Información sobre vivienda y economía

Los caseros rebajan el alquiler de su vivienda 58 euros de media en octubre

Autor: Redacción

El número de caseros que redujeron el alquiler de sus casas en octubre asciende a 15.753, el dato más elevado en lo que va de año. Esta cifra representa el 6,3% de todos los anuncios de viviendas en alquiler de idealista.com. El descuento medio aplicado en los 15.753 alquileres es de 58 euros y las mayores rebajas se han producido en Madrid, Vizcaya, Huelva y álava. Por el contrario, las provincias que registraron menores rebajas han sido Cuenca, Huesca, orense y Palencia

En total, el número de viviendas que bajaron el precio de su renta mensual durante el mes de octubre llegó a los 15.753 viviendas de las 248.326 que había en alquiler en el portal inmobiliario líder, el dato más alto de todo el año y un 11,5% más elevado que el registrado en el mes anterior, cuando se produjeron 13.128 descensos

Para la realización de este estudio se han medido las rebajas que han aplicado los anunciantes a sus anuncios durante el mes de octubre. Las descuentos recogidos en el estudio sólo hacen referencia a los anuncios que han rebajado el precio y obvian todos aquellos que lo han mantenido, por lo que no se trata, en ningún caso, de caídas en el precio medio de las provincias

Según los datos publicados por idealista.com, la rebaja media aplicada por los anunciantes durante el mes de octubre es del 7,7% sobre el precio anterior. Este descuento, tenido en cuenta en términos absolutos, supondrían 57,8 euros menos al mes

Los principales mercados han sido los que más reducciones de precio han registrado. Por provincias, el mayor porcentaje de bajadas sobre el total de viviendas se ha producido en Madrid, donde el 9,1% de los anuncios de alquiler redujeron sus pretensiones. Les siguen Barcelona (8,4%), Vizcaya (7,4%) y Ciudad Real (7,4%)

En el lado opuesto, donde menos rebajas de precio se registran sobre el total de viviendas anunciadas, están Teruel (3%), Almería (3%), Lleida (3,1%) y Huelva (3,3%)

 

En cuanto a las bajadas absolutas, las provincias que registraron mayores reducciones han sido Madrid con 68 euros de descuento, Vizcaya, con 68 euros, Huelva con 64 euros y álava, con 61 euros. En cambio, en cuenta la rebaja es de 8 euros y en Huesca, Palencia y orense, de 24 euros de media

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “los datos dejan claro que los propietarios son conscientes de que el precio sigue siendo el factor determinante a la hora de cerrar un alquiler y lo importante que es cerrar las operaciones hoy y no retrasarlo. Es de esperar que esta tendencia, unida al progresivo asentamiento de la nueva legislación en materia de alquileres, se vea acentuada en los próximos meses”

 

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Comentarios

Entiendo que os remitáis a los datos de los anuncios, pero seguramente las bajadas serán mayores. En mi caso, ya llevaba 3 años de alquiler en Pamplona, pagando 700€. Llegó un momento en que no podía pagar esa cantidad. Le hice una oferta al dueño, porque si no, me iba a marchar, y me rebajó a 575€. Eso, en uno de los barrios más caros de la ciudad, con calefacción y agua caliente incluidos. Por eso pienso que una cosa son los anuncios y otra la realidad de quienes ya están alquilados (teniendo en cuenta, claro, la satisfacción del que alquila con respecto al inquilino.

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Alquile hace 8 meses la vivienda a un marroqui, solo, con contrato de trabajo, me pidio para empadronarse en la vivienda i yo accedi, me pago dos meses y ya no me pago mas, le reclame varias veces i al final tuvimos unas palabras.
Cambio el cerrojo de la puerta, i me dijo si quieres que me baya me tienes que dar 1400 euros i me dió la tarjeta de su abogado.
Llamamos al número de telefono y efectivamente era abogado, dispuesto ha hacer y aceptar este desahucio.
Hablamos con nuestro abogado, y un juez sobre este tema, y nos dijeros si lo quieres solucionar ya, hazlo de lo contrario alli se puede estar todo el tiempo que quiera y mas y si depende de un juicio que no os pase nada.

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¡Vaya! Ya faltaba la xenofobia y el racismo inherentes a la condición de la chusma parásita rentista.

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Aquí debía de haber alguien que ponga orden. Según he leído nuestros propietarios tienen casi un 5% de beneficio por el alquiler de sus casas según lo pagado en la compra de la misma, cuando el banco solo ofrece, si llega, un 0,5 %.
Puestos así y viendo como se desalquilan casas y locales comerciales por los precios desajustados que imponen sus propietarios, hacienda podría establecer el porcentaje según precio de escritura. Máximo beneficio un 2 % y si no les viene bien que no alquilen. De la otra forma la avaricia de los propietarios no lleva sino al cierre de infinidad de locales y casas sin alquilar y por consiguiente parón en la economía.
Claro que todos los politiquillos se han hecho con propiedades por las que pagan unas hipotecas astronómicas y si no alquilan por lo que ellos tienen que pagar al banco(tiene bemoles el tema, el inquilino pagándole la hipoteca) no quieren ni oir del tema.

Lo dicho: ¡ Hacienda mójate!.

