Información sobre vivienda y economía

El gran dilema: ¿Compro piso o espero?

cada uno debe hacer sus números
Autor: Redacción

Quien tuviera pensado comprar una vivienda en un futuro próximo se enfrenta a una duda más que razonable en los próximos meses: ¿compro antes de final de año o espero?. Todo el mundo debería sentarse y hacer los números porque los cambios en el escenario a partir de 2013 son de tal calado que no deben ser pasados por alto. La respuesta es una decisión particular, pero los números dicen que, dependiendo de los casos, estos cambios pueden suponer desde una variación mínima a un ahorro equivalente a una caída del precio de la vivienda del 10-20% al final del pago de la vivienda

Y es que el 1 de enero de 2013 cambia de forma considerable el escenario bajo el que se podría comprar una vivienda por el fin de la desgravación por vivienda habitual y la subida del iva de los pisos nuevos (del 4% al 10%). A la hora de calcular lo que nos costará pagar una vivienda, lo primero que hay que analizar es la previsión de ingresos, que es algo que se puede suponer pero no asegurar. Una vez superado ese nivel, hay que analizar siempre cuatro variables: precio, hipoteca, impuestos y fiscalidad, nos encontramos pues ante un ecuación de cuatro variables en la que en los próximos meses van a cambiar... ¡las cuatro!

Cuando uno compra una vivienda en cierta manera congela en gran medida dichas variables, ya que cierra un precio, unos diferenciales hipotecarios (aunque el tipo de referencia variará), unos impuestos y una fiscalidad. Por ello, conviene estudiar qué pensamos que hará cada una, conjugarlos todos e intentar parar el reloj en el momento que nos interese, que no tiene por qué coincidir con tu compañero, vecino o familiar. Dependiendo de la situación personal, el tipo de vivienda que busque y la finalidad que vaya a darle puede convenirle comprar ahora o esperar, lo que hay que saber es analizar la situación

Un análisis de las perspectivas de estas cuatro variable puede ayudar a tomar decisiones

1) precio

La mayoría de los expertos espera que el precio de la vivienda siga bajando a corto plazo. La presión del stock, las provisiones bancarias, el paro y el cierre del grifo hipotecario dejan poco espacio para que mejore a corto plazo esta variable. Según esta perspectiva convendría esperar, pero claro, ¿compensará la caída del precio de la vivienda el encarecimiento que supondrá esperar a comprar casa? nadie tiene la bola de cristal, aunque hay que analizar todo porque también se espera que algunas viviendas bajen más que otras

Aquí la recomendación y forma de blindarse si se quiere comprar ahora es negociar todo lo posible con el vendedor, que debe ser consciente de la situación difícil de venta, para intentar conseguir un precio adelantado, es decir, un precio que aunque la vivienda media siga bajando no nos afecte

Consideración: si se decide comprar hay que negociar. Si se espera puede comprar más barato a corto/medio plazo

2) hipotecas

El Euribor está en mínimos (1,1%) y los diferenciales de las hipotecas han crecido de forma relevante en los últimos meses y están ya en el 2%. El Euribor puede bajar, pero a unos años vista tiene más espacio por arriba que por abajo. Además, los diferenciales también parece que seguirán al alza un tiempo. Por cada 0,5 puntos que nos suba el tipo de interés total de una hipoteca, subirá el pago total final de la hipoteca un 6%. Además, hay que pensar si el año que viene -sin el dinero de la fiscalidad- nos darán la hipoteca actual porque el departamento de riesgos del banco considere que podemos ser peores pagadores

Consideración: comprar ahora nos permite hacerlo con un Euribor bajo y frenar el alza de los diferenciales. Esperar nos puede hacer tener una hipoteca levemente más cara a corto/medio e incluso quedar excluidos se ponen más "exquisitos" dando hipotecas

3) impuestos

Aquí depende del tipo de vivienda que queramos comprar. Si vamos a comprar una vivienda nueva terminada pagaremos a día de hoy un 4%. Si esperamos al año que viene o si compramos una que se termine el próximo año pagaremos el 10%. Actualmente el gobierno tiene aprobado un iva del 4% hasta final de año y si no hace una moratoria, ese iva por compra de vivienda nueva subirá al 10%. (Ojo, no siempre las viviendas a estrenar que venden los bancos se consideran nuevas, ya que al pasar a sus manos ya no son consideradas de primera transmisión, sino de segunda)

Por otro lado, si compramos una vivienda de segunda mano, pagaremos el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), que actualmente ronda el 7 u 8% (también depende de las comunidades autónomas y en algunos sitios, incluso del precio). No hay indicios que digan que el itp vaya a subir pero las comunidades autónomas van a ser sometidas a una gran presión para cumplir con el déficit y si se moviera hacia algún sitio este impuesto sería al alza

Consideración: si el gobierno no modifica el escenario, comprar ahora una vivienda nueva puede suponer un ahorro del 6% en el pago del iva. Si se compra una vivienda de segunda mano, apenas afecta

4) fiscalidad

Aquí es donde nos jugamos gran parte de las variaciones en nuestros pagos. Comprar ahora una vivienda habitual nos permite abonarnos a una deducción del 15% de los pagos de la vivienda durante los próximos años (siempre que el gobierno de turno no lo retire para todos los compradores). Si esperamos, perdemos esa opción que puede suponer mucho dinero al cabo de los años

