anterior que es lo que hay que comparar.
Compraventas de viviendas nuevas registradas en marzo de 2.009: 18.349.
Compraventas de viviendas nuevas registradas en marzo de 2.010: 16.443.
Y comparamos con finales de obras y viviendas visadas:
Finales de obra, enero 2.010: 19.456, y quitando autopromoción y cooperativas:
16.942.
Finales de obra, enero 2.011: 13.892, y quitando autopromoción y cooperativas:
10.824.
Viviendas nuevas visadas, enero 2.010 (incluye autopromoción y cooperativas:
6.331.
Viviendas nuevas visadas, enero 2.011 (incluye autopromoción y cooperativas:
6.784.
Por tanto, y siempre hablando de viviendas nuevas:
Enero 2.010: -1.407 viviendas en stock. -12.018 viviendas en curso.
Enero 2.011. -5.619 viviendas en stock. - 7.108 viviendas en curso.

Hay que esperar a los datos de abril para corraborarlo por si acaso marzo incluye cifras de diciembre, pero si se confirma el dato de hoy, sería muy bueno porque seguiría el proceso de eliminación de stock lento pero continuado y en el momento más adverso (fiscalmente y de sentimiento contrario a la vivienda, ahora todo el mundo piensa que es mal momento de comprar, luego es el suelo de ventas). Y ésto no sólo para los promotores sino para las finanzas del país. Si se solucionan las finanzas, se soluciona la economía y empezaremos a crecer y crear empleo. (No sólo penseís en vuestro pisito soñado que de todas formas no os vais a comprar nunca).

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Y ésto no sólo para los promotores sino para las finanzas del país. Si se solucionan las finanzas, se soluciona la economía y empezaremos a crecer y crear empleo. (No sólo penseís en vuestro pisito soñado que de todas formas no os vais a comprar nunca).

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Tú eres tan tonto que no sabes que en estados unidos llevan arrastrando una crisis inmobiliaria desde el 2004 en la que los precios inmobiliarios han caido un 48%.

Representas tan bien a los empresarios españoles en tu ignorancia que seguro que desconoces que la economía de estados unidos entre el 2002 y el 2008 vivió una etapa de intenso crecimiento en todos los aspectos.

Y aún así tuvieron que purgar el mercado inmobiliario. De hecho, aún hoy los precios en usa no han dejado de bajar (informate, es muy facil con Internet.. )

La diferencia es que los disparates cometidos en España con la vivienda no tienen comparación a nivel mundial... y además nos ha cogido en un momento económico pésimo.

Ajo y agua.

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Miércoles, 11 Mayo 11:52 promotor madrileño dice en
La venta de viviendas sufre un inédito desplome mensual tras el cambio fiscal (gráfico)
Pues no está tan mal. Se suponía un desplome mayor, quizá hayan entrado algunas de diciembre. Marzo suele ser un mes malo en viviendas registradas porque se registra enero (navidades). Comparando con el año anterior que es lo que hay que comparar.
Compraventas de viviendas nuevas registradas en marzo de 2.009: 18.349.
Compraventas de viviendas nuevas registradas en marzo de 2.010: 16.443.
Y comparamos con finales de obras y viviendas visadas:
Finales de obra, enero 2.010: 19.456, y quitando autopromoción y cooperativas:
16.942.
Finales de obra, enero 2.011: 13.892, y quitando autopromoción y cooperativas:
10.824.
Viviendas nuevas visadas, enero 2.010 (incluye autopromoción y cooperativas:
6.331.
Viviendas nuevas visadas, enero 2.011 (incluye autopromoción y cooperativas:
6.784.
Por tanto, y siempre hablando de viviendas nuevas:
Enero 2.010: -1.407 viviendas en stock. -12.018 viviendas en curso.
Enero 2.011. -5.619 viviendas en stock. - 7.108 viviendas en curso.

Hay que esperar a los datos de abril para corraborarlo por si acaso marzo incluye cifras de diciembre, pero si se confirma el dato de hoy, sería muy bueno porque seguiría el proceso de eliminación de stock lento pero continuado y en el momento más adverso (fiscalmente y de sentimiento contrario a la vivienda, ahora todo el mundo piensa que es mal momento de comprar, luego es el suelo de ventas). Y ésto no sólo para los promotores sino para las finanzas del país. Si se solucionan las finanzas, se soluciona la economía y empezaremos a crecer y crear empleo. (No sólo penseís en vuestro pisito soñado que de todas formas no os vais a comprar nunca).

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Razonable coment.excepto el último párrafo que sobra.

Ayer no entré en el foro y he visto varios comen. Que se me atribuyen.Suelo escribir siempre como regis.Un saludo.

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