Pd: yo no sé de dónde sacan ustedes los datos. Son falsos. Digo lo de arriba: el espaol no se baja del burro, todos piensan que tienen el palacio de oriente de Madrid o el de versalles

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Aquí debía de haber alguien que ponga orden. Según he leído nuestros propietarios tienen casi un 5% de beneficio por el alquiler de sus casas según lo pagado en la compra de la misma, cuando el banco solo ofrece, si llega, un 0,5 %.
Puestos así y viendo como se desalquilan casas y locales comerciales por los precios desajustados que imponen sus propietarios, hacienda podría establecer el porcentaje según precio de escritura. Máximo beneficio un 2 % y si no les viene bien que no alquilen. De la otra forma la avaricia de los propietarios no lleva sino al cierre de infinidad de locales y casas sin alquilar y por consiguiente parón en la economía.
Claro que todos los politiquillos se han hecho con propiedades por las que pagan unas hipotecas astronómicas y si no alquilan por lo que ellos tienen que pagar al banco(tiene bemoles el tema, el inquilino pagándole la hipoteca) no quieren ni oir del tema.

Lo dicho: ¡ Hacienda mójate!.

Pd: yo no sé de dónde sacan ustedes los datos. Son falsos. Digo lo de arriba: el espaol no se baja del burro, todos piensan que tienen el palacio de oriente de Madrid o el de versalles

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Unas cuantas matizaciones:

1) El casero hipotecado ha asumido riesgos muy importantes al pedir un préstamo de gran cuantía, qUE HABRÁ dE DEVOLVER DURANTE CASI TODA SU VIDA.

2) el casero hipotecado o no asume riesgos muy importantes al poner en alquiler una vivienda: impagos, destrozos, gastos fijos, okupas, etc,,, especialmente el riesgo de impago, porque la mayor parte de los que alquilan y no compran es porque carecen de solvencia, viven al día -con lo que eso supone si se quedan en paro- y un banco no les daría un préstamo nunca (a muchos ni siquiera en la época de las hipotecas sub prime)

3) el banco, por un depósito a 30 años (que es lo que hace el casero al comprar para alquilar) seguro que daría ese 5% o más. Y desde luego para el inversor hay práctica seguridad de que cobrará un depósito hecho en el banco.

4) Cualquier préstamo al consumo que de un banco o cualquier tarjeta de crédito cobra un interés superior al 5%, y sólo presta a quien tiene solvencia y no está en el asnef.

5) la rentabilidad retribuye no sólo el dinero o lo que cuesta la inversión sino que retribuye también el riesgo que se asume con esa inversión. A mayor riesgo, mayor rentabilidad.

6) precisamente por lo anterior (porque el que ha comprado tiene solvencia y tiene el piso, y por tanto el banco corre menos riesgo al prestarle que cuando hace un préstamo al consumo) el préstamo hipotecario siempre se ha hecho con intereses muy inferiores a los de los préstamos a más corto plazo pero sin garantías. Y también precisamente por ello hoy día (en que el riesgo de impago de los alquileres es enorme, con la enorme crisis económica que hay y la precariedad laboral y el índice de paro) efectivamente la renta del alquiler (de lo que se compre ahora, no de lo que se compró en lo alto de la burbuja, que ahí no se cubren porque se compró muy caro) cubrirá la cuota de la hipoteca (siempre que se llegue a cobrar la cuota, claro, porque si hay impagos, destrozos, ocupas, etc... el 5% cobrado de los meses que haya habido un alquiler normal con un arrendatario que cumple lo que se comprometió a hacer se irá al suelo y podrá incluso convertirse en una rentabilidad negativa).

7) Así las cosas, que quieres que te diga: una rentabilidad del 5% en modo alguno asegurada por las circunstancias expuestas, no me parece para nada excesiva ni abusiva.

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Un 5% por un depósito!!!???
Acabo de renovar uno de mucha cuantía y por ser buen cliente he conseguido un 1,25% a 12 meses.
Luego te pones a comparar el depósito con comprar con hipoteca para alquilar?!
Si tienes el dinero para el depósito suponemos que tienes ese dinero para comprar a tocateja no?
Casi 8 de cada 10 viviendas no tienen ninguna hipoteca por cierto.
Mi no entender

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Un 5% por un depósito!!!???
Acabo de renovar uno de mucha cuantía y por ser buen cliente he conseguido un 1,25% a 12 meses.
Luego te pones a comparar el depósito con comprar con hipoteca para alquilar?!
Si tienes el dinero para el depósito suponemos que tienes ese dinero para comprar a tocateja no?
Casi 8 de cada 10 viviendas no tienen ninguna hipoteca por cierto.
Mi no entender
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Eso se debe a que el banco de España hace como año y medio prohibió a los bancos pagar los depósitos según mercado libre. Hace 2 o 3 años sí habia depósitos a ese interés.

Si a 12 meses te dan un 1,25% lógicamente a 30 años (que es lo que normalmente se inmobiliza la inversión en inmuebles para alquilar), más puesto que a mayor plazo mayor rentabilidad.

Y la prueba la tienes aquí: las obligaciones del estado a 30 años pagan un 4,90% de interés (y tienen una fiscalidad mucho más beneficiosa que los depósitos en los bancos), y las letras del tesoro en las últimas subastas:

Rentabilidades de las últimas subastas

A plazos de tres, seis, nueve, doce y dieciocho meses:

Interés medio interés marginal fecha subasta
Letras a 3 meses: 0,421% 0,445% 19 de febrero de 2013
Letras a 6 meses: 0,794% 0,820% 13 de marzo de 2013
Letras a 9 meses: 1,144% 1,165% 19 de febrero de 2013
Letras a 12 meses: 1,363% 1,400% 13 de marzo de 2013
Letras a 18 meses: 1,687% 1,790% 15 de enero de 2013

Lo único que pongo de manifiesto es que si la inversión atrapada muchos años pero totalmente segura (porque el deudor es un banco o el estado) da una rentabilidad (sin gastos y sin riesgos), la inversión en vivienda para alquilar, que comporta hoy día mucho riesgo necesariamente ha de dar mayor rentabilidad, porque en otro caso todo el mundo pondría el dinero en la inversión más segura a igual rentabilidad.