Además de entrar o no en este programa de ayudas fiscales, es importante analizar si la compra se va a hacer en solitario o en pareja, ya que si se hace entre dos las ayudas pueden multiplicarse, llegando a ser actualmente de hasta 2.712 euros (resultado de dos deducciones del 15% del máximo permitido, que es 9.040 euros). Para una hipoteca a 25 años supone un total de hasta 67.800 euros si se compra en pareja. Como hay un tope de desgravación, la retirada de esta medida tiene más impacto porcentual en viviendas de precios bajos/medios y menor si alguien va a comprar una vivienda de precio elevado

Si la casa a comprar no va a ser la habitual, si no que será una segunda vivienda, esta parte no se debe meter en la ecuación ya que la segunda residencia no se beneficia de la deducción

Consideración: si estás buscando una vivienda habitual, comprar ahora te garantiza el cobro del 15% de las cantidades abonadas (hasta un máximo de 9.040 euros) durante los próximos años. Si además es en pareja estamos hablando de una cantidad muy a tener en cuenta. Esperar te priva de ese cobro, igual que si vas a comprar una segunda residencia ya que, como hemos dicho anteriormente, la compra de una segunda vivienda está exenta de deducción

Conclusión

Por lo tanto, responder a la pregunta de compro ahora o espero no tiene una respuesta única porque hay que analizar todas estas variables: precio, hipoteca, impuestos y fiscalidad. Además, hay que cruzarlo y tener en cuenta si la vivienda a comprar va a ser nueva o usada, si voy a comprar en pareja o en solitario y si la vivienda va a ser la habitual o no. Cruzando cada uno si situación obtendrá un escenario que le indique si merece la pena comprar o esperar. Lo que está claro es en esta ocasión los cambios son muy relevantes y conviene analizarlos bien ya que coinciden cambios fiscales con cambios de iva en un entorno de mercado también cambiante en cuanto a precios e hipotecas

Análisis: ¿cuánto puede suponer de ahorro comprar ahora?

Para centrarnos en el análisis de casos prácticos. Vamos a analizar cuánto debería caer una vivienda para compensar el aumento del iva y la pérdida de ayudas fiscales en caso de una compra de vivienda nueva. Aunque nos centraremos en una vivienda de 250.000 euros, los cuadros elaborados llevan varios ejemplos por precios para ver el efecto en función del desembolso

1) sobrecoste por iva

En primer lugar debemos analizar el sobrecoste que supondría el iva en una vivienda nueva. Por ejemplo, para una casa de 250.000 euros, pasaríamos de pagar 10.000 euros (4% de iva) a pagar el 10% a partir de 2013 (25.000 euros), es decir, 15.000 euros más. Cuanto mayor valor tenga la vivienda, lógicamente mayor será el ahorro del iva en euros. Recordamos, que si la vivienda es de segunda mano no hay anuncios de cambios porque se paga el itp


 

2) sobrecoste por desgravación

Una vez analizado el impacto del iva, hay que analizar la desgravación. Si se compra de forma individual una vivienda de 250.000 euros con una hipoteca al 80% a 25 años con un interés medio del 4%, tendremos que al final de la vida de la hipoteca nos ahorraremos 33.900 euros. En esa vivienda equivale ya a un ahorro destacado (no se ha tenido en cuenta el efecto de la inflación para no complicar más los cálculos). Como la desgravación tiene un límite, cuanto mayor sea el precio de la casa, menor impacto tendrá

Por otro lado, si la compra se hace en pareja, los cálculos son los mismos sólo que podemos llegarnos a desgravar una cantidad mayor. Para la vivienda del ejemplo, serían 47.505 euros al cabo de 25 años. En este caso de compra en pareja, podemos llegar a desgravarnos cada año 18.080 euros en vez de 9.040 euros. Esto quiere decir que podemos llegar a recibir 2.712 euros cada año, que multiplicado por 25 años hacen un total de 67.800 euros en ayudas, que es una cantidad relevante para la compra de muchos pisos

3) encarecimiento total

Con estas dos variables, ya tendríamos el encarecimiento que nos supondría comprar la vivienda ahora o esperando a 2013 y años sucesivos. Como se puede observar, las cifras varian en función de si hacemos la compra en solitario o en pareja, llegando a tener cifras muy significativas

 

 

4) nuevas referencias

El anterior coste podría ser comparado con el precio inicial, pero si queremos hilar fino para saber cuánto debería caer la vivienda realmente para compensar ese encarecimiento en el coste, habrá que hacer más cálculos, ya que sólo con compararlo estaríamos exagerando el efecto final, porque al costar menos la vivienda también necesitaríamos una hipoteca menor

Para ello, lo primero que hacemos es reducir el abaratamiento a cada cuota que pagaremos. A partir de ese dato calcularemos la hipoteca que tendríamos en 2013 y por extensión el precio nuevo de la vivienda necesario para compensar el abaratamiento

5) resultado final

Con ese valor, ya sí, podemos calcular una caída aproximada necesaria para igualar el efecto de más iva para vivienda nueva y eliminación de desgravación. Lo que hay que hacer es dividiir ese encarecimiento total entre el número de cuotas (300) para obtener la cuota que compensaría ese encarecimiento

 

Con los datos en la mano vemos que para quien compre en solitario una vivienda nueva necesitaría que el precio de la casa cayera entre un 10 y un 20% para compensar la pérdida de ingresos que le supondrá comprar con un iva mayor y sin desgración. En el caso de compras en pareja, los porcentajes son superiores, entre el 15 y el 20%

Como hemos señalado anteriormente, con todos estos datos, cada interesado debe pararse y valorar si piensa que puede conseguir la vivienda más barata que lo que conseguiría comprando la vivienda ahora, ya que no hay recetas universales válidas para todos

