Luis de guindos, ministro de economía y competitividad, ha tenido que modificar la reforma financiera, conocida popularmente como "la reforma de guindos", apenas tres meses después de presentarla. El motivo ha sido las dudas que siguen teniendo los mercados sobre las carteras inmobiliarias de los bancos y que están perjudicando la economía española. Las entidades financieras deberán provisionar más aún por sus créditos vinculados al sector inmobiliario. En este caso, se hará presión sobre lo que los bancos calificaban como "créditos sanos". Se trata de otra vuelta de tuerca para que bajen los precios de sus viviendas y vuelva a fluir el crédito
El consejo de ministros de hoy ha sido uno de los más "ladrilleros" de los últimos tiempos. Además de tratarse modificaciones en la legislación de alquiler de viviendas y exenciones fiscales para quien compre vivienda este año, se ha debatido de nuevo el tema de la exposición de los bancos al sector inmobiliario y constructor. En este punto se ha decidido:
1) aumentar las provisiones de los bancos sobre su "ladrillo sano"
La anterior reforma presionaba a los bancos con los créditos dudosos (aproximadamente 184.000 millones de euros), pero en esta ocasión elevará también la presión sobre los créditos calificados como sanos (123.000 millones aproximadamente). Sobre estos últimos, deberá provisionar hasta el 52% en el caso del suelo y de los préstamos sin garantía real, el 29% para la promoción en curso y en un 14% en la promoción terminada
En total, se calcula que se necesitarán 30.000 millones más de provisiones de las que estaban tipificadas en la reforma anterior, que eran de algo más de 54.000 millones de euros. Es decir, en total se espera tener 84.000 millones de euros en provisiones
Los bancos deberán presentar ante el Banco de España sus planes para cumplir con las nuevas exigencias antes del 11 de junio
2) las inyecciones de liquidez a los bancos se harán con un interés del 10%
Las necesidades de capital de los bancos deberán ser realizadas por cuenta de cada entidad. En el caso de que no puedan hacer frente a ellas, podrán pedir ayuda pública, que lo hará a través del frob con suscripción de bonos convertibles contingentes ("cocos") o de capital para fortalecer su balance. Este tipo de ayuda se dará con un tipo de interés del 10%
3) obligar a los bancos a pasar el ladrillo dudoso a sociedades de liquidación
Sacar los "ladrillos" de los balances de los bancos a sociedades independientes no será voluntario sino obligatorio. Así, Las entidades financieras estarán obligadas a reubicar su cartera de activos adjudicados en una sociedad gestionada de forma independiente antes del 31 de diciembre de 2012 (el 31 de diciembre de 2013 para las que estén inmersas en un proceso de fusión), con el fin de delimitar de forma clara y precisa el riesgo promotor del sector financiero
Respecto al precio al que los bancos traspasarán esos activos a dichas sociedades, el auténtico punto caliente de esta operación, se hará a un precio de valor contable menos el valor de las provisiones acumuladas por las entidades anteriormente
El ministro de economía señaló que para el Gobierno sería deseable que entraran inversores privados en estas sociedades independientes, pero que no puede garantizar esta idea
4) auditoria independiente para valorar la cartera inmobiliaria de los bancos
Por otro lado, el ministerio encargará a dos expertos independientes la valoración de toda la cartera de activos de la banca española. El gobierno busca una mayor credibilidad del sistema financiero español y no ha entrado a valorar si esto supone un golpe a la credibilidad del banco de españa
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82 Comentarios:
Las ofertas "low cost" han llegado al mercado inmobiliario y, aunque la urbanización "El Quiñón" de Seseña es el caso más paradigmático, el desplome de los precios se generaliza en las miles de viviendas que son propiedad de los bancos en La Sagra (Toledo) y en el Corredor del Henares (Guadalajara). Es el caso de Illescas (Toledo), a media hora de Madrid, donde un piso de 90 metros cuadrados y 3 habitaciones cuesta 91.500 euros, un 52 por ciento menos que cuando se puso en venta por primera vez; y lo mismo ocurre en Azuqueca de Henares (Guadalajara), donde una vivienda de 94 metros cuadrados y 3 habitaciones ha pasado de los 170.000 euros a los 90.400. En la provincia de Guadalajara, las ofertas van desde un piso de 134 metros cuadrados por 125.000 euros en la capital hasta un dúplex de 106 metros cuadrados por 160.000 euros en Pozo de Guadalajara.
