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La madre de todas las burbujas inmobiliarias

Autor: Redacción

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China se ha convertido en la segunda mayor economía del mundo pero su rápido crecimiento podría haber generado la mayor burbuja inmobiliaria de la historia. En los últimos años han proliferado miles y miles de ciudades en el país, con todo tipo de prestaciones e infraestructuras, en las que no vive nadie. Los expertos creen que si esta burbuja llega a explotar podríamos estar ante la próxima primavera árabe

El país más poblado del mundo está construyendo una ingente cantidad de ciudades en las que no habita nadie. Un ejemplo es el nuevo desarrollo este de la provincia zhengzhou, una de las que tiene mayor población, donde hay una auténtica ciudad fantasma. Aquí se han levantado cientos de edificios, que pese a estar vendidos, están vacíos

Una de los factores que explican el desarrollo de este boom es la aparición de la clase media en china, que cuenta ahora con dinero para invertir. No obstante, las posibilidades que la clase media tiene para obtener rentabilidad por sus ahorros está bastante limitada. Por un lado, no pueden invertir en el extranjero. Por otro, los bancos ofrecen irrisorios intereses por los depósitos y  además, la bolsa es muy inestable

A esto hay que sumar que hace 15 años, el gobierno de pekín cambió su política de vivienda y permitió que los chinos pudiesen tener una vivienda en propiedad. Así, muchos ciudadanos optaron por invertir en ladrillo convencidos de que los precios de la vivienda suben siempre por encima del crecimiento de la inflación. Y de que esta tendencia se mantendrá en el futuro

De hecho, el valor de las viviendas en el país se ha más que triplicado en los últimos años por lo que la clase media ha invertido hasta el último céntimo en comprar cinco o incluso diez apartamentos aprovechando el boom. Ningún país ha construido tantos pisos en tan poco tiempo. Por todo ello, la construcción se ha convertido en el motor económico de china. Los expertos creen que el peso de este sector supone entre el 20% y el 30% de la economía

Cada año emergen en china entre 12 y 24 ciudades nuevas. El gobierno ha gastado 2 billones de dólares estadounidenses en levantar esas metrópolis con el objetivo de mantener el crecimiento de la economía del país asiático

Las autoridades creen que si construyen urbes, la población las ocupará. Pero eso no está ocurriendo. La población que se está mudando a la ciudades es pobre por lo que no pueden permitirse comprar una vivienda en estas zonas. El precio de los apartamentos puede costar entre 50.000 y 60.000 dólares. Sin embargo, la mayor parte de la población china vive con menos de dos dólares al día

Los analistas advierten de que esta fiebre por la construcción ha creado una burbuja y que ésta puede llegar a explotar. En este sentido, explican que hay familias que han invertido los ahorros de hasta tres generaciones para poder comprar ladrillo. Otro de los afectados sería la industria de la construcción y con ello, la economía china

Incluso el mayor constructor del país reconoce que las casas en china son caras y que hay una burbuja inmobiliaria cuyas consencuencias, si llegara a explotar, podrían ser demoledoras. "Podríamos estar ante la próxima privamera árabe"