Otros cambios que pueden afectarte:

1. Fin de la desgravación por vivienda en 2013

En 2013 se eliminará la desgravación por compra de vivienda habitual, por lo que quien quiera seguir teniendo acceso a esta deducción deberá comprar antes del 31 de diciembre (leer más)

2. El iva por vivienda subirá al 10% en 2013

La vivienda nueva registrará un aumento del iva, que pasará del 4% temporal del que disfrutaba actualmente al 10%. Otras actividades relacionadas con la vivienda también suben (leer más)

3. ¿Compro o espero? casos personalizados por ingresos

Para que puedas descubrir qué te conviene tras tantos cambios, hemos realizado un análisis en el que podrás personalizar tu caso y obtener la respuesta adecuada (leer más)

 

4. Se reduce la desgravación a los que compraron casa antes de 2006

Si compraste tu vivienda habitual antes de 2006, podrás seguir desgravándote en tu declaración de la renta, pero por una cantidad menor que hasta ahora (leer más)

 

5. Se recortan las ayudas para alquilar viviendas a los jóvenes

Los jóvenes que estaban cobrando la renta básica de emancipación (rbe) o ayuda de 210 euros al mes verán reducido este cheque en un 30% (leer más)

6. Se eliman las subvenciones por compra vpo

Se eliminan ciertas subvenciones que tenían los futuros compradores de viviendas protegidas en los pagos de la hipoteca (leer más)

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Comentarios

Pero tu que esperas, que te la regalen, no?
Yo alucino, tu eres el tipico que por la agonia de pensar que bajaran mas, te ponen un chollo delante y sigues sin comprar, al final no compraras nunca.
En realidad es la misma agonia del vendedor tiempo atras que queria el maximo y siempre mas y al final llego esto y no pudo vender. LA MISMA AGONIA

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Para que nadie se engañe, mejor informarse antes
Ya hemos venido avisando de todo esto, desde lustros :
..............
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/484843/486517

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/443469/445605

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Que nos quereis meter los pisos a calzador comeilosssssssssssss .

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Letonia, ha perdido el 10% de su población desde que explotó la crisis.

Eso, traducido a España, significaría que casi 5 millones de ciudadanos deberían hacer las maletas. Sólo hay dos problemas:
1) Letonia sigue en crisis; y
2) La economía europea y mundial pueden absorber a 200.000 letones, pero no a 5 millones de españoles.

(En todo caso, el que salga primero lo tendrá más fácil, de modo que es mejor no esperar a hacer las maletas).

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Entramos en la época del desengaño

Sin natalidad y con una situacion económica de superendeudados
Paro atroz,mileurismo a destajo,juventud sin futuro y emigrando etc
Los que se metieron en pisos ya se han dado cuenta que han sido los últimos timaos de la vivienda en España

Si quieres entrar en el corralito ladrillero: con tu dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar ,frito a impuestos y metiendote en un producto abundante y con fecha de caducidad:.... copia a los perdedores y compra una vivienda

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Los compradores...

Actualmente NO SE VENDE nada de nada, pongas el precio que pongas.
La situacion es tan mala, tan pateticamente mala...
Que simple y llanamente hemos alcanzado un punto en el que pongas el precio que pongas... nO SE VENDEN PISOS..
Esta bien que los bajen de precio... pero YA ES TARDE.
CIENTOS de miles de pisos, por no decir varios MILLONES, a la venta...
Y la peña sin dinero, sin trabajo, cada vez con más impuestos y cada vez con menos capacidad para endeudarse...

Las renuncias a la VPO se multiplican por seis
http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20120625/pvasco-espana/renuncias-multiplican-seis-destapan-20120625.html

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Caída sin freno del precio de la vivienda
Si por delante quedan , cuatro años de ajuste, el porcentaje de descenso que aún falta por recorrer es de un 45 por ciento.

Para afirmar esto, los analistas de S&P (se fijan en el precio de la vivienda en comparación con el alquiler y en relación con los ingresos. Con estos indicadores, la vivienda sigue estando muy cara con respecto a su media histórica desde los años setenta).

En definitiva, la disponibilidad de crédito seguirá siendo escasa. Por no hablar de que lo que busca el rescate financiero es poner los activos inmobiliarios de la banca a precios de mercado. Lo que, al final, lleva a pensar que la vivienda en España caerá todo lo que quiera Alemania. Porque, además de la valoración que realicen las auditoras, habrá que tener en cuenta qué contrapartidas al rescate se exigen.

Si sube el IVA otra vez y vuelven a bajar los salarios, el retroceso de los precios puede ser infinito. Al igual que si se elimina, como pide el FMI, la deducción por compra de vivienda

http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/20120623/caida-freno-precio-vivienda-1427733.html

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Lo que se dice en este artículo son puras pajas mentales, los razonamientos son, en general, correctos pero es como estar hablando de las olitas que hay en la piscina de mi casa, mientras se acerca un tsunami. Los 30.000 eurillos en 25 años, el abaratamiento por fiscalidad, por cuotas hipotecarias, etc., etc., pierden sentido en un período tan largo de tiempo en que todo puede cambiar a mucho peor o no y, especialmente cuando los gobiernos hacen lo que se les dan los cojones con las leyes (pp poniendo incentivo a la compra y 6 meses después quitándola) y hasta las aplican de manera retroactiva.
Pero bueno, hay muchos aficionados a las pajas mentales y que, además, felicitan a quienes las escriben. Si no fuera así, si la gente fuera más despabilada, no tendríamos los políticos que tenemos y no nos colarían tantas mentiras. Ahora si alguien quiere comprar es porque tiene o le sobra la pasta en invierte en inmuebles para diversificar y porque lo ve como un activo más seguro que un euro español (posible corralito) en estos casos, buscan o mejor dicho, especulan ofreciendo precios muy a la baja y si le sale la operación se ahorraron un 30% en un día, es decir mucho más que las pajas mentales que hacen aquí en 25 años.

