Fitch cree que el comienzo de las ventas de viviendas de sareb evidencia la debilidad del mercado inmobiliario español. La agencia de calificación crediticia señala que a medida que el ritmo de desinversiones del banco malo se acelere, esto podría presionar a la baja aún más los precios de los pisos
La entidad que preside Belén romana vendió desde finales de febrero -cuando firmó los contratos de gestión de sus activos con las entidades cedentes- hasta mayo un total de 550 viviendas. Además de las ventas cerradas en los últimos tres meses, Sareb cuenta con otras 800 operaciones que están en marcha y pendientes de escriturar, y otros 2.200 inmuebles sobre los que existe una oferta preliminar de compra
"La tasa de ventas de sareb tendrá que acelerarse para cumplir con su objetivo de desprenderse de 42.500 viviendas en los próximos cinco años, dado los 15 años que dispone para deshacerse de toda su cartera de activos", reconoce fitch
En este sentido, indica que esto podría hacer que los bancos aceleren la venta de inmuebles bajando precios en un intento por adelantarse a posibles rebajas de precios en las viviendas de sareb. No obstante, la firma estadounidense asevera que la sareb y la banca quieren encontrar el punto de equilibro entre acelerar el ritmo de ventas y las bajadas de precios de los inmuebles. "No parece que haya interés en que se produzca fuertes caídas adicionales en el valor de estas propiedades", reconoce
Asimismo, fitch recalca que "no está claro" cuando tiempo necesitará sareb para deshacerse de su cartera de activos. "Creemos que el exceso de oferta de viviendas continuará debido al portfolio de propiedades en manos del banco malo y de las entidades españolas", recalca. Por este motivo, los expertos de la firma reiteran que no prevén que el precio de los pisos en España toque fondo hasta finales de 2014. Sin embargo, reconocen que en algunas regiones pueden dislumbrarse signos de recuperación antes de esa fecha
"En general, el desequilibrio que existe entre la oferta y la demanda de viviendas en España indica que llevará muchos años en absorber la totalidad del stock de pisos", apostilla. Fitch estima que si se mantiene el ritmo de venta de pisos de obra nueva de 2012, cuando se vendieron 114.000 viviendas, se tardarán más de seis años en eliminar el exceso de oferta existente
Noticias relacionadas:
Sareb vende 550 viviendas en tres meses
¿Vivir en Pontevedra? Estos son los 5 mejores para vivir con niños
Galicia esconde joyas como Pontevedra que se han convertido en protagonistas entre aquellos que buscan un nuevo lugar donde establecer su hogar. Cuando tomas la decisión de trasladarte en una familia con niños, muchas veces te planteas qué zonas serán las mejores para los más pequeños de la casa, ya que cada uno cuenta con características especiales y diferentes. Es por ello que te contamos cuáles son las cinco mejores opciones en Pontevedra, para que tomes la mejor decisión antes de co
Los nuevos focos del desarrollo inmobiliario se ubican en el sureste madrileño
Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros emergen como los nuevos polos de atracción del mercado inmobiliario en el sureste madrileño, consolidando la expansión urbana iniciada por El Cañaveral. Con precios competitivos, avanzado desarrollo urbanístico y estratégica ubicación, estas áreas prometen transformar el panorama socioeconómico de la región. Estos ámbitos emergentes están captando la atención de inversores y compradores en busca de oportunidades en el mercado inmobiliario ma
Intervenir en los contratos de alquiler temporal distorsionará la oferta, según los pequeños propietarios
Las Cámaras de la Propiedad y Asociaciones de Propietarios Urbanos consideran que la intervención de los contratos temporales de alquiler no va a facilitar "en absoluto" el acceso al mercado del alquiler de familias con rentas bajas y supondrá un elemento más de distorsión que afectará a la oferta de alquiler, ya de por sí "insuficiente". Tras la segunda reunión entre Gobierno y sector inmobiliario para abordar el aumento de este tipo de arrendamientos, los pequeños propietarios han rec
El PP pide "desbloquear" en el Congreso la ley 'antiokupas': "Al okupa se le desaloja, no se le protege"
La secretaria general del PP, Cuca Gamarra, ha reclamado al PSOE que "desbloquee" en el Congreso la proposición de ley 'antiokupación' del PP que fue aprobada en el Senado, que contempla el desalojo en 24 horas. Además, ha asegurado que el "fenómeno de la okupación" ha subido en torno al 40% desde que Sánchez llegó a Moncloa en 2018. Por eso, Gamarra ha defendido una "ley contra la ocupación y en defensa del legítimo propietario" como la del PP, que incluye "la imposibilidad de poderse
Este pueblo de Asturias con vistas a los Picos de Europa se vende casi 200.000 euros más barato
Asturias cuenta con un pequeño pueblo en venta en idealista por 1,7 millones de euros. A pesar de estar rodeado de un espectacular entorno natural con vistas a los Picos de Europa, cualquiera puede adquirirlo junto con sus 12 edificios individuales, de los cuales 8 son casas rurales, su horreo y más de 20 parcelas edificables. Además, también cuenta con 13 hectáreas de campo alrededor que le proporcionan un entorno adicional y protegen sus impresionantes vistas. Su potencial también se apr
'Flex living': jóvenes profesionales y nómadas digitales encuentran ‘su casa’ en esta evolución del ‘coliving’
El negocio inmobiliario es cada vez más ágil y flexible. Si en los últimos 50 años no se barajaban otras opciones habitacionales más allá que un piso de compra o de alquiler (los más ‘aventureros’ se atrevían a hablar de pisos compartidos), en los últimos cinco años han surgido una infinidad de modalidades que intentan hacer más sencillo algo que parece tan complicado como encontrar un sitio donde vivir. Esteve Almirall, cofundador de Node Living, nos habla sobre las bondades del
Vivir en Chiloeches: cómo es, coste de vida y ventajas
Chiloeches, ubicado en la provincia de Guadalajra, ofrece una calidad de vida elevada con un entorno tranquilo y sin el estrés de la gran ciudad. Sin embargo, su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de la capital autonómica y de Madrid, permite disfrutar de todos los servicios que puedas imaginar. Desde el coste de vida hasta sus mejores zonas, te contamos todo lo que necesitas saber si estás pensando en trasladar tu hogar a una zona como Chiloeches. Las ventajas que ofrece también s
36 Comentarios:
El invento del sareb no funciona: no vende nada.