Y de que no es tan rentable la cosa da prueba el que es el único mercado de inversión en el que el 95% de los que lo hacen son particulares. Si fuera tan rentable ya te digo si los bancos iban a vender los pisos al montón como lo están haciendo en lugar de alquilarlos o crear empresas que los alquilen.

Ya os digo: un 5% que nunca lllega al 5% por los gastos y que además es tan inseguro que muchos años puede quedarse en el 2% y otros incluso ser -5% (si se te mete un inquilino que no paga y tienes que ir al juzgado -que tarda lo que tarda- pagando gastos de abogado y procurador, o un okupa, o un tipo que te lo destroza todo).

En cuanto a la hipoteca, con la hipoteca es cierto que hay algo màs de rentabilidad (por los bajos intereses que ahora se pagan) pero también es cierto que se asume muchísimo más riesgo (por ejemplo el de que te la ejecuten si el inquilino deja de pagar y por eso llega un momento en que no la puedes pagar).

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El deudor es el banco o el estado y es seguro?!
Has oído hablar de las quitas forzosas impuestas por Merkel, de la garantía de depósitos, denla calificación crediticia de la deuda pública, de la inflación/deflación, de la nosostenibilidad de la deuda
Punlica española y la posibilidad de impago
De la misma, de las preferentes, ... ?
Has oído hablar de todo eso?
Obligaciones a 30 años?' Es posible
Qje en ese plazo cambiemos 3 veces de
Moneda con la que esta cayendo, que haya hiperinflacion , etc no hay seguridad ninguna!

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El deudor es el banco o el estado y es seguro?!

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De momento siguen siendo los que tienen la pasta y los que nos sacan la pasta a todos. Desde luego entre tener como deudor a un trabajador con empleo temporal que gane entre 800 y 2000 euros (el inquilino tipo) y el banco de santander o el estado, qué quieres que te diga, son más seguros éstos -con la que está cayendo no he visto un banco quebrar, con o sin rescate, y sí cerrar miles de empresas de las que dan empleo a los inquilinos.

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.....de momento siguen siendo los que tienen la pasta

No tienes ni idea de lo que se está negociando en Europa en relación a la quiebra de bancos.

Se va un inquilino y viene otro...la casa ahí sigue...vienen con 25 años se van con 30 años ... llegan otros inquilinos de 25 etc (para no pagar irpf)

Como te pongan una quita a tus ahorros haya default, pierdes todos tus ahorros y de golpe, sin anestesia y sin avisar of course. Los bancos no han quebrado, los hemos salvado nosotros con nuestros impuestos esta vez... además de impagar las preferentes, es un aviso. En el futuro sí se va a permitir la quiebra de bancos, eso quieren en la ue.
Has oido las últimas amenazas de merkel... que van a poner multas si los bancos españoles no se deshacen de la deuda pública que tienen en la cartera.. Imagina las consecuencias sobre la deuda pública y sobre la banca...
Vamos que está para dejar los ahorros de toda una vida o dos vidas ahí.

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Un 5% por un depósito!!!???
Acabo de renovar uno de mucha cuantía y por ser buen cliente he conseguido un 1,25% a 12 meses.

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Cierto es que lo del 5% en un deposito, actualmente es una fantasmada.
Pero si has metido mucha cuantia en un deposito conseguido solamente un misero 1,25%, creeme, que te han timado en tu banco (o te has dejado timar).

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"... si has metido mucha cuantia en un deposito conseguido solamente un misero 1,25%,..."

Pues es lo que hay, y estás hablando con alguien muy muy muy muy relacionado con el mundo financiero, y de tradición ;-)
Por otro lado con tipos oficiales al 0,25% y deflación si alguna caja me ofreciera un 2,5% estaría acojonado... algo no funciona me diría el olfato
Saludos chancletero

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"... si has metido mucha cuantia en un deposito conseguido solamente un misero 1,25%,..."

Pues es lo que hay, y estás hablando con alguien muy muy muy muy relacionado con el mundo financiero, y de tradición ;-)
Por otro lado con tipos oficiales al 0,25% y deflación si alguna caja me ofreciera un 2,5% estaría acojonado... algo no funciona me diría el olfato
Saludos chancletero

Pues para tanta relaciòn con el mundo financiero como dices, te dan más rentabilidad las letras del tesoro a 12 meses que tu depósito. Es que la confianza da asco,

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...pues para tanta relaciòn con el mundo financiero como dices, te dan más rentabilidad las letras del tesoro a 12 meses que tu depósito. Es que la confianza da asco,....

Has mirado la rentabilidad de las letras a 12
Meses amigo? O hablas por hablar? Eres gracioso :-)
Las letras a 12 meses hoy dan 0,678%. Es decir mi depósito ( que os gustan mucho porcentajes) me da casi un 100% más de rentabilidad que las letras.

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...pues para tanta relaciòn con el mundo financiero como dices, te dan más rentabilidad las letras del tesoro a 12 meses que tu depósito. Es que la confianza da asco,....

Has mirado la rentabilidad de las letras a 12
Meses amigo? O hablas por hablar? Eres gracioso :-)
Las letras a 12 meses hoy dan 0,678%. Es decir mi depósito ( que os gustan mucho porcentajes) me da casi un 100% más de rentabilidad que las letras.