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Los bancos depositarán sus activos tóxicos pisos y demás en el banco malo que será del estado y que les comprará los pisos a y mucho ojito "precio razonable" y no precio de mercado, por lo tanto dejarán de tener urgencia en vender, esto se producirá hacia primeros de año, por lo que se empezará a notar una estabilización de precios sobre esa fecha, si a eso sumas que dejarán de haber ciertas ventajas fiscales, interesa y mucho comprar ahora, yo ya lo he hecho y el que venga detrás que arree.

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En la actual coyuntura económica, estamos convencidos que la subida de los tipos del IVA, la reducción de sueldos de empleados públicos, la congelación de pensiones y la reducción de las prestaciones por desempleo reducirán notablemente el consumo interno, lo que afectará negativamente a las empresas y familias españolas y provocará el cierre de centros de producción y el aumento del desempleo, y, por tanto, un agravamiento de la recesión económica española.

http://josebarta.com/2012/07/11/propuestas-de-alternativas-a-la-subida-del-iva-y-ajustes-laborales/

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Comprar ahora, yo ya lo he hecho y el que venga detrás que arree.
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Compra... compra tu más, que a mi me da la risa

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EN Irlanda si hizo un banco malo y ya están saliendo, es la única solución a nuestro problema.

Irlanda cumple con "éxito" con las condiciones de su rescate

Dublín, 12 jul (EFE).- El Gobierno irlandés anunció hoy que está cumpliendo con "éxito" los objetivos marcados en el rescate económico a este país de la Unión Europea (UE) y del Fondo Monetario Internacional (FMI), cuantificado en 85.000 millones de euros.

Según el ministro de Finanzas, michael Noonan, la séptima revisión de los inspectores de la tríada del FMI, la Comisión Europea (CE) y el Banco Central Europeo (BCE) indica que Irlanda "continúa cumpliendo con todas las metas fijadas en nuestro programa de ayuda".

"Esta revisión ha analizado en detalle la posición fiscal, las perspectivas macroeconómicas y el progreso en el proceso de reestructuración del sector financiero y de reformas estructurales generales", explicó noonan en un comunicado.
Los inspectores del FMI, la CE y el BCE presentan un informe sobre Irlanda

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Que se nos meta en la cabeza que cuanto más suba el iva, más tendrá que bajar la vivienda. Si ahora no se vende, menos aun se venderán si se encarece ( a causa de los impuestos )

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Irlanda cumple con "éxito" con las condiciones de su rescate
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Gracias a una bajada previa del 63% de la vivienda ( que se te olvida contarlo)

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Irlanda cumple con "éxito" con las condiciones de su rescate
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Gracias a una bajada previa del 63% de la vivienda ( que se te olvida contarlo)

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Además fiscalmente funcionan como paraiso fiscal: impuestos al 8 u 12% creo
(Permitido por la ue)

Envidia nos dan ya que la industria que poseen los irlandeses
Al igual que japon, nosotros nunca la tendremos

En consecuencia rebasaremos los ya 23 años de japon estancados y su 87% de caidas viviendas,

Solo espero que no superemos su enorme indice de suicidios

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"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?Máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

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Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros

España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros

Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!

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"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"

El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.

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A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista

La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"

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El gran dilema que ahora tengo no es si debo comprar piso o esperar,mi gran dilema son en realidad varios grandes dilemas existenciales,a saber :

1º ¿ Podre conservar mi puesto de trabajo este año o el año que viene ?

2º ¿ Cobrare algo cuando me jubile a los 60 o 70 u 80 años ?

3º ¿ Debo poner mis ahorros a buen recaudo aqui o en un banco en el extranjero ?

4º ¿ Debo estudiar aleman o chino ?

5º ¿ Deberia traer hijos al mundo o abortar de nuevo ?

6º ¿ Alquiler compartido o alquiler normal ?

7º ¿ Hago un master o me opero las tetas ?

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Se te ha olvidado uno :

8º ¿ Me corto las venas o me las dejo largas ?

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Pago 400 euros de alquiler, ahorro 1.000 euros al mes, duermo tranquilo...

¿Me voy a meter en un hipotecón que si sale mal supondrá mi ruina total y absoluta?

No, gracias, ahorraré todo lo que pueda, y si mañAna puedo pagar una casa totalmente al contado ( o casi ), estupendo.

Endeudarse ahora por un piso que te dicen que vale 200, acabar pagando con intereses hipotecarios y gastos al cabo de 30 años el doble, 400.... y todo para que posiblemente la vivienda no valga ni 80 en un par de años......

...... estupidez total.

