Opinión ciudadana: ¿Notas realmente que el precio de la vivienda está bajando?

Vivo en La linea de la concepción (campo de Gibraltar) y las vivienda están bajando muy poco. La mayoría de viviendas son viejisimas y aunque algunas son algo más baratas no merecen la pena por su antiguedad o por las zonas no muy buenas. Las viviendas más nuevas apenas bajan y son exageradamente caras para el nivel de ingreso que hay aqui. La gente no se hace a la idea que han comprado muy caro y les toca perder dinero como en cualquier inversion fallida. Y de terrenos ya ni hablamos, muchos son rusticos/no urbanizables pero a precio de oro.

Por supuesto que si. En mi barrio, un piso de 3 habitaciones y un baño, 70 metros, pisos de 30 años, se llegaron a vender por mas de 230 mil euros. Hace un mes se vendio uno por 95.000 euros

Yo nunca imagine que llegaria a poder ver, un piso de 60 metros al lado de la casa de campo por 48.000 euros= 8 millones de pesetas ....y lo vi hace 15 dias....

Y faltan años de crisis, subidas de impuestos y tasas( de este esperanza aguirre sabe mucho, sube las tasas y no sube los impuestos a los ricos jajaj, menuda golfa) y bajadas de precios de la vivienda

Creo que la pregunta que hace "el idealista" a la percepción de la bajada de precios se puede contestar desde dos puntos de vista distintos:

1- si me fjo en la evolución de los precios de los pisos que me gustan y a los cuales hago seguimiento, la respuesta es contundente: no han bajado nada.

2- si atiendo a las ofertas ocasionales que me meten por los ojos en parabrisas, escaparates de inmobiliarias, o en los artículos del propio "el idealista" ("las 100 viviendas en.... por menos de....") entonces es evidente que el precio de "esas viviendas" ha bajado un montón. Pero resulta que de esas viviendas ni conozco lo que valían antes, ni su evolución de precios, ni me importa, por la sencilla razón de que por sus características o ubicación no me interesan absolutamente nada.

Habría que matizar la pregunta ¿Ha bajado el precio del tipo de vivienda que realmente deseas? O ¿Percibes que ultimamente se anuncia mucho "caballo regalado"?

Ambas preguntas están muy relacionadas con la siguiente : ¿Buscas mejorar tu calidad de vida mejorando tu vivienda? O simplemente ¿Necesitas cualquier piso urgentemente?

Esta dualidad de objetivos personales podría dar origen a dos foros de opinión , con percepciones muy distintas .

Los pisos que son una mierda han bajado porque ya no los compra nadie para reformar o inversión. Si no hay dinero mejor vivir de alquiler en un buen piso que ser propietarío de una escombrera. Los pisos buenos aguantan con pequeños descuentos...

Me río de las bajadas de precios....... los pisos buenos no bajan ni de coña, los propietarios no se bajan del burro, si no ganan dinero con la venta prefieren que pasen 200 años sin ganar nada antes que ponerlo en venta a un precio razonable y asequible. Prefiero vivir con mis padres toda la vida antes que regalarles los millones a todos los listillos avariciosos. Anda y que os den pomada............

Me río de las bajadas de precios....... los pisos buenos no bajan ni de coña, los propietarios no se bajan del burro, si no ganan dinero con la venta prefieren que pasen 200 años sin ganar nada antes que ponerlo en venta a un precio razonable y asequible. Prefiero vivir con mis padres toda la vida antes que regalarles los millones a todos los listillos avariciosos. Anda y que os den pomada............

No.

Si llevas tiempo observando el mercado hay que concluir que no, los pisos que merecen la pena apenas han bajado, si lo han hecho como mucho un 10% y eso que partian de niveles desorbitados como todos sabemos.

Yo pienso que las propiedades inmobiliarias no han bajado ( lo que han bajado no es significativo habida cuenta de la exagerada alza especulativa previa ) por lo siguiente:
Los pisos procedentes de embargos & deshaucios, están controlados por los bancos.
Los pisos decentes en manos particulares no bajan mientras estos 'aguanten', y la mayoría aguanta.
Los pisos & terrenos en manos de bancos son retenidos por estos.

Y todo esto ocurre porque:
--- España está controlada por la banca.
--- Los españoles desconocen la economia y no manejan bien el dinero.
--- No existe libre mercado.

En consecuencia, como el gobierno es un lacayo de la banca, todos esperan que el gobierno socorra a la banca, permita a esta una limpieza paulatina de balances, y mediante las palancas de la política económica del gobierno, éste poco a poco alimente de nuevo otra burbuja, con lo cual los precios se mantendrán prácticamente. Esta es su idea. Yo espero que no sea así, pero lo veo difícil. Fundamentalmente porque en españa no hay oposición a la mafia canalla que controla todo.
Un saludo.