Las agencias inmobiliarias y los promotores llevan meses acusando a los bancos de realizar competencia desleal. Sin embargo, en los últimos días el debate se ha ido calentando y han pasado a acusarles de hacer una "guerra sucia" e incluso de "sabotaje". Dichas firmas acusan a los bancos de rechazar la concesión de hipotecas a clientes que cumplen con los requisitos de solvencia exigidos y de aprobar sólo las operaciones sobre pisos de su propiedad
Por eso, agencias inmobiliarias y promotoras han decidido denunciar a la banca. No sólo porque la banca ofrece pisos a precios bajos, sino también porque rechazan hipotecas viables a compradores solventes. “Desgraciadamente son ellos los que tienen la sartén por el mango y desgraciadamente nos encontramos que operaciones que están cerradas de repente no se cierran porque el banco pone todo tipo de trabas”, dice sonsoles riesco, presidenta del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Toledo
Riesco explica además que "en estos momentos resulta muy complicado adaptar los precios de las viviendas que vendemos a lo que ofrecen las entidades financieras, ya que el margen que queda es prácticamente nulo". La consecuencia es el cierre de casi el 34% de todos los establecimientos dedicados a esta actividad en castilla-la mancha durante el último año
Pero las prácticas desleales de la banca no sólo se ciñen a la concesión de hipotecas, sino también a los seguros vinculados a la operación. Cuando se contrata una hipoteca las opciones de elección son prácticamente nulas y al futuro hipotecado no le queda más remedio que suscribir la póliza vinculada al préstamo con la aseguradora impuesta por el banco, la caja de ahorros o la caja rural de turno
81 Comentarios:
Aún más; un banco empieza a asfixiar a una micro y sus dos socios y cuando fallé la primera cuota inician la ejecución hipotecaria. El préstamo de 140.000 a 12 años estaba pagado en el 65%. Al final por 68000 euros se quedan con un local que costó en el años 2003 32.000.000 en bruto y se hizo inversión de 17.000.000 además hacen negocios sucios; los tragapanes se ponen de acuerdo con "preferidos" para quedarse cobn chollos.
Es la impunidad, el trading, usan su baluarte defensivo que es la administración de justicia.
Y encima ahora hay que quedarse con la morralla de los bancos que ni ellos financiadolos a precios de risa se puede vender
Eso sí "el maquillado" banco malo, lo vamos a pagar entre todos
Mariano, eres un pelele al servicio del capital, si tuvieras una pizca de verguenza te tendrias que esconder junto con zapatero en el último rincon
Li-bre-mer-ca-do
Ya especulasteis en la buena época hinchado los precios para sacar beneficios
Las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico.
+ Cuando el mercado es alcista en general, porque los compradores andan sobrados de dinero, o porque la financiación es barata y abundante, la burbuja crece así: los compradores más madrugadores utilizan su gran poder adquisitivo para
Elegir los pisos mejores y mayores, justamente los más caros. El stock disponible de pisos buenos y caros del escalón superior se agota rápidamente.
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo peores o menores, del segundo escalón; pero los avispados vendedores saben que ya no tienen la competencia de los
Vendedores del primer escalón, y suben los precios. Ahora sólo se puede comprar pisos de segunda categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de primera.
Pocos meses después, el stock del segundo escalón se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igual poder adquisitivo, deben conformarse con los pisos de tercera categoría, que a su vez suben de precio.
Si alguien tiene menos dinero, encontrará pisos de cuarta categoría al precio que antes tenían los de tercera, que es el que inicialmente tenían los de segunda.
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones superiores, tirando al alza de los precios de los escalones inferiores.
En el máximo de inflación de la burbuja, los pisos basura del último escalón, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los mejores y mayores del primer escalón de calidades.
El último en comprar, es el que paga más dinero por menos calidad.
+ Cuando el mercado es bajista en general, porque los compradores andan faltos de dinero, o porque la financiación es cara y escasa, la burbuja se desinfla así: los compradores más madrugadores utilizan su menguado poder adquisitivo para
Elegir los pisos más baratos, justamente los peores y menores. El stock disponible de pisos baratos y malos del último escalón inferior se agota lentamente........((x))
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo mejores o mayores, del penúltimo escalón; pero los asfixiados vendedores saben que los compradores sólo pueden pagar
El precio del último escalón inferior, y bajan los precios.
Ahora ya se puede comprar pisos de penúltima categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de última inferior.
Pocos meses después, el stock del penúltimo escalón inferior se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igualmente escaso poder adquisitivo, sólo encuentran los pisos de antepenúltima categoría, tercera por abajo, que a su
Vez bajan de precio.