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Qué ilusos, piensan que les van a regalar los pisitos
Cómo mucho bajarán las casas de los obreros.. Porque las situadas en buenas zonas, con mercadona cerca y reformadas con velux y tarima.. Ni lo soñeis. Nadie va a a vender por debajo del precio de compra ¿En que cabeza cabe?
En España la vivienda siempre será la inversión de la gente informada e inteligente
Hay bienes que sólo pueden subir y subir, para forrarse en poco tiempo y con poco esfuerzo.
No sois más que unos envidiosos que nunca tendréis nada en la vida,
Si hubieseis hecho caso de los consejos económicos con fundamento de vuestras madres, de los porteros y de los directores de oficinas bancarias (..qué honradez, haciendo siempre lo imposible por mejorar la vida de las personas) no estariais tan amargados.
Y para que os quede claro: el nivel salarial de un pais no tiene nada que ver con lo que puede valer una casa. Cada cosa va por libre, todo el mundo lo sabe, el acceso a créditos y financiación es lo que cuenta.
Sólo hay que volver a dar hipotecas por el 120% a esa gentuza que gana 800 euros al mes y alargar los plazos a 50 o 60 años, para que puedan pagarlas en cómodos plazos ... y con un poco de suerte de vez en cuando podrán concederse una cenita de mortadela, casera y caldo de pollo.
Ya sabeis: si no compráis ahora os quedaréis otra vez sin nada. Y esto ya os lo decía hace 5 añitos, ya veis que mal os va por no haberme hecho caso, a seguir asin.

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"Financial times dice que la vivienda en España debería caer hasta los precios de mediados de los años 90"

Miércoles, 21 Marzo, 2012 - 09:18
Publicado por equipo@idealista

"Wolfgang münchau, columnista alemán del financial times, considera que el ajuste del precio de la vivienda en España no ha llegado ni siquiera a la mitad de su recorrido. Así, señala que el precio de las casas en nuestro país tendrá que caer hasta situarse en los niveles en que estaba a mitad década de los 90"

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Pues hasta que el precio medio baje 1.150 eur/ m2 , nada de nada

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Uno de los párrafos que mejor resumen la situacion en la que nos hemos metido:

"No es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento.

Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados."

Seguimos empeñados en que el ladrillo nos sacará de la crisis, cuando ha sido el principal responsable de nuestra ruina...

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Se le olvidan en el articulo bastantes variables, tan o mas importantes que las que menciona. La principal : el panico Cuando compro piso lo crean o no el factor psicologico y la incertidumbre de que mañAna puedes estar en el paro o con tu sueldo recortado pesa tanto o mas que los numeros frios.

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Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en los precios y saliendo del agujero. Ojo que en usa empezó en el 2005, cuando la economia crecia como nunca y tenian pleno empleo, nada parecido a lo nuestro.

Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -67% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.

España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -17% de caida en los precios de los pisitos tras batir record mundial de especulación inmobiliaria y cada vez nos hundimos más en la miseria.

Enhorabuena a todos, ése es el camino: más ladrillo, mas endeudamiendto de todos, más paro, más miseria!!

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Cómo mucho bajarán las casas de los obreros.. Porque las situadas en buenas zonas
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"España: unas casas sin vender no llenan la nevera".
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/475585/481433

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Como practicais mobbing os conviene poner orden en vuestra empresa por bucanerossssssss

Se recomienda que el departamento de recursos humanos establezca, por ejemplo, una línea de comunicación para la denuncia anónima de este tipo de hechos. No olvidemos que siempre está el temor del trabajador a sufrir un despido, o a ser estigmatizado. Luego, debería darse parte al superior del acosador para que tenga una charla preventiva con él, hacerle advertencias. Si eso no funciona, se lo puede suspender. Incluso, se le puede recomendar ver a un profesional que lo ayude. Pero siempre demostrar que la empresa no avala esas prácticas ni las va a permitir

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Vaya mierda de análisis, empezando por el título, porque el supuesto que explota no es si comprar piso o no, sino si pedir hipoteca o no. Nada tiene que ver una cosa con la otra para el que piensa comprar a tocateja.

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idealista practica el mobbing.....

Por último, también existe la práctica de ciertas empresas que utilizan el acoso laboral como vía para hacer renunciar a empleados de los cuales quieren prescindir. Esta situación es la más grave y difícil de controlar, ya que quizás, el mismo departamento de recursos humanos, con el que se supone que el empleado debe contar a la hora de sufrir un caso de estos, en realidad está en contra del empleado en cuestión y ordenando la práctica del mobbing. En este caso sería bueno consultar a profesionales fuera de la empresa.

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¿Hay alguna inmobiliaria o algun banco que haya dicho que no subirá el IVA? Seria un ejemplo como hacen las cadenas de ropa.

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No es el momento de perder tambien,,,,, esperar es ganar

100.000 familias dejarán de pagar su hipoteca en los próximos dos años, según AFES
http://noticias.fotocasa.es/100000-familias-dejaran-de-pagar-su-hipoteca-en-los-proximos-dos-anos-segun-afes__12983.aspx?xtor=EPR-367-[307M]-20120713&link=46870

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Antes, cuando querías comprar un piso te pedían "un contrato fijo". Ahí, el banco te daba la hipoteca...

Hoy en día, el 70% de la población SABE que puede estar en la calle...mañAna. Y si tienes una hipoteca, sufrirás la desagradable experiencia de ver al Sr Juez expropiándote tu casa...demasiado fuerte...así no merece la
Pena.....nADA. Si a ello le sumamos que estamos [no en Recesión..] en DEPRESION, a ver quién es el inconsciente que se mete en ese laberinto….Hacía falta una Reforma, pero ésta, la “del todo pa mi” y “estaros quietos, que si

No es peor” ha generado un malestar y una inseguridad ciudadana que estallará por algún sitio….Al tiempo. Lo mejor es irse de este pais, pero ya…..Mejor que vendan los pisos a los funcionariospoliticos o al marido de la Cospe…que ese
Si tendrá trabajo siempre….