La inmocapitulación sanadora del guindos
Que permitirá reorientar la economía a las actividades exportadoras, tiene que ser compatible con la supervivencia de la mixtificación inmobiliaria hasta que se pague la mitad de la deuda, o sea, durante los 15 años de referencia.
Entonces, ya no será necesario andarse con comedias y todo el mundo entenderá que la vivienda básica y el suelo industrial son bienes que tienen que ser provistos de modo que sean percibidos individualmente como
Semigratuitos, como pasa ahora con la sanidad y la educación, con las calles y carreteras, y con las pensiones no contributivas, por ejemplo.
Aunque hay que decir que este tratamiento como equipamiento social dado a la vivienda básica y a buena parte del suelo industrial, no puede demorarse a 2025.
Va a ser muy duro para los Felipitos Takatún ver cómo, en la
Misma calle, se medio regalan viviendas similares a su "inversión"
O cómo en el mismo polígono industrial hay naves industriales cedidas por el Ayuntamiento a cambio de alquileres simbólicos a empresas creadoras de empleo.
En vez de mejorar la eventualidad laboral para que que la gente pida créditos, se está fomentando lo contrario. Ningún banco da un crédito a nadie que pueda ser despedido con facilidad. Si además tienen que estar aprovisionando dinero y mas´Dinero porque lo dice Merkel, ya no dan crédito ni a las empresas. Lo siguoente y no es broma se va a aplicar en breve es cobrar entrada. Si entras al banco ameter o sacar dinero tendras que pagar entrada, sehaba de entre 0,50 y 1 €. A alguien del gobierno le falta un tornillo o si no no se explica
Va a fluir el crédito como agua de mayo...si les obligan a provisionar por las viviendas/hipotecas supuestamente buenas, ¿De dónde va a salir el dinero? ¡Ah! Ya está...lo pondrán los consejeros de las "entidades mamarias"...
Vaya panfleto. Hijo mio como se nota que eres del psoe. Solo ves corrupcion en el pp cuando el mayor sablazo en la historia de la España postfranquista es el ere-gate.
Y si hubiera que puntear los chanchullos de afiliados de ediles del psoe....
En cualquier caso ya veo que en este foro hay mucho mononeuronal que no es que no quiera pensar. Es que no puede.
El gobierno que permitio falsear balances a los bancos y no atajo el asunto a tiempo, ( claro, el tonto del pueblo decia que eramos la champions de la banca mundial ) era del psoe. Y aqui la gente hablando de camps por un follon que ha quedado en la talla que usa para sus trajes.
Verguenza de pais. Fijandose en las gilipolleces de politiqueo en vez de preocuparse por lo importante. Claro, es que como es de los nuestros... pues ahora lo pagas por tonto.
