Banco santander dice que ya ha vendido prácticamente todos sus pisos en seseña tras "tirar" los precios

Consejos para vender
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----Lo primero hacer un gran tachon mental de :

"Alquilar es tirar el dinero"
"Esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba"
"Si no compras ahora, nunca tendrás nada"
"Esta mañAna he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida"
"Y el dinerito negro, del colchón al concesionario"

(Los anteriores eran sueños que te vendieron cuando eras ignorante) ahora aceptar la realidad comprobada de:

"Los pisos bajan hasta que valen lo que te den por ellos"
"Una casa sin vender no llena la nevera"
"El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna"
"Alquilar es mas rentable que comprar porque bajan mas que el alquiler anualmente .... ahorras y eres libre"
"El banco no es tu padre, es un encantaserpientes a desterrar....vade-retro"

----Segundo es aconsejable elaborar un plan: a , b ,c y d ...sobre el precio de venta:

A) la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, ejemplo; actualizado:100.000 euros.
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.

B) pedirle la voluntad al comprador..... a ver si pica y a cuanto ?

C) no se vende; pos nada,seguir con el muerto perdiendo valor ....y pagando-parasitado por secula seculorum:
1) intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) ibi
4) basuras
5) derramas
6) reformas
7) comunidad
8) perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja

D) hacer examen de conciencia y considerar que:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:

- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion

Y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que lo hereden.....sean más listos..??

Enahorabuena a los compradores

La espera os a dado resultado
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Mi más sincero pésamo a los compradores

Os habéis precipitado

"Los bancos se adjudican por la mitad y tendrán que vender por la mitad de la mitad".
Más o menos con estas palabras lo expresó don Rodríguez y acuña.
Pues bien, la mitad de la mitad es el 25% o si prefieren un 75% de descuento.

Yo creo que es lo más cerca de la verdad. (Siempre hablando en términos medios, habrá zonas y zonas, en algunas tendrán que vender al 10% siempre y cuando encuentren quien se lo pague).

Si la torre picasso se vendió por menos de la mitad cuando es el non plus ultra de la localización,
Què nos queda para un piso en una urbanización de barrio?

En Irlanda el preció de un café no ha bajado, pero el precio de las casas ha caido un 61% en los últimos 4 años. También les gustaba jugar al monopoly con el dinero de comer.

En estados unidos el precio de la vivienda ha bajado un 55% en los últimos 8 años ( si, 8 años), y eso de media, porque en algunos estados han llegado hasta un 78% de rebaja. En reino unido un 33% desde 2007 a 2011.

Y por no dejar fuera el caso más similar al que se encamina España, por la similitud de las débiles medidas emprendidas, debemos fijarnos en el caso de Japón , donde la especulación llevó a que desde el año 1988 los precios de sus casitas de cartón hayan caido un 86%.... y ya van 24 años

Claro que aquí, en España, los precios nunca bajan. ....je je je.. Pero siguen pagando impuestos y perdiendo valor........hasta el desengaño final

El pocero, el pajaro que decia que hacia el favor a los jovenes, al venderle estos pisos de 2 dormitorios por 200 mil euros en un secarral...

Ahora se comprueba el valor real: 65.000 euros y bajando

Pobre Banco Popular va a COMER pisos hasta el dia del juicio final.
El mundo va muy rapido y santander lo ve.[estamos en la sociedad de Internet no del ladrillo y de la especulacion]
No hay + que ver las cuentas de vocento 4años de perdidas

Mal futuro veo a Banco Popular a ver como va a vender pisos por encima de 90000e en Seseña por ejemplo.El SANTANDER ve el mercado a futuro...las personas vamos a ganar menos dinero y los precios de antes son historia...otra Terra..ojo a los bancos que muchos no aguntaran tiempo al tiempo.

Sobre lo de que "no hay credito", parece [como sabe cualquiera que el sentido común] que simplemente reduciéndo el importe a prestar, o sea, el principal, disminuye el riesgo del prestamista... o sea, que prestar a alguien 180.000 € para comprar un piso no se contempla, porque la persona no es suficientemente solvente, pero prestandole 60.000, ya lo es.

Ya hemos descubierto la formula mágica para que "fluya el credito" y para "liquidar el stock": bajar precios. Algo que cualquier frutero sabe.

Super noticia:

LADRILLOS DE LA DISCORDIA: ni con descuentos de más del 50%: bankia solo vende 4 de los 1.400 inmuebles ofrecidos

Bankia cacareo que iba a hacer una super promocion de pisos, con descuentos del 50% sobre precios infladisimos, y ahi esta, comiendoselos con patatas
Ojala le revienten en el estomago, a el, y a otros muchos bancos, a los que hemos tenido que rescatar con nuestro dinero, y seguimos haciendolo
Cuando veais como nos ha subido el tramo del irpf, no os va a hacer tanta gracia lo de mantener el precio de la vivienda, por muy propietarios que sean la mayoria de españoles
El santander es el unico que esta vendiendo algo, rebajando lo de segunda mano
20.000 euros pisos sin ascensor bien situados
40.000 pisos con ascensor bien situados
Ambos para reformar
Los demas para reformar, y no bien situados,
Pues la voluntad
Y aun asi son mal negocio, porque por barato que te cueste el piso, con la de impuestos que hay que pagar, y su mantenimiento, o te gusta mucho mucho el piso y lo disfrutas asaco, porque lo vale, o es un negocio ruinoso
No hay mas, ru i no so

Tan sólo ponen a la venta vivienda mal ubicada o de mala calidad la vivienda en capitales de provincia y de buena calidad aun no la han puesto a la venta a precios de chollo. Lo mejor es esperar hasta que saquen los autenticos chollos a la venta

Quiero agradecerte las intervenciones que has tenido en este foro sobre este tema, para ser exacto he dado a control c, y control v, para copiar y pegar, lo que has puesto en un documento de word, ya que expresas de manera clara y sabiendo del tema los costes de construir, esto lo había buscado por los foros de Internet, y no lo había encontrado, es muy importante para mi opinión, que en los foros participe gente que sepa del tema y no diga las borregadas típicas sin dar ningún dato, y simplemente opinar con los sentimientos, sin reparar que a lo mejor están hablando de profesiones que desconocen y que no les gustaría, a estos, que con tanta falta de respeto hablan sobre personas que a lo mejor se han arruinado, que hicieran lo mismo con ellos bien sean funcionarios, ingenieros, arquitectos, mecánicos, carpinteros, etc. etc, de hecho tenemos 6 millones de parados y se debe tener un respeto sobre cualquier profesión ya que no sólo algunos promotores o constructores se han arruinado sino también muchos trabajadores que estaban relacionados con ellos.