Saludos y a disfrutar del “nuevo régimen”.

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España se va a la mierda, el pais arruinado...camino de las cartillas de racionamiento
Si esto les pasa a los funcionarios el resto del pais se queda cagao, y ahora quien va a atreverse a comprar una vivienda ?

--Los pocos que mantenian el consumo: la clase media...ya no consumiran
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4093106/07/12/Los-nuevos-ajustes-del-Gobierno-destruiran-unos-300000-empleos-publicos-.html

--En Castilla La Mancha ( pp ) ya se despide a empleados públicos por teléfono y sin previo aviso
http://www.diarioelaguijon.com/noticia/2948/NACIONAL/En-Castilla-La-Mancha-ya-se-despide-a-empleados-publicos-por-telefono-y-sin-previo-aviso.html

--El plan B andaluz para los empleados públicos: trabajar la mitad y cobrar la mitad
(Y ahora como coño pagan la hipotecaaa ?)
http://www.elblogsalmon.com/entorno/el-plan-b-andaluz-para-los-empleados-publicos-trabajar-la-mitad-y-cobrar-la-mitad

España se va a despoblar

Las pensiones catalanas ....ahora van a ser ladrillos
http://www.elconfidencial.com/economia/2012/07/01/la-generalitat-vende-uno-de-sus-edificios-al-fondo-de-pensiones-de-sus-funcionarios-101140/

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[Lo pongo para que sepamos donde estamos].... novedades

Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€
Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.
Y eso que afortunadamente me hacian ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.
La volví a hacer picado por la curiosidad hará como casi medio año , y las ofertas eran del 55% de bajada entonces
Me sigue comiendo la curiosidad y la he vuelto a hacer, llevo como 8 meses.......no recibo ni una propuesta....no existo ????
La cosa esta ya mu malita evidentemente...¡¡¡

Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion..... toco madera, en mi trabajo
Cada cual que extraiga sus conclusiones.

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---La crisis tiene que empeorar muchisimo más aún... antes de mejorar

---Se ha usado la ilusión monetaria que logró convencer a los ciudadanos que endeudarse significaba ser más rico, sin que, en realidad, se operara cambio alguno en su situación

---Intuyo que sus propietarios son los típicos "engañados" que compraron por invertir, se han dejado unos ahorros y ahora solo tienen el coste del IBI, la comunidad ,basuras ,impuestos a mogollon ,actuales y futuros .... están

Agobiados, y jodidos [por la estafa].

---Mientras no se reactive la venta de inmuebles estamos condenados a una larga travesía de miseria y esto pasa por abaratar los precios de los mismos guste o no ya que lo que no se pierde con el precio se pierde con el tiempo.

---El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡No comprar!" En letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarlos. Es

Cuestión de
Tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios

---La frase "¿Ahora o nunca? Quizá los precios suban, quizá bajen, quizá se mantengan"..... es la típica frase hecha para confundebobos.

---El "quizá los precios suban, quizá bajen, quizá se mantengan" se resumiría en que cualquier cosa puede pasar y esto es del todo falso. Cualquier cosa no puede pasar...... lo único que puede y va a pasar es que los precios

Seguirán en caida libre y hoy en día ya no hay ninguna persona pública que se exponga a seguir mintiendo y confundiendo públicamente con el temita de los pisitos sin que le caiga un jarrón de críticas.

---La sociedad ya ha abierto los ojos a base de hostias y ya no quedan más memos libres a los que estafar y arruinar de por vida.

---El mercado está muerto, sólo queda esperar a que se putrefacte......entonces compraré.

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¿Cómo es el día después de España?, Pues muy triste. El Miércoles, por boca del Sr. Presidente del Gobierno en un discurso que a mí me sonó a dictado, y por el rostro del Sr. Ministro de Economía que a mí me pareció profundamente apenado, la ciudadanía pudo entender que empezaba otra cosa diferente, una etapa nueva. Sin brotes verdes y sin promesas; de dura realidad sin paliativos; de esa así porque así nos han dicho que tiene que ser por lo que no puede ser de otra manera; y no para construir un futuro mejor, sino orientado a pagar lo que se debe y buscando la mera supervivencia.

Como en 'The Day After' el paisaje es de desolación. España se está portugalizando: ayer se subió el IVA hasta el 21%, mañAna puede imponerse la viñeta en los vehículos, pasado mañAna una tasa de 20 euros en las visitas al ambulatorio, al siguiente incrementar el IVA hasta el 23%, o hasta el 25%, ... y también se está grieguizando: hoy ha sido la eliminación de una paga a los funcionarios, mañAna puede ser la reducción de las pensiones, pasado la liquidación de otra paga, al siguiente la eliminación del 20% de los ayuntamientos (sin beneficio alguno para la ciudadanía, claro). También puede darse una combinación de portugalización y grieguización, naturalmente.

Y como colofón lo de la devaluación fiscal para ganar competitividad. La competitividad hoy se obtiene e incrementa aumentando la productividad, y eso se consigue con inversión y utilizando un factor trabajo con cualificación creciente. Empobrecer a la ciudadanía, reducir los servicios a los que esta puede acceder hoy no mejora la competitividad, degrada la oferta y desvaloriza el PIB de una economía, la española, en la que sus empresas lucen una bajísima tasa de capitalización. Uno de los enormes problema de España estriba en que lleva décadas, muchas, pensando así, ... y así le va a España.