Ni más alto ni más claro podía haberse escrito lo que aquí has plasmado. Cierto, muchos mononeuronales a los que la poca fuerza (de voluntad, de ingenio) se les va por la boca ladrando...¡Los maniqueístas de siempre! ¡Qué pobreza de idea!, Claro, es que habrán ido a la escuela pública porque sus padres no han tenido medios ni recursos para enviarlos a estudiar al extranjero o colegios elististas, como los muy loables socialistas Felipe González, el zapatero que se dedicó a otro oficio que no le iba (pero al tío le ha salido bien, y no digamos a la sonsoles). Yo no soy de nadie, sino de mi sentido común y sé que los que enseñan en la privada son los que no han sido capaces de aprobar unas oposiciones... fácil deducción ¿Verdad? Ah, aquellos del clan de la ceja, empezando por los momificados Ana Belén y consorte (un asturiano deslomado en la mina, je, je...) qué comunistas ellos que lo reparten todo, y luego a protestar en sus canciones, ¡Me cachis! Con ese patrimonio pongo verde hasta a un elefante, y si encima vendo y me pagan... seguro que no reparten... ¿No era esa la ideología de los socialistas y comunistas? Todo para el pueblo, pues ya lo habéis conseguido, igualdad para todos, menos los sinvergüenzas politecuchos (de cualquier color), pero igualdad a la baja... perdón, me ha llamado sonsoles... paso el finde que viene en lanzarote... ¿Se me ha visto el plumero? Yo creo que he disimulado bien... tú, o tú, o tú, que sois compis del ZP, del González-trapote... le habéis llenado los bolsillos a tamaña gentuza y ahora los defendeis... lo que decúia "stick", mononeuronal, me ha gustado eso, eco, eco, ecooooooooooo... lo estais pagando por idiotas o seguís echando piedras sobre vuestro tejado, si es que los sociatas os han dejado casa... anda pedidle una limosnita a la pe-ne-lope y al hijo de esa que considera diosa de la belleza, la Bardem, eso, a Javier, dios los cría y ellos se juntan... y nacionalidad americana al hijo..., claro, y parió en la seguridad social, sí, eso... es sarcasmo total, por si hay más de un diota que no se da cuenta, "idiota" en el sentido etimológico de la palabra, que no insulto... ¿Por qué será que cuando veo a críos por la calle, me los imagino de uniforme militar y con un kalasnikov o como se escriba? Se me escapa ya a la imaginación el poder de mentira, odio y la capacidad de tergiversar del ser (des)humanizado. No se puede esperar nada grato, que rima con "rato", tan formalito como parecía... y con "barato" y "pagar el pato", me quedo con la obsesión excremental de Quevedo, al menos hace reír y no llorar. Toquemos fondo para rebotar y... who knows?
Jiii
¡Que vuelva el bollo de pan a dos pesetas!
Con un duro, me mandaba mi madre a por dos pesetas de tocino y tres de recortes, y hacía una buena sopa. El bollo a dos pesetas, estudié gratis en la universidad por sacar buenas notas, funcionario por acceso directo y sacaba cada carrera en tres años... ¡Nadie me regaló nada! Me convalidaban, monté una empresita en i casa de manualidades y me saqué dinero para irme a Londres, trabajé y volvi rico... esto para los que tienen tanto afán es sacar las "mierdas" de un pasado, eso no sirve para nada en absoluto, aun que soy evolucionista y no revolucionario, y yo he expuesto las glorias. Miremos juntos, pero en la misma dirección. Si seguimos pendientes de quién se lleva la perra gorda o los millones de euros... los bancos seguirán haciendo su agosto, su julio, su octubre, y los "botines" serán cuantiosos, no vais a ver un céntimo. Lo tenemos todo, hasta criminales, mercenarios y violadores sueltos... en breve toque de queda y estado de sitio. No son elucubraciones, ya toca. Lo peor de eso es que se va a acabar la engañifa de tenernos atontados con el fútbol, mentecatos...
Mujer sola, de buen ver, busca jeque árabe con billones y propietario de pozos petrolíferos. Dispuesta estoy a hacer las abluciones y encogerme en plan cucaracha hacia el este... english spoken, y todo lo que me digan... lo aprendo... ¡Que ninguna me copie la idea! Mejor si tiene de 70 para arriba, para que se muera pronto y me deje la herencia.
(Me acaban de pedir que haga este comunicado y obedezco)
¿No hay ninguna ricachona de ese estilo para mí? Me da igual si me pone los cuernos, yo no quiero trabajar. Mi mayor problema e inconveniente tal vez insalvable: nacido español.
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