Los bancos no tienen que bajar el precio de la vivienda ya que sino se verían las verdaderas cuentas de la banca "sana" (que está arruinada) y vendría la ue y el fmi a aplicar un rescate total a España.
Hay que mantener el engaño como sea.
Nacionalizar los pisos que hemos pagado entre todos : sareb
Ponerlos a nombre de la seguridad social, y rentabilizarlos con alquileres sociales para ayudar a pagar las pensiones
Lo que, sin duda, sería un crimen histórico es que, tras todos los esfuerzos y sacrificios de purgatorio que los españoles estamos realizando para salir del infierno, España diera un paso atrás, y, en vez de adentrarnos en el cielo económico, los políticos quisieran hacernos volver a la vida alegre y confiada de los años anteriores, hipotecando de nuevo el futuro de nuestros hijos y nietos.
"Teniendo en cuenta que la vivienda nueva --que es lo que se está vendiendo-- se traspasó con un descuento del 54% y que se puede agregar hasta un 25%, la Sareb puede vender con un descuento del 40%. Pero los bancos sanos podemos hacerlo hasta con un 50%", comentan en una entidad financiera que tiene en el mercado una campaña de comercialización con descuentos elevados.
http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/bancos-sanos-venden-pis…
No es lo mismo no cobrar, que cobrar poco....
Asi que Alemania a dado un dinero prestado a la banca, para recuperar en el banco malo
Una vez que vea que sigue el intento de choriceo al precio burbuja y no se logra vender nada
Impondrá su ley y dirá vender a lo que se venda, que para eso se prestó
Nada de no cobraros nada ... mejor cobraros poco
Mejor "cobrar el 50% de algo que el 100% de nada"
Y la única forma de cobrarnos pasa por que se vendan a lo que se pueda
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y asi no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum....eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
Los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
Por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas.
Eso lleva años y mientras qué ?...
Si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. Ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.
Por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea.... como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.
Y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. A la corta.
Dada la mentalidad del vendedor común particular,es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo....dejandolo en la estacada
"Los engañaron en la subida y los volveran a sepultar en la bajada"
Y estos eran los vendemotos que iban a sacar un 15% anual
Jajaj como roban mintiendo igual que los politicos
Todo lo relacionado con casas es absoluta mentira, mierda y humo
Yo no pienso comprar vivienda a los precios actuales. Lo comprare cunado baje otro 40% (que lo hara o se los comeran con patatas).
Nacionalizar los pisos que hemos pagado entre todos : sareb
Ponerlos a nombre de la seguridad social, y rentabilizarlos con alquileres sociales para ayudar a pagar las pensiones
Lo que, sin duda, sería un crimen histórico es que, tras todos los esfuerzos y sacrificios de purgatorio que los españoles estamos realizando para salir del infierno, España diera un paso atrás, y, en vez de adentrarnos en el cielo económico, los políticos quisieran hacernos volver a la vida alegre y confiada de los años anteriores, hipotecando de nuevo el futuro de nuestros hijos y nietos.
"Teniendo en cuenta que la vivienda nueva --que es lo que se está vendiendo-- se traspasó con un descuento del 54% y que se puede agregar hasta un 25%, la Sareb puede vender con un descuento del 40%. Pero los bancos sanos podemos hacerlo hasta con un 50%", comentan en una entidad financiera que tiene en el mercado una campaña de comercialización con descuentos elevados.
http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/bancos-sanos-venden-pis…
No es lo mismo no cobrar, que cobrar poco....
Asi que Alemania a dado un dinero prestado a la banca, para recuperar en el banco malo
Una vez que vea que sigue el intento de choriceo al precio burbuja y no se logra vender nada
Impondrá su ley y dirá vender a lo que se venda, que para eso se prestó
Nada de no cobraros nada ... mejor cobraros poco
Mejor "cobrar el 50% de algo que el 100% de nada"
Y la única forma de cobrarnos pasa por que se vendan a lo que se pueda
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y asi no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum....eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
Los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
Por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas.
Eso lleva años y mientras qué ?...
Si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. Ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.
Por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea.... como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.
Y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. A la corta.
Dada la mentalidad del vendedor común particular,es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo....dejandolo en la estacada
"Los engañaron en la subida y los volveran a sepultar en la bajada"
Y estos eran los vendemotos que iban a sacar un 15% anual
Jajaj como roban mintiendo igual que los politicos
Todo lo relacionado con casas es absoluta mentira, mierda y humo
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta