Información sobre vivienda y economía

¿Qué tipo de vivienda buscan los inversores en España?

los inversores prefieren comprar viviendas vacías y terminadas
Autor: @efonseca

Los inversores llevan la voz cantante en el actual mercado inmobiliario. La compra por parte de goldman sachs de 3.000 pisos en alquiler del ivima o la adjudicación de 1.000 casas de sareb a hig capital son sólo una pequeña muestra de lo que se avecina en los próximos meses. Pero, ¿qué tipo de viviendas buscan? los expertos destacan que junto con los precios de derribo los inversores rastrean casas con una buena ubicación, es decir, zonas con rentabilidad como por ejemplo en las capitales de provincia. Además, entre sus opciones preferidas están las viviendas vacías y terminadas

Grandes inversores foráneos o nacionales, nacionales o foráneos. Da igual su procedencia porque son ellos los únicos actores con posibilidad, hoy por hoy, de mover ficha en el tablero inmobiliario. Basta con ver las últimas transacciones que se han producido en el sector: la adjudicación de 1.000 viviendas y 750 trasteros y garajes de sareb al fondo h.i.g capital o la venta de 3.000 pisos en alquiler a goldman sachs y azora por un precio de 201 millones

Pero, ¿qué tipo de viviendas despiertan más el apetito de los inversores? Carlos smerdou, consejero delegado de foro consultores, subraya que en general los fondos buscan promociones en buenas zonas. También prefieren viviendas vacías y que estén terminadas

Una idea similar defiende Fernando acuña, fundador del portal pisosembargados.com, al asegurar que los fondos están centrando su atención en las viviendas de obra nueva. Aquí también, en su opinión, discriminan y seleccionan las que se localizan en capitales de provincia. Otras fuentes del sector ponen de nuevo el acento en la ubicación. “Al final, todos los fondos buscan la rentabilidad y una buena ubicación termina generando esa rentabilidad”, añaden

Tal es la relevancia que están ganando estos actores que algunas inmobiliarias de la banca comienzan a ofrecerles un servicio diferenciado en sus web. Éste es el caso de altamira, que cuenta con un espacio para el inversor donde ofrece una “información básica” a los profesionales. La inmobiliaria de banco Santander recalca que éste no está dirigido “ni a particulares ni a consumidores” pese a que la mayor parte de lo que ha puesto a la venta son viviendas. Asimismo, las promociones en construcción y las que están paradas supone el grueso más significativo de la oferta

Aquí los inversores disponen de promociones repartidas por prácticamente toda la geografía española (especialmente en Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña) y cuyo grado de avance de las obras es muy amplio. Así, hay promociones con sólo el 2% de las obras frente a otras con el 92%

La inmobiliaria de catalunya caixa intentan también “enganchar” a inversores haciéndoles un hueco en su web. Fuentes de la entidad aseguran que este tema se trabaja “muy a medida de las solicitudes y  oportunidades que se detectan” en el mercado. Por este motivo, añaden que no existe una “oferta tipo”. “Son operaciones singulares que se confecciona ad hoc en cada caso, con una composición muy distinta en cada ocasión”, apostillan

Pisos con inquilinos

La lupa de los fondos de inversión puede posarse también en las viviendas que están en régimen de alquiler siempre que el valor de esos inmuebles resulte atractivo. “Otra de las opciones que pueden contemplar siempre y cuando el precio de adquisición sea bueno”, apuntan fuentes del sector

Aquí altamira posee una cartera denominada “activos en rentabilidad para la venta”. Los importes de los alquileres varían en función de la promoción y la zona. En el centro de cornellá (Barcelona), por ejemplo, la filial de santander cuenta con 9 viviendas en alquiler con contrato simple y que disponen de un seguro de impago en caso de morosidad de los inquilinos y los precios se mueven entre los 500 y los 1.110 euros mensuales

Sin embargo, desde una firma de relevancia en el sector recalcan que los precios de los activos de la banca aún no han corregido lo suficiente e indican que una muestra de ello es que aún no han cerrado la venta de un gran portfolio de viviendas. “Los espacios al inversor responden más a una cuestión de marketing”, constatan. En este sentido, consideran que lo fundamental para los fondos es que la vivienda sea interesante de cara a la demanda internacional y que no haya una “excesiva” competencia en la zona