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Hoy en dia vale mejor heredar "la bolsa debajo de la baldosa"... como si quiero decir un agujero en el campo
Que la baldosa en si más todas las paredes y el tejao

Pues si es piso: le han dejao un marron de herencia que siendo ladrillo :es lo que más se deprecia en España
A un -1% mensual ...y no menor al -10% anual
( Eso quiere decir que si compraste por 300.000 € estas palmando 3000 mensuales...¡¡¡¡)
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/11/suvivienda/1373534732.html

Hoy el dinero más seguro que tengo,lo reconozco:
--No esta en mi casa , pues esta baja mes a mes ...y asumo que para muchos años , pero nada puedo hacer
--Ni en mi banco, que no me fio ni del securata, y tengo solo el minimo de facturillas

Hasta que lógicamente vuelva el carpetillas aquel ,que iba casa en casa cobrando y pagando recibos
El grueso más seguro "esta en mi baldosa"...ese si que esta seguro, seguro, seguroooo

- Dos jóvenes heredan 5 pisos de sus padres y se arruinan -
"Tenemos todos los pisos a la venta a la desesperada, pero no se vende ninguno.....nosotros no tenemos dinero para pagar
Tenemos casas, pero no tenemos liquidez...ahora entiendo por qué la gente se tira por el balcón y se suicida"
http://www.malagahoy.es/article/malaga/1410993/una/herencia/envenenada.html

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Puestos así y viendo como se desalquilan casas y locales comerciales por los precios desajustados que imponen sus propietarios, hacienda podría establecer el porcentaje según precio de escritura. Máximo beneficio un 2 % y si no les viene bien que no alquilen. De la otra forma la avaricia de los propietarios no lleva sino al cierre de infinidad de locales y casas sin alquilar y por consiguiente parón en la economía.

Jajajajaj apoteósico! Menuda chorrada un 2% de rentabilidad
Maxima sobre que??
Sobre el precio que pagaste en el 1978 por la casa?
Jajajaj

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A mi me
Costo 700.000 pesetas.. Al 2% máximo 14.000 pesetS
Año...
Me queda un alquiler
De..... 6,5 euros/mes. Paso de ponerla en alquiler jajajajajaj

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Titular de la noticia :
Los caseros rebajan el alquiler ...
Despues lees la noticia y resulta que solo un 6,3% rebajan el alquiler.
Hay una grandisima diferencia entre que los caseros rebajan el alquiler y que 6 de cada 100 caseros rebajan el alquiler.
Los de idealista siempre manipulando la informacion.

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"Titular de la noticia :
Los caseros rebajan el alquiler ...
Despues lees la noticia y resulta que solo un 6,3% rebajan el alquiler.
Hay una grandisima diferencia entre que los caseros rebajan el alquiler y que 6 de cada 100 caseros rebajan el alquiler.
Los de idealista siempre manipulando la informacion."

En un sólo mes un 6,3% de los caseros han rebajado el alquiler. Si eso pasara todos los meses del año en un año un 75,6% de los caseros acabarían bajando el alquiler. ¿Ahora lo ves más claro?

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En idealista siempre tan agoreros. No sé si no están contribuyendo a la bajada. Siempre leo: "los pisos siguen cayendo" "los alquileres siguen bajando" "Todavía no han tocado suelo" etc. ¿se benefician en idealista de la bajada de los pisos?.

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Pero ¿Qué matemáticas estudiaste tú, amigo? Vamos a ver, si eso pasara todos los meses del año en un año seguirían siendo el 6,3% de los caseros, porque ya no sería 6,3 por cien sino (6,3 x12) sobre 1200 (100 caseros de cada mes), es decir 75,6 no por cada 100 sino por cada 1200, lo que es lo mismo que un 6,3% de todos los caseros considerados en el año. Según tu absurdo razonamiento en un año un 1124,4% de los caseros no habrían bajado el alquiler. ¿Lo ves tú claro ahora?

Lo que sí está claro es que cuando uno quiere leer y concluir algo, por absurdo que sea, altera hasta los fundamentos más básicos del cálculo matemático.

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"Pero ¿Qué matemáticas estudiaste tú, amigo? Vamos a ver, si eso pasara todos los meses del año en un año seguirían siendo el 6,3% de los caseros, porque ya no sería 6,3 por cien sino (6,3 x12) sobre 1200 (100 caseros de cada mes), es decir 75,6 no por cada 100 sino por cada 1200, lo que es lo mismo que un 6,3% de todos los caseros considerados en el año. Según tu absurdo razonamiento en un año un 1124,4% de los caseros no habrían bajado el alquiler. ¿Lo ves tú claro ahora?

Lo que sí está claro es que cuando uno quiere leer y concluir algo, por absurdo que sea, altera hasta los fundamentos más básicos del cálculo matemático."
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Menudo razonamiento. Para hacérselo mirar.
Piensa que en un mes un 6,3 % de los caseros baja el precio del alquiler. Pasa otro mes y lo hace otro 6,3% de los caseros ...etcetc. ¿Es muy difícil entender que al cabo de un año la mayor parte de los caseros acabarán rebajando el alquiler? ¡No sólo un raquítico 6,3%! Vives en un universo onírico de las matemáticas, pero no has entendido la noticia, ni la simple gráfica asociada.
Analizando los informes de precios de Madrid ciudad, ¿Has visto que la caída de precio que indica idealista es de casí un 6% interanual? ¿Has visto que la oferta de alquileres sube a cuotas de un 6% anual? ¿Cómo te explicas que si sólo un 6,3% de los caseros baja su alquiler en un mes al cabo de 12 meses los precios medios acaben cayendo a un 6%? Con tu obtusa forma de pensar lo mismo quieres que en ese caso la caída anual sea de 6% / 12 meses = 0,5%

