Imaginemos una casa a y una casa b idénticas. Su única diferencia radica en que la casa a fue comprada en 2006 y la b en 2008. Un estudio del portal inmobiliario zillow.com en el que se analizaron un millón de viviendas revela que los precios de los anuncios de casas en venta varían significativamente en función del año en el que se compró la vivienda, llegando a diferencias del 15%
Los compradores norteamericanos que compraron después del máximo de junio de 2006 ponen un precio muy superior respecto al precio de mercado. En concreto, el estudio de la estadounidense zillow revela que el sobreprecio de los anuncios de quienes compraron en 2006 es del 6,4% de media, mientras que quienes compraron en 2009 anuncian sus casas con un incremento sobre el teórico precio de mercado del 22,7%
El portal norteamericano explica que los que compraron después del "pico" de la burbuja y ahora venden su casa piensan que compraron con un descuento importante y que escaparon de "lo peor del mercado". El problema, continúa zillow.com, es que los precios tocaron techo, pero llevan cayendo varios años llevando los precios a niveles de 2003. "Hay que asumir que a no ser que comprases antes de 2003, debes vender con pérdidas y que cuando más cerca del pico compraste -tanto antes como después- más pérdidas acumulas", sentencia. Es decir, pierden prácticamente lo mismo el que compró un año antes del "pico", como el que compró un año después cuando ya estaban bajando pero seguían cerca de máximos
En un estudio paralelo, zillow.com explica que el 17% de los vendedores que compraron después de la burbuja indican que el precio de compra es su principal factor a la hora de fijar el precio de venta. Dicho porcentaje baja al 9% entre los que compraron durante la subida del mercado y al 4% para quienes lo hicieron antes
El Supremo considera permuta el intercambio de usufructo por la propiedad y exige una doble tributación
Si una persona viuda cambia el usufructo universal y vitalicio de una vivienda que ha compartido con un cónyuge ya fallecido, por una adjudicación en plena propiedad del inmueble, el Tribunal Supremo lo considerará como una permuta, lo que obligará al viudo o viuda y sus hijos a pagar tanto el Impuesto de Sucesiones como el de Transmisiones Patrimoniales.
Surrealista caso de okupación en Madrid: la Policía expulsa a una anciana de 90 años de su propia vivienda
La okupación da un nuevo giro en Torrejón de Ardoz: una anciana de 90 años y su familia han sido desalojados de su propio piso tras la denuncia del okupa que lo usurpó. El joven, tras meses sin pagar el alquiler y aprovechando la ausencia de los otros inquilinos, se hizo con el control de la vivienda y llamó a la Policía cuando los dueños intentaron recuperarla, logrando que fueran expulsados por “allanamiento”. Ahora, la familia afronta una maraña judicial y se pregunta hasta dónde
Pisos nuevos en Madrid por menos de 200.000 euros, ¡estrena casa!
Empezamos el listado de ejemplos en Aranjuez, localidad conectada con línea directa de Renfe con la estación de Sol.
La renovación de los alquileres aplicará una subida del 2,19%, frente al 2,7% de inflación en agosto
El último Índice de Referencia del Alquiler de agosto (IRAV), que publica el INE, supondrá una subida del 2,19% anual en la renta de los contratos firmados después del 26 de mayo de 2023 a los que les toque renovar ahora. De media supondrá pagar unos 240 euros anuales más. Para los arrendamientos firmados antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, se seguirá aplicando el pacto entre las partes, generalmente con un incremento vinculado al IPC, que en el octavo mes de año cerró c
7 Comentarios:
Lo que varía es lo que piden o pretenden, el precio es otra cosa completamente distinta y hasta que no lo entendamos de una buena vez seguiremos con el mercado parado y en crisis permanente.
El mercado de acciones nunca se para porque los que allí operan saben que cuando toca perder, hay que hacerlo lo más rápido posible porque a la larga se pierde más.
El mercado de acciones nunca se para porque los que allí operan saben que cuando toca perder, hay que hacerlo lo más rápido posible porque a la larga se pierde más.
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Las bolsa reacciona rapidamente a los cambios,tanto para bien como para mal,sin embargo , el mercado inmobiliario español esta parcialmente atascado y es incapaz de reaccionar ante la realidad economica del pais.
Mi consejo : si tiene usted mucho dinero ahorrado y no lo necesita a medio plazo,ahora es un momento excepcional para invertir en las empresas lider del ibex35 ...y huya usted de las inmobiliarias como de la peste ya que la vivienda va a seguir siendo durante lustros " el gran marron " de nuestro pais.
Bueno, respecto a la noticia, eso depende del especulador o no, que te lo venda...
La realidad es que muchos quieren vender sus viviendas de 15 años, al precio de una nueva.....
Yo he visto con mis ojos como cuatro vecinos de un mismo portal y planta uno pagar 12millones y otro 18 y hablo del 1999
Y decirle a una pareja si me das la señal hoy son 18 mañAna vale 20
Yo he visto con mis ojos como cuatro vecinos de un mismo portal y planta uno pagar 12millones y otro 18 y hablo del 1999 y decirle a una pareja si me das la señal hoy son 18 mañAna vale 20 ------------------ pues eso que dices no casa con lo que se dice aquí a diario. La culpa de la subida de precios la tienen los notarios, los tasadores, y los bancos. Y en eso que cuentas no están presentes. No se, no se, mira que si la culpa de toda esa subida de precios alocada es de tanto tonto, que al grito de
Compraron con "ansia" jejejeje pues va a ser que es así, y ahora con el agua al cuello, gritan y lloran por este foro.
Yo creo que los tasadores ivan preguntando precios y aplicandolos a sus tasaciones
Era la unica manera de conceder lo que necesitabas
Yo creo que los tasadores ivan preguntando precios y aplicandolos a sus tasaciones
Era la unica manera de conceder lo que necesitabas
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Ni lo dudes.
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