Segunda mano

No obstante, acuña explica que otra de las opciones que analizan es la vivienda de segunda mano aunque ésta debe presentar unos jugosos descuentos. Desde una consultora especializada en comercializar pisos de bancos matizan que esta posibilidad permite a los fondos adquirir viviendas a precios bajos para venderlos a posteriori por un importe muy superior, logrando importantes plusvalías. Esta empresa, que gestiona casas con precios entre 50.000 y el millón de euros, destaca que los inversores están pidiendo a sus inmuebles rebajas de hasta el 30%

En función del origen del inversor

Desde subastafacil.com indican que las peticiones sobre vivienda que reciben por parte de los inversores varían en función de los países de donde procedan estos. Así, los rusos priman las viviendas en la costa antes que otras cuestiones; los chinos buscan propiedades de lujo y obra nueva mientras que los de origen indio reclaman viviendas en las grandes ciudades

Del lado de los españoles insisten que suelen centrarse en edificios singulares u oficinas en alquiler en ciudades como barcelona. “También hay una tendencia a buscar edificios a los que les falta por terminar entre un 20% o 30% de la obra porque aquí se pueden lograr más rebajas”, reiteran desde subastafacil.com. Y añaden que también suelen interesarse por los pisos de entidades nacionalizadas o los de sareb, aunque reconocen que las operaciones con el llamado banco malo están “muy paralizadas” 

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Comentarios

No nos engañemos: en España se vive bien (solo por el clima, costumbres, ritmo de vida)

Pero sin dinero, vamos a seguir viendo esto: los extranjeros comprando más vivienda rebajada en la costa ...

"Que del interior no van a comprar absolutamente nada"

Mientras los españoles no podemos sino pensar en el día a día e ir tirando como podamos...

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Llevo 25 años en el sector inmobiliario, he visto de todo, y con lo que estoy viendo ahora, el futuro es: demoliciones de promociones en zonas sin demanda pues no se van a vender y cuesta dinero mantenerlas, seguir sin construir viviendas en determinadas ciudades pues el precio de mercado es inferior al coste y vivir de alquiler durante muchos años ya que las viviendas en centros de ciudades las están comprando los fondos de inversión para alquilarlas, hoy mismo se ha firmado una nueva operación, bankia vende toda su plataforma inmobiliaria al fondo Cerberus, ya se firmaron también las de la sareb, el ivima con inquilinos dentro, la de Catalunya Caixa, servihabitat en breve... en fin, los fondos aterrizan en España para alquilar no para vender y los bancos y la sareb están vendiendo al mejor postor. Se acabo el comprar para especular y vender, empieza el comprar para alquilar (si es a tocateja mejor) pues el 70% del país va a vivir de alquiler barato durante una laaaaaaaarga temporada y si no al tiempo..

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Permitánme decirles que, la mentalidad del español de la decada que viene, será vivir de alquiler barato.
Nadie se hipotecará durante 20, 30 ni 40 años, porque la generación que viene, tiene otras prioridades, y el quedar preso de un banco no está entre ellas.
Y eso será lo que equilibre el mercado, se alquilarán las viviendas que realmente cumplan los requisitos de conservación, limpieza y legalidad y baratas
Así como los propietarios que cumplan con su parte, y los inquilinos que paguen, los precios se estabilizarán y se adaptarán al mercado, y todo el lastre del mercado de alquiler (usureros, aprovechados y morosos se Irán al carajo).

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Guardar las mejores viviendas para cuando pase la crisis

Era un plan perfecto para el banco. Sacar del mercado casi 80 adosados devaluados, esperar a que pasase la crisis y entonces intentar venderlos a precio de oro.

El desastroso resultado lo tenéis a continuación, y asi esta la mayoria en España:
http://mientrastantoesperando.blogspot.com.es/2013/08/adosadosbanco.html

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El sector inmobiliario fué el que ideó dar la residencia a los extranjeros que compren un piso
Al tema de que comprando nacionalidad por 500.000€ , dan chaletazo de propina

Sin embargo, detrás de esta iniciativa no hay otro secreto que una demanda (casi una petición de auxilio) de los promotores inmobiliarios que ven incierto el futuro: los españoles no están en condiciones de comprar pisos ni lo estarán a medio y largo plazo. Conclusión: o compran rusos y chinos o el ladrillo no levanta cabeza.
((Hasta ahora solo Proliferan belgas, alemanes, escandinavos y franceses que buscan el apartamento-ganga, generalmente a un precio de 60.000 euros de promedio. Y pagan al contado.))

