Información sobre vivienda y economía

El banco santander ‘embarga’ a los fondos a los que prestó dinero para comprar sus oficinas

el presidente de banco santander, emilio botín
Autor: Redacción

En 2007,  sun capital, pearl insurance y drago real estate partners pagaron  2.040 millones de euros por 1.152 locales ocupados por  la sucursales del banco santander en lo que parecía una operación innovadora y de éxito. Sin embargo, sólo seis años después estos fondos de inversión tienen dificultades para hacer frente a los pagos

Los inversores adquirieron los inmuebles con dos líneas de crédito, una senior de 1.600 millones de euros y otra mezanine de 300 millones, pero ahora se encuentran con que esos activos están bajo el agua, es decir que valen menos que la deuda que soportan

A las sucursales en manos de estos fondos se les asigna un valor de valor cercano a los 1.500 millones de euros, por lo que la pérdida mínima es del 25%, según fuentes próximas al proceso

Entre los principales prestamistas de los fondos se encuentran el propio banco santander, bnp paribas, société générale y the royal bank of scotland, así como un grupo de bancos australianos, que ahora estudian cómo refinanciar ambos préstamos

Simultáneamente a la venta, el  santander firmó un contrato de arrendamiento de los citados inmuebles por un plazo total de entre 45 y 47 años, reservándose un derecho de opción de compra sobre los mismos