Me ha gustado tu clase de mates. Diles a los de idealista que rehagan sus informes de precios para que pongan lo que tu quieres. A mi tus clases de mates sólo me hacen reir, no las veo de utilidad

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Menudo razonamiento. Para hacérselo mirar.
Piensa que en un mes un 6,3 % de los caseros baja el precio del alquiler. Pasa otro mes y lo hace otro 6,3% de los caseros ...etcetc. ¿Es muy difícil entender que al cabo de un año la mayor parte de los caseros acabarán rebajando el alquiler? ¡No sólo un raquítico 6,3%! Vives en un universo onírico de las matemáticas, pero no has entendido la noticia, ni la simple gráfica asociada.
Analizando los informes de precios de Madrid ciudad, ¿Has visto que la caída de precio que indica idealista es de casí un 6% interanual? ¿Has visto que la oferta de alquileres sube a cuotas de un 6% anual? ¿Cómo te explicas que si sólo un 6,3% de los caseros baja su alquiler en un mes al cabo de 12 meses los precios medios acaben cayendo a un 6%? Con tu obtusa forma de pensar lo mismo quieres que en ese caso la caída anual sea de 6% / 12 meses = 0,5%

Me ha gustado tu clase de mates. Diles a los de idealista que rehagan sus informes de precios para que pongan lo que tu quieres. A mi tus clases de mates sólo me hacen reir, no las veo de utilidad

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Así te irá, seguro, con esa capacidad para hacer cálculos básicos.... salvo que pienses que en el resto del año no se publicarán más anuncios de alquiler en el portal y lo van a "congelar" para satisfacer tus cálculos (y que seguirán bajando caDA MES OTRO 6,3%, hASTA AGOTAR EL 100%, o me contarás qué haces con el 93,7% restante y los caseros que publiquen en los meses sucesivos). Que es que parece que no entiendes que el porcentaje no es más que una proporción que se calcula sobre magnitudes que normalmente varían en cada caso y por eso, para hacer la comparación, se comparan proporcionalmente, no en valores absolutos.

Pero bueno, si quieres seguir haciendo gala de ignorancia y voluntarismo puro, allá tú.

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"Pero bueno, si quieres seguir haciendo gala de ignorancia y voluntarismo puro, allá tú"
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Poco a poco "todos" los pisos anunciados acaban bajando de precio.
No se ponen de acuerdo un mes el 75% de los caseros para decir que piden una bajada de un 5% por sus pisos, pero a poco a poco el goteo es bastante constante (un 6,3% de los anuncios cada mes). Mira la gráfica de barras, que te hace falta.

Por que, ¿A qué santo de que venía eso de?:
"Despues lees la noticia y resulta que solo un 6,3% rebajan el alquiler.
Hay una grandisima diferencia entre que los caseros rebajan el alquiler y que 6 de cada 100 caseros rebajan el alquiler.
Los de idealista siempre manipulando la informacion"

Explica a idealista porque su información no te vale. No me expliques cuentos chinos de explicaciones matemáticas que te inventas tergiversando lo que te dicen. Esto es la vida real.

Dime eso de que los anuncios aumentan: en los informes trimestrales analizan en septiembre de este año 60.528 y un año antes 52.875. Ha aumentado la oferta de pisos en alquiler, bajando las rentas entre un 3% y un 5% en grandes ciudades, pero al señor no le cuadran los números.

Yo seguiré hcaiendo caso a mi ignorancia, paso de tu sabiduría.

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Titular de la noticia :
Los caseros rebajan el alquiler ...
Despues lees la noticia y resulta que solo un 6,3% rebajan el alquiler.
Hay una grandisima diferencia entre que los caseros rebajan el alquiler y que 6 de cada 100 caseros rebajan el alquiler.
Los de idealista siempre manipulando la informacion."

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El 6% que rebajan el alquiler lo alquilan, el 94% restante se quedan esperando al principe azul mientras pierde y pierden dinero mes a mes.
Es dificil de cuantificar pero todo el mundo sabe que los alquileres que se estan pagando son mucho menores al tiempo que cada vez hay mas oferta en alquiler. Lo saben los inquilinos pero todavia hay algun casero que vive en el pasado.
El mercado es lo que tiene. A veces ganas y a veces pierdes.
Ya veremos donde nos quedamos porque a mi los alquileres me siguen pareciendo endemoniadamente caros para lo que esta sociedad puede permitirse.

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Número 7

Si sigues los precios de los pisos en tu ciudad, la que sea, verás que siguen bajando, tanto el alquiler como la venta.
En cuanto al alquiler, que es el tema del artículo, ya no se alquila todo. Suelo ver unos cuantos pisos que siguen anunciados y que inevitablemente terminan bajando el precio. Otros arrendadores más espabilados parten de un precio más realista y supongo que lo alquilan antes. Pero la tendencia actual es la que es y no precisamente por la opinión de una web o de un artículo en prensa, las razones de estos descensos es mucho más profunda.

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Brote verde;
"España perderá 2,6 millones de habitantes esta década" dice hoy el periodico el mundo

2,6 millones de personas menos dividido entre 2.4 miembros de media por hogar, hacen mas de un millon de viviendas vacias.

Brotes verdes, pero que muy verdes.

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O lo rebajan o no cobran. Es un brote "verde" de esos que dice el gobierno. Ah, por cierto, es el mejor momento para comprar , dicen las promotoras jajajajajajajaj

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Muy interesante... un 6,3% de los anuncios bajan!
Creo que hay un 8% ( más representativo) que cambiaron el felpudo de entrada a uno más rugoso y de color más
Pardo al que ya tenían .