(Y como sabemos de la España interior, los extranjeros no van a comprar absolutamente nada)

A veces, todo es más simple de lo que parece: no hay dinero en España, ni ganas de hipotecarse
http://politica.elpais.com/politica/2012/11/24/actualidad/1353780245_535464.html

Los chinos se van de España...apaga y vamonos
http://www.elconfidencial.com/espana/2013/07/20/crisis-e-inseguridad-los-chinos-se-van-de-espana-125317/

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Veo mucho dolor para los CIPOTEcados en el periodo 2002-2008 que por su ansia inversora y su "la vivienda nunca baja" inflaron esta burbuja que tantas penurias nos hizo pasar a los que fuimos precavidos y hemos tenido que pagar mas de dos lustros, alquileres altisimos. Nadie se imagina lo que está por venir, el precio de la vivienda se va a depreciar otro 30% más sobre lo que ya está depreciado desde maximos.

75-80% de bajadas desde maximos en zonas costeras.

65-70% en el resto, de media, incluso zonas de lujo.

Un piso en Madrid nuevo a estrenar y en condiciones, volvera a costar 15 millones de las antiguas pesetas. Aunque todo dependera de zonas. Hay zonas y zonas claro. Veo en un futuro pisos en sanchiguarro MUY por debajo de los 150.000 cuando la gente pago ahí mas de 400.000 y 500.000 por una mierdapiso.

Asi que seguiran bajando y cuando suban los intereses de los prestamos caeran aun mas
Eso si, que vayan digiriendolo ya los que quieren vender.
Quien tiene un trabajo sin deudas....tiene un tesoro

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Los sueños sueños son y España seguirá cayendo mientras no se venda ni una escoba ladrillera
Asi que que España superará los 23 años de japon y batiremos a sus 78% de caidas
Y seremos pobrisimos....vamos que con un zulo te amortajes

Y en cuanto a las cuentas de la lechera..... si los fondos buitres compran a -80% rebajado
Osea a 20% de precio real, pues con doblar su ganancia son : 40 y quedan - 60 de rebajas para nosotros
60 de rebajas... cojonudo y asi todos contentos, que es lo que va a pasar

De 300.000 me ahorro 180.000 y se me queda en 120.000
(Precio coherente, suponiendole como ático con 4 habitaciones, nuevecillo , céntrico y soleado con vistas al sur)....que por elegir se va a poder a patás

La estrategia del ‘banco malo’ está siendo aplicar descuentos de hasta el 80% para que las viviendas resulten del interés de los potenciales compradores.
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/081295/el-banco-malo-ya-ha-comenzado-a-vender-pisos-fondos-americanos-estan-comprando-edificios-vacios-enteros-en-la-costa-del-sol

https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/q71/1016376_464193037005717_1253422117_n.jpg

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((Hasta ahora solo Proliferan belgas, alemanes, escandinavos y franceses que buscan el apartamento-ganga, generalmente a un precio de 60.000 euros de promedio. Y pagan al contado.))

(Y ya sabemos que de la España interior, los extranjeros no van a comprar absolutamente nada)

A veces, todo es más simple de lo que parece: no hay dinero en España, ni ganas de hipotecarse
http://politica.elpais.com/politica/2012/11/24/actualidad/1353780245_535464.html

Los chinos se van de España...apaga y vamonos
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Y eso será lo que equilibre el mercado, se alquilarán las viviendas que realmente cumplan los requisitos de conservación, limpieza y legalidad y baratas
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No sólo los grandes inversores aprovechan las oportunidades, hay muchos particulares que han salvado sus ahorros y saben que ahora es el momento de comprar
http://bit.ly/13LWUPt

Si se busca una inversión para alquilar, una casa acabada, lista para entrar a vivir, es una buena opción
http://bit.ly/19BfwsX

Si queremos una casa bien situada, para reformarla a nuestro gusto, sin prisa y con una financiación 100%, los pisos que comercializan los bancos pueden ser una buena opción
http://bit.ly/15NR7ju
Pero debemos calcular bien el tiempo que nos va a llevar, porque una casa vacía cuesta dinero
http://bit.ly/13hCfms

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En este artículo se opina que los inversores buscan ‘ zonas con rentabilidad como por ejemplo en las capitales de provincia’. Bien! Algo hemos mejorado. Antes buscaban cualquier zona, incluso en las ciénagas tenebrosas. Ahora parece ser que lo reducen a las capitales de provincia. ¿Pero no siguen estando los precios supravalorados en las capitales de provincia? ¿No tienen las captiles paro? ¿No existe el riesgo también en las capitales de que bajen los salarios?. Creo que el opinar que existen zonas de una innegable rentabilidad, sin razonar el porqué, es volver a las causas que han originado la actual crisis económica.

