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la donación de vivienda: no todo son ventajas y, en algunas comunidades, menos
la donación de vivienda: no todo son ventajas y, en algunas comunidades, menos

la donación de vivienda: no todo son ventajas y, en algunas comunidades, menos

La donación de una vivienda cuesta desde 300 euros en Madrid a más de 27.000 en Andalucía

Autor: equipo

El impuesto de donaciones constituye otro tributo cuyo comportamiento es muy irregular en función de la comunidad autónoma de que se trate. Por recibir una donación de los padres de una vivienda valorada en 180.000 euros hay que pagar menos de 300 euros en Madrid o la Comunidad Valenciana, unos 6.000 euros en Cataluña, 9.000 en Galicia o 27.391 euros en Andalucía o Asturias, según un estudio del registro de economistas asesores fiscales (reaf)

Cada comunidad autónoma tiene potestad para fijar determinados impuestos en su territorio, como es el caso del impuesto de donaciones o el de transmisiones patrimoniales (itp), que afecta a la compra y venta de inmuebles. De este modo, las administraciones regionales pueden decidir recaudar más o menos en función de un mismo concepto, creando abismales diferencias entre los españoles que lleven a cabo determinadas acciones en una comunidad autónoma o en la vecina

Es el caso de la donación de vivienda entre padres e hijos. Mientras Madrid ha establecido bonificaciones y apenas se paga por recibir una vivienda de un progenitor, no es el caso de otras comunidades, en las que no sale nada rentable que un padre done su vivienda a su vástago. En muchos casos es más favorable fiscalmente dejarla en herencia (en las comunidades en las que el impuesto de sucesiones es el que cuenta con bonificaciones) o dar el dinero en efectivo que costaría la casa

Aunque tampoco donar dinero es preferible en todos los casos. En Cataluña, Extremadura, Galicia, Castilla-La Mancha o Murcia resulta indiferente en términos fiscales donar un vivienda o dar dinero para comprar un piso. En resumen, existe una maraña normativa que diferencia, y mucho, el pago que hay que abordar en las diferentes regiones por un mismo concepto

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