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Falsedad en la información el portal lider y con diferencia donde todo vale idealista.com ojo mucho ojo con creer a pies juntillas a esta gente por que no te harán el bien con seguridad

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Los caseros rebajan el alquiler de su vivienda 58 euros de media en octubre
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En ventas yo estoy viendo dos vecinos con precios que se diferencian en casi 100.000 euros. ¿Adivinan quién es poco probable que venda y quién es absolutamente improbable que venda?

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Alquile hace 8 meses la vivienda a un marroqui, solo, con contrato de trabajo, me pidio para empadronarse en la vivienda i yo accedi, me pago dos meses y ya no me pago mas, le reclame varias veces i al final tuvimos unas palabras.
Cambio el cerrojo de la puerta, i me dijo si quieres que me baya me tienes que dar 1400 euros i me dió la tarjeta de su abogado.
Llamamos al número de telefono y efectivamente era abogado, dispuesto ha hacer y aceptar este desahucio.
Hablamos con nuestro abogado, y un juez sobre este tema, y nos dijeros si lo quieres solucionar ya, hazlo de lo contrario alli se puede estar todo el tiempo que quiera y mas y si depende de un juicio que no os pase nada.
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España = inseguridad jurídica

¿Y así pretendemos progresar?

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Alquile hace 8 meses la vivienda a un marroqui, solo, con contrato de trabajo, me pidio para empadronarse en la vivienda i yo accedi, me pago dos meses y ya no me pago mas, le reclame varias veces i al final tuvimos unas palabras.
Cambio el cerrojo de la puerta, i me dijo si quieres que me baya me tienes que dar 1400 euros i me dió la tarjeta de su abogado.
Llamamos al número de telefono y efectivamente era abogado, dispuesto ha hacer y aceptar este desahucio.
Hablamos con nuestro abogado, y un juez sobre este tema, y nos dijeros si lo quieres solucionar ya, hazlo de lo contrario alli se puede estar todo el tiempo que quiera y mas y si depende de un juicio que no os pase nada.
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España = inseguridad jurídica

¿Y así pretendemos progresar?

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Tienes toda la razón. Y ahora para colmo cobran tasas por hacer cumplir las leyes (cumplirlas tarde, mal y nunca).
Ya conozco yo varios propietarios de pisos que han alquilado un par de veces y han decidido no volver a hacerlo porque no les hacen falta los ingresos y no les compensan ni los disgustos ni el riesgo de no cobrar y encontrarse estafadores de este porte (porque lo que cuentas es claramente una estafa).

En españa como sigan así las cosas sólo los que tengan que pagar la hipoteca van a alquilarle las viviendas a alguien (y por ahí ha dicho alguno que sólo hay 2 viviendas hipotecadas de cada 10). Los demás las dejarán vacías y las usarán de segunda vivienda, trastero, para invitar a la familia a visitarles, se las prestarán gratis a miembros de su familia o las intercambiarán con viviendas de extranjeros en vacaciones. Todo menos alquilar en un país que como señalas carece totalmente de seguridad jurídica.

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De la otra forma la avaricia de los propietarios no lleva sino al cierre de infinidad de locales y casas sin alquilar y por consiguiente parón en la economía.
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Sí, por eso Nicolás maduro ha intervenido una cadena de tiendas de electrodomésticos para imponer los precios que "a él" le parecían razonables, en un país con una inflación desbocada del 50% anual. ¿Adivinan que hará la cadena en los próximos meses ante semejante abuso? Pues echar el cierre e irse a otro país que le ofrezca más garantías.

Se llama libre mercado y desde luego hay que evitar abusos, pero no así. por ejemplo cuando los pisos suben un 17% anual lo "razonable" es frenar una subida tan desequilibrada, imponiendo por ley que el comprador tenga que poner el 20% (es lo que decía la ley, pero nadie hacia caso), o el 30%, o el 40% del valor de tasación (de tasación independiente, si es dependiente no vale de nada porque hacer trampas al solitario es demasiado fácil). Pues no, nuestro gobierno bicefálico del pp-psoe mantuvieron la desgravación por compra de vivienda hasta incluso cuando el país entró en déficit y nos tuvieron que semi-rescatar desde bruselas. Que sí, que actuando de forma "razonable" se pierden votos, pero es que les pagamos su sueldo para que actúen en nuestro beneficio, no en el suyo!!!!!

Que ni pp ni psoe cuenten con mi voto para el resto de mi vida.

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Calculen ustedes mismos la rentabilidad:

- Precio tipo "no me bajo del burro" de 322.000 euros (más 12% de gastos ...)

- Alquiler tipo "si no vendo, pues alquilo" de 450 euros al mes

¿Alguno de ustedes comprende el modelo de negocio? A mi me sale un 1.5% de rentabilidad bruta, como mucho 1.0% de rentabilidad neta ... siempre que no haya problemas de impagos, etc, etc, etc.

Y lo que no me salen, te pongas como te pongas, son las cuentas para comprar: ¿Quién prefiere pagar el día uno los alquileres de los próximos 66 años, total para que la casa solo sea tuya a medias con el banco? Y los primeros años ni siquiera a medias. Anda ya pa ya ...

Nota: ¿Cuál es la probabilidad de que durante los próximos 66 años los tipos de interés superen el 2%? Pues si su rentabilidad es del 1%, esa misma es la probabilidad de que su piso pase a "valer" la mitad. ¿Y si suben al 4%? Pues entonces su "inversión" se habrá devaluado en un 75%. Un negosiaso.