Comparto totalmente la opinión de la ‘firma de relevancia en el sector’ que ‘recalcan que los precios de los activos de la banca aún no han corregido lo suficiente’.

En el comentario #7 se opina que los fondos de inversión van a comprar a un 20% y vender a un 40%. Si fueran personas que vivieran en esas viviendas, las que tuvieran oportunidad de comprar al 20% supondría que esa diferencia del 20% se la podrían gastar en economía real, y en revitalizar el comercio de los barrios donde han comprado.

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Y en cuanto a las cuentas de la lechera..... si los fondos buitres compran a -80% rebajado
Osea a 20% de precio real, pues con doblar su ganancia son : 40 y quedan - 60 de rebajas para nosotros
60 de rebajas... cojonudo y asi todos contentos, que es lo que va a pasar

De 300.000 me ahorro 180.000 y se me queda en 120.000
(Precio coherente, suponiendole como ático con 4 habitaciones, nuevecillo , céntrico y soleado con vistas al sur)....que por elegir se va a poder a patás

La estrategia del ‘banco malo’ está siendo aplicar descuentos de hasta el 80% para que las viviendas resulten del interés de los potenciales compradores.
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/081295/el-banco-malo-ya-ha-comenzado-a-vender-pisos-fondos-americanos-estan-comprando-edificios-vacios-enteros-en-la-costa-del-sol

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75-80% de bajadas desde maximos en zonas costeras.

65-70% en el resto, de media, incluso zonas de lujo.

Un piso en Madrid nuevo a estrenar y en condiciones, volvera a costar 15 millones de las antiguas pesetas. Aunque todo dependera de zonas. Hay zonas y zonas claro. Veo en un futuro pisos en sanchiguarro MUY por debajo de los 150.000 cuando la gente pago ahí mas de 400.000 y 500.000 por una mierdapiso.

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Y eso será lo que equilibre el mercado, se alquilarán las viviendas que realmente cumplan los requisitos de conservación, limpieza y legalidad y baratas
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No se hipotecaran por 20 o 30 años con un banco, se hipotecaran de por vida con el alquiler del casero

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(Y ya sabemos que de la España interior, los extranjeros no van a comprar absolutamente nada)

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Es que ya solo quedan los numantinos
Los foreros informados que no picaron
Y tienen tiempo para informar a los novatos
Se agradece el salvar vidas y dineros
Gracias

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Sigue bajando la venta de vivienda, es la noticia que continua a esta en esta misma wed.
Es vox populi que la vivienda como inversion ni tocarla antes de al menos 5 años, despues de 10 años(1998 - 2008) de escandalosas subidas queda mucho mucho recorrido a la baja

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75-80% de bajadas desde maximos en zonas costeras.

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http://www.elconfidencial.com/espana/2013/07/20/crisis-e-inseguridad-los-chinos-se-van-de-espana-125317/

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Los sueños sueños son y España seguirá cayendo mientras no se venda ni una escoba ladrillera
Asi que que España superará los 23 años de japon y batiremos a sus 78% de caidas
Y seremos pobrisimos....vamos que con un zulo te amortajes

Y en cuanto a las cuentas de la lechera..... si los fondos buitres compran a -80% rebajado
Osea a 20% de precio real, pues con doblar su ganancia son : 40 y quedan - 60 de rebajas para nosotros
60 de rebajas... cojonudo y asi todos contentos, que es lo que va a pasar

De 300.000 me ahorro 180.000 y se me queda en 120.000
(Precio coherente, suponiendole como ático con 4 habitaciones, nuevecillo , céntrico y soleado con vistas al sur)....que por elegir se va a poder a patás

La estrategia del ‘banco malo’ está siendo aplicar descuentos de hasta el 80% para que las viviendas resulten del interés de los potenciales compradores.
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/081295/el-banco-malo-ya-ha-comenzado-a-vender-pisos-fondos-americanos-estan-comprando-edificios-vacios-enteros-en-la-costa-del-sol

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Cuánto sabéis!
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Es que ya solo quedan los numantinos
Los foreros informados que no picaron
Y tienen tiempo para informar a los novatos
Se agradece el salvar vidas y dineros
Gracias

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No nos engañemos: en España se vive bien (solo por el clima, costumbres, ritmo de vida)

Pero sin dinero, vamos a seguir viendo esto: los extranjeros comprando más vivienda rebajada en la costa ...