La pregunta es, ¿Cuanto puede soportar el pueblo teniendo en cuenta que no estamos en 1870 y que esto no es París?. Y la respuesta es que mucho, y más será cuando la inmensa mayoría de la ciudadanía constate que no hay nada más allá del subsidio de subsistencia que se pueda conceder. El ejemplo lo tenemos aquí: ¿Creen Uds. Lógico que con una tasa de desempleo del 52% los jóvenes no hayan montado ya un sarao de mil demonios?.

"Hacemos lo que no hay más remedio que hacer", dijo el Sr. Presidente del Gobierno en el Parlamento el pasado día once, pienso que le faltó verbalizar algo que sugirió: 'porque nos lo imponen’.

Desde luego Spain is different. Salimos de una dictadura sin despeinarnos aunque con una inflación de superécord mundial; en cuatro días improvisamos unas regiones cuya sostenibilidad económica nadie se plantea; tenemos iniciativas del tipo de aquella ‘Esto solo lo arreglamos entre todos’ (¿Se Acuerdan? Y ahora nos fijan la hora en que tenemos que ducharnos dándonos tan sólo ‘hasta 100 mM’ y permitiéndonos que no cumplamos durante un año algo que era superobvio que no podíamos cumplir.
..........
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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Hace unos años, cuando España estaba en la champions league, era algo habitual que muchas personas se comprasen el piso, para estar unos años 3, 4 o 5 y luego venderlo, y asi ganarian algo y se "ahorrarian" el alquiler. No todos, pero si que hubo muchos casos asi; que no critico ese pensamiento....(yo lo hice, vendi a tiempo)

... simplemente digo, que ese pensamiento, ya no se tiene ni se puede tener, es decir, ahora la mayor parte de la poblacion, que compra un piso, piensa comprarselo o prefiere esperar a comprar, (su vivienda habitual); considera que puede ser el piso para pasar gran parte de su vida, o al menos piensa en ella a largo plazo.

Yo personalmente ahora vivo de alquiler en un piso que me encanta y es donde quiero vivir, y me sale bien de precio, y me permite ahorrar. Si bien tengo claro que este piso dentro de 2 o 3 años como mucho, ya no me servira, basicamente porque quiero volver a ampliar familia, colegios, etc; y quien sabe, igual mis gustos cambian.

Ese piso que necesitare teoricamente en 2 o 3 años, no lo quiero alquilar ahora porque me sale mas caro y no lo necesito ahora; mucho menos comprarmelo, y no es porque no quiera comprar, simplemente porque los ahorros de los que dispongo no son lo suficiente para tener una hipoteca tranquila y llevadera, como la que quiero tener (no hablo de 80%), y uno de los pensamientos que creo que ha cambiado es ese...,
""Si no lo puedo tener al precio que puedo pagar con tranquilidad, no lo compro y punto y me lo alquilo.""
Nuestros gustos y nuestras inquietudes, van cambiando y creo que sobre todo hasta los 40 o 45, en los que ya puede que se disponga de unos ciertos ahorros, estabilidad familiar, no mas hijos, unidad familiar definida (salvo sorpreson), nuestros gustos se asentaran durante mas años y podremos disfrutar de una vivienda.... hasta la jubilacion, que querremos algo mas pequeño, porque los hijos se van.

Uno de los grandes pecados entre otros, ademas de traernos el dinero de todo nuestro futuro (el que lo tenga), creo que tambien ha sido hacernos toda la vida desde los 25 o 30 años, cuando aun hay muchos cambios por experimentar y sin un camino recorrido, ni de estabilidad de pareja, ni de unos ahorros por llevar 15 o 20 años trabajando, y por tanto algo de ahorrillos, etc, etc.

Es mi humilde opinion, sin animo de ofender a nadie.

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De acuerdo con las eliminaciones de los subsidios a todos los sectores de la economia, pero lo hagan proporcionalmente, y la aplicacion del IVA sin aplicaciones especiales, que pongan un IVA unico y que lo bajen al 9% que es el equivalente. Ya depaso. Que eliminen las pensiones vitalicias, sobre todo a los politicos si no se dedican a la politica exclusivamente, con este sistema estamos al camino de dictadura, en este caso la una clase politica votada por borregos.
Coherencia por favor......solo queda decir viva los yayoflautas......

Economia 101 cada unidad de gasto personal incrementa o elimina 3 veces el proceso de cambio de bienes, cada unidad de intervencion del gobierno en susidios, en la recappitalizacion de bienes privados, elimina proporcionalmente el mismo capital.

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Esto va a ser un crater inmobiliario de los que vienen en los libros.

Ni un sólo factor, ni uno sólo (demográfico, financiero, monetario, laboral, político, geopolítico, energético, social, nacional, internacional)

Apunta a sostener la más mínima esperanza en que una compra de vivienda en estos momentos no sea el mayor disparate de la vida en términos financieros.

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Es la vieja historia de siempre:

- Los promotores dicen compren y no vendan nunca, ni alquilen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos construyen y venden, no se lo quedan,

- Los empresarios dicen compren mis acciones, que voy a salir a bolsa y hay mucho dinero a ganar, pero ellos venden y obtienen dinero fresco para sus inversiones en la economía real (no en acciones y otros papelitos de colores).

- Los casinos dicen entren y jueguen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos no juegan, ellos son "la casa" y no pierden nunca.