Si alguien tiene más dinero, encontrará pisos mejores de cuarta categoría por abajo al precio que antes tenían los de tercera por abajo
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones inferiores, tirando a la baja de los precios de los escalones superiores. En el final del pinchazo de la burbuja, los pisos de lujo del primer escalón superior, se llegan a vender por el
Mismo precio que al principio se vendían los peores y menores del último escalón inferior de calidades. "El último en comprar, es el que paga menos dinero por más calidad".
Tras este viaje de ida y vuelta de los precios, los especuladores profesionales ganan, los aficionados pierden, a quien compra una única casa para vivir en ella, su vida le queda condicionada por el momento en que la compró, los bancos le cobran
A quien pueden, y el país queda listo para empezar un nuevo ciclo.
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(Si bien todo lo anterior ; "ese es el ciclo convencional conocido"....nada que ver con esta crisis sistemica : "ya nos hemos globalizado" ya no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,.....en consecuencia : "los pisos ya siempre
Bajaran más"....pues somos mundiales, con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡
(Todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995...100.000€ máximo el piso) y aqui los pisos bajan tambien ya a mogollon como en el extranjero,..... "es una informacion para los que viven sin enterarse en el atraso"
NOTA: uSTED SE ENCUENTRA EN EL PUNTO DEL PLANO = ((X))
Es absolutamente bochornoso, aqui en este nuestro pais no se piden explicaciones a los gestores de banca ?porque? , es mas lamentable que cualquier empresario si lo hace mal cierra y la ruina no es solo de su empresa es la suya ya que avala su gestion con su patrimonio, por que a los gestores de banca no? , no solo no se hace eso sino que se llevan millones de euros ojo !!!millones de euros!!!! y nadie les dice nada , ?sera quizas por que quien puso los dirigentes de las cajas son politicos y claro no meteras en la carcel a un amigo tuyo? esto es una tomadura de pelo y la gente de apie tenemos que decir basta ya !!! acaso fuimos nosotros los que decidimos hacer aeopuertos, obras sin sentido y despilfarro sin control ?acaso fuimos nosotros los que decidimos dejar el dinero a las autonomias, ayuntamientos etc... para su despilfarro??????? la gente de a pie no pero si somos los que sufrimos las consecuencias y los que vamos a sufrirlas en el futuro ya que nadie se engañe ni se deje engañar esto no se arregla en un par de años etc.... lamento ser tan pesimista pero es lo que por mi puesto y desde fuera veo.
Hace no mucho algunos se reconfortaban con el "antes de bajarlo, se lo doy al banco".
Pues nada, con su pan se lo coman.
Buenos días chancle, cómo estamos, mucho tiempo sin hablarnos, cómo van las cosas por tu zona, referente a tu comentario, decirte que aquí en Valencia, los pisos si han bajado y mucho, pero me temo que los bancos y cajas no están mucho por la labor, me refiero a la concesión de créditos.
Una pregunta, tu estás en alquiler o tienes piso en propiedad?
Un saludo chancle.
Los bancos son los grandes culpables de la crisis.
Dónde están los responsables de la quiebra de las cajas? Sr. moltó, Sr. serra, etc?
Las inmobiliarias, los promotores, los particulares... se tiran de los pelos y gritan:
Sabotaje !!!
Miserables estos de la banca !!!
Mira que no conceder tropecientosmil euros a fulanito por un piso que el año que viene valdrá quién sabe cuánto menos ???
Ladrones, mira que no dejarnos desplumar pichones placenteramente, como hasta ahora... es que los pocos que hay los quieren todos para ellos, abusones !!!
Conclusión: no se vende un p*to piso !!!
Consecuencia: seguirán cayendo a plomo !!!
Todo esto que oyen son los lamentos de lo que inflaron el precio de la vivienda, y sobre todo, son buenas noticias oir sus chillidos, recuerden que la vivienda barata es un bien general para todos.
Sigan desde la barrera viendo como caen precios sin cesar por mucho que intenten disimular, y pongan a buen recaudo sus ahorros, ellos los anhelan y les echarían el guante en cuanto tuvieran oportunidad. Ustedes no se dejen y sigan su labor como hormiguitas, ahorrando e invirtiendo en cosas rentables.
Y dejen que se sigan oyendo sus lamentos, para el comprador de vivienda son como música celestial, la muerte del pisito a tropecientosmil ha llegado, demos la bienvenida a los pisitos de uncientomil o menos.
Los promotores van a perder un riñón, pero los que se van a arruinar del todo son los pequeños especuladores de barrio que pensaron que se iban a forrar sin dar un palo al agua, los pepes y marijoses del todoterreno y bmw comprado con dinerito negro.
Que penita me dan... jajajajaaaaa
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