"Que del interior no van a comprar absolutamente nada"

Mientras los españoles no podemos sino pensar en el día a día e ir tirando como podamos...

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Los sueños sueños son y España seguirá cayendo mientras no se venda ni una escoba ladrillera
Asi que que España superará los 23 años de japon y batiremos a sus 78% de caidas
Y seremos pobrisimos....vamos que con un zulo te amortajes

Y en cuanto a las cuentas de la lechera..... si los fondos buitres compran a -80% rebajado
Osea a 20% de precio real, pues con doblar su ganancia son : 40 y quedan - 60 de rebajas para nosotros
60 de rebajas... cojonudo y asi todos contentos, que es lo que va a pasar

De 300.000 me ahorro 180.000 y se me queda en 120.000
(Precio coherente, suponiendole como ático con 4 habitaciones, nuevecillo , céntrico y soleado con vistas al sur)....que por elegir se va a poder a patás

La estrategia del ‘banco malo’ está siendo aplicar descuentos de hasta el 80% para que las viviendas resulten del interés de los potenciales compradores.
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/081295/el-banco-malo-ya-ha-comenzado-a-vender-pisos-fondos-americanos-estan-comprando-edificios-vacios-enteros-en-la-costa-del-sol

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Llevo 25 años en el sector inmobiliario, he visto de todo, y con lo que estoy viendo ahora, el futuro es: demoliciones de promociones en zonas sin demanda pues no se van a vender y cuesta dinero mantenerlas, seguir sin construir viviendas en determinadas ciudades pues el precio de mercado es inferior al coste y vivir de alquiler durante muchos años ya que las viviendas en centros de ciudades las están comprando los fondos de inversión para alquilarlas, hoy mismo se ha firmado una nueva operación, bankia vende toda su plataforma inmobiliaria al fondo Cerberus, ya se firmaron también las de la sareb, el ivima con inquilinos dentro, la de Catalunya Caixa, servihabitat en breve... en fin, los fondos aterrizan en España para alquilar no para vender y los bancos y la sareb están vendiendo al mejor postor. Se acabo el comprar para especular y vender, empieza el comprar para alquilar (si es a tocateja mejor) pues el 70% del país va a vivir de alquiler barato durante una laaaaaaaarga temporada y si no al tiempo..

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Veo mucho dolor para los CIPOTEcados en el periodo 2002-2008 que por su ansia inversora y su "la vivienda nunca baja" inflaron esta burbuja que tantas penurias nos hizo pasar a los que fuimos precavidos y hemos tenido que pagar mas de dos lustros, alquileres altisimos. Nadie se imagina lo que está por venir, el precio de la vivienda se va a depreciar otro 30% más sobre lo que ya está depreciado desde maximos.

75-80% de bajadas desde maximos en zonas costeras.

65-70% en el resto, de media, incluso zonas de lujo.

Un piso en Madrid nuevo a estrenar y en condiciones, volvera a costar 15 millones de las antiguas pesetas. Aunque todo dependera de zonas. Hay zonas y zonas claro. Veo en un futuro pisos en sanchiguarro MUY por debajo de los 150.000 cuando la gente pago ahí mas de 400.000 y 500.000 por una mierdapiso.

Asi que seguiran bajando y cuando suban los intereses de los prestamos caeran aun mas
Eso si, que vayan digiriendolo ya los que quieren vender.
Quien tiene un trabajo sin deudas....tiene un tesoro

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Guardar las mejores viviendas para cuando pase la crisis

Era un plan perfecto para el banco. Sacar del mercado casi 80 adosados devaluados, esperar a que pasase la crisis y entonces intentar venderlos a precio de oro.

El desastroso resultado lo tenéis a continuación, y asi esta la mayoria en España:
http://mientrastantoesperando.blogspot.com.es/2013/08/adosadosbanco.html

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Permitánme decirles que, la mentalidad del español de la decada que viene, será vivir de alquiler barato.
Nadie se hipotecará durante 20, 30 ni 40 años, porque la generación que viene, tiene otras prioridades, y el quedar preso de un banco no está entre ellas.
Y eso será lo que equilibre el mercado, se alquilarán las viviendas que realmente cumplan los requisitos de conservación, limpieza y legalidad y baratas
Así como los propietarios que cumplan con su parte, y los inquilinos que paguen, los precios se estabilizarán y se adaptarán al mercado, y todo el lastre del mercado de alquiler (usureros, aprovechados y morosos se Irán al carajo).