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Falsedad en la información el portal lider y con diferencia donde todo vale
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Todos los portales inmobiliarios, todos, afirman se los líderes entre los portales inmobiliarios. Habrá que revisar el diccionario, porque hasta donde yo entiendo "líder" solo puede serlo uno. Si ya empezamos mintiendo en estas ...

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No hace falta ningún estudio, ni informe, ni experto, para darse cuenta de que si tienes viviendas para alquilar y cobras precios acordes con los salarios de mierda que nos están imponiendo, y simplemente actúas como una persona decente y no como un buitre de cuello pelado, tendrás inquilinos también decentes. Así lo llevo haciendo varios años, tanto en locales comerciales como en viviendas.
Solo es cuestión de sentido común.
No tengo ninguna hipoteca ni nunca la tuve, así que puedo permitirme el lujo de tener viviendas y locales vacíos, pero prefiero tenerlos alquilados a vacíos. Lo que sí me permito es escoger a mis inquilinos, y me importa un huevo de pato si es políticamente correcto o no. Los inmuebles son míos (no del banco), y hago con ellos lo que me da la gana.

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¿Ganas menos de 50.000 euros al año y pides por tu casa más de 150.000? Pues espera que alguien que gane más que tú venga a comprarla, porque entre los que ganan lo mismo o menos no vas a encontrar a nadie. Ahora ya no.

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Me temo que a uno que gane 100.000 euros de sueldo no le
Va a gustar mi casa de 150.000 es muy modestita
Jajajjaajja
Que de chorradas se leen

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Ignorantes usan la frase de: malvender o malalquilar ahora nada de nada
Se debe decir vender-alquilar en precio justo pues:"hemos vuelto a la realidad de la que nunca debimos salir"

Ahora estamos en la realidad adaptada al salario real, que el crédito se ha acabado:
Los precios van a ser todos debajo de 100.000 € para bastante tiempo,y los alquileres igual por debajo de 400€
Y en todas las mentes se empieza a interiorizar esto...y si no quieres pues no se vende-alquila :envejeciendo ,pagando impuestos,gastos y perdiendo valor

Los arrendadores bajan los precios porque prefieren menos a nada
(Preferible el 50% de algo que el 100% de nada)
Una vivienda, si no es habitada o no se le da uso (ya sea residencial, vacacional, comercial... etc), esta haciendo perder dinero a alguien.... es como ser taxista y tener el taxi guardado en el garaje.

Solo el movimiento produce energia, así que todo lo que paralice produce ruinas y estancamiento
España nunca va a salir del hoyo con este paro de record mundial, y que son en su mayoria:"albañiles muertos"
http://inbestia.com/img/bloggers/61582eb168b3871a830b54d8063d1fbb.jpg

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Que me lo digan a mi....

En la urbanización que estoy ahora en Madrid alquilado
(Reconozco que muy buena, por todos sus servicios, jardines,piscinon,garajes,securata etc,y centrica ubicacion dentro de m-30 y barrio bueno residencial rodeado de

Hospitales y gran centro comercial)
Los pisazos, 200m2 andaban todos por los 600.000€ -(100 kilos pts) hace 6 años

Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
(Nota: tengo dinero para poder comprar, pero rentandome el banco trabaja gratis para mi y me paga el alquiler)

Y tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero "vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar".... son preferencias.

Pues bien interesado hable con el dueño de uno de los que lo tienen en venta hace como 4 años justos.....y hablando y hablando le comentaba todo lo que venia (incluso hacerle ver que en construcción y suelo cualquier piso no pasa de 10 kilos - lo demás son comisiones y mucho timo)
Y se hacia el longui y que menos lobos....menos lobos....que el gobierno no lo permitiría....jeje

Creo que se debe estar acordando de mi ...(hace tiempo que no me cruzo con el)
Pues ya le ha bajado: 45 millones-pts....el 45% y allí sigue sin venderse

Tiene acojonaos a toa la urbanización (todos son iguales)... pues esta inmejorable y hasta de localización solariega

Ya que otros que los intentan vender rebajando un 30% ....deben estar tocándose las barbas ya mustias
Viendo como el bueno ni rebajando el 45%....¡¡¡¡

Y HOY QUE PASA ? PUES QUE TODA LA URBANIZACION ESTAN REABaJADOS ENTRE 30 Y 45% Y NADIE VIENE NI PREGUNTA SEGÚn DICEN LOS PORTEROS
Si es que sa acabao ya la tontería........y vuelta a la realidad

**Los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas**
45 millones-pts de rebaja ya , y se dice pronto pero cuanto cuestan hacerlos

ALGUNOS APRENDEN Y OTROS SABEN
Me lo apunto a la ganancia de saber esperar, persona informada vale por dos

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Y mientras tanto, algunos van diciendo por ahí que "el pequeño ahorrador" está invirtiendo en pisos para sacar unas fabulosas ganancias por el alquiler.
Lo de fabulosas lo digo por lo que tiene de fábula....