- Loterías del estado dice, compren lotería que les tocará el gordo, pero ellos no compran, ellos venden y se quedan un 50% de la recaudación sin arriesgar nada, eso suponiendo que repartan el premio porque si no lo reparten ...¡¡

- El tonto del pueblo se montaba en su carro y le ponían una zanahoria delante de su burro y le decía al burro tira "pa lante" que te comerás la zanahoria, y el burro tiraba del carro y nunca alcanzaba la zanahoria.

(Especuladores de ocasion y similares engañados ,tiran del carro de los verdaderamente listos que lo venden todo "ilusiones y humo" y los otros ni se enteran..... se creen que van a poderse comer la zanahoria)

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Desde aquí quiero dar las gracias a todos los que os habéis hipotecado a 20 o 30 años, porque gracias a vosotros, gracias a vuestra compra a precios absurdos, pasaremos 20 o 30 años con un consumo interno reducido por vuestra culpa.
Durante todo ese tiempo consumiréis menos de lo que podríais si hubierais pensado en vez de hacer lo que el resto de la masa esclavizandoos de por vida, haciendo que por décadas el resto de la población reciba de vosotros menos dinero y a todos nos vaya mal.
Vuestros negocios o las empresas donde trabajáis Irán mal o peor de lo que podrían durante décadas porque otros como vosotros no tendrán ahorros para consumir el producto que vendeis, todo lo dedicarán al pago de su hipoteca.
Además, vuestros hijos y nuestros hijos se verán obligados a emigrar para poder vivir dignamente, y sino estarán condenados al desempleo o al sub-empleo, cobrando salarios ridiculos con los que pagar vuestros excesos.
Gracias a vosotros, la mayor parte del resultado de vuestro trabajo solo alimentara los beneficios de los banqueros que han hundido el pais.
Este pais tardara decadas en recuperarse, y recordadlo, sera por vuestra culpa.

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Buenas tardes,nos de dios
Y como es costumbre de buena praxis,les emitiré nuevas recetas...esta vez suaves
Que les aproveche y alimente su alma... hasta el desengaño final.... "ya sabeeen"

+La masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro
+Y los que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye".
+Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y el otro no miente
+ Si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar
+No lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo
+ El que nada sabe con cualquier cosa lo engañan y el que nada tiene por cualquier cosa se vende.
+La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo.
+La quiebra es el verdadero camino hacia el razonamiento logico...., el ser humano en estado de euforia no piensa.
+Pobreza en ciernes,....el motor de toda revolución, o la tumba de los indolentes.
+ Si son chollos, ¿Porqué no se venden?..........Porque los chollos verdaderos estarán en el futuro."los precios de hoy son chollos respecto a los de ayer pero son timos con respecto a los de mañAna"
+Ya saben los vendedores lo que les pasará según la ley de darwin: los que no acepten el cambio y no se adapten: desaparecerán.
+Durante todos estos años aunque no lo creais en España ya se ha producido un corralito durante los ultimos 10 años, se compraron pisos de esos que nunca bajan a precios sin sentido.....y ahora no hay manera de recuperar el dinero
+"No es sensato intentar coger un ladrillo al vuelo cuando esta cayendo, lo sensato es recogerlo del suelo......y cuando hayan millones de donde escoger.."
+Esta sucesion de crisis una detras de otra es como electrocutar a vela. ....."a ver si cae ya la put- bomba de una vez
+Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento frances"
+Dicen que en el Titanic no había suficientes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas:
-Los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar.
-Los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello.
-Los que estaban en el bar diciendo que el Titanic no se podía hundir, que era imposible...

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Aplaudo el comentario #15 de Javier!

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- Los bancos, inmobiliarias y constructores os quitaron la mitad de vuestro patrimonio con hipotecas galácticas a 40 años
- Los mismos, ahora llamados "el capital" "los mercados", os hunden el valor de vuestro "tesoro inmobiliario" a la mitad de lo que os lo vendieron
- Los mismos os bajan el salario, precarizan vuestras condiciones laborales, vuestras condiciones de vida, y os obligarán a pagar por la sanidad, la jubilación, la educación,.....
- Vuestra mujer os quitará el resto, y os dejará sin hijos (te pasará inesperadamente)
- Abogados, procuradores, administradores, notarios, .....os despellejarán
- Y, finalmente, las monjitas y las residencias privadas os quitarán lo poquito que tengáis para atenderos en vuestros últimos días

Así va a ser la vida. Capullos...... ¿Teneis ya la soga?

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Mas del 90 % de la poblacion esta afectada por la crisis y cada dia hay medidas nuevas pero ninguna "ninguna" con la creacion de empleo y cualquier ser humano ( no es necesario ser economista) sabe que es una maxima de la vida que sin empleo no hay riqueza.
A la pregunta que se hace pues... espere si usted tiene necesidad este no es el momento de comprar ni un cepillo de dientes, gastar en impresindible, nadie sabe que parte de esta crisis le tocara, todabia la crisis no ha tocado fondo, seguira afectando a la tocada sociedad española.
En economia no hay milagros, lo que no se haga en un dia, quizas se demore mayor tiempo en recuperarse.
Si usted tiene que comprar, espere las aguas cogeran su cause la depresion econmica nos dejara precios acorde a el salario minimo interfrofesional, en todas las ramas de la economia y eso no sera dentro de mucho tiempo, la vivienda seguira bajando y por lo que hoy se pide doscientos mil dentro de 18 meses no se podra pedir mas de cien mil .

Hagan una tabla con la tendencia de precios de la vivienda (en lugares medio) y vera que graficamente notara cual es la tendencia

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