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El sector inmobiliario fué el que ideó dar la residencia a los extranjeros que compren un piso
Al tema de que comprando nacionalidad por 500.000€ , dan chaletazo de propina

Sin embargo, detrás de esta iniciativa no hay otro secreto que una demanda (casi una petición de auxilio) de los promotores inmobiliarios que ven incierto el futuro: los españoles no están en condiciones de comprar pisos ni lo estarán a medio y largo plazo. Conclusión: o compran rusos y chinos o el ladrillo no levanta cabeza.
((Hasta ahora solo Proliferan belgas, alemanes, escandinavos y franceses que buscan el apartamento-ganga, generalmente a un precio de 60.000 euros de promedio. Y pagan al contado.))

(Y ya sabemos que de la España interior, los extranjeros no van a comprar absolutamente nada)

A veces, todo es más simple de lo que parece: no hay dinero en España, ni ganas de hipotecarse
http://politica.elpais.com/politica/2012/11/24/actualidad/1353780245_535464.html

Los chinos se van de España...apaga y vamonos
http://www.elconfidencial.com/espana/2013/07/20/crisis-e-inseguridad-los-chinos-se-van-de-espana-125317/

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Soy extranjero.....comprar casas en España; ni loco

Sorprende la degradación que han experimentado los datos españoles.
En el año 2000 todo parecía posible para la economía española.
En el 2006 España vivía en el mejor de los mundos posibles.
En el 2013 España está cayendo en un pozo del que no se ve el final....
Ni futuro económico, ni demográfico ,ni industrial,ni de bienestar social
En ocasiones la realidad supera a los sueños.
http://www.elconfidencial.com/fotos/album/5201303047999_grande.jpg

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Los extranjeros no son tontos

Los extranjeros quieren facilidades para comprar activos dañados a la banca a precios de derribo
Cerrar transacciones en el sector inmobiliario resultará clave para el éxito del banco malo. El problema es que de momento los fondos exigen más descuentos. “Las
Diferencias de valoración no sólo tienen que ver con el valor en libros de los activos si no también con las expectativas de retorno de los fondos. Y estas deben ser muy altas para compensar el riesgo”, comenta un experto.
http://www.vozpopuli.com/mercados/17819-los-extranjeros-quieren-facilidades-para-comprar-activos-danados-a-la-banca-a-precios-de-derribo

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Pero sin dinero, vamos a seguir viendo esto: los extranjeros comprando más vivienda rebajada en la costa ...

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75-80% de bajadas desde maximos en zonas costeras.

65-70% en el resto, de media, incluso zonas de lujo.

Un piso en Madrid nuevo a estrenar y en condiciones, volvera a costar 15 millones de las antiguas pesetas. Aunque todo dependera de zonas. Hay zonas y zonas claro. Veo en un futuro pisos en sanchiguarro MUY por debajo de los 150.000 cuando la gente pago ahí mas de 400.000 y 500.000 por una mierdapiso.

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Nadie se hipotecará durante 20, 30 ni 40 años, porque la generación que viene, tiene otras prioridades, y el quedar preso de un banco no está entre ellas.
Y eso será lo que equilibre el mercado, se alquilarán las viviendas que realmente cumplan los requisitos de conservación, limpieza y legalidad y baratas
Así como los propietarios que cumplan con su parte, y los inquilinos que paguen, los precios se estabilizarán y se adaptarán al mercado, y todo el lastre del mercado de alquiler (usureros, aprovechados y morosos se Irán al carajo).

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Españoles no están en condiciones de comprar pisos ni lo estarán a medio y largo plazo. Conclusión: o compran rusos y chinos o el ladrillo no levanta cabeza.
((Hasta ahora solo Proliferan belgas, alemanes, escandinavos y franceses que buscan el apartamento-ganga, generalmente a un precio de 60.000 euros de promedio. Y pagan al contado.))

(Y de la España interior, los extranjeros no van a comprar absolutamente nada)

A veces, todo es más simple de lo que parece: no hay dinero en España, ni ganas de hipotecarse
http://politica.elpais.com/politica/2012/11/24/actualidad/1353780245_535464.html

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