Algunos dicen que se están consiguiendo rentabilidades alquilando de hasta el 4%, lo cual no es moco de pavo.....(evidentemente esto es en bruto sin descontar gastos ,osea neto ?)
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--Se referiran a cuchitriles de desahucio puestos en alquiler son lo único que puede rentar eso...con los inconvenientes sobrevenidos que esos inquilinos se largan o no pagan

--En cuanto a los pisos buenos y aceptables evidentemente rentan un 2 o 3 siendo centrico (descontados gastos), y eso con mucha suerte y si encuentras inquilino de cuando en cuando

--En cuanto a los pisazos, esos ya ni te cuento si acaso rentan el 1 ,y si no alquilan entran en perdidas

Alquileres desgraciadamente para ellos la mayoria del público particular, descontado innumerables gastos, reformas, impuestos en aumento y periodos sin inquilino...solo les renta un 1% como mucho, y si hay suerte

Y además con la punzante puñalada patrimonial de sufrir los proximos años perdida de valor patrimonial no menor al 10% anual

Normalmente son malas cabezas que se pillaron intentando sacar hasta el último duro con ventas imposibles ....y siguen igual pero como
Remedio ahora alquilando al estilo de su mala cabeza

-Nada como un piso convertido en billetes, descuidado de todo y rentando
-Vivo libre y vivo sin miedos inmobiliarios, todo esta a mi favor
-Cada dia me levanto sin miedo al futuro
-Y si España se hunde: yo emigro ligero de equipaje y sin deudas

Mejor vivir de alquiler
Vivir de alquiler te puede generar problemas como todo...pero estos nunca serán de por vida
Van aprendiendo de los inteligentes ?

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Mi casera era una visillera
Con marido franquista calzonazos
Se creian que como entonces, todo lo podian
Pero la realidad les ha dado un guantazo
Si no me rebajaban el 30% me largaba
Les enseñé la realidad con anuncios del piso de arriba
Que estaba ese mismo dia en buzones del correo del jol de entrada con -30% ,y tambien edificio de enfrente -24%
Se creyeron que "su tesoro" era diferente, y ahí pagando impuestos y gastos se han quedado... me fuí al de arriba
Llevan 7 meses y 22 dias esperando , y cada dia les veo peor cara....la procesion va por dentro, se les nota
Tengo apuestas con mi pareja a que rebajan al final al 35%, y él dice que de torpes pasan el año esperando y aguantando su ruina
Del resto de España esta a rebosar de situaciones ... nunca prevenidas
Y si esto sucede hasta en una ciudad de tantos rentistas en babia....confirma que España ya no es la que era

http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=rebajas-desc

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La bajada media INTERANUAL (ES DECIR, eN LOS 12 MESES) EN España ES DEL 0,5% (QUE EN ALGUNAS CA ES INCLUSO SUBIDA)

El precio de los alquileres profundiza su caída en octubre

El precio de los alquileres descendió un 0,5% interanual en octubre de este año (2013), dos décimas más que en el mes anterior, y encadena así siete meses consecutivos de caídas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, los alquileres presentan un retroceso del 0,5% en lo que va de año. Además, el indicador de precios de los alquileres se mantiene aún alrededor de medio punto por debajo del IPC general, que se situó el pasado mes en el -0,1%.

Por comunidades autónomas, los principales descensos se localizaron en Navarra (-2,2%), Madrid (-2%), Murcia (-1,8%), La Rioja (-1,5%), Extremadura (-1%), Comunidad Valenciana (-0,8%), Andalucía (-0,6%) y Castilla-La Mancha (-0,6%). Completaron esta lista Canarias (-0,5%), Baleares (-0,4%), Aragón (-0,3%) y País Vasco (-0,1%).

Por su parte, se registraron incrementos en Ceuta (+1,1%), Melilla (+1,1%), Galicia (+1%), Castilla y León (+0,7%), Cataluña (+0,5%), Asturias (+0,5%) y Cantabria (+0,4%).

Por último, en el capítulo de gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 1,4% interanual, muy por encima del índice general, pero subieron sólo una décimas respecto al mes anterior.

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Me temo que a uno que gane 100.000 euros de sueldo no le
Va a gustar mi casa de 150.000 es muy modestita
Jajajjaajja
Que de chorradas se leen
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Si pretendes vender tu casa por 300.000 busca a alguien que gane 100.000 al año, si lo encuentras. En otro caso vender a ese precio te va a resulta muy-muy-muy difícil. Ahora ya nadie paga esas cifras para vivir salvo que gane esos sueldos, antes solo se hacía con la expectativa de que luego se vendería por 400.000. Ahora ya no quedan tontos a los que engañar, y los tontos que quedan no tienen dinero.

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....si pretendes vender tu casa por 300.000 busca a alguien que gane 100.000 al año

Jajajaj y dónde se busca eso? jajaja y si me la quiere comprar alguien que gane 25.000 o que no gane nada pero tenga pasta? no se la puedo vender? :-( jajajajaj
100.000 euros al mes o al año?
Con trabajo digno o trabajo sucio?
Jajaja

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Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años

Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 6 o 15% en letras tesoro extranjeras,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo

Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con -65% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso

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Lo que se ha realizado en Chipre con los depósitos es el equivalente a una devaluación disfrazada de la moneda por importe igual a la "tasa" sobre depósitos,
Pero sin los beneficios competitivos de la devaluación.
Lo que está sucediendo en Chipre, por algo es un país muy pequeño, es un test de prueba.
De la respuesta de sus ciudadanos depende de que ese atropello se haga extensivo a otros países europeos.

El dinero es tuyo mientras lo tienes en la mano.
Si lo metes en el banco, el banco te lo debe, pero como bien sabemos no todos los que deben pagan.
Mira tu que es sencillo "apagar" los cajeros automaticos un fin de semana por "motivos tecnicos".
¿Cuanta pasta inmobilizas?.
Yo del banco saco la pasta al dia siguiente, y por desgracia no me hace falta ni siquiera colchon para guardarlo.

Para lo que me dan por el ....lo tengo en casa y duermo tranquilo.....
((Y ni baja el 10% anual como la vivienda))
http://images.eldiario.es/blogs/Chipre_EDICRT20130318_